朱信當然沒有找萬事屋，畢竟比起請萬事屋幫忙，價錢還不如直接讓軍中的士卒幫忙。
有點以權謀私的意味，不過這種事情，其他人也沒少幹，反正隻要不犯忌諱，非戰鬥狀態，安排士卒做點事情，上麵也不管。
酬勞方麵也便宜，最多就是晚餐給他們加個肉就好。真是錢多，象征性給點工錢也行。
這樣算下來，當然就比萬事屋的便宜許多。就是專業性方麵，可能略有不足。
“這裏你看怎麽樣？”第二天清晨，黃蓋就帶著朱信去選址。備選的店麵，大概就有三到四個。就壽春這種大城市，能有那麽多好店鋪，還多虧了袁術那廝。
匡亭之戰敗給曹操，灰溜溜跑到淮南一帶。九江太守陳瑀不給她進，於是兩人打了一仗。陳瑀戰敗，灰溜溜跑到廣陵那邊。
也多虧這場仗的關係，壽春不少店鋪都有損壞，不少商戶外逃。因為時間還短的關係，要在比較繁榮的低端，找一家店鋪，甚至建一家店鋪，真是不要太容易！
“我覺得還是不要刺激袁術好些。”朱信搖了搖頭，在衙門斜對麵開店什麽的，之前在宛陵已經有陰影了。
考慮到袁術和孫策的不對付，在這裏開店，可能會撩撥到她纖細的神經，還是別了。
“那就換一個，這裏的價格也的確挺高的。”黃蓋大笑，也沒有多勸，當即就要帶著朱信去看看下一處。
話說迴來，你這難道不是故意的？朱信很想吐槽，隻是想想還是算了。
要說人來人往，同時商人出沒最多的，大概就是菜市場附近。黃蓋帶朱信看的第二個地點，就是菜市場附近，來往不少商人，也非常熱鬧。
“我比較看好這裏，熱鬧，做生意應該能賺錢，隻要不出什麽問題。”黃蓋指了指一家緊閉的店鋪說道。
第一家的地址，果然是故意帶他過去的……朱信有些無語。
“如果我能把植脂末給研究出來，那麽或許還能在這裏開店……如果要用奶粉和比較好的茶葉的話，這個地方估計賣不出合適的價格，利潤會下降。”朱信搖了搖頭。
植脂末就是奶精，根據不同的調配也會有不同口感和規格。隻是朱信又沒有學過相應的知識，也不知道怎麽做出來。
倒是可以用牛奶，或者奶粉，那麽這樣就必要講究個小資情調的概念。
索性，把自己的要求說出：“店鋪的環境要不錯，要安靜，略帶文雅最好。按照這個來看，書店，學校，甚至衙門附近，是不錯的選擇。實在不行，那就迴衙門斜對麵開店唄……”
“還有這個說法？”黃蓋有些詫異，“那還挺巧的，第三個地點，就在書院附近。”
“書院那種地方，還有店鋪空著？”朱信也有些好奇，真就那麽巧？
“書院是九江幾個世家合資的，裏麵基本都是他們，以及和他們有聯姻關係家族的子弟。為了讓孩子更好的學習，他們不希望周圍有太吵鬧的店鋪。”黃蓋解釋。
幾個大世家當後盾，誰敢招惹這些家族？就算是袁術，都要顧忌三分吧？
朱信聞言大概也明白，這裏為什麽還能有店鋪可以盤下來。隻是不知道自己這個奶茶店，對方是個什麽看法。
找上門去說明來意，才知道這店鋪，原本也是書院名下的產業。或者說，書院周圍這一圈的住宅區，其實都是書院，或者各大世家的產業。
店主也不是店主，隻是某個世家的管事。知道朱信要盤店鋪，而且還有軍方的背景，也不敢怠慢，隻是詢問一下，他到底要開什麽店。
“奶茶？”朱信告訴他自己要開的店鋪後，後者稍微愣了一下，隨即反應過來，“是新的產業對吧？可否稍微介紹一下，畢竟也要看看這店鋪會不會很吵。”
店鋪附近就是學院，白天基本上都會有課，自然不希望周圍的聲音太嘈雜。
“說到底，就是類似茶肆，隻是供應的茶水變成奶茶而已。估計，不可能打包帶走，隻能進店喝茶。對於學生來說，喝多酒容易影響記性，及冠之前，還是喝點茶比較好……”朱信侃侃而談，把管事忽悠得一愣一愣的。
“這樣啊……行，看來應該沒問題，價錢方麵，我們再細談？”管事想了想，覺得沒問題。喝茶肯定比喝酒好，加了奶和糖的茶，也適合年輕人。
對於各大世家來說，估計也不希望家中子弟，年紀輕輕就沉迷酒色。
第一步考驗算通過，管事邀請朱信進屋，其實就是看看這店鋪合不合適，然後再好好談談價錢。朱信也沒有矯情，跟著他進去看了看。
環境位置不錯，三層建築，木質主體，uu看書 .uukans 不得不說這建築師的技藝的確厲害。仔細看會發現，這橫梁都是榫卯起來的，就沒有用一顆釘子。三層結構，依然非常的穩固。
按照這個店鋪的設計，第一層和第二層可以作為店鋪，附帶的後院可以作為廚房倉庫。一般來說第三層可以作為住宅，不過朱信住在軍營，所以第三層也可以拿出來。
一二層可以是接待普通客人，按照店鋪的結構，大概可以接納五十人。三樓可以改為單間，大概可以接納三到五批客人。
考慮到沒有紙杯和塑封機，基本也就隻能堂食，這樣還要考慮做點蛋糕和麵包……考慮到小資情調的話，甚至可以隻招待二三十個客人，把環境裝修得寬鬆一些。
這樣可以幾個人一起吃吃喝喝，身子一邊吃一邊看看書，享受一下休閑時光也不錯。
實際上朱信穿越前，就遇到過幾個這樣的輕食小站。也出售奶茶和其他飲料，不過與其說是賣奶茶和蛋糕的，還不如說是一種小資情調的概念店。
到了這一步，朱信已經大概知道怎麽裝修這個店鋪。
“還湊合，價格方麵……”朱信不露聲色的看向管事，這種不置與否的語氣和態度非常重要，決定盤下這個店鋪的最終價格。
“隻要能遵守，不騷擾書院的規矩，那麽價格方麵好說，這是家主的原話。”管事也豁達，“另外這裏也隻能租，不能買，畢竟家主當初買下這裏，也是希望能不影響家中子弟念書，對於這裏能否賺錢，並不在意。”
可惡的有錢人……朱信聞言，默默在心裏吐槽道。
有點以權謀私的意味，不過這種事情，其他人也沒少幹，反正隻要不犯忌諱，非戰鬥狀態，安排士卒做點事情，上麵也不管。
酬勞方麵也便宜，最多就是晚餐給他們加個肉就好。真是錢多，象征性給點工錢也行。
這樣算下來，當然就比萬事屋的便宜許多。就是專業性方麵，可能略有不足。
“這裏你看怎麽樣？”第二天清晨，黃蓋就帶著朱信去選址。備選的店麵，大概就有三到四個。就壽春這種大城市，能有那麽多好店鋪，還多虧了袁術那廝。
匡亭之戰敗給曹操，灰溜溜跑到淮南一帶。九江太守陳瑀不給她進，於是兩人打了一仗。陳瑀戰敗，灰溜溜跑到廣陵那邊。
也多虧這場仗的關係，壽春不少店鋪都有損壞，不少商戶外逃。因為時間還短的關係，要在比較繁榮的低端，找一家店鋪，甚至建一家店鋪，真是不要太容易！
“我覺得還是不要刺激袁術好些。”朱信搖了搖頭，在衙門斜對麵開店什麽的，之前在宛陵已經有陰影了。
考慮到袁術和孫策的不對付，在這裏開店，可能會撩撥到她纖細的神經，還是別了。
“那就換一個，這裏的價格也的確挺高的。”黃蓋大笑，也沒有多勸，當即就要帶著朱信去看看下一處。
話說迴來，你這難道不是故意的？朱信很想吐槽，隻是想想還是算了。
要說人來人往，同時商人出沒最多的，大概就是菜市場附近。黃蓋帶朱信看的第二個地點，就是菜市場附近，來往不少商人，也非常熱鬧。
“我比較看好這裏，熱鬧，做生意應該能賺錢，隻要不出什麽問題。”黃蓋指了指一家緊閉的店鋪說道。
第一家的地址，果然是故意帶他過去的……朱信有些無語。
“如果我能把植脂末給研究出來，那麽或許還能在這裏開店……如果要用奶粉和比較好的茶葉的話，這個地方估計賣不出合適的價格，利潤會下降。”朱信搖了搖頭。
植脂末就是奶精，根據不同的調配也會有不同口感和規格。隻是朱信又沒有學過相應的知識，也不知道怎麽做出來。
倒是可以用牛奶，或者奶粉，那麽這樣就必要講究個小資情調的概念。
索性，把自己的要求說出：“店鋪的環境要不錯，要安靜，略帶文雅最好。按照這個來看，書店，學校，甚至衙門附近，是不錯的選擇。實在不行，那就迴衙門斜對麵開店唄……”
“還有這個說法？”黃蓋有些詫異，“那還挺巧的，第三個地點，就在書院附近。”
“書院那種地方，還有店鋪空著？”朱信也有些好奇，真就那麽巧？
“書院是九江幾個世家合資的，裏麵基本都是他們，以及和他們有聯姻關係家族的子弟。為了讓孩子更好的學習，他們不希望周圍有太吵鬧的店鋪。”黃蓋解釋。
幾個大世家當後盾，誰敢招惹這些家族？就算是袁術，都要顧忌三分吧？
朱信聞言大概也明白，這裏為什麽還能有店鋪可以盤下來。隻是不知道自己這個奶茶店，對方是個什麽看法。
找上門去說明來意，才知道這店鋪，原本也是書院名下的產業。或者說，書院周圍這一圈的住宅區，其實都是書院，或者各大世家的產業。
店主也不是店主，隻是某個世家的管事。知道朱信要盤店鋪，而且還有軍方的背景，也不敢怠慢，隻是詢問一下，他到底要開什麽店。
“奶茶？”朱信告訴他自己要開的店鋪後，後者稍微愣了一下，隨即反應過來，“是新的產業對吧？可否稍微介紹一下，畢竟也要看看這店鋪會不會很吵。”
店鋪附近就是學院，白天基本上都會有課，自然不希望周圍的聲音太嘈雜。
“說到底，就是類似茶肆，隻是供應的茶水變成奶茶而已。估計，不可能打包帶走，隻能進店喝茶。對於學生來說，喝多酒容易影響記性，及冠之前，還是喝點茶比較好……”朱信侃侃而談，把管事忽悠得一愣一愣的。
“這樣啊……行，看來應該沒問題，價錢方麵，我們再細談？”管事想了想，覺得沒問題。喝茶肯定比喝酒好，加了奶和糖的茶，也適合年輕人。
對於各大世家來說，估計也不希望家中子弟，年紀輕輕就沉迷酒色。
第一步考驗算通過，管事邀請朱信進屋，其實就是看看這店鋪合不合適，然後再好好談談價錢。朱信也沒有矯情，跟著他進去看了看。
環境位置不錯，三層建築，木質主體，uu看書 .uukans 不得不說這建築師的技藝的確厲害。仔細看會發現，這橫梁都是榫卯起來的，就沒有用一顆釘子。三層結構，依然非常的穩固。
按照這個店鋪的設計，第一層和第二層可以作為店鋪，附帶的後院可以作為廚房倉庫。一般來說第三層可以作為住宅，不過朱信住在軍營，所以第三層也可以拿出來。
一二層可以是接待普通客人，按照店鋪的結構，大概可以接納五十人。三樓可以改為單間，大概可以接納三到五批客人。
考慮到沒有紙杯和塑封機，基本也就隻能堂食，這樣還要考慮做點蛋糕和麵包……考慮到小資情調的話，甚至可以隻招待二三十個客人，把環境裝修得寬鬆一些。
這樣可以幾個人一起吃吃喝喝，身子一邊吃一邊看看書，享受一下休閑時光也不錯。
實際上朱信穿越前，就遇到過幾個這樣的輕食小站。也出售奶茶和其他飲料，不過與其說是賣奶茶和蛋糕的，還不如說是一種小資情調的概念店。
到了這一步，朱信已經大概知道怎麽裝修這個店鋪。
“還湊合，價格方麵……”朱信不露聲色的看向管事，這種不置與否的語氣和態度非常重要，決定盤下這個店鋪的最終價格。
“隻要能遵守，不騷擾書院的規矩，那麽價格方麵好說，這是家主的原話。”管事也豁達，“另外這裏也隻能租，不能買，畢竟家主當初買下這裏，也是希望能不影響家中子弟念書，對於這裏能否賺錢，並不在意。”
可惡的有錢人……朱信聞言，默默在心裏吐槽道。