第1301章
“我不打算要一整塊的地了，我打算分散開。”花昭指著地圖：“這些地方，每個給我劃100畝就行。”
四環外的1000畝太紮人眼了，將來要賣也沒人能一口吃下，得拆開賣，有點麻煩。
不如小一點，廣撒網多捕魚。
將來她自己開發，也便利。
“為什麽？”葉名有些奇怪：“那樣不方便管理。”
“其實放在一起才不方便，容易串粉，不如分散開，還省了隔離帶。”花昭道。
既然說到了專業，葉名就不跟她強了，人家懂得肯定比他多。
“你要不嫌麻煩，當然沒問題。”葉名道。
他選的這個地方，是離城裏最近的。
不管做什麽，當然是離京城近方便，所以相中的人很多，他搶過來的。
現在花昭隻要其中一小塊，他還能拿剩下的出去換人情，不錯。
“這些地，是租給我了吧？租期70年？”花昭問道。
葉名點點頭。
“土地用途呢？不僅僅是農業吧？我將來想拿它們蓋房子。說起這個，我的房地產公司注冊好了嗎？”花昭問道。
葉名看著她，眼神有些....
“我怎麽感覺你有些不靠譜？自從上次說完之後，這是你第二次問我，感覺你不是很上心。”
葉名說道：“如果精力不夠的話，還是別開公司了，很累，你忙不過來。”
他掃了一眼她的肚子，別累到這個寶寶，名字他都想好了....
花昭有些心虛地哈哈一下：“開還是要開的，其實不累的，我隻當個開發商，主要就負責立項、投資、銷售...這些也有別人幹，我就動動腦子動動嘴，不累。”
“真要是那麽簡單，天下都是老板了。”葉名說道。
不過看她的樣子，她是不打算放棄了，算了，大不了他多找幾個人幫襯她。
“公司注冊好了，你打算拿哪塊地下手？”葉名又在地圖上點了幾個地方。
81年，房地產隻是在南方城市試點。
但是上麵一直關注著這個事情，而且早就知道將要全麵推廣。
京城當然也要開發，地點都選好了，隻不過有能力下手的人還沒出現。
才81年，有錢搞房地產的內地人，寥寥無幾，花昭就屬於這個“寥寥”。
她願意自己拿錢出來做試點，上麵的人很開心，所以這次葉名劃的地方，都是在二環內。
三環那，現在實在是沒什麽開發價值....
花昭雙眼放光地圈了好幾個地方。
葉名....“你真忙不過來，而且，需要很多錢。”
現在的開發商，真的費錢，因為建築商也窮得叮當響，根本沒錢給開發商墊。
現在甚至沒有建築商，沒有墊資這種模式。
房子從買地，到建設，到銷售，都是開發商出錢。而且也沒有貸款，都是全款銷售。
葉名不需要有後世的經驗，他就知道房子不好賣。
普遍家庭存款都不超過1000，拿什麽買房子？
所以可以預見迴款慢。
消耗的資金就多了。
花昭看了看她畫出來的十幾個地方，每個都不小，幾十畝打底，加起來真得不少錢。
但是，她有！
“錢不是問題，我沒有深哥兒還有呢，他賺了很多錢。”花昭道。
說完自己一頓，葉深要跑路了，那邊的產業不知道能不能收尾，把錢帶走。
應該會吧？因為他知道自己有個財迷媳婦...如果知道他空手迴來的，會心疼死！
花昭笑了一下，笑卻不達眼底。
“我不打算要一整塊的地了，我打算分散開。”花昭指著地圖：“這些地方，每個給我劃100畝就行。”
四環外的1000畝太紮人眼了，將來要賣也沒人能一口吃下，得拆開賣，有點麻煩。
不如小一點，廣撒網多捕魚。
將來她自己開發，也便利。
“為什麽？”葉名有些奇怪：“那樣不方便管理。”
“其實放在一起才不方便，容易串粉，不如分散開，還省了隔離帶。”花昭道。
既然說到了專業，葉名就不跟她強了，人家懂得肯定比他多。
“你要不嫌麻煩，當然沒問題。”葉名道。
他選的這個地方，是離城裏最近的。
不管做什麽，當然是離京城近方便，所以相中的人很多，他搶過來的。
現在花昭隻要其中一小塊，他還能拿剩下的出去換人情，不錯。
“這些地，是租給我了吧？租期70年？”花昭問道。
葉名點點頭。
“土地用途呢？不僅僅是農業吧？我將來想拿它們蓋房子。說起這個，我的房地產公司注冊好了嗎？”花昭問道。
葉名看著她，眼神有些....
“我怎麽感覺你有些不靠譜？自從上次說完之後，這是你第二次問我，感覺你不是很上心。”
葉名說道：“如果精力不夠的話，還是別開公司了，很累，你忙不過來。”
他掃了一眼她的肚子，別累到這個寶寶，名字他都想好了....
花昭有些心虛地哈哈一下：“開還是要開的，其實不累的，我隻當個開發商，主要就負責立項、投資、銷售...這些也有別人幹，我就動動腦子動動嘴，不累。”
“真要是那麽簡單，天下都是老板了。”葉名說道。
不過看她的樣子，她是不打算放棄了，算了，大不了他多找幾個人幫襯她。
“公司注冊好了，你打算拿哪塊地下手？”葉名又在地圖上點了幾個地方。
81年，房地產隻是在南方城市試點。
但是上麵一直關注著這個事情，而且早就知道將要全麵推廣。
京城當然也要開發，地點都選好了，隻不過有能力下手的人還沒出現。
才81年，有錢搞房地產的內地人，寥寥無幾，花昭就屬於這個“寥寥”。
她願意自己拿錢出來做試點，上麵的人很開心，所以這次葉名劃的地方，都是在二環內。
三環那，現在實在是沒什麽開發價值....
花昭雙眼放光地圈了好幾個地方。
葉名....“你真忙不過來，而且，需要很多錢。”
現在的開發商，真的費錢，因為建築商也窮得叮當響，根本沒錢給開發商墊。
現在甚至沒有建築商，沒有墊資這種模式。
房子從買地，到建設，到銷售，都是開發商出錢。而且也沒有貸款，都是全款銷售。
葉名不需要有後世的經驗，他就知道房子不好賣。
普遍家庭存款都不超過1000，拿什麽買房子？
所以可以預見迴款慢。
消耗的資金就多了。
花昭看了看她畫出來的十幾個地方，每個都不小，幾十畝打底，加起來真得不少錢。
但是，她有！
“錢不是問題，我沒有深哥兒還有呢，他賺了很多錢。”花昭道。
說完自己一頓，葉深要跑路了，那邊的產業不知道能不能收尾，把錢帶走。
應該會吧？因為他知道自己有個財迷媳婦...如果知道他空手迴來的，會心疼死！
花昭笑了一下，笑卻不達眼底。