第870章 【雪山村的住房問題】
重生1981開局救了鄰村姐妹花 作者：我和賭毒不共戴天 投票推薦 加入書簽 留言反饋
與此同時，牛隊長和田書記都似有所感，齊齊望向了某人。
“看我幹啥，臉上有花？”彭萬華奇道。
田書記笑著問道：“萬華，你知道我這輩子最羨慕你什麽嗎？”
彭萬華捋了捋下巴上的胡子，思索道：“我的帥氣？”
田書記和牛隊長對視了一眼，相視一笑。
搖搖頭，道：“既不是你的高大帥氣，又不是有權有錢，而是你對後代的培養。”
牛隊長接著道：“我那兩個不成器的孩子，和你的相比，無論是彭戰彭嵐，彭周聃彭靈敏，還是彭盈曦、彭盈月，根本沒得比。”
彭萬華擺擺手，“哎，話不能這麽說。你家閨女不是在讀博士嘛，這可是咱們村第一個博士啊！”
牛隊長的閨女牛穎在讀萬華大學建築工程的博士，今年就能畢業。
牛隊長可是把她當接班人一樣培養。
說到閨女，牛隊長臉上露出一絲自豪的神色。
彭萬華接著朝田書記道：“還有你閨女，在學校讀書，成績名列前茅，年年拿優秀獎學金。”
田書記臉上浮現出笑容。
一波商業互吹，剛才的傷感一掃而光。
嘮了一會兒家常，幾人又聊到了正事。
田書記道：“現在房地產開始火熱，村裏有人提議把一部分閑置土地拿出來發展房地產。”
“這些年不僅雪峰市的經濟持續增長，咱們雪山村作為村級別的經濟發動機，如今已經是全國聞名的富裕村，戶籍人口直接過萬。”
“繁華的經濟，吸引了超過六萬的外來常住人口，市場對房產需求猛增。”
“麵對日益增長的人口，我們村的對策相對還比較簡單。”
“一是給本村的村民劃一塊地，按村委統一要求，自建一套前後帶院子的三層別墅。”
“這些別墅分為三大塊，分別原本雪山村的住宅區，以及商業街南北兩側商業樓後方的兩大片住宅區。”
“有些村民用不了這麽多，會把一部分房間租出去。”
“二是村委建設了一批統建樓，租給外來人口。”
“這些統建樓位於雪山村的村口兩側，沿著雪山大道向兩邊鋪開。”
“但是按照現在村民外來常住人口增長速度，這些統建樓都已經不夠使用，住房很緊張。”
“如果開放房地產開發，估計能快速解決這些問題。”
“萬華，你怎麽看？”
彭萬華稍微思索了片刻，“現在村子的統建樓有多少？”
牛隊長翻開一份文件，迴答道：“目前，總共十一個大大小小的小區，一百三十多棟統建樓，住房約套，麵積約平米。”
彭萬華一愣，沒想到村裏已經建了這麽多統建樓，“這麽多？房租估計都能收不少吧？”
牛隊長一笑，“房租的確不少。”
他旗下的雪山建設集團下麵有一家物業服務公司，專門負責統建樓的物業租賃和管理服務。
“現在基本上都是滿租，僅統建樓的月租收入就超過了3000萬，年收入超過3.6億！”
“還有物業服務、廣告費、水電網氣代繳服務費、家政保潔定製服務費，這部分一年也有4000萬。”
“以及樓下商鋪租賃費用、公共停車位使用費等等，一年也有4000多萬。”
“加上其他零碎收入，全部一起一年也有4.5億的收入。”
彭萬華有些驚訝，“謔，這不算少啊！”
牛隊長點點頭，“那是，不過統建樓雖然多，但是還是不夠使用。近兩年來咱們村的人，大多都是長租酒店或者旅館。”
田書記補充道：“是啊，所以很多人都希望我們村拿點土地出來開發房地產，讓他們能有自己的房子。”
雪山村在合並了大竹村和周莊後，麵積超過280平方公裏。
但大多都是山川湖泊，好的平整的土地占比並不大。
雪山大道兩側的土地是少有的好地。
很多外來人還是願意花一大筆錢在雪山村擁有一套住房的。
彭萬華思考了不到一秒，微微搖頭道：
“咱們村本來好的地方就不多，拿出來開發房地產除了炒高房價，對我們來說沒有任何好處。”
“看我幹啥，臉上有花？”彭萬華奇道。
田書記笑著問道：“萬華，你知道我這輩子最羨慕你什麽嗎？”
彭萬華捋了捋下巴上的胡子，思索道：“我的帥氣？”
田書記和牛隊長對視了一眼，相視一笑。
搖搖頭，道：“既不是你的高大帥氣，又不是有權有錢，而是你對後代的培養。”
牛隊長接著道：“我那兩個不成器的孩子，和你的相比，無論是彭戰彭嵐，彭周聃彭靈敏，還是彭盈曦、彭盈月，根本沒得比。”
彭萬華擺擺手，“哎，話不能這麽說。你家閨女不是在讀博士嘛，這可是咱們村第一個博士啊！”
牛隊長的閨女牛穎在讀萬華大學建築工程的博士，今年就能畢業。
牛隊長可是把她當接班人一樣培養。
說到閨女，牛隊長臉上露出一絲自豪的神色。
彭萬華接著朝田書記道：“還有你閨女，在學校讀書，成績名列前茅，年年拿優秀獎學金。”
田書記臉上浮現出笑容。
一波商業互吹，剛才的傷感一掃而光。
嘮了一會兒家常，幾人又聊到了正事。
田書記道：“現在房地產開始火熱，村裏有人提議把一部分閑置土地拿出來發展房地產。”
“這些年不僅雪峰市的經濟持續增長，咱們雪山村作為村級別的經濟發動機，如今已經是全國聞名的富裕村，戶籍人口直接過萬。”
“繁華的經濟，吸引了超過六萬的外來常住人口，市場對房產需求猛增。”
“麵對日益增長的人口，我們村的對策相對還比較簡單。”
“一是給本村的村民劃一塊地，按村委統一要求，自建一套前後帶院子的三層別墅。”
“這些別墅分為三大塊，分別原本雪山村的住宅區，以及商業街南北兩側商業樓後方的兩大片住宅區。”
“有些村民用不了這麽多，會把一部分房間租出去。”
“二是村委建設了一批統建樓，租給外來人口。”
“這些統建樓位於雪山村的村口兩側，沿著雪山大道向兩邊鋪開。”
“但是按照現在村民外來常住人口增長速度，這些統建樓都已經不夠使用，住房很緊張。”
“如果開放房地產開發，估計能快速解決這些問題。”
“萬華，你怎麽看？”
彭萬華稍微思索了片刻，“現在村子的統建樓有多少？”
牛隊長翻開一份文件，迴答道：“目前，總共十一個大大小小的小區，一百三十多棟統建樓，住房約套，麵積約平米。”
彭萬華一愣，沒想到村裏已經建了這麽多統建樓，“這麽多？房租估計都能收不少吧？”
牛隊長一笑，“房租的確不少。”
他旗下的雪山建設集團下麵有一家物業服務公司，專門負責統建樓的物業租賃和管理服務。
“現在基本上都是滿租，僅統建樓的月租收入就超過了3000萬，年收入超過3.6億！”
“還有物業服務、廣告費、水電網氣代繳服務費、家政保潔定製服務費，這部分一年也有4000萬。”
“以及樓下商鋪租賃費用、公共停車位使用費等等，一年也有4000多萬。”
“加上其他零碎收入，全部一起一年也有4.5億的收入。”
彭萬華有些驚訝，“謔，這不算少啊！”
牛隊長點點頭，“那是，不過統建樓雖然多，但是還是不夠使用。近兩年來咱們村的人，大多都是長租酒店或者旅館。”
田書記補充道：“是啊，所以很多人都希望我們村拿點土地出來開發房地產，讓他們能有自己的房子。”
雪山村在合並了大竹村和周莊後，麵積超過280平方公裏。
但大多都是山川湖泊，好的平整的土地占比並不大。
雪山大道兩側的土地是少有的好地。
很多外來人還是願意花一大筆錢在雪山村擁有一套住房的。
彭萬華思考了不到一秒，微微搖頭道：
“咱們村本來好的地方就不多，拿出來開發房地產除了炒高房價，對我們來說沒有任何好處。”