畢竟那個安置區的利潤已經是固定死了的，但是這個什麽商業住宅小區那可就不一樣，畢竟這裏麵可操作的利潤空間太大了。
楊旭看到現場的眾人都對這個商業住宅露出了極大的興趣，繼續開口說道。
“我剛剛說的是關於房屋售賣的方式，現在我給大家說一下這土地的事。”
“大家應該也發現了，這些紅色片區內的顏色也有深有淺。”
“我先說一下這深紅色區域，這深紅色區域是為資產在一萬貫以上的人群所準備。”
“也就是說，隻要你資產達到一萬以上，你就可以競拍這深紅色區域的商業住宅土地。”
“那麽這剩下的區域，自然就是資產在一萬以下人群競拍區域。”
坐在後麵幾排的商賈們聽到這，這才徹底放下心來，原來楊旭並不是安慰他們這些小商人。
而是確實為他們也準備了。
“諸位，在正式競拍之前，我先提醒一下諸位。”
“如果你競拍了這塊土地，那麽你需要在兩年內動工，並且要提供你的完工時間，最長完工時間不得超過十年。”
“也就是說，你買下了這塊土地，最多隻能放在那裏兩年不動，兩年後你必須要有所動作，並且在十年內要完成這塊土地六成以上的使用率。”
“如果超過這個期限，王府有權利收迴這塊土地，並且還會對其之前擁有者進行一萬到五萬貫不等的處罰。”
“所以如果想惡意囤地的趁早將這個心思打消。”
聽到楊旭的警告，一些人的臉色微變了一下。
顯然還真有人有過想惡意囤地的想法。
“諸位現在還有什麽想要問的嗎，沒有的話可以開始競拍了。”
聽到楊旭的話，立即有一些人舉起了手中的牌子。
“你說！”
“王爺，請問這個競拍後的土地，可以轉讓給他人嗎？”
“比如說我因為一些問題，需要籌齊大量的錢財，那麽這個土地是否可以轉讓？”
“這個自然可以，但是僅限於商業住宅用地區域，如果是安置區域那不行。”
“商業住宅區域這屬於純商業行為，你們自然可以轉讓給他人。”
“而這安置住宅小區屬於民生工程，如果說你不能完成，那麽你需要向王府稟告，王府調查確認以後，將會接手，但是你前麵的投入完全白費。”
“都明白了嗎，還有什麽要問的沒有？”
楊旭看了一眼，發現沒有再舉牌的，於是直接宣布競拍開始。
【難哄就不哄：我想知道有公攤麵積嗎，有物業管理費嗎，可以進行預售嗎？】
【一介書生許公子：樓上的，想想得了，你說的這些旭哥都不會允許出現的，唯一能夠允許出現的估計也就隻有物業了。】
【四爺：沒錯，畢竟是小區，相關的物業管理應該還是要有的，就看旭哥怎麽製定這個物業的管理法案。】
物業這玩意那肯定是要有的，畢竟小區的環境或者管理還是需要人來維護。
至於什麽公攤麵積和所謂的預售製，那他楊旭是絕對不允許的。
他楊旭也是非常討厭爛尾樓的人員之一。
“那麽我們先開始一號地的拍賣，一號地總大小是三百五十畝，起拍價是兩萬貫，每次加價不低於一千貫。”
“有興趣的可以出價了。”
“兩萬一千貫。”
“兩萬五千貫。”
“三萬貫。”
“三萬一千貫。”
......
“四萬五千貫。”
四萬五千貫這個報價一出，現場瞬間沒有再舉牌的。
“劉家出價四萬五千貫，還有更高的嗎？”
楊旭說完看了一眼現場的眾人。
“四萬五千貫一次，四萬五千貫兩次，四萬五千貫三次。”
“恭喜劉家家主獲得一號地的使用權。”
劉家家主聽到楊旭的話，起身對著楊旭拱手表示感謝。
“剛剛對應的是一萬資產以上的，那麽現在我們拍賣一塊對應一萬資產以下的。”
“接下來拍賣的是六十一號用地，總大小為四十二畝，起拍價為一千貫，每次加價不得小於一百貫。”
聽到起拍價和麵積大小以後，那些坐在前排的商賈們則不再參與其中。
畢竟楊旭也說了，這塊地麵對的是資產一萬以下的。
他們吃肉了，總得留一些湯給人喝不是。
而且也沒有必要在這個場合出手，畢竟楊旭也說了，這土地是可以轉讓的。
“現在有興趣的可以出價了。”
“一千五百貫。”
一名公子哥模樣的年輕人開口道。
“一千六百貫。”
“兩千貫。”
“兩千一百貫。”
......
“三千五百貫。”
【牛馬聖體：有沒有大佬出來解惑一下，這三千五的報價，他修建好了以後還有的賺嗎？】
【京城京少：當然有的賺，雖然麵積隻有四十多畝，如果一畝蓋三棟，這四十畝完全可以蓋一百二十多棟。這還是按照兩百平米的麵積來算，如果一百平米一棟，那就是六棟，那就是二百四十棟，一棟按照五層來算，那就是一千二百套。就算他每套賣五十貫，那就是六萬貫，除掉成本和人工，賺三萬貫完全不成問題。】
【西直門萌總：肯定不會隻賣五十貫，除非麵積是一百平米左右的，不過能夠掏出五十貫買房的百姓應該也不多吧。】
【一介書生許公子：怎麽可能不多，就這麽說吧，按照一個百姓一天二十文的工價來算，一個月就是六百，一年就是七千二，也就是七貫二百文，也就是十年左右的時間而已，而且我估計旭哥肯定會把房貸這玩意給弄出來。】
......
對於直播間的激烈討論，楊旭隻是看了一眼。
楊旭聽到這個報價，看向出價的人。
沒想到就是最先開口的那個公子哥。
而且這個報價出來以後，已經沒有人繼續跟。
“三千五百貫一次，三千五百貫兩次，三千五百貫三次，恭喜四十七號獲得六十一號地使用權。”
這名公子哥聽到楊旭的話，也起身對著楊旭拱手表示感謝。
楊旭看到現場的眾人都對這個商業住宅露出了極大的興趣，繼續開口說道。
“我剛剛說的是關於房屋售賣的方式，現在我給大家說一下這土地的事。”
“大家應該也發現了，這些紅色片區內的顏色也有深有淺。”
“我先說一下這深紅色區域，這深紅色區域是為資產在一萬貫以上的人群所準備。”
“也就是說，隻要你資產達到一萬以上，你就可以競拍這深紅色區域的商業住宅土地。”
“那麽這剩下的區域，自然就是資產在一萬以下人群競拍區域。”
坐在後麵幾排的商賈們聽到這，這才徹底放下心來，原來楊旭並不是安慰他們這些小商人。
而是確實為他們也準備了。
“諸位，在正式競拍之前，我先提醒一下諸位。”
“如果你競拍了這塊土地，那麽你需要在兩年內動工，並且要提供你的完工時間，最長完工時間不得超過十年。”
“也就是說，你買下了這塊土地，最多隻能放在那裏兩年不動，兩年後你必須要有所動作，並且在十年內要完成這塊土地六成以上的使用率。”
“如果超過這個期限，王府有權利收迴這塊土地，並且還會對其之前擁有者進行一萬到五萬貫不等的處罰。”
“所以如果想惡意囤地的趁早將這個心思打消。”
聽到楊旭的警告，一些人的臉色微變了一下。
顯然還真有人有過想惡意囤地的想法。
“諸位現在還有什麽想要問的嗎，沒有的話可以開始競拍了。”
聽到楊旭的話，立即有一些人舉起了手中的牌子。
“你說！”
“王爺，請問這個競拍後的土地，可以轉讓給他人嗎？”
“比如說我因為一些問題，需要籌齊大量的錢財，那麽這個土地是否可以轉讓？”
“這個自然可以，但是僅限於商業住宅用地區域，如果是安置區域那不行。”
“商業住宅區域這屬於純商業行為，你們自然可以轉讓給他人。”
“而這安置住宅小區屬於民生工程，如果說你不能完成，那麽你需要向王府稟告，王府調查確認以後，將會接手，但是你前麵的投入完全白費。”
“都明白了嗎，還有什麽要問的沒有？”
楊旭看了一眼，發現沒有再舉牌的，於是直接宣布競拍開始。
【難哄就不哄：我想知道有公攤麵積嗎，有物業管理費嗎，可以進行預售嗎？】
【一介書生許公子：樓上的，想想得了，你說的這些旭哥都不會允許出現的，唯一能夠允許出現的估計也就隻有物業了。】
【四爺：沒錯，畢竟是小區，相關的物業管理應該還是要有的，就看旭哥怎麽製定這個物業的管理法案。】
物業這玩意那肯定是要有的，畢竟小區的環境或者管理還是需要人來維護。
至於什麽公攤麵積和所謂的預售製，那他楊旭是絕對不允許的。
他楊旭也是非常討厭爛尾樓的人員之一。
“那麽我們先開始一號地的拍賣，一號地總大小是三百五十畝，起拍價是兩萬貫，每次加價不低於一千貫。”
“有興趣的可以出價了。”
“兩萬一千貫。”
“兩萬五千貫。”
“三萬貫。”
“三萬一千貫。”
......
“四萬五千貫。”
四萬五千貫這個報價一出，現場瞬間沒有再舉牌的。
“劉家出價四萬五千貫，還有更高的嗎？”
楊旭說完看了一眼現場的眾人。
“四萬五千貫一次，四萬五千貫兩次，四萬五千貫三次。”
“恭喜劉家家主獲得一號地的使用權。”
劉家家主聽到楊旭的話，起身對著楊旭拱手表示感謝。
“剛剛對應的是一萬資產以上的，那麽現在我們拍賣一塊對應一萬資產以下的。”
“接下來拍賣的是六十一號用地，總大小為四十二畝，起拍價為一千貫，每次加價不得小於一百貫。”
聽到起拍價和麵積大小以後，那些坐在前排的商賈們則不再參與其中。
畢竟楊旭也說了，這塊地麵對的是資產一萬以下的。
他們吃肉了，總得留一些湯給人喝不是。
而且也沒有必要在這個場合出手，畢竟楊旭也說了，這土地是可以轉讓的。
“現在有興趣的可以出價了。”
“一千五百貫。”
一名公子哥模樣的年輕人開口道。
“一千六百貫。”
“兩千貫。”
“兩千一百貫。”
......
“三千五百貫。”
【牛馬聖體：有沒有大佬出來解惑一下，這三千五的報價，他修建好了以後還有的賺嗎？】
【京城京少：當然有的賺，雖然麵積隻有四十多畝，如果一畝蓋三棟，這四十畝完全可以蓋一百二十多棟。這還是按照兩百平米的麵積來算，如果一百平米一棟，那就是六棟，那就是二百四十棟，一棟按照五層來算，那就是一千二百套。就算他每套賣五十貫，那就是六萬貫，除掉成本和人工，賺三萬貫完全不成問題。】
【西直門萌總：肯定不會隻賣五十貫，除非麵積是一百平米左右的，不過能夠掏出五十貫買房的百姓應該也不多吧。】
【一介書生許公子：怎麽可能不多，就這麽說吧，按照一個百姓一天二十文的工價來算，一個月就是六百，一年就是七千二，也就是七貫二百文，也就是十年左右的時間而已，而且我估計旭哥肯定會把房貸這玩意給弄出來。】
......
對於直播間的激烈討論，楊旭隻是看了一眼。
楊旭聽到這個報價，看向出價的人。
沒想到就是最先開口的那個公子哥。
而且這個報價出來以後，已經沒有人繼續跟。
“三千五百貫一次，三千五百貫兩次，三千五百貫三次，恭喜四十七號獲得六十一號地使用權。”
這名公子哥聽到楊旭的話，也起身對著楊旭拱手表示感謝。