第374章 造一個教師公寓小區
重生：金融巨子歸來為愛滌蕩乾坤 作者：張致遠 投票推薦 加入書簽 留言反饋
準備出發去濱海了，李建找到陳欣欣。
陳欣欣目前正全力掌管李建旗下的濱海房地產公司。
正要借著房地產開發的浪潮，做大做強。
李建很信任陳欣欣，畢竟根據前世的記憶，陳欣欣是當時首屈一指的女房地產開發商。這一輩子，就截胡了，讓她成為自己手下。
“欣欣，現在咱們的房地產公司開發了多少個樓盤？”
陳欣欣拿出地圖，指給李建看。
“這是縣城的兩個項目，這是濱海市區三個小區。每個都大約45公頃。”
李建心想，房地產最重要的是質量問題。
“欣欣，我們搞的地產項目，必須嚴格把控質量。絕對不能偷工減料。必須保證安全，保證質量。這是最關鍵的。一旦質量不過關，該問責的問責，該拆掉的就拆掉。”
“李總放心，我們的質量是最好的。每棟樓都有責任人。每個環節都有人嚴格把關。從設計，到施工，到材料，都是最高標準的。”
“那就好。”
李建問道：“嗯，規模還是挺大的。資金有沒有短缺？”
陳欣欣有點為難：“李總，秉承你的理念，就是不借款。我們現在的資金還缺11億左右。”
李建心想，五個項目，先期投資了一些，現在還缺錢，也很正常。
“欣欣，缺多少，隨時告訴我。我現在從期貨市場賺到的錢，正愁沒有投資渠道。剛好，投資在你的房地產公司。”
陳欣欣沒想到，一開口李建就給錢。本來還想偷偷向銀行貸款的。
“欣欣，記得千萬不要向銀行貸款。一旦貸款，就會有各方麵的勢力來吃拿卡要。我不允許我的房地產公司出現這種情況。”
陳欣欣當即表示：“放心，李總。缺錢我會告訴您的。絕對不貸款。”
可是李建知道，陳欣欣很可能忍不住，想要擴大規模，而向銀行借錢。
畢竟，總有銀行的經理，天天上門，讓陳欣欣從他們那裏貸款。
李建進一步解釋：“欣欣，現在很多房地產公司好像在快速發展，但是一旦資金鏈斷裂，受害的就是買了樓購房者。我們不做這種事情。記得，用我提供的資金，不貸款。”
李建的叮囑，讓陳欣欣時刻記在心裏。
畢竟，不貸款，就不必跟銀行那些利益鏈條打交道，反而更加輕鬆簡單。
“欣欣，拿地方麵遇到什麽障礙嗎？”
陳欣欣自豪地說：“競標的時候，幾乎沒有什麽障礙。畢竟我們給的價格，別的小公司給不起。現在濱海的房地產公司，就我們最大。”
李建很滿意。
“這就對了，欣欣。我果然沒看錯人，這樣吧，明天我就在轉給你30億，確保公司不缺錢。材料費和工人工資絕對不能拖欠。一分錢都不能拖欠。還有，告訴旗下的分公司和項目負責人，誰要是敢拖欠工人工資或者供應商材料費的，一律開除。”
陳欣欣明白，這是李建的底線。
“好，我明確地把它寫進公司章程裏。而且寫在合同裏。”
陳欣欣的迴答，讓李建很滿意。就要這樣的態度。
李建突然想到，自己的高中老師們。
“欣欣，在一中附近，看有沒有好的地塊，投資建造一兩棟商品房。然後以成本價，甚至低於成本價格，賣給一中的老師和家屬們。畢竟，老師們的子女或者家屬都有買房需求。”
陳欣欣聽了之後，覺得李建就想要做慈善了。
“李總，多大規模？”
李建想了想，說到：“學校的老師大概500人，加上一些退休的，流動的，那麽就建造800套房。隻要是一中的老師或者家屬，都可以以成本價購房。退休了的也可以。先到先得，售完為止。”
陳欣欣問道：“如何鑒別是不是老師家屬？”
“購房的時候，拿著一中的工作證，也可以直接聘請一中的退休老師來幫忙鑒別。當然，最好的是和校長打好招唿，想要買房，去學校開家屬證明。拿著學校的家屬證明，才能購買。具體細節，我相信你能夠做好的。”
陳欣欣又考慮到一個問題：“李總，家屬們買了房子可不可以賣掉？”
“當然，一切都按照商品房的模式去做。之所以造這些房子，就是讓老師和家屬們得到一些利益。比如，有住房需求的，可以低價買到房子。沒有住房需求的，買了房子，再賣給不是教師家屬的人，就可以賺取差價。這是一種福利。但是比較隱蔽，不像是直接捐款或者捐樓房那麽直接。”
陳欣欣明白了，這是既想要做慈善，也想照顧老師家屬們的尊嚴。
不讓他們覺得自己是被施舍的。
“這個小區項目就叫做教師小區或者教師公寓小區吧。讓住在裏邊的人都覺得自己是教師家屬而感到光榮。小區的題詞，就請縣裏的領導吧。或者教育局長也行。這個你跟彭蕾蕾打個電話，讓她協助你聯係縣裏的領導。”
陳欣欣笑道：“李總。不用擔心這個，您的名氣在縣裏很吃得開。隻要報上你的大名，縣裏的領導都非常主動地幫忙。上次偶然聽誰說，你好像救了縣裏的一班人。我也不知道什麽情況。總之，他們對你還是非常尊敬的。”
李建笑道：“哦？是嗎？可能是以訛傳訛吧。”
心裏樂滋滋的。畢竟上次大人物事件，真的是挽救了這個班子很多人的仕途。
本來還想著去高中拜訪老師們的，但是李建覺得，還是不要打擾他們了。
畢竟現在高中還在上課，沒有放寒假。
李老師他們估計也忙得很。
迴到濱海，劉若菲第一時間來匯報工作。
“李總，我們金融交易室的運轉一切都順利。剛開始我還以為會有人不怎麽服氣呢，沒想到，大家配合都挺好。”
陳欣欣目前正全力掌管李建旗下的濱海房地產公司。
正要借著房地產開發的浪潮，做大做強。
李建很信任陳欣欣，畢竟根據前世的記憶，陳欣欣是當時首屈一指的女房地產開發商。這一輩子，就截胡了，讓她成為自己手下。
“欣欣，現在咱們的房地產公司開發了多少個樓盤？”
陳欣欣拿出地圖，指給李建看。
“這是縣城的兩個項目，這是濱海市區三個小區。每個都大約45公頃。”
李建心想，房地產最重要的是質量問題。
“欣欣，我們搞的地產項目，必須嚴格把控質量。絕對不能偷工減料。必須保證安全，保證質量。這是最關鍵的。一旦質量不過關，該問責的問責，該拆掉的就拆掉。”
“李總放心，我們的質量是最好的。每棟樓都有責任人。每個環節都有人嚴格把關。從設計，到施工，到材料，都是最高標準的。”
“那就好。”
李建問道：“嗯，規模還是挺大的。資金有沒有短缺？”
陳欣欣有點為難：“李總，秉承你的理念，就是不借款。我們現在的資金還缺11億左右。”
李建心想，五個項目，先期投資了一些，現在還缺錢，也很正常。
“欣欣，缺多少，隨時告訴我。我現在從期貨市場賺到的錢，正愁沒有投資渠道。剛好，投資在你的房地產公司。”
陳欣欣沒想到，一開口李建就給錢。本來還想偷偷向銀行貸款的。
“欣欣，記得千萬不要向銀行貸款。一旦貸款，就會有各方麵的勢力來吃拿卡要。我不允許我的房地產公司出現這種情況。”
陳欣欣當即表示：“放心，李總。缺錢我會告訴您的。絕對不貸款。”
可是李建知道，陳欣欣很可能忍不住，想要擴大規模，而向銀行借錢。
畢竟，總有銀行的經理，天天上門，讓陳欣欣從他們那裏貸款。
李建進一步解釋：“欣欣，現在很多房地產公司好像在快速發展，但是一旦資金鏈斷裂，受害的就是買了樓購房者。我們不做這種事情。記得，用我提供的資金，不貸款。”
李建的叮囑，讓陳欣欣時刻記在心裏。
畢竟，不貸款，就不必跟銀行那些利益鏈條打交道，反而更加輕鬆簡單。
“欣欣，拿地方麵遇到什麽障礙嗎？”
陳欣欣自豪地說：“競標的時候，幾乎沒有什麽障礙。畢竟我們給的價格，別的小公司給不起。現在濱海的房地產公司，就我們最大。”
李建很滿意。
“這就對了，欣欣。我果然沒看錯人，這樣吧，明天我就在轉給你30億，確保公司不缺錢。材料費和工人工資絕對不能拖欠。一分錢都不能拖欠。還有，告訴旗下的分公司和項目負責人，誰要是敢拖欠工人工資或者供應商材料費的，一律開除。”
陳欣欣明白，這是李建的底線。
“好，我明確地把它寫進公司章程裏。而且寫在合同裏。”
陳欣欣的迴答，讓李建很滿意。就要這樣的態度。
李建突然想到，自己的高中老師們。
“欣欣，在一中附近，看有沒有好的地塊，投資建造一兩棟商品房。然後以成本價，甚至低於成本價格，賣給一中的老師和家屬們。畢竟，老師們的子女或者家屬都有買房需求。”
陳欣欣聽了之後，覺得李建就想要做慈善了。
“李總，多大規模？”
李建想了想，說到：“學校的老師大概500人，加上一些退休的，流動的，那麽就建造800套房。隻要是一中的老師或者家屬，都可以以成本價購房。退休了的也可以。先到先得，售完為止。”
陳欣欣問道：“如何鑒別是不是老師家屬？”
“購房的時候，拿著一中的工作證，也可以直接聘請一中的退休老師來幫忙鑒別。當然，最好的是和校長打好招唿，想要買房，去學校開家屬證明。拿著學校的家屬證明，才能購買。具體細節，我相信你能夠做好的。”
陳欣欣又考慮到一個問題：“李總，家屬們買了房子可不可以賣掉？”
“當然，一切都按照商品房的模式去做。之所以造這些房子，就是讓老師和家屬們得到一些利益。比如，有住房需求的，可以低價買到房子。沒有住房需求的，買了房子，再賣給不是教師家屬的人，就可以賺取差價。這是一種福利。但是比較隱蔽，不像是直接捐款或者捐樓房那麽直接。”
陳欣欣明白了，這是既想要做慈善，也想照顧老師家屬們的尊嚴。
不讓他們覺得自己是被施舍的。
“這個小區項目就叫做教師小區或者教師公寓小區吧。讓住在裏邊的人都覺得自己是教師家屬而感到光榮。小區的題詞，就請縣裏的領導吧。或者教育局長也行。這個你跟彭蕾蕾打個電話，讓她協助你聯係縣裏的領導。”
陳欣欣笑道：“李總。不用擔心這個，您的名氣在縣裏很吃得開。隻要報上你的大名，縣裏的領導都非常主動地幫忙。上次偶然聽誰說，你好像救了縣裏的一班人。我也不知道什麽情況。總之，他們對你還是非常尊敬的。”
李建笑道：“哦？是嗎？可能是以訛傳訛吧。”
心裏樂滋滋的。畢竟上次大人物事件，真的是挽救了這個班子很多人的仕途。
本來還想著去高中拜訪老師們的，但是李建覺得，還是不要打擾他們了。
畢竟現在高中還在上課，沒有放寒假。
李老師他們估計也忙得很。
迴到濱海，劉若菲第一時間來匯報工作。
“李總，我們金融交易室的運轉一切都順利。剛開始我還以為會有人不怎麽服氣呢，沒想到，大家配合都挺好。”