第431章 完美賠錢計劃
隻想虧錢：奈何遇到一群老六員工 作者：千山萬水 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“這座樓盤啊？”
“這是一座爛尾樓，已經很多年了，開發商早就跑了，這個樓盤就一直僵持在這裏，沒有人處理。”
梅運看著遠處的一座樓盤，眼中一陣唏噓。
當年他們建造東城公寓的時候，這座樓盤也在建造。
都是因為當年傳出的東城將要作為江城重點開發地區的消息，因為這個消息，很多人都開始提前在東城投資。
他們東城公寓是一個，而這個爛尾樓也是一個。
當年這棟爛尾樓建造到三分之一的時候，東城開發的消息就落空了，進而變成了開發北城。
這就導致當時這座樓盤，在弄好所有手續，進行預售的時候，房屋售賣的情況並不是很好。
畢竟當時這座樓盤打造的目標是高端樓盤，所以預售的價格都在一萬以上，但是因為東城開發落空，就導致沒有幾個人願意花大價錢，去購買一個沒有周邊都沒有開發的樓盤。
預售不理想，就導致沒有資金迴籠。
而如今開發商去建造一個樓盤的時候，本身是沒有太多的建造資金的，而是需要靠預售房迴籠的資金去維持，樓盤的繼續建造的。
沒有資金迴籠就意味著，開發商沒有更多的資金去建造這座樓，最後經濟崩盤，開發商沒有錢建造，就直接跑路了。
果然是爛尾樓！
陳默聽著梅運的迴答，心中了然，在剛剛他就已經猜到了。
目光看著遠處漸行漸遠的爛尾樓，他心中不禁有著一絲想法湧出。
不過在落實這個想法前，還是需要確認一些問題。
“這個爛尾樓目前是什麽情況，沒有人接手嗎？”
“接手，怎麽會有人接手呢？”
梅運微微搖頭，東城公寓要不是有陳總出現，估計也不會有人接手了吧。
更何況一些建到一半的爛尾樓呢。
“說說都有什麽原因，接手這個樓盤會遇到什麽問題？”
陳默繼續開口詢問，他要了解清楚，看看這個樓盤是否值得他入手。
花錢是可以的，但也要必須保證接手這個樓盤後，是沒有很多的收入進賬才行。
“陳總，你準備接手這個爛尾樓？”
梅運聽到陳總的話語，隱約猜到了陳總話裏的意思。
“嗯，有這個打算，你說說目前這個爛尾樓的情況吧。”
陳默微微笑了笑。
梅運聞言眼中稍稍有些焦急，趕忙開口道。
“陳總這爛尾樓最好還是不要接手比較好。”
“為什麽這麽說？”
陳默瞬間來了興趣，這種一般不讓他接手的，就越是對他有利的，也正是他所需要的。
“陳總，首先就是這個爛尾樓的問題，如果接手的話，很多東西都要處理。畢竟這個樓盤已經建造爛尾很多年了，重新建造的話，也是需要質量檢測合格後，才可以進行重新建造。”
“還有就是，這個樓盤已經進行過一次預售，雖然預售的結果不是很理想，但還是有一部分人購買了這座爛尾樓的房子，若是陳總你接手這個樓盤後，那些購買了房子的人，該怎麽處理。”
“他是已經交了錢的，若是不給他們房子，他們肯定會想辦法鬧的，若是給他們房子，陳總你就會少賣掉一些房子啊！”
“除了，爛尾樓本身的問題，還有東城這個地區的問題。”
“現在北城已經開發的差不多了，而下一個開發的目標是南城，東城想要等到開發也不知道要等到什麽時候，這個時候就接手爛尾樓，依舊還會遇到一個問題。”
“那就是預售還是會沒有人購買，就算是建造完了，估計也不會有人到這裏購買房子。”
“畢竟這裏沒有商場，沒有學校，沒有交通，要什麽都沒有。”
“所以，與其接手這裏的爛尾樓，陳總還不去南城那邊弄一塊地皮，重新開發一個樓盤比較好，我之前也了解了一下，那裏還有不少正在招標的土地。”
“而且南城已經是在開發的階段，不會再出現之前東城開發的錯誤消息。”
“........”
梅運簡單的將自己知道的信息全部講述了出來，至於南城土地招標的事情，完全是因為家裏想要將東城公寓出售的錢，投入到南城那邊，畢竟那裏已經確認了開發，相對來說會很保險。
這樣嗎！
陳默聽著梅運的講述，暗暗壓下了心中的興奮。
接手樓盤的質量檢測嗎，這個他好像不需要啊！
為了消耗更多的係統資金，這建造一半的工程當然是不需要了，直接推倒重建就好了，要什麽質量檢測嗎。
還有那些預售出去的樓盤，對於想要花錢的他來說，根本就算不上問題。
他既然接手了這個樓盤，那就是要對那些已經購買房子的人負責，畢竟有的人是用了一家人一生的心血，去購買的一間樓房，若是就此沒了這個房子，那是一家人的心血都沒有了。
不過考慮到接下來他的計劃，他可能不會給那些購買房子的人房子，可能會將那些人購買房子的錢，給原價退迴去。
多少錢買的，就給退迴去多少錢。
在聽到梅運對東城的分析後，他就已經有了一個計劃。
那就是將那個爛尾樓給拿下來來，然後推倒重建，然後重建的戶型全都選擇200平以上的大戶型，小區再做的高端一點的，所有的東西，包括綠化什麽的，都給配備齊全。
物業也是自己弄，給服務弄得非常周全。
房間都是豪華精裝修，可以拎包入住的那種。
這樣一來，他房子出售價定貴一點就沒有問題吧。
這麽好的裝修配置，賣個5萬一平不過分吧。
這樣一來一間200多平的房子，就要1000多萬。
還有物業費，那麽到位的服務，收個5塊錢的物業費不過分吧。
這麽高額的消費，肯定就沒有人購買了吧，
畢竟之前6-7千1平，就沒有人購買，更何況現在是5萬多一平，再加上高額的物業費。
如此大的花銷，普通人家肯定是不會選擇在這裏購買的，就算想要購買，也不一定支付的起。
而有錢的人，就更不會買這裏了，周邊什麽配置都沒有，1000多萬買這裏的房子，還不如去買一個好地段的房子。
所以隻要那處爛尾樓給拿下來，然後按照自己的計劃去建造。
最後建造出來後，沒有人購買，那建造樓盤投資的錢，就全部賠進去了啊。
這是一個非常完美的賠錢計劃啊！
“這是一座爛尾樓，已經很多年了，開發商早就跑了，這個樓盤就一直僵持在這裏，沒有人處理。”
梅運看著遠處的一座樓盤，眼中一陣唏噓。
當年他們建造東城公寓的時候，這座樓盤也在建造。
都是因為當年傳出的東城將要作為江城重點開發地區的消息，因為這個消息，很多人都開始提前在東城投資。
他們東城公寓是一個，而這個爛尾樓也是一個。
當年這棟爛尾樓建造到三分之一的時候，東城開發的消息就落空了，進而變成了開發北城。
這就導致當時這座樓盤，在弄好所有手續，進行預售的時候，房屋售賣的情況並不是很好。
畢竟當時這座樓盤打造的目標是高端樓盤，所以預售的價格都在一萬以上，但是因為東城開發落空，就導致沒有幾個人願意花大價錢，去購買一個沒有周邊都沒有開發的樓盤。
預售不理想，就導致沒有資金迴籠。
而如今開發商去建造一個樓盤的時候，本身是沒有太多的建造資金的，而是需要靠預售房迴籠的資金去維持，樓盤的繼續建造的。
沒有資金迴籠就意味著，開發商沒有更多的資金去建造這座樓，最後經濟崩盤，開發商沒有錢建造，就直接跑路了。
果然是爛尾樓！
陳默聽著梅運的迴答，心中了然，在剛剛他就已經猜到了。
目光看著遠處漸行漸遠的爛尾樓，他心中不禁有著一絲想法湧出。
不過在落實這個想法前，還是需要確認一些問題。
“這個爛尾樓目前是什麽情況，沒有人接手嗎？”
“接手，怎麽會有人接手呢？”
梅運微微搖頭，東城公寓要不是有陳總出現，估計也不會有人接手了吧。
更何況一些建到一半的爛尾樓呢。
“說說都有什麽原因，接手這個樓盤會遇到什麽問題？”
陳默繼續開口詢問，他要了解清楚，看看這個樓盤是否值得他入手。
花錢是可以的，但也要必須保證接手這個樓盤後，是沒有很多的收入進賬才行。
“陳總，你準備接手這個爛尾樓？”
梅運聽到陳總的話語，隱約猜到了陳總話裏的意思。
“嗯，有這個打算，你說說目前這個爛尾樓的情況吧。”
陳默微微笑了笑。
梅運聞言眼中稍稍有些焦急，趕忙開口道。
“陳總這爛尾樓最好還是不要接手比較好。”
“為什麽這麽說？”
陳默瞬間來了興趣，這種一般不讓他接手的，就越是對他有利的，也正是他所需要的。
“陳總，首先就是這個爛尾樓的問題，如果接手的話，很多東西都要處理。畢竟這個樓盤已經建造爛尾很多年了，重新建造的話，也是需要質量檢測合格後，才可以進行重新建造。”
“還有就是，這個樓盤已經進行過一次預售，雖然預售的結果不是很理想，但還是有一部分人購買了這座爛尾樓的房子，若是陳總你接手這個樓盤後，那些購買了房子的人，該怎麽處理。”
“他是已經交了錢的，若是不給他們房子，他們肯定會想辦法鬧的，若是給他們房子，陳總你就會少賣掉一些房子啊！”
“除了，爛尾樓本身的問題，還有東城這個地區的問題。”
“現在北城已經開發的差不多了，而下一個開發的目標是南城，東城想要等到開發也不知道要等到什麽時候，這個時候就接手爛尾樓，依舊還會遇到一個問題。”
“那就是預售還是會沒有人購買，就算是建造完了，估計也不會有人到這裏購買房子。”
“畢竟這裏沒有商場，沒有學校，沒有交通，要什麽都沒有。”
“所以，與其接手這裏的爛尾樓，陳總還不去南城那邊弄一塊地皮，重新開發一個樓盤比較好，我之前也了解了一下，那裏還有不少正在招標的土地。”
“而且南城已經是在開發的階段，不會再出現之前東城開發的錯誤消息。”
“........”
梅運簡單的將自己知道的信息全部講述了出來，至於南城土地招標的事情，完全是因為家裏想要將東城公寓出售的錢，投入到南城那邊，畢竟那裏已經確認了開發，相對來說會很保險。
這樣嗎！
陳默聽著梅運的講述，暗暗壓下了心中的興奮。
接手樓盤的質量檢測嗎，這個他好像不需要啊！
為了消耗更多的係統資金，這建造一半的工程當然是不需要了，直接推倒重建就好了，要什麽質量檢測嗎。
還有那些預售出去的樓盤，對於想要花錢的他來說，根本就算不上問題。
他既然接手了這個樓盤，那就是要對那些已經購買房子的人負責，畢竟有的人是用了一家人一生的心血，去購買的一間樓房，若是就此沒了這個房子，那是一家人的心血都沒有了。
不過考慮到接下來他的計劃，他可能不會給那些購買房子的人房子，可能會將那些人購買房子的錢，給原價退迴去。
多少錢買的，就給退迴去多少錢。
在聽到梅運對東城的分析後，他就已經有了一個計劃。
那就是將那個爛尾樓給拿下來來，然後推倒重建，然後重建的戶型全都選擇200平以上的大戶型，小區再做的高端一點的，所有的東西，包括綠化什麽的，都給配備齊全。
物業也是自己弄，給服務弄得非常周全。
房間都是豪華精裝修，可以拎包入住的那種。
這樣一來，他房子出售價定貴一點就沒有問題吧。
這麽好的裝修配置，賣個5萬一平不過分吧。
這樣一來一間200多平的房子，就要1000多萬。
還有物業費，那麽到位的服務，收個5塊錢的物業費不過分吧。
這麽高額的消費，肯定就沒有人購買了吧，
畢竟之前6-7千1平，就沒有人購買，更何況現在是5萬多一平，再加上高額的物業費。
如此大的花銷，普通人家肯定是不會選擇在這裏購買的，就算想要購買，也不一定支付的起。
而有錢的人，就更不會買這裏了，周邊什麽配置都沒有，1000多萬買這裏的房子，還不如去買一個好地段的房子。
所以隻要那處爛尾樓給拿下來，然後按照自己的計劃去建造。
最後建造出來後，沒有人購買，那建造樓盤投資的錢，就全部賠進去了啊。
這是一個非常完美的賠錢計劃啊！