第176章 地主，妥妥的大地主
穿越逃荒，我鹹魚，子孫得努力 作者：芝麻要開花 投票推薦 加入書簽 留言反饋
幾個計算的人，一臉惆悵，又要開始計算了。
荒地是2錢銀子一畝，田地是5錢銀子一畝，山地和山脈是1錢銀子一畝。
幾個賬房又開始寫寫畫畫的計算。
趙遠珍也自己計算著，平原是3.8萬畝，其中已經開墾過的田地是1.5萬畝，荒地是2.3萬畝。
山地和山脈是1.4萬畝。
總計的價錢是兩銀子。
這還真是便宜啊，朝廷對於重建燕山的政策實在太優惠了，土地買賣的價格基本上都給便宜了4倍。
這要是在之前，這些土地最少是兩。
不過之前這些土地也審批不出來，朝廷不會讓個人擁有如此大麵積的土地的。
趙遠珍能審批下來，一來確實是對重建燕山府有利，二來有趙遠瀾的請求情麵。
最主要的一點就是，這麽大麵積的土地，朝廷想要拿迴來，隨時都能拿迴來，不過就是安排個名目的事情。
這也是封建社會的弊端。
不過趙遠珍也知道，短時間朝廷肯定不會這麽做，畢竟，他們張家的作用還很大，剩餘價值還很多。
那邊寫寫畫畫的，也算完了賬目，跟趙遠珍算的一樣。
縣令看著趙遠珍掏出的銀票開始寫地契，從哪到哪，多少畝，一切信息都寫的很詳細。
趙遠珍多次檢查，發現沒問題，把銀票遞給了縣令。
拿著畫押簽字，蓋了縣衙的印章的地契，縣令還很體貼的給換成了紅契。
趙遠珍滿意的收起來。
“縣令大人，不知道這城中房屋是怎麽賣的？”
要包人食宿的，怎麽也得買塊建築的地，城裏方便快捷，是初期最合適的，後期發展起來可以在其他地方再建房建莊子。
“你要是自己住，可以申請領取定額住宅，你要是做生意，臨街鋪子一平2兩銀子，要是想買大宅院，一畝地3兩銀子。”
好的宅院已經被縣衙登記了，剩下的都是些殘垣斷壁的房屋了，基本上住不了人，都要推翻重新蓋。
所以，就是賣了個地皮的價錢。
縣城一畝地3兩，便宜了好幾倍，商鋪也是便宜了幾倍。
“好的，大人，不知道城中還有沒有連片的大麵積住宅區，我想多買些。”
因為不知道能招工過來多少人，所以趙遠珍就先按照1萬人的預額來算。
“城東北那片吧，那片暫時還沒規劃定額住宅，暫時都是空置連片的。”
“好，那那一片我就要個300畝吧。”
這樣算下來，員工宿舍，還有公共設施，應該勉強能夠用了。
縣令嘴角抽了一下，你還真是大手筆。
隨即拿過地圖研究，這300畝的大小，都要把城東北那一片都包括了，除了臨街的那一排商鋪，住宅區都要劃分沒了。
“這樣吧，除了主街的商鋪，那一片有個大概628畝，全部打包賣給你吧。”
“可以，主街的商鋪，街北麵的那一排，空餘的，我也全部要了。”
現在價格便宜，主打一個有便宜不占王八蛋的心理，趙遠珍能買多少就買多少。
自己需要開的鋪子也多，也不怕會閑置了，實在不行，就出租也是好的。
哪怕出租不出去，就當買了份產業給子孫後代。
燕山這種邊關城市，重要關卡，等金國投誠，變成大梁朝的附屬子民以後，極有可能會互通有無，趙遠珍不怕買了會浪費銀子。
“鋪子，我得統計一下，你稍等。”
拿出各種賬本，開始讓剛才寫寫畫畫的那些人繼續算賬，看看還有多少鋪子是閑置沒出售的。
算了半天，給出的結果是還有28家商鋪沒有出手。
“全要了。”
大手一揮，趙遠珍表示，全買了。
好在剛才查鋪子的時候，就算了所有鋪子的平米數。
這些鋪子，最小的鋪麵有40多平的，大的有300多平的，這還不算後院的麵積，但是因為被金人打砸搶以後又燒了，房屋鋪子都是亂七八糟的，基本上都是要修葺或者重新蓋的。
所以，即使有二樓的，也都隻按照一樓的麵積計算出售，所有的鋪子總計有多平方米，這些是主街鋪子多麵積加上後院的麵積。
這次的賬目就比較好計算了，鋪子的錢+城池東北那一片的房屋麵積錢，總計是x2兩+628畝x3兩=。
算完賬目，趙遠珍再次感歎著，燕山的房價便宜，這三萬多的錢，在京城也就買兩間好鋪子的錢，在這能買28間鋪子，加上628畝地的城內建築地。
買房、買地、買鋪子的，趙遠珍就給了衙門一共兩銀子，也是大手筆了。
縣令拿著這麽多的銀票，突然就有點飄了。
要知道，作為縣令，他一年的俸祿才40兩的，這些錢他得做1224年。
也不是很久嘛，加上輪迴和投胎，也就20輩子左右吧，他可以的，就是多投幾次胎嘛。
收起這些讓人眼饞的銀票，唉！還是得建設好燕山啊，再多的銀子，也不如讓這片土地，再次繁榮起來更加的有吸引力啊。
付了錢，縣令幫把所有的契約都詳細的寫好了，一式三份的，一份衙門收著，一份給陛下看看，一份給趙遠珍。
過完契約，直接給她換的紅契，這樣也不怕丟。
看看時間，都晚上了，馬上7點了，辛苦大家一下午都在寫寫畫畫算算的了，還拖著縣令也加班了。
趙遠珍大手一揮，走吧，今天趙姐請客。
今晚的消費全由趙大小姐買單了。
“大人，各位先生，現在天色著實太晚了，拖遝了各位這麽長時間，我做東，請大家吃個便飯，希望縣令大人賞個臉。”
縣令摸著咕咕叫的肚子，欣然表示同意。
他那麽少的俸祿，能有人請客，自己就省下一頓飯錢。
更何況，還是為了她耽誤自己晚迴去的。
“好，那就讓趙小姐破費了。”
縣令是看過她簽名的，知道姓趙。
“大人說笑，這是我的福氣。走吧，幾位先生也一起吧。”
大家收拾完，就跟著趙遠珍去吃飯了，選了上次和吃飯的酒樓，要了個包間。
店小二拿過菜單，趙遠珍讓縣令先點，縣令自持身份，就點了4個，其他賬房先生有的點了，有的沒點，一共才點了7道菜，趙遠珍怕不夠吃，又點了5道硬菜，還有餐前點心。
一頓飯大家都吃的很滿意，趙小姐真的是善良大方，讓他們都吃的飽飽的，還給點了好些酒。
吃完飯，各迴各家，各找各娘了。
趙遠珍也打算找個地方睡覺。
客棧不想去，太麻煩，索性直接找了個沒人的隱蔽地方，進了空間。
看著剛才過戶到各種契約。
她有些激動。不算京城的莊子和土地，她現在也是有5萬多畝地的地主了啊。
還不是一般的地主，是那種擁有半個縣城的大地主。
想想就美的很。
現在土地拿到手了，剩下的問題就是怎麽規劃了。
她洗漱完後，換了舒服的睡衣，躺在大床上，在腦海裏慢慢的規劃著她的土地。
打開地圖，寫寫畫畫的。
城北那片人煙稀少，可以種些經濟作物，城南這邊，就種植一些高產的糧食作物。
城南城北連接山脈的這一片小平原，大概有0.3萬畝地荒地和田地，也就是3000多畝的可以耕作的土地。
這一片就用來種植水果和蔬菜吧。
山脈的部分，買一些能適應北方氣溫的藥材種子，撒上去，讓它們自由生長去吧。
最麻煩的還是城內的生活區和作坊區的規劃。
這次的作坊規模，肯定是要比京城的莊子大的，京城的那個莊子製造的物品，她的計劃是隻供給京城和渡口的貨源，而現在的燕山基地，是要把農作物、成品、半成品等運輸到全國各地的，這樣算下來，作坊就要更大一些。
也不想動腦了，大致的藍圖規劃，就按照莊子的照搬就可以。
就是大小尺寸問題，還需要具體建築的時候，在確定。
食堂肯定還是大食堂模式，就是要多蓋兩個。
隻有住宿，這個得根據來多少人，來的人是單身還是家庭，是男，還是女，男多還是女多，具體的分析了。
單身的就住宿舍，四人間宿舍。
家庭為單位的，一對夫妻加上孩子，分兩間連在一起的套房，大概30多平米的，也不需要自己做飯，都吃食堂，所以不需要食堂和餐廳。
30多平應該是夠了的。
衣食住行幾樣基本生活需求中，趙遠珍最苦惱的是衣服。
她在糾結，要不要給他們做衣服、鞋子、帽子、被子等等。
做起來數量實在龐大，不做，又怕都是窮苦人家的孩子，為了賺錢跋山涉水千裏迢迢的過來，沒衣服穿。
還有生活用品那一套，盆、毛巾、牙刷、牙粉、枕頭等等亂七八糟的，也要發放吧。
也許來打工的會自己帶，但是路途實在遙遠，這些瑣碎的生活物品，怕是一路帶著太辛苦，帶的人應該會少，可能還是得自己發放。
這迴來的是打工的，不是自己買的人，最多簽個打工合同，自己管理起來也是麻煩。
荒地是2錢銀子一畝，田地是5錢銀子一畝，山地和山脈是1錢銀子一畝。
幾個賬房又開始寫寫畫畫的計算。
趙遠珍也自己計算著，平原是3.8萬畝，其中已經開墾過的田地是1.5萬畝，荒地是2.3萬畝。
山地和山脈是1.4萬畝。
總計的價錢是兩銀子。
這還真是便宜啊，朝廷對於重建燕山的政策實在太優惠了，土地買賣的價格基本上都給便宜了4倍。
這要是在之前，這些土地最少是兩。
不過之前這些土地也審批不出來，朝廷不會讓個人擁有如此大麵積的土地的。
趙遠珍能審批下來，一來確實是對重建燕山府有利，二來有趙遠瀾的請求情麵。
最主要的一點就是，這麽大麵積的土地，朝廷想要拿迴來，隨時都能拿迴來，不過就是安排個名目的事情。
這也是封建社會的弊端。
不過趙遠珍也知道，短時間朝廷肯定不會這麽做，畢竟，他們張家的作用還很大，剩餘價值還很多。
那邊寫寫畫畫的，也算完了賬目，跟趙遠珍算的一樣。
縣令看著趙遠珍掏出的銀票開始寫地契，從哪到哪，多少畝，一切信息都寫的很詳細。
趙遠珍多次檢查，發現沒問題，把銀票遞給了縣令。
拿著畫押簽字，蓋了縣衙的印章的地契，縣令還很體貼的給換成了紅契。
趙遠珍滿意的收起來。
“縣令大人，不知道這城中房屋是怎麽賣的？”
要包人食宿的，怎麽也得買塊建築的地，城裏方便快捷，是初期最合適的，後期發展起來可以在其他地方再建房建莊子。
“你要是自己住，可以申請領取定額住宅，你要是做生意，臨街鋪子一平2兩銀子，要是想買大宅院，一畝地3兩銀子。”
好的宅院已經被縣衙登記了，剩下的都是些殘垣斷壁的房屋了，基本上住不了人，都要推翻重新蓋。
所以，就是賣了個地皮的價錢。
縣城一畝地3兩，便宜了好幾倍，商鋪也是便宜了幾倍。
“好的，大人，不知道城中還有沒有連片的大麵積住宅區，我想多買些。”
因為不知道能招工過來多少人，所以趙遠珍就先按照1萬人的預額來算。
“城東北那片吧，那片暫時還沒規劃定額住宅，暫時都是空置連片的。”
“好，那那一片我就要個300畝吧。”
這樣算下來，員工宿舍，還有公共設施，應該勉強能夠用了。
縣令嘴角抽了一下，你還真是大手筆。
隨即拿過地圖研究，這300畝的大小，都要把城東北那一片都包括了，除了臨街的那一排商鋪，住宅區都要劃分沒了。
“這樣吧，除了主街的商鋪，那一片有個大概628畝，全部打包賣給你吧。”
“可以，主街的商鋪，街北麵的那一排，空餘的，我也全部要了。”
現在價格便宜，主打一個有便宜不占王八蛋的心理，趙遠珍能買多少就買多少。
自己需要開的鋪子也多，也不怕會閑置了，實在不行，就出租也是好的。
哪怕出租不出去，就當買了份產業給子孫後代。
燕山這種邊關城市，重要關卡，等金國投誠，變成大梁朝的附屬子民以後，極有可能會互通有無，趙遠珍不怕買了會浪費銀子。
“鋪子，我得統計一下，你稍等。”
拿出各種賬本，開始讓剛才寫寫畫畫的那些人繼續算賬，看看還有多少鋪子是閑置沒出售的。
算了半天，給出的結果是還有28家商鋪沒有出手。
“全要了。”
大手一揮，趙遠珍表示，全買了。
好在剛才查鋪子的時候，就算了所有鋪子的平米數。
這些鋪子，最小的鋪麵有40多平的，大的有300多平的，這還不算後院的麵積，但是因為被金人打砸搶以後又燒了，房屋鋪子都是亂七八糟的，基本上都是要修葺或者重新蓋的。
所以，即使有二樓的，也都隻按照一樓的麵積計算出售，所有的鋪子總計有多平方米，這些是主街鋪子多麵積加上後院的麵積。
這次的賬目就比較好計算了，鋪子的錢+城池東北那一片的房屋麵積錢，總計是x2兩+628畝x3兩=。
算完賬目，趙遠珍再次感歎著，燕山的房價便宜，這三萬多的錢，在京城也就買兩間好鋪子的錢，在這能買28間鋪子，加上628畝地的城內建築地。
買房、買地、買鋪子的，趙遠珍就給了衙門一共兩銀子，也是大手筆了。
縣令拿著這麽多的銀票，突然就有點飄了。
要知道，作為縣令，他一年的俸祿才40兩的，這些錢他得做1224年。
也不是很久嘛，加上輪迴和投胎，也就20輩子左右吧，他可以的，就是多投幾次胎嘛。
收起這些讓人眼饞的銀票，唉！還是得建設好燕山啊，再多的銀子，也不如讓這片土地，再次繁榮起來更加的有吸引力啊。
付了錢，縣令幫把所有的契約都詳細的寫好了，一式三份的，一份衙門收著，一份給陛下看看，一份給趙遠珍。
過完契約，直接給她換的紅契，這樣也不怕丟。
看看時間，都晚上了，馬上7點了，辛苦大家一下午都在寫寫畫畫算算的了，還拖著縣令也加班了。
趙遠珍大手一揮，走吧，今天趙姐請客。
今晚的消費全由趙大小姐買單了。
“大人，各位先生，現在天色著實太晚了，拖遝了各位這麽長時間，我做東，請大家吃個便飯，希望縣令大人賞個臉。”
縣令摸著咕咕叫的肚子，欣然表示同意。
他那麽少的俸祿，能有人請客，自己就省下一頓飯錢。
更何況，還是為了她耽誤自己晚迴去的。
“好，那就讓趙小姐破費了。”
縣令是看過她簽名的，知道姓趙。
“大人說笑，這是我的福氣。走吧，幾位先生也一起吧。”
大家收拾完，就跟著趙遠珍去吃飯了，選了上次和吃飯的酒樓，要了個包間。
店小二拿過菜單，趙遠珍讓縣令先點，縣令自持身份，就點了4個，其他賬房先生有的點了，有的沒點，一共才點了7道菜，趙遠珍怕不夠吃，又點了5道硬菜，還有餐前點心。
一頓飯大家都吃的很滿意，趙小姐真的是善良大方，讓他們都吃的飽飽的，還給點了好些酒。
吃完飯，各迴各家，各找各娘了。
趙遠珍也打算找個地方睡覺。
客棧不想去，太麻煩，索性直接找了個沒人的隱蔽地方，進了空間。
看著剛才過戶到各種契約。
她有些激動。不算京城的莊子和土地，她現在也是有5萬多畝地的地主了啊。
還不是一般的地主，是那種擁有半個縣城的大地主。
想想就美的很。
現在土地拿到手了，剩下的問題就是怎麽規劃了。
她洗漱完後，換了舒服的睡衣，躺在大床上，在腦海裏慢慢的規劃著她的土地。
打開地圖，寫寫畫畫的。
城北那片人煙稀少，可以種些經濟作物，城南這邊，就種植一些高產的糧食作物。
城南城北連接山脈的這一片小平原，大概有0.3萬畝地荒地和田地，也就是3000多畝的可以耕作的土地。
這一片就用來種植水果和蔬菜吧。
山脈的部分，買一些能適應北方氣溫的藥材種子，撒上去，讓它們自由生長去吧。
最麻煩的還是城內的生活區和作坊區的規劃。
這次的作坊規模，肯定是要比京城的莊子大的，京城的那個莊子製造的物品，她的計劃是隻供給京城和渡口的貨源，而現在的燕山基地，是要把農作物、成品、半成品等運輸到全國各地的，這樣算下來，作坊就要更大一些。
也不想動腦了，大致的藍圖規劃，就按照莊子的照搬就可以。
就是大小尺寸問題，還需要具體建築的時候，在確定。
食堂肯定還是大食堂模式，就是要多蓋兩個。
隻有住宿，這個得根據來多少人，來的人是單身還是家庭，是男，還是女，男多還是女多，具體的分析了。
單身的就住宿舍，四人間宿舍。
家庭為單位的，一對夫妻加上孩子，分兩間連在一起的套房，大概30多平米的，也不需要自己做飯，都吃食堂，所以不需要食堂和餐廳。
30多平應該是夠了的。
衣食住行幾樣基本生活需求中，趙遠珍最苦惱的是衣服。
她在糾結，要不要給他們做衣服、鞋子、帽子、被子等等。
做起來數量實在龐大，不做，又怕都是窮苦人家的孩子，為了賺錢跋山涉水千裏迢迢的過來，沒衣服穿。
還有生活用品那一套，盆、毛巾、牙刷、牙粉、枕頭等等亂七八糟的，也要發放吧。
也許來打工的會自己帶，但是路途實在遙遠，這些瑣碎的生活物品，怕是一路帶著太辛苦，帶的人應該會少，可能還是得自己發放。
這迴來的是打工的，不是自己買的人，最多簽個打工合同，自己管理起來也是麻煩。