第615章 捂盤惜售
重生：金融巨子歸來為愛滌蕩乾坤 作者：張致遠 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李建讓劉若菲幫忙看著行情，自己下樓去了。
因為他收到了陳欣欣的短信。
陳欣欣此時已經在一樓等著李建了。
看到陳欣欣，李建有點意外。
“欣欣，你怎麽來了？家裏一切都好嗎？”
“剛才在市裏參加了個土地競拍會，所以想過來跟您聊一下。”
李建心想，這肯定是要資金的。
“欣欣，這個項目要多少錢？”
陳欣欣有點意外。
“李總，我都沒有說競拍是否成功，你怎麽知道我是來要資金的？”
李建笑道：“憑借你的實力，我們的房地產公司已經是濱海最大的房地產企業了。你這樣的女中豪傑出馬，還有什麽事情搞不定的？”
“李總謬讚了。這次的競標，價格有點高。光是土地轉讓金，就花了12億。這個項目還是很耗錢的。”
李建笑道：“我們的房地產還十四年左右的美好時光。使勁買地，造樓。十三年之後，再拋售也有得賺。不過，我們不可能拿著土地不開發，那是浪費。這樣吧，能夠買多少的土地，就買多少。當然，隻需要比對手高一點價格就行。”
“您確定還有十幾年的好時光？我怎麽感覺到一種虛假繁榮？現在這整個城市都是一個大工地，到處都是開工的項目。”
李建笑道：“相信我就行。不過，我的原則，你也是知道的。絕對不能向銀行貸款，一分錢都不行。需要錢，直接告訴我就行。不用親自跑來一趟。”
“本來我也不想來的。但是，這項目可能需要投資超過40億。我們的材料費、工程機械、員工工資……”
陳欣欣還想要把困難擺出來，沒想到李建一句話就讓她的顧慮都消失了。
“別為錢的事情犯愁。我還是那句話，質量第一，保住房子質量的前提下，不用考慮太多的成本問題。因為，未來的十年，房價會漲好幾倍。當然，我們這裏不是一線城市，不會十幾倍上漲。但是也與四五倍。所以，土地買到就是賺到。房子建好就是賺錢的資產。大膽地蓋。蓋好之後，能賣就賣。賣不掉，就屯著。反正沒有貸款。”
陳欣欣這才明白過來。
“李總，您要求的不能貸款的目的，就是為了不用著急賣房子？”
李建笑道：“對了。現在能夠蓋多少樓，大膽地蓋。反正過段時間，經濟發展，社會上就會有人開始來炒樓。我們也不必著急賣。有個詞，叫做捂盤惜售。”
陳欣欣疑惑地問道：“您確定未來的房價就真的能夠大漲幾倍？”
“欣欣，你也是這樣的老人了。你想一下，現在央行是不是每年印發大量的貨幣？”
“嗯。外貿順差很大，每年都需要印發大量貨幣。”
李建繼續問道：“那麽錢是不是越來越多？物價是不是越來越貴？”
“李總您說的是通貨膨脹吧？”
“沒錯。欣欣，現在我們的通貨膨脹抬頭，而且不是一兩年，未來會持續地印鈔。因此，物價會繼續飛漲。房價也會飛漲。因此，為了利用通脹給我們賺錢，一定要抓住這波風口。”
“明白了。李總，那您再投資幾十億，我把業務拓展到周邊幾個市去。”
李建笑道：“你確定，你能打進別人的地盤？”
陳欣欣胸有成竹地說笑道：“這個您放心。隻要資金到位，我可以把濱海的模式複製過去。畢竟，當地的官員也需要政績，地方需要財政稅收。老百姓也希望得到拆遷款。購房者也需要大量的房子可供選擇。這是一個多方共贏的事情，沒有辦不好的。”
李建看著陳欣欣，覺得自己選擇她當房地產公司的總經理，真的選對了人。
“欣欣，真有你的。行，我昨日賺了點錢，我轉一部分迴來。給你投資。”
“多少？”
“先投資兩百億。夠不夠？不夠的話，我再加點。”
陳欣欣有點驚訝。
一次就兩百億？這麽豪橫的嗎？
本來想著拿四五十億就可以了。
“暫時夠了。李總，您放心，這些錢都會花在刀刃上。不會浪費一分。”
“欣欣，你辦事我放心。對了，我的要求還是和以前的一樣。第一是不能向銀行貸款。我們就不用著急賣房子迴籠資金。第二，質量一定要跟得上。最好能夠建造抗風，抗地震的房子。第三，工人的工資一分不能拖欠。第四，絕對不能出現貪汙腐敗的，或者向材料商索要迴扣等亂七八糟的事情。”
“放心，李總。我們公司有嚴格的監督製度。要不然也不會發展這麽快。”
就在二人還在聊天的時，李明玉剛好下來。
“明玉姐，好久不見。”
陳欣欣曾經是李明玉的秘書，自然對李明玉尊敬有加。
“欣欣，最近你把房地產公司搞得風生水起，成了濱海房地產的第一了。可喜可賀啊。”
陳欣欣一如既往地謙虛道：“那裏，都是明玉姐和李總支持下，我才做出了一點點成績。不然，我以前的願望就是當個小學老師而已。”
李明玉其實也很羨慕陳欣欣。
畢竟陳欣欣現在管理的房地產公司資產規模，是李明玉管理的幾個酒店的十幾倍。
“師範學校畢業也不一定非得當老師不是？誰能想到，我居然不當空乘人員，跑來管理酒店。”
陳欣欣還準備謙虛，但是李建打斷了她的話。
“欣欣，資金今天下午到位。對了，記得安排好我妹妹李青的生活。下晚自習的時候，一定要兩個人去接。”
陳欣欣解釋道：“放心。你表哥要是沒有時間，也會安排別的保安開車。我的秘書每天晚上都會隨車去接的。其實，校門口到酒店也就是五分鍾的路程，街邊都是繁華的商鋪，安全是沒有問題的。”
“欣欣，平時是沒有問題。但是現在我的競爭對手太多了。所以，為了讓我安心，你們還是得提高警惕。”
陳欣欣一聽，頓時明白了。
“放心。我隻要在縣城，肯定會親自去接。下個學期開始，接的人增加到三個。”
李建聽了，微笑著點點頭。
“好，就要這樣。對了，可以多招幾個保安。要經過訓練的。迴頭我單獨撥出一筆資金，專門用於李青的保護。”
李明玉在旁邊聽了，有點疑惑地問道：“真的有必要嗎？縣城現在安全得很。而且，就是從校門到酒店的距離，走路就是幾分鍾的路而已。何況還開車去接？”
李建笑道：“圖的就是一個安心。”
李明玉雖然覺得，沒有必要，但是也沒有堅持。
“這麽說也行。畢竟，沒有什麽比心情好更重要的事情了。畢竟，隻要你安心了，這點小錢，較之於你每天賺到的錢就是九牛一毛。”
這時候，李建接到了劉若菲的電話。
“李總，行情大跌。”
因為他收到了陳欣欣的短信。
陳欣欣此時已經在一樓等著李建了。
看到陳欣欣，李建有點意外。
“欣欣，你怎麽來了？家裏一切都好嗎？”
“剛才在市裏參加了個土地競拍會，所以想過來跟您聊一下。”
李建心想，這肯定是要資金的。
“欣欣，這個項目要多少錢？”
陳欣欣有點意外。
“李總，我都沒有說競拍是否成功，你怎麽知道我是來要資金的？”
李建笑道：“憑借你的實力，我們的房地產公司已經是濱海最大的房地產企業了。你這樣的女中豪傑出馬，還有什麽事情搞不定的？”
“李總謬讚了。這次的競標，價格有點高。光是土地轉讓金，就花了12億。這個項目還是很耗錢的。”
李建笑道：“我們的房地產還十四年左右的美好時光。使勁買地，造樓。十三年之後，再拋售也有得賺。不過，我們不可能拿著土地不開發，那是浪費。這樣吧，能夠買多少的土地，就買多少。當然，隻需要比對手高一點價格就行。”
“您確定還有十幾年的好時光？我怎麽感覺到一種虛假繁榮？現在這整個城市都是一個大工地，到處都是開工的項目。”
李建笑道：“相信我就行。不過，我的原則，你也是知道的。絕對不能向銀行貸款，一分錢都不行。需要錢，直接告訴我就行。不用親自跑來一趟。”
“本來我也不想來的。但是，這項目可能需要投資超過40億。我們的材料費、工程機械、員工工資……”
陳欣欣還想要把困難擺出來，沒想到李建一句話就讓她的顧慮都消失了。
“別為錢的事情犯愁。我還是那句話，質量第一，保住房子質量的前提下，不用考慮太多的成本問題。因為，未來的十年，房價會漲好幾倍。當然，我們這裏不是一線城市，不會十幾倍上漲。但是也與四五倍。所以，土地買到就是賺到。房子建好就是賺錢的資產。大膽地蓋。蓋好之後，能賣就賣。賣不掉，就屯著。反正沒有貸款。”
陳欣欣這才明白過來。
“李總，您要求的不能貸款的目的，就是為了不用著急賣房子？”
李建笑道：“對了。現在能夠蓋多少樓，大膽地蓋。反正過段時間，經濟發展，社會上就會有人開始來炒樓。我們也不必著急賣。有個詞，叫做捂盤惜售。”
陳欣欣疑惑地問道：“您確定未來的房價就真的能夠大漲幾倍？”
“欣欣，你也是這樣的老人了。你想一下，現在央行是不是每年印發大量的貨幣？”
“嗯。外貿順差很大，每年都需要印發大量貨幣。”
李建繼續問道：“那麽錢是不是越來越多？物價是不是越來越貴？”
“李總您說的是通貨膨脹吧？”
“沒錯。欣欣，現在我們的通貨膨脹抬頭，而且不是一兩年，未來會持續地印鈔。因此，物價會繼續飛漲。房價也會飛漲。因此，為了利用通脹給我們賺錢，一定要抓住這波風口。”
“明白了。李總，那您再投資幾十億，我把業務拓展到周邊幾個市去。”
李建笑道：“你確定，你能打進別人的地盤？”
陳欣欣胸有成竹地說笑道：“這個您放心。隻要資金到位，我可以把濱海的模式複製過去。畢竟，當地的官員也需要政績，地方需要財政稅收。老百姓也希望得到拆遷款。購房者也需要大量的房子可供選擇。這是一個多方共贏的事情，沒有辦不好的。”
李建看著陳欣欣，覺得自己選擇她當房地產公司的總經理，真的選對了人。
“欣欣，真有你的。行，我昨日賺了點錢，我轉一部分迴來。給你投資。”
“多少？”
“先投資兩百億。夠不夠？不夠的話，我再加點。”
陳欣欣有點驚訝。
一次就兩百億？這麽豪橫的嗎？
本來想著拿四五十億就可以了。
“暫時夠了。李總，您放心，這些錢都會花在刀刃上。不會浪費一分。”
“欣欣，你辦事我放心。對了，我的要求還是和以前的一樣。第一是不能向銀行貸款。我們就不用著急賣房子迴籠資金。第二，質量一定要跟得上。最好能夠建造抗風，抗地震的房子。第三，工人的工資一分不能拖欠。第四，絕對不能出現貪汙腐敗的，或者向材料商索要迴扣等亂七八糟的事情。”
“放心，李總。我們公司有嚴格的監督製度。要不然也不會發展這麽快。”
就在二人還在聊天的時，李明玉剛好下來。
“明玉姐，好久不見。”
陳欣欣曾經是李明玉的秘書，自然對李明玉尊敬有加。
“欣欣，最近你把房地產公司搞得風生水起，成了濱海房地產的第一了。可喜可賀啊。”
陳欣欣一如既往地謙虛道：“那裏，都是明玉姐和李總支持下，我才做出了一點點成績。不然，我以前的願望就是當個小學老師而已。”
李明玉其實也很羨慕陳欣欣。
畢竟陳欣欣現在管理的房地產公司資產規模，是李明玉管理的幾個酒店的十幾倍。
“師範學校畢業也不一定非得當老師不是？誰能想到，我居然不當空乘人員，跑來管理酒店。”
陳欣欣還準備謙虛，但是李建打斷了她的話。
“欣欣，資金今天下午到位。對了，記得安排好我妹妹李青的生活。下晚自習的時候，一定要兩個人去接。”
陳欣欣解釋道：“放心。你表哥要是沒有時間，也會安排別的保安開車。我的秘書每天晚上都會隨車去接的。其實，校門口到酒店也就是五分鍾的路程，街邊都是繁華的商鋪，安全是沒有問題的。”
“欣欣，平時是沒有問題。但是現在我的競爭對手太多了。所以，為了讓我安心，你們還是得提高警惕。”
陳欣欣一聽，頓時明白了。
“放心。我隻要在縣城，肯定會親自去接。下個學期開始，接的人增加到三個。”
李建聽了，微笑著點點頭。
“好，就要這樣。對了，可以多招幾個保安。要經過訓練的。迴頭我單獨撥出一筆資金，專門用於李青的保護。”
李明玉在旁邊聽了，有點疑惑地問道：“真的有必要嗎？縣城現在安全得很。而且，就是從校門到酒店的距離，走路就是幾分鍾的路而已。何況還開車去接？”
李建笑道：“圖的就是一個安心。”
李明玉雖然覺得，沒有必要，但是也沒有堅持。
“這麽說也行。畢竟，沒有什麽比心情好更重要的事情了。畢竟，隻要你安心了，這點小錢，較之於你每天賺到的錢就是九牛一毛。”
這時候，李建接到了劉若菲的電話。
“李總，行情大跌。”