第425章 【特區來拉投資，張賓等人的投資規劃】
重生1981開局救了鄰村姐妹花 作者：我和賭毒不共戴天 投票推薦 加入書簽 留言反饋
現在緩了好一會兒，尤利婭才逐漸緩解過來。
“哦，是這樣啊。”
妹妹莉莉婭看她的腿逐漸恢複正常行走，才點頭信了。
隨後的日子裏。
彭萬華將自己的想法告知了趙良友等人。
趙良友表示會找烏克蘭和老毛子那邊的人全力來做這個事。
現在隨著團隊的打磨成型，很多事情彭萬華隻需要開個口，就安排下去了，比以前有進步、有默契多了。
同時也讓彭萬華省了不少時間和精力。
今年過年，彭萬華打算帶娃迴老家過年。
去年沒迴去還有理由，今年娃長大了，是該帶迴去了。
當他買好禮物準備迴家時。
張賓突然來找。
“哥，特區政府的人來了，之前的投資方案，我們想在年前會麵碰一碰，你有空參加一下不？”
張賓向他發出了邀請。
“方案詳細說說看。”
彭萬華沒有拒絕，也沒有同意。
他現在的角色還是在背後布局比較好。
他負責運籌帷幄，默默發大財，至於出風頭的事就讓兄弟們來就行了。
張賓道：“是這樣的，基本上可以確定的今年特區將會率先執行土地轉讓政策，即土地可以有償轉讓。
所以，特區政府的意思是他們將以很優惠的條件和很低的土地價格，對我們提供需要的土地，換取我們的投資。
我這邊已經規劃好了，打算在蛇口鵬城灣建設一座華賓廣場，配套的除了寫字樓和酒店、百貨之外，還提供住宅、娛樂、餐飲。
其中酒店對標的是天鵝湖國賓館，餐飲方麵主要包括還有邀請林家兄弟那邊華來士快餐、華府私房菜等餐飲入駐。
這座廣場基本上複製了我們中環那邊的樣板間，區別之處在於麵積更大，占地麵積12萬平米，總建築麵積約50萬平米。”
彭萬華頓時有些詫異。
之前說怕投資虧本的是你，現在投資這麽大手筆也是你？
這是怎麽迴事？
張賓看出了彭萬華的疑惑，便解釋道：“我會分五年進行投資，先進行一部分廣場的建設。
其中先完成一期廣場主體為上麵六層，地下一層，至於寫字樓和酒店將會延後在二期進行。
推進速度將視一期的建設和經營情況，以及特區的發展速度來定的。
如果發展符合我們預期，那麽在三期的周邊，我規劃了包括商業街和高等級住宅在內的商業建築。
還有在沙河地帶，鵬城正府的意思將打造沿沙河生態長廊。主要建設高爾夫球場、國際會議中心、遊樂園、公園等高等級的生態服務區。
他們邀請我們投資，但是這塊投資更大，我一時之間還有些拿不定主意。”
“嗯。”
彭萬華想起了上輩子鵬城對沿沙河的投資建設。
基本上都是按照這個思路完成建設的。
包括連通鵬城灣公園，一起成為鵬城靚麗的風景線，是個很好的向外展示的窗口。
唯一印象不怎麽樣的就是那邊的路沒有規劃好，無論何時都很堵。
建了修，修了建，反反複複，記憶中好像就沒停過。
“這個可以投，不過要明確產權和運營歸屬，包括高爾夫球場、會議中心等等。”
“好的，我明白了。”張賓記了下來，然後繼續道：
“不過即便不算沙河那邊的投資，前麵三期的投資很大，周期也很長。所以我已經拉著王德標、李維、田興國，還有李經偉、秦婉秋、吳康海組團投資。
德標在鵬城灣計劃建一棟萬德大廈，並在觀瀾湖那邊要了一塊2500畝的產業園。此外，他還想和我一起拿一塊位於南山上的地皮，用來建設別墅區。
李維除了要收購原本在蛇口的廠房地皮外，還計劃在鵬城灣修建萬維和華光的總部，另外準備在平湖為萬維和華光各要一塊2500畝的產業園。
田興國則純粹建一棟總部大樓，要把以後的大陸總部搬到這邊來。
還有李經偉，他規劃要修建健力寶大廈，並在大浪那邊要一塊2200畝的地皮準備產業園。
秦婉秋規劃了一建大陸紅星的總部，並在西麗那邊要了一塊1900畝的地皮準備建文娛產業園。
吳康海則是準備將華康威視拆分成兩家公司，一家設在鵬城，一家設在滬城。鵬城這邊的產業園，他規劃在寶安要一塊2000畝的地。”
張賓將幾人組團的規劃情況匯報了一遍。
這年頭鵬城雖然蛇口經濟有起色，但整體還是個漁村，人口少，很多地方都是荒地。
特區正府為了吸引港資，隻能拿便宜的土地作為談判籌碼。
“嗯，原則上我不反對，但是有幾個問題要考慮清楚。
一是每一條投資都要明確簽署好合同，什麽時間投，怎麽投，權益歸屬都要清晰。
資金風險方麵的把控你們要上點心，如果可以我可以和黃旗他們打個招唿。
第二個問題就是你們投資了這麽多這麽大，七通一平的配套要談好，否則那些麻煩事會把你們煩死。”
彭萬華記得這會兒特區的本地人口好像不到三十萬。
但一旦涉及拆遷，肯定會波及到一些本地人的利益。
要是正府不出頭，張賓他們最後恐怕還是搞不定，甚至投資都得打水漂。
“第三個問題就是投資建廠和建設總部大廈的影響肯定不同。
你們如果投資建廠，那麽工人的招募、住宿、餐飲、安全等一係列的問題都要做好考慮。
我的要求是即便內陸的工資水平沒有香江這邊高，但在條件允許的情況下，要盡可能想辦法解決工人的住宿、餐飲和安全問題。”
彭萬華心懷赤子之心，希望他們去投資建廠帶動內地經濟，但是他不希望自己的兄弟為了利益變成了黑心的資本家。
尤其是鵬城未來從全國各地務工的人會逐漸增多，那些剛來的鵬城的人為了生活背井離鄉，本來就很苦了。
他希望能為他們解決一些食宿問題，保障他們的安全，讓他們在工廠裏除了接觸冰冷的機器，還能感受到一些溫暖。
“哦，是這樣啊。”
妹妹莉莉婭看她的腿逐漸恢複正常行走，才點頭信了。
隨後的日子裏。
彭萬華將自己的想法告知了趙良友等人。
趙良友表示會找烏克蘭和老毛子那邊的人全力來做這個事。
現在隨著團隊的打磨成型，很多事情彭萬華隻需要開個口，就安排下去了，比以前有進步、有默契多了。
同時也讓彭萬華省了不少時間和精力。
今年過年，彭萬華打算帶娃迴老家過年。
去年沒迴去還有理由，今年娃長大了，是該帶迴去了。
當他買好禮物準備迴家時。
張賓突然來找。
“哥，特區政府的人來了，之前的投資方案，我們想在年前會麵碰一碰，你有空參加一下不？”
張賓向他發出了邀請。
“方案詳細說說看。”
彭萬華沒有拒絕，也沒有同意。
他現在的角色還是在背後布局比較好。
他負責運籌帷幄，默默發大財，至於出風頭的事就讓兄弟們來就行了。
張賓道：“是這樣的，基本上可以確定的今年特區將會率先執行土地轉讓政策，即土地可以有償轉讓。
所以，特區政府的意思是他們將以很優惠的條件和很低的土地價格，對我們提供需要的土地，換取我們的投資。
我這邊已經規劃好了，打算在蛇口鵬城灣建設一座華賓廣場，配套的除了寫字樓和酒店、百貨之外，還提供住宅、娛樂、餐飲。
其中酒店對標的是天鵝湖國賓館，餐飲方麵主要包括還有邀請林家兄弟那邊華來士快餐、華府私房菜等餐飲入駐。
這座廣場基本上複製了我們中環那邊的樣板間，區別之處在於麵積更大，占地麵積12萬平米，總建築麵積約50萬平米。”
彭萬華頓時有些詫異。
之前說怕投資虧本的是你，現在投資這麽大手筆也是你？
這是怎麽迴事？
張賓看出了彭萬華的疑惑，便解釋道：“我會分五年進行投資，先進行一部分廣場的建設。
其中先完成一期廣場主體為上麵六層，地下一層，至於寫字樓和酒店將會延後在二期進行。
推進速度將視一期的建設和經營情況，以及特區的發展速度來定的。
如果發展符合我們預期，那麽在三期的周邊，我規劃了包括商業街和高等級住宅在內的商業建築。
還有在沙河地帶，鵬城正府的意思將打造沿沙河生態長廊。主要建設高爾夫球場、國際會議中心、遊樂園、公園等高等級的生態服務區。
他們邀請我們投資，但是這塊投資更大，我一時之間還有些拿不定主意。”
“嗯。”
彭萬華想起了上輩子鵬城對沿沙河的投資建設。
基本上都是按照這個思路完成建設的。
包括連通鵬城灣公園，一起成為鵬城靚麗的風景線，是個很好的向外展示的窗口。
唯一印象不怎麽樣的就是那邊的路沒有規劃好，無論何時都很堵。
建了修，修了建，反反複複，記憶中好像就沒停過。
“這個可以投，不過要明確產權和運營歸屬，包括高爾夫球場、會議中心等等。”
“好的，我明白了。”張賓記了下來，然後繼續道：
“不過即便不算沙河那邊的投資，前麵三期的投資很大，周期也很長。所以我已經拉著王德標、李維、田興國，還有李經偉、秦婉秋、吳康海組團投資。
德標在鵬城灣計劃建一棟萬德大廈，並在觀瀾湖那邊要了一塊2500畝的產業園。此外，他還想和我一起拿一塊位於南山上的地皮，用來建設別墅區。
李維除了要收購原本在蛇口的廠房地皮外，還計劃在鵬城灣修建萬維和華光的總部，另外準備在平湖為萬維和華光各要一塊2500畝的產業園。
田興國則純粹建一棟總部大樓，要把以後的大陸總部搬到這邊來。
還有李經偉，他規劃要修建健力寶大廈，並在大浪那邊要一塊2200畝的地皮準備產業園。
秦婉秋規劃了一建大陸紅星的總部，並在西麗那邊要了一塊1900畝的地皮準備建文娛產業園。
吳康海則是準備將華康威視拆分成兩家公司，一家設在鵬城，一家設在滬城。鵬城這邊的產業園，他規劃在寶安要一塊2000畝的地。”
張賓將幾人組團的規劃情況匯報了一遍。
這年頭鵬城雖然蛇口經濟有起色，但整體還是個漁村，人口少，很多地方都是荒地。
特區正府為了吸引港資，隻能拿便宜的土地作為談判籌碼。
“嗯，原則上我不反對，但是有幾個問題要考慮清楚。
一是每一條投資都要明確簽署好合同，什麽時間投，怎麽投，權益歸屬都要清晰。
資金風險方麵的把控你們要上點心，如果可以我可以和黃旗他們打個招唿。
第二個問題就是你們投資了這麽多這麽大，七通一平的配套要談好，否則那些麻煩事會把你們煩死。”
彭萬華記得這會兒特區的本地人口好像不到三十萬。
但一旦涉及拆遷，肯定會波及到一些本地人的利益。
要是正府不出頭，張賓他們最後恐怕還是搞不定，甚至投資都得打水漂。
“第三個問題就是投資建廠和建設總部大廈的影響肯定不同。
你們如果投資建廠，那麽工人的招募、住宿、餐飲、安全等一係列的問題都要做好考慮。
我的要求是即便內陸的工資水平沒有香江這邊高，但在條件允許的情況下，要盡可能想辦法解決工人的住宿、餐飲和安全問題。”
彭萬華心懷赤子之心，希望他們去投資建廠帶動內地經濟，但是他不希望自己的兄弟為了利益變成了黑心的資本家。
尤其是鵬城未來從全國各地務工的人會逐漸增多，那些剛來的鵬城的人為了生活背井離鄉，本來就很苦了。
他希望能為他們解決一些食宿問題，保障他們的安全，讓他們在工廠裏除了接觸冰冷的機器，還能感受到一些溫暖。