第634章 拍賣價公布
透視：十萬大山成了我的黃金寶庫 作者：霹靂娃 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“暫時不交？為什麽啊張總？”
易千陽再次滿是疑惑的問出了問題。
他之前感覺張偉說想拍賣易千陽房子的時候，還挺著急的。
但現在又變的一點也不急了。
而且，想拍賣的東西不及時繳納保證金，萬一錯過了可是沒有拍賣機會的。
他對張偉暫時不交錢的決定，也很是不解。
此時車已經到了目的地，張偉把車緩緩停到了采石場頂上，淡淡開口解釋了起來。
“既然開拍之前交就行，我自然不用交這麽早。”
“我之前想買房子的時候，瞅過幾眼這個平台，當時還專門問了客戶，如果有人交了保證金，會顯示競拍人數。”
“拍賣這種事情本質上還是買東西，一個東西競拍的人越多，那就會吸引更多的人來拍。”
“就跟找館子吃飯一樣，如果一家店客人多，那很多人就會優先選擇，因為他們覺得人多的館子做的才好吃。”
“買房也是一樣，大家越是都搶著買，那想買的人就越多。”
“我就等快開拍的時候再交錢，盡量讓競拍人的數量看起來沒這麽多。”
張偉說完，電話那頭陷入了短暫的沉默，片刻後，易千陽感歎了起來。
“佩服，佩服啊，張總真是太聰明了。”
“我明白了，等開拍前的幾個小時，我再提醒您。”
張偉向易千陽道謝後，掛斷了電話。
這個易千陽是真負責。
其實作為張山律師的職責，打完官司已經就結束了。
但他還是貼親的幫自己盯著拍賣的事，還收一分錢。
在這個金錢至上的社會裏，這種律師怕是難找。
看著眼前的采石場，張偉手機裝兜裏下了車。
現在整個采石場大概有四分之一的麵積已經被深挖過。
深挖過的地方，在靠近裏麵的區域形成了一個六米深的小懸崖。
那些是土石層已經被完全探查過的地方。
本來按照計劃，現在本來應該已經把整個采石場土石層裏的玉石全探查完。
前六米的土石層已經全都挖掉了。
但由於承包采石場事情的耽擱，影響了這邊的進度。
到現在才挖了大概四分之一。
不過這也正常，計劃趕不上變化。
改造采石場一樣很重要，而且更著急。
那這件事就應該放到前麵來做。
玉石礦這邊有土石層作為掩護，普通人也偷不走裏麵的玉石。
所以也不用太著急。
張偉快步來到了最近的六米深“懸崖”邊。
這裏就是之前探查過和沒探查過的土石層的邊界。
張偉視線向地麵看去，正式開始了透視。
隨著視線的深入，土壤和石頭迅速在他眼裏變得透明起來。
由於鋼槍插入豆腐，暢通無阻。
找了將近一個多小時，沒什麽收獲。
剛好時間也來到了下午兩點，張偉索性坐下，拿出手機打開了阿狸拍賣。
按照易千陽的消息，這個點張海雲的房子拍賣消息應該已經上了。
按照張偉之前的估計，兩套房子一套別墅。
其中五十平左右的那套小房子估計能值二十萬左右。
一百六十平左右的大房子能值六十萬左右。
別墅比較貴，張偉估計兩百二十萬到兩百三十萬之間。
不知道拍賣上線後能給出多少起拍價。
按照張偉從電視和電影裏對拍賣的一點點了解。
一般起拍價都要低於市場價，然後在大家競價的過程中，最終成交價可能會高於市場價。
而且高於市場價的概率還不低。
張偉直接輸入“青年小區”四個字很快就找到了張海雲的那套房子。
不看不知道，張偉一看倒抽一口涼氣。
他預估值二十萬的那套小房子，起拍價居然就幹到了十九萬五。
張偉不可置信的爆了句粗口。
擰眉又看了一遍。
這次看的信息更多，這套小房子，除了起拍價十九萬五。
這套房子的評估價格竟然高達二十六萬！
足足比張偉根據市場價做出的預測高了六萬，百分之三十！
這不是瞎搞嗎？
這是什麽拍賣，評估價遠遠高於市場價了啊！
如果起拍價都跟市場價差不多了，那最後的成交價，張偉估計可能要跟評估價差不多了。
這也太坑了！
張偉一時間有些無語。
他不是出不起這六萬，隻是覺得如果這套小房子都按高於市場價去拍賣。
那剩下的一套大房子和一套別墅，要都按高於市場價百分之三十來拍。
那本來他花三百零五萬左右就能拿下的房子，最後得花將近四百萬才能拿下。
平添將近一百萬的成本。
幹，一般拍賣不是都會便宜嗎？怎麽張海雲的房子拍的比市場價還貴！
張偉鬱悶的接著搜第二套房子，也很輕易的就找到了。
但看到房子的起拍價和評估價後，張偉驚喜不已。
這套房子按他的預計，得60-65萬總價。
但平台給出的評估總價隻有五十二萬，起拍價則隻有三十七萬！
張偉簡直不敢相信自己的眼睛，這實在是個太突然的好消息。
他本來覺得按照小房子那樣，這套房子也會溢價百分之三十拍。
沒想到現在反而比自己的預估低了百分之十五左右。
縣城的房子，估計競爭不會太激烈。
自己很有可能會以不到五十二萬的價格拿下這套房子。
如果運氣再好一點，沒人跟自己搶。
拿自己隻用出一次價格，加四千塊錢。
那用三十七萬四就能拿下這套房了。
按照這個價格，那可是比預計的六十多萬低了百分之四十！
想到這裏張偉越發的激動起來。
但他很快就平靜了下來。
然後就想到了一個問題。
這可是嚴肅的拍賣，為什麽定價跟鬧著玩一樣？
單價一會高一會低。
這不是瞎搞嗎？
但張偉暫時還沒時間去查清楚這個問題的答案。
他還有重頭戲別墅的拍賣價和評估價沒看呢。
如果這種波動在別墅拍賣中也一樣存在，那就刺激了。
誰知道別墅的定價會按照高於還是低於市場價來拍。
要別墅麵積大，是上浮，隨便一平米上浮點，那總價就得高很多。
張偉深唿吸一口氣，輸入別墅小區的名字，一眼就從搜索出的列表裏，看到了張海雲的那套。
鮮紅色的起拍價讓他心髒狂跳了起來。
隻見起拍價後麵的價格，赫然寫著“133萬”。
這個起拍價，比市場價足足低了百分之四十！
易千陽再次滿是疑惑的問出了問題。
他之前感覺張偉說想拍賣易千陽房子的時候，還挺著急的。
但現在又變的一點也不急了。
而且，想拍賣的東西不及時繳納保證金，萬一錯過了可是沒有拍賣機會的。
他對張偉暫時不交錢的決定，也很是不解。
此時車已經到了目的地，張偉把車緩緩停到了采石場頂上，淡淡開口解釋了起來。
“既然開拍之前交就行，我自然不用交這麽早。”
“我之前想買房子的時候，瞅過幾眼這個平台，當時還專門問了客戶，如果有人交了保證金，會顯示競拍人數。”
“拍賣這種事情本質上還是買東西，一個東西競拍的人越多，那就會吸引更多的人來拍。”
“就跟找館子吃飯一樣，如果一家店客人多，那很多人就會優先選擇，因為他們覺得人多的館子做的才好吃。”
“買房也是一樣，大家越是都搶著買，那想買的人就越多。”
“我就等快開拍的時候再交錢，盡量讓競拍人的數量看起來沒這麽多。”
張偉說完，電話那頭陷入了短暫的沉默，片刻後，易千陽感歎了起來。
“佩服，佩服啊，張總真是太聰明了。”
“我明白了，等開拍前的幾個小時，我再提醒您。”
張偉向易千陽道謝後，掛斷了電話。
這個易千陽是真負責。
其實作為張山律師的職責，打完官司已經就結束了。
但他還是貼親的幫自己盯著拍賣的事，還收一分錢。
在這個金錢至上的社會裏，這種律師怕是難找。
看著眼前的采石場，張偉手機裝兜裏下了車。
現在整個采石場大概有四分之一的麵積已經被深挖過。
深挖過的地方，在靠近裏麵的區域形成了一個六米深的小懸崖。
那些是土石層已經被完全探查過的地方。
本來按照計劃，現在本來應該已經把整個采石場土石層裏的玉石全探查完。
前六米的土石層已經全都挖掉了。
但由於承包采石場事情的耽擱，影響了這邊的進度。
到現在才挖了大概四分之一。
不過這也正常，計劃趕不上變化。
改造采石場一樣很重要，而且更著急。
那這件事就應該放到前麵來做。
玉石礦這邊有土石層作為掩護，普通人也偷不走裏麵的玉石。
所以也不用太著急。
張偉快步來到了最近的六米深“懸崖”邊。
這裏就是之前探查過和沒探查過的土石層的邊界。
張偉視線向地麵看去，正式開始了透視。
隨著視線的深入，土壤和石頭迅速在他眼裏變得透明起來。
由於鋼槍插入豆腐，暢通無阻。
找了將近一個多小時，沒什麽收獲。
剛好時間也來到了下午兩點，張偉索性坐下，拿出手機打開了阿狸拍賣。
按照易千陽的消息，這個點張海雲的房子拍賣消息應該已經上了。
按照張偉之前的估計，兩套房子一套別墅。
其中五十平左右的那套小房子估計能值二十萬左右。
一百六十平左右的大房子能值六十萬左右。
別墅比較貴，張偉估計兩百二十萬到兩百三十萬之間。
不知道拍賣上線後能給出多少起拍價。
按照張偉從電視和電影裏對拍賣的一點點了解。
一般起拍價都要低於市場價，然後在大家競價的過程中，最終成交價可能會高於市場價。
而且高於市場價的概率還不低。
張偉直接輸入“青年小區”四個字很快就找到了張海雲的那套房子。
不看不知道，張偉一看倒抽一口涼氣。
他預估值二十萬的那套小房子，起拍價居然就幹到了十九萬五。
張偉不可置信的爆了句粗口。
擰眉又看了一遍。
這次看的信息更多，這套小房子，除了起拍價十九萬五。
這套房子的評估價格竟然高達二十六萬！
足足比張偉根據市場價做出的預測高了六萬，百分之三十！
這不是瞎搞嗎？
這是什麽拍賣，評估價遠遠高於市場價了啊！
如果起拍價都跟市場價差不多了，那最後的成交價，張偉估計可能要跟評估價差不多了。
這也太坑了！
張偉一時間有些無語。
他不是出不起這六萬，隻是覺得如果這套小房子都按高於市場價去拍賣。
那剩下的一套大房子和一套別墅，要都按高於市場價百分之三十來拍。
那本來他花三百零五萬左右就能拿下的房子，最後得花將近四百萬才能拿下。
平添將近一百萬的成本。
幹，一般拍賣不是都會便宜嗎？怎麽張海雲的房子拍的比市場價還貴！
張偉鬱悶的接著搜第二套房子，也很輕易的就找到了。
但看到房子的起拍價和評估價後，張偉驚喜不已。
這套房子按他的預計，得60-65萬總價。
但平台給出的評估總價隻有五十二萬，起拍價則隻有三十七萬！
張偉簡直不敢相信自己的眼睛，這實在是個太突然的好消息。
他本來覺得按照小房子那樣，這套房子也會溢價百分之三十拍。
沒想到現在反而比自己的預估低了百分之十五左右。
縣城的房子，估計競爭不會太激烈。
自己很有可能會以不到五十二萬的價格拿下這套房子。
如果運氣再好一點，沒人跟自己搶。
拿自己隻用出一次價格，加四千塊錢。
那用三十七萬四就能拿下這套房了。
按照這個價格，那可是比預計的六十多萬低了百分之四十！
想到這裏張偉越發的激動起來。
但他很快就平靜了下來。
然後就想到了一個問題。
這可是嚴肅的拍賣，為什麽定價跟鬧著玩一樣？
單價一會高一會低。
這不是瞎搞嗎？
但張偉暫時還沒時間去查清楚這個問題的答案。
他還有重頭戲別墅的拍賣價和評估價沒看呢。
如果這種波動在別墅拍賣中也一樣存在，那就刺激了。
誰知道別墅的定價會按照高於還是低於市場價來拍。
要別墅麵積大，是上浮，隨便一平米上浮點，那總價就得高很多。
張偉深唿吸一口氣，輸入別墅小區的名字，一眼就從搜索出的列表裏，看到了張海雲的那套。
鮮紅色的起拍價讓他心髒狂跳了起來。
隻見起拍價後麵的價格，赫然寫著“133萬”。
這個起拍價，比市場價足足低了百分之四十！