第666章 讓世界變得不同
四合院開局：我媳婦188會太極 作者：老刀鋒 投票推薦 加入書簽 留言反饋
楊家對皇城增資擴股的事情，讓所有關注著皇城的人震驚不已。
搞出這麽不理智的事情，你還增資？
跟不跟？
跟，多花錢，還前途堪憂。
不跟，股票直接被稀釋，楊家持有的股份，甚至會超過私有化額度。
雖然楊家通過其他手段規避了這個限製。
但是誰又敢確定，楊家不會直接推行私有化。
現在房地產行情一片大好，這時候退出，誰願意？
魷魚們現在就被楊啟航的這一招，給幹懵了。
“王林的做法太冒險，而且同期上馬如此多的項目，一定會極大的衝擊市場。”
“到時候，他們怎麽賣的出去？”
“賣不出去，還不賠死？”
“你說，他們會不會是想收租，而不是想賣？”
“畢竟他們動用的是自有資金，沒有向銀行融資。”
眾人沉默了。
收租能掙幾個錢？迴款周期太長，這樣一來，皇城的股票絕對要崩。
“你們說，楊家會不會就是想讓皇城崩掉，然後他們趁機私有化。”
“這樣是最省錢的私有化辦法。”
“畢竟楊家一直有收租的傳統，不說商業物業，就是住宅物業，他們也拿著上萬套。”
“每年光收租，就不少錢。”
“這樣的話，我們就更不能跟了，這就是一個陷阱。”
“楊家這是在破壞約定。”
“不，他們沒有破壞，我們可以選擇跟，隻要我們跟上，他就拿不到足夠股份進行強製私有化。”
“他這是陽謀，就是算到了我們不會增資。”
“你們會增資嗎？”
“不會，不會，收租是個賠錢的買賣，迴報周期太長，根本支撐不住現在的股價。”
“所以，人家這是陽謀，人家算準了。找機會將我們手裏的股份拋掉吧。”
“等到他們開始預售的時候，就是皇城崩盤的時候。”
隨著合同簽下，資金入賬，魷魚們都沒有做出任何反應。
楊家瞬間成了皇城的超級大股東。
隨後王林拋出了他的大建設計劃。
皇城股票瞬間大跌，連帶的港股的房地產股票也大跌，港島房價跟隨開始下跌。
皇城的一個決定可以說禍害了半個港島。
到處都有罵王林的人。
王林根本不在乎，他現在唯一要做的就是瘋狂建設。
麵對皇城的瘋狂建設，其他房地產公司不得不放慢了自己的腳步，前景不明朗，所以新項目暫時否定。
不知不覺間，因為其他地產商的沉寂，房地產市場，又開始慢慢恢複了。
但是在皇城預售之前，誰都不知道未來會怎麽樣。
所以，他們還是不敢輕易開發新項目。
甚至有些地產商，趁機囤地，不開發了，坐等升值不香嗎？
越晚開發，掙的越多。
李長江就是其中一員。
時間飛逝。
很快，皇城開始預售了。
皇城的老規矩，留一半賣一半。
在看到皇城的售價後，很多人都崩了，你踏馬瘋了吧，賣五萬多一平。
要知道別人才賣一萬多。
大量的媒體對皇城給予悲觀的判斷。
認為皇城根本賣不出去幾個房。
皇城要完了。
皇城的股份再一次大跌。
楊啟航這裏收股票收的不亦樂乎，他已經百分百確定鷹醬正在大力拋售皇城。
現在還等什麽？趁著暴跌，趕緊收啊。
雖然他也不知道王林會不會成功，但是拿迴皇城，比掙錢更讓人興奮。
幾天之後。
皇城開始第一次預售。
在港島民眾持悲觀情緒的情況下。
一個上午，兩千套房子銷售一空。
這怎麽還火爆了那？
不應該啊，這麽貴，哪個大傻子會買啊。
一定是作弊了。
現在的港島開發商確實流行作假。
皇城確實作假了，放出的兩千套，其中一千套是用來做戲的，被他們安排的人買的，然後轉手又到了皇城手裏。
剩下的一千套，他們也沒有一下子全都放出來，一開始他們隻放出來一百套。
誰知道剛開門，就被楊氏集團的員工，自己消化了。
員工們支持皇城的情緒濃厚，像茅英，李小龍他們，一人搞了兩套。
就是為了支持皇城。
但是隨後就不一樣了，大量的有錢人湧入了皇城。
他們根本就不在乎錢，他們隻在乎這玩意貴，而且與眾不同。
港島的頂尖豪宅太少了，而且都集中在大佬手裏。
普通有錢人的選擇不多。
你想想京門會所的會員有多少，就可以明白，需求量有多大了。
雖然豪宅項目有一些，但是和皇城的這些項目比較起來，簡直不夠看，太普通了。
火爆的銷售，讓很多人閉了嘴。
魷魚們也目瞪口呆。
“我們是不是判斷錯了，楊家人從來沒有失敗過，他們怎麽會犯這麽大的錯誤？”
“趕緊把股票買迴來。”
“不行了，皇城的股份暴漲了，我們拿不迴籌碼了。”
“要不然搶籌？”
“還是不要了吧，已經漲過了，而且皇城這才預售一部分，後麵他還有巨大的數量………”
“而能買得起豪宅的人又沒有多少。”
“後麵他們絕對會滯銷的。”
“對對對，是這個道理。”
“我們不要被他們一時的勝利給騙了。”
“他們絕對是用了什麽手段，一切都是假象。”
“比如這些港島的開發商非常喜歡雇人，造成人山人海的樣子，製造火爆的場麵。”
“而且他們還經常會數據造假，公開說賣出去一千套房，其實有八成是他們左手倒右手，根本沒賣。”
“他們這些人下作著那。”
“王林一定是用了同樣的辦法。”
“他們還有其他辦法，比如剩下的房，應該是他們內部的人買的。”
“應該是有優惠。”
“這也是港島房地產公司的慣用伎倆，內部價七折。”
“這一分析，還真有可能，我們差點被他們騙了。”
魷魚們瞬間清醒。
其實有了楊啟航的注資，王林能夠我的手段就太多了。
比如他就不急著賣房了，他要慢慢出手這些房源，甚至在二級市場，出手。
再稍微炒作一下，皇城的房子就會供不應求（畢竟皇城手裏的地皮，大多數地理位置絕佳）。
港島有錢人確實不多，但是也不少。
尤其是隨著股市的大漲，有錢人會越來越多………
最終皇城將房賣出去的概率會很大，即使賣不出去，留著出租，也很好。
隻要賣出三四成就是勝利。
搞出這麽不理智的事情，你還增資？
跟不跟？
跟，多花錢，還前途堪憂。
不跟，股票直接被稀釋，楊家持有的股份，甚至會超過私有化額度。
雖然楊家通過其他手段規避了這個限製。
但是誰又敢確定，楊家不會直接推行私有化。
現在房地產行情一片大好，這時候退出，誰願意？
魷魚們現在就被楊啟航的這一招，給幹懵了。
“王林的做法太冒險，而且同期上馬如此多的項目，一定會極大的衝擊市場。”
“到時候，他們怎麽賣的出去？”
“賣不出去，還不賠死？”
“你說，他們會不會是想收租，而不是想賣？”
“畢竟他們動用的是自有資金，沒有向銀行融資。”
眾人沉默了。
收租能掙幾個錢？迴款周期太長，這樣一來，皇城的股票絕對要崩。
“你們說，楊家會不會就是想讓皇城崩掉，然後他們趁機私有化。”
“這樣是最省錢的私有化辦法。”
“畢竟楊家一直有收租的傳統，不說商業物業，就是住宅物業，他們也拿著上萬套。”
“每年光收租，就不少錢。”
“這樣的話，我們就更不能跟了，這就是一個陷阱。”
“楊家這是在破壞約定。”
“不，他們沒有破壞，我們可以選擇跟，隻要我們跟上，他就拿不到足夠股份進行強製私有化。”
“他這是陽謀，就是算到了我們不會增資。”
“你們會增資嗎？”
“不會，不會，收租是個賠錢的買賣，迴報周期太長，根本支撐不住現在的股價。”
“所以，人家這是陽謀，人家算準了。找機會將我們手裏的股份拋掉吧。”
“等到他們開始預售的時候，就是皇城崩盤的時候。”
隨著合同簽下，資金入賬，魷魚們都沒有做出任何反應。
楊家瞬間成了皇城的超級大股東。
隨後王林拋出了他的大建設計劃。
皇城股票瞬間大跌，連帶的港股的房地產股票也大跌，港島房價跟隨開始下跌。
皇城的一個決定可以說禍害了半個港島。
到處都有罵王林的人。
王林根本不在乎，他現在唯一要做的就是瘋狂建設。
麵對皇城的瘋狂建設，其他房地產公司不得不放慢了自己的腳步，前景不明朗，所以新項目暫時否定。
不知不覺間，因為其他地產商的沉寂，房地產市場，又開始慢慢恢複了。
但是在皇城預售之前，誰都不知道未來會怎麽樣。
所以，他們還是不敢輕易開發新項目。
甚至有些地產商，趁機囤地，不開發了，坐等升值不香嗎？
越晚開發，掙的越多。
李長江就是其中一員。
時間飛逝。
很快，皇城開始預售了。
皇城的老規矩，留一半賣一半。
在看到皇城的售價後，很多人都崩了，你踏馬瘋了吧，賣五萬多一平。
要知道別人才賣一萬多。
大量的媒體對皇城給予悲觀的判斷。
認為皇城根本賣不出去幾個房。
皇城要完了。
皇城的股份再一次大跌。
楊啟航這裏收股票收的不亦樂乎，他已經百分百確定鷹醬正在大力拋售皇城。
現在還等什麽？趁著暴跌，趕緊收啊。
雖然他也不知道王林會不會成功，但是拿迴皇城，比掙錢更讓人興奮。
幾天之後。
皇城開始第一次預售。
在港島民眾持悲觀情緒的情況下。
一個上午，兩千套房子銷售一空。
這怎麽還火爆了那？
不應該啊，這麽貴，哪個大傻子會買啊。
一定是作弊了。
現在的港島開發商確實流行作假。
皇城確實作假了，放出的兩千套，其中一千套是用來做戲的，被他們安排的人買的，然後轉手又到了皇城手裏。
剩下的一千套，他們也沒有一下子全都放出來，一開始他們隻放出來一百套。
誰知道剛開門，就被楊氏集團的員工，自己消化了。
員工們支持皇城的情緒濃厚，像茅英，李小龍他們，一人搞了兩套。
就是為了支持皇城。
但是隨後就不一樣了，大量的有錢人湧入了皇城。
他們根本就不在乎錢，他們隻在乎這玩意貴，而且與眾不同。
港島的頂尖豪宅太少了，而且都集中在大佬手裏。
普通有錢人的選擇不多。
你想想京門會所的會員有多少，就可以明白，需求量有多大了。
雖然豪宅項目有一些，但是和皇城的這些項目比較起來，簡直不夠看，太普通了。
火爆的銷售，讓很多人閉了嘴。
魷魚們也目瞪口呆。
“我們是不是判斷錯了，楊家人從來沒有失敗過，他們怎麽會犯這麽大的錯誤？”
“趕緊把股票買迴來。”
“不行了，皇城的股份暴漲了，我們拿不迴籌碼了。”
“要不然搶籌？”
“還是不要了吧，已經漲過了，而且皇城這才預售一部分，後麵他還有巨大的數量………”
“而能買得起豪宅的人又沒有多少。”
“後麵他們絕對會滯銷的。”
“對對對，是這個道理。”
“我們不要被他們一時的勝利給騙了。”
“他們絕對是用了什麽手段，一切都是假象。”
“比如這些港島的開發商非常喜歡雇人，造成人山人海的樣子，製造火爆的場麵。”
“而且他們還經常會數據造假，公開說賣出去一千套房，其實有八成是他們左手倒右手，根本沒賣。”
“他們這些人下作著那。”
“王林一定是用了同樣的辦法。”
“他們還有其他辦法，比如剩下的房，應該是他們內部的人買的。”
“應該是有優惠。”
“這也是港島房地產公司的慣用伎倆，內部價七折。”
“這一分析，還真有可能，我們差點被他們騙了。”
魷魚們瞬間清醒。
其實有了楊啟航的注資，王林能夠我的手段就太多了。
比如他就不急著賣房了，他要慢慢出手這些房源，甚至在二級市場，出手。
再稍微炒作一下，皇城的房子就會供不應求（畢竟皇城手裏的地皮，大多數地理位置絕佳）。
港島有錢人確實不多，但是也不少。
尤其是隨著股市的大漲，有錢人會越來越多………
最終皇城將房賣出去的概率會很大，即使賣不出去，留著出租，也很好。
隻要賣出三四成就是勝利。