“既然張書記都這樣說了，咱們就相信他，先都散了吧。”
“張書記，我們可是會天天關注工業園區的官網啊，希望政府能盡快給個明確答複，千萬別忽悠咱們老百姓。”
“對，要是不能解決，咱們就一起去市裏麵，不行去省裏麵。”
話說到這個份上，就已經是很明白，沒誰想要藏著掖著，你們區委區政府能解決是最好的，要是不能，就別怪我們沒給機會。
業主群就這樣三三二二的嘮叨著散去，剩下王連涵這些售樓處人員的時候，他急忙上前衝著張琛感激的說道：“張書記，真是太謝謝您了，要不是有您出麵力挽狂瀾的話，我們售樓處沒準就會被他們這些人給拆了，你看看我們的人都被他們推搡著，有的女員工都受傷，我”
“別囉嗦了，我不想聽你在這裏廢話，林東昊現在人在哪兒”張琛直接搖手打斷，冷聲問道。
“這個”
王連涵發現自己有些表錯情後訕訕一笑，摸著腦袋苦著臉說道：“嗨，林總在哪兒我哪知道，我隻是一個售樓處的經理，哪裏有資格知道他在哪兒，張書記，你可別逗我，我”
“逗你”張琛臉色唰的陰冷下來，看向王連涵的眼神充滿冷峻。
“王連涵，我沒有閑工夫陪著你在這裏耍嘴皮子，你現在馬上給我聯係林東昊，就說我要見他，他要是不露麵，你們這個施工場所就別繼續幹了。”
“張書記，這個不好吧我們還要趕進度的，我們”
王連涵還想要在這裏推三阻四，身後突然響起一道不屑聲音，“現在是早上十點鍾，我不管他在那裏，給他兩個小時，中午十二點，林東昊都必須出現在工業園區區委，否則後果自負。”
“誰在這裏瞎咧咧”
“閉嘴”
王連涵這邊是正頭大，誰想竟然有人在背後說出這種話，想都沒想脫口就怒聲嗬斥，隻是這話剛冒出口，耳邊便傳來好幾道怒斥聲，每道聲音都夾雜著一種強烈怒意。
當他轉身看到是誰在說話時，嚇的小腿一陣哆嗦，哭喪著臉急忙道歉，“蘇蘇市長，對不起啊，我不知道是您來了，實在是對不起，我”
“沒有什麽對不起，我看你們東昊房產是夠囂張的，一個售樓處的經理就敢衝我罵罵咧咧，竟然無視掉區委的命令，這要是換成林東昊，豈不是更加厲害”
“怎麽個意思難道說你們東昊房產不服錦繡市的依法管理嗎要是這樣你們幹脆迴去好了，這個小區我們錦繡市會想辦法善後。”蘇沐走到張琛麵前，微微頷首後漠然道。
“蘇市長，我不是那個意思，我”
王連涵急的滿頭大汗，他隻是一個售樓處經理，哪裏有資格摻和這種事。
“我就問你一句，你們東昊房產開發的蘭芝小區有幾個證了”蘇沐平靜問道。
“這個”王連涵稍作猶豫，心虛的說道：“我們是五證齊全的”
“五證齊全這話你都敢說，王連涵，你沒有腦子嗎敢當著蘇市長的麵說這種謊話。你們真的將五個證都拿到手了嗎”張琛毫不客氣的當麵揭穿。
王連涵頓時支支吾吾。
“張琛書記，你來說說吧。”蘇沐側身問道。
張琛立刻將知道的全都說出來，他好歹是工業園區的黨工委書記，要是說連這點詳細情況都拿不到的話，豈不是顯得失職
當著眾人的麵，他直接說道：“王連涵，你好大的膽子，真當所有人都會被你們欺騙不成東昊房產開發的蘭芝小區商業住宅，目前隻有三個證。”
“國有土地使用證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，其餘兩個證在哪裏你拿出來給我看看。”
“我”王連涵後背全都濕了，心驚膽顫的站在這裏。
糊弄蘇沐，想到這個罪名，他就愈發緊張可他要是不這樣說能怎麽說要知道從頭到尾東昊房產對外打出的宣傳語都是五證齊全。
為什麽會這樣說因為當時劉尚進還在工業園區，而林東昊和劉尚進關係不錯，劉尚進說五證肯定是能辦下來，誰想到還沒有等到他們辦下來其餘兩個證件，劉尚進就被調走
為了這事林東昊也是後悔的不行，他想的是早該過來開發這裏的項目，誰想就這麽稍微耽誤了幾個月，劉尚進這邊就發生這樣大的變化，要是說早知道劉尚進會被調離，林東昊兩年前就會過來拿下五證，哪怕是放著不蓋最起碼都是五證齊全。
隻有三個證就開始賣房不說，還敢公然打著五證齊全的招牌，這不是擺明著欺詐嗎蘇沐心底對東昊房產憎恨的同時，對那些購房者也是生出一種無奈情緒。
真當你們就全都沒錯嗎當初購房的時候需要簽訂購房合同，那時候你們就不知道睜大眼睛看仔細，這個蘭芝小區到底是不是五證齊全的尤其是有沒有預售許可證，沒有這個證件，說破天都是白搭。
在如今房地產界所謂的五證指的是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。
其中前兩個證是由人民政府城鄉規劃主管部門核發，建築工程許可證是由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發，最後兩個證是由市國土資源和房產管理局核發。
蘇沐也清楚很多人隻知道五證，卻不清楚每個證的名稱，更加不會清楚發證機關，但作為購房者你們好歹得知道點常識吧
那就是任何一家房地產開發公司往外兜售的樓盤必須有兩個證：國有土地使用證和商品房預售許可證。
原因很簡單，開發商沒有取得國有土地使用證是沒有辦法辦理建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，而沒有這兩個規劃許可證書和建築工程施工許可證，你就拿不到商品房預售許可證。
隻要記住這兩個證書，便能做到心中有數，不會被糊弄。
而且要明白一點，任何一個開發商隻有取得預售許可證，才具備和客戶簽署預售契約的資格。那些購買這個小區的業主，你們當時見到這樣的證書嗎沒有吧沒有你們就開始購買，這點怨得了誰
說的再詳細點，那就是任何購房者在購房前是需要看到五證，在開發商交房的時候，也不能頭腦一熱就去領了鑰匙，簽署了合同，那樣的話是會大問題的，必須要見到二書一表，這個二書說的是住宅質量保證書和住宅使用說明書，一表指的是竣工驗收備案表。
想到這些那些購房者都有可能不清楚，處於一個模糊狀態，蘇沐就有個想法，看來要在近期專門搞個專項活動，專門講述這方麵的知識，省的購房者將一輩子積攢下來的錢全都打水漂。
“蘇市長，這事我們東昊房產正在辦理林總那邊也說有辦法的我們是絕對不會做任何違規舉動的”王連涵自己都不清楚這話是怎麽從嘴裏蹦達出來的，每說出一句就感覺如芒在背。
“夠了這事我們工業園區會徹查到底的，你不用在這裏胡攪蠻纏故意裝可憐，混淆是非”
張琛厲聲喝斷王連涵的話，側身衝著蘇沐認真說道：“市長，咱們去那邊吧，有些事需要向您匯報
蘇沐點點頭，也沒有理會王連涵，該說的都已經說完，要是說王連涵繼續裝聾作啞的話，後果自負。
隨著他們兩個市委常委離開，早就做好準備的工業園區調查組便開始針對東昊房產進行調查。售樓處這邊被調查的同時，一個工作小組更是直接撲向工地。你們不是不要劇組進去嗎我看這次還有誰敢阻攔
蘇沐和張琛又不是陌生人關係，兩個人早就站在一條戰壕中，張琛能夠成為市委常委，他更是心知肚明背後少不了蘇沐的顏麵和人脈在，因此對這個領導更是會知無不言言無不盡。
至於說到談話的場所，其實在路邊和在辦公室中沒有區別，在這裏更好，天高地闊，沒有任何人幹擾，暢所欲言就是。
“說說吧”蘇沐雙手後負，望著不遠處正在建設中的辟泰藥業悠然開口。
“是。”
早就做好準備的張琛，臉上沒有任何多餘表情，站在旁邊側過身體正麵凝視著蘇沐，慢慢說道：“市長，東昊房產敢這樣做，和當初的劉尚進是脫離不了關係的。”
“據我現在所得到的消息，能證明林東昊和劉尚進關係密切，至於說到底到哪種地步，我不敢妄言。但有點是可以肯定的，要不是劉尚進調離的非常突然，林東昊是能夠將五證全都辦齊。”
“我想就算是林東昊都沒有想過，劉尚進會這樣調往省政協。而就在這段時間內，東昊房產是曾經申請過辦理其餘兩個證的，但我派人調查過，他目前所建設的蘭芝小區存在一些問題，所以國土資源和房管局那邊才會擱淺。”
說到這裏後，張琛繼續補充，一針見血的指出劇組被拒絕的真實原因。
“張書記，我們可是會天天關注工業園區的官網啊，希望政府能盡快給個明確答複，千萬別忽悠咱們老百姓。”
“對，要是不能解決，咱們就一起去市裏麵，不行去省裏麵。”
話說到這個份上，就已經是很明白，沒誰想要藏著掖著，你們區委區政府能解決是最好的，要是不能，就別怪我們沒給機會。
業主群就這樣三三二二的嘮叨著散去，剩下王連涵這些售樓處人員的時候，他急忙上前衝著張琛感激的說道：“張書記，真是太謝謝您了，要不是有您出麵力挽狂瀾的話，我們售樓處沒準就會被他們這些人給拆了，你看看我們的人都被他們推搡著，有的女員工都受傷，我”
“別囉嗦了，我不想聽你在這裏廢話，林東昊現在人在哪兒”張琛直接搖手打斷，冷聲問道。
“這個”
王連涵發現自己有些表錯情後訕訕一笑，摸著腦袋苦著臉說道：“嗨，林總在哪兒我哪知道，我隻是一個售樓處的經理，哪裏有資格知道他在哪兒，張書記，你可別逗我，我”
“逗你”張琛臉色唰的陰冷下來，看向王連涵的眼神充滿冷峻。
“王連涵，我沒有閑工夫陪著你在這裏耍嘴皮子，你現在馬上給我聯係林東昊，就說我要見他，他要是不露麵，你們這個施工場所就別繼續幹了。”
“張書記，這個不好吧我們還要趕進度的，我們”
王連涵還想要在這裏推三阻四，身後突然響起一道不屑聲音，“現在是早上十點鍾，我不管他在那裏，給他兩個小時，中午十二點，林東昊都必須出現在工業園區區委，否則後果自負。”
“誰在這裏瞎咧咧”
“閉嘴”
王連涵這邊是正頭大，誰想竟然有人在背後說出這種話，想都沒想脫口就怒聲嗬斥，隻是這話剛冒出口，耳邊便傳來好幾道怒斥聲，每道聲音都夾雜著一種強烈怒意。
當他轉身看到是誰在說話時，嚇的小腿一陣哆嗦，哭喪著臉急忙道歉，“蘇蘇市長，對不起啊，我不知道是您來了，實在是對不起，我”
“沒有什麽對不起，我看你們東昊房產是夠囂張的，一個售樓處的經理就敢衝我罵罵咧咧，竟然無視掉區委的命令，這要是換成林東昊，豈不是更加厲害”
“怎麽個意思難道說你們東昊房產不服錦繡市的依法管理嗎要是這樣你們幹脆迴去好了，這個小區我們錦繡市會想辦法善後。”蘇沐走到張琛麵前，微微頷首後漠然道。
“蘇市長，我不是那個意思，我”
王連涵急的滿頭大汗，他隻是一個售樓處經理，哪裏有資格摻和這種事。
“我就問你一句，你們東昊房產開發的蘭芝小區有幾個證了”蘇沐平靜問道。
“這個”王連涵稍作猶豫，心虛的說道：“我們是五證齊全的”
“五證齊全這話你都敢說，王連涵，你沒有腦子嗎敢當著蘇市長的麵說這種謊話。你們真的將五個證都拿到手了嗎”張琛毫不客氣的當麵揭穿。
王連涵頓時支支吾吾。
“張琛書記，你來說說吧。”蘇沐側身問道。
張琛立刻將知道的全都說出來，他好歹是工業園區的黨工委書記，要是說連這點詳細情況都拿不到的話，豈不是顯得失職
當著眾人的麵，他直接說道：“王連涵，你好大的膽子，真當所有人都會被你們欺騙不成東昊房產開發的蘭芝小區商業住宅，目前隻有三個證。”
“國有土地使用證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，其餘兩個證在哪裏你拿出來給我看看。”
“我”王連涵後背全都濕了，心驚膽顫的站在這裏。
糊弄蘇沐，想到這個罪名，他就愈發緊張可他要是不這樣說能怎麽說要知道從頭到尾東昊房產對外打出的宣傳語都是五證齊全。
為什麽會這樣說因為當時劉尚進還在工業園區，而林東昊和劉尚進關係不錯，劉尚進說五證肯定是能辦下來，誰想到還沒有等到他們辦下來其餘兩個證件，劉尚進就被調走
為了這事林東昊也是後悔的不行，他想的是早該過來開發這裏的項目，誰想就這麽稍微耽誤了幾個月，劉尚進這邊就發生這樣大的變化，要是說早知道劉尚進會被調離，林東昊兩年前就會過來拿下五證，哪怕是放著不蓋最起碼都是五證齊全。
隻有三個證就開始賣房不說，還敢公然打著五證齊全的招牌，這不是擺明著欺詐嗎蘇沐心底對東昊房產憎恨的同時，對那些購房者也是生出一種無奈情緒。
真當你們就全都沒錯嗎當初購房的時候需要簽訂購房合同，那時候你們就不知道睜大眼睛看仔細，這個蘭芝小區到底是不是五證齊全的尤其是有沒有預售許可證，沒有這個證件，說破天都是白搭。
在如今房地產界所謂的五證指的是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。
其中前兩個證是由人民政府城鄉規劃主管部門核發，建築工程許可證是由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發，最後兩個證是由市國土資源和房產管理局核發。
蘇沐也清楚很多人隻知道五證，卻不清楚每個證的名稱，更加不會清楚發證機關，但作為購房者你們好歹得知道點常識吧
那就是任何一家房地產開發公司往外兜售的樓盤必須有兩個證：國有土地使用證和商品房預售許可證。
原因很簡單，開發商沒有取得國有土地使用證是沒有辦法辦理建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，而沒有這兩個規劃許可證書和建築工程施工許可證，你就拿不到商品房預售許可證。
隻要記住這兩個證書，便能做到心中有數，不會被糊弄。
而且要明白一點，任何一個開發商隻有取得預售許可證，才具備和客戶簽署預售契約的資格。那些購買這個小區的業主，你們當時見到這樣的證書嗎沒有吧沒有你們就開始購買，這點怨得了誰
說的再詳細點，那就是任何購房者在購房前是需要看到五證，在開發商交房的時候，也不能頭腦一熱就去領了鑰匙，簽署了合同，那樣的話是會大問題的，必須要見到二書一表，這個二書說的是住宅質量保證書和住宅使用說明書，一表指的是竣工驗收備案表。
想到這些那些購房者都有可能不清楚，處於一個模糊狀態，蘇沐就有個想法，看來要在近期專門搞個專項活動，專門講述這方麵的知識，省的購房者將一輩子積攢下來的錢全都打水漂。
“蘇市長，這事我們東昊房產正在辦理林總那邊也說有辦法的我們是絕對不會做任何違規舉動的”王連涵自己都不清楚這話是怎麽從嘴裏蹦達出來的，每說出一句就感覺如芒在背。
“夠了這事我們工業園區會徹查到底的，你不用在這裏胡攪蠻纏故意裝可憐，混淆是非”
張琛厲聲喝斷王連涵的話，側身衝著蘇沐認真說道：“市長，咱們去那邊吧，有些事需要向您匯報
蘇沐點點頭，也沒有理會王連涵，該說的都已經說完，要是說王連涵繼續裝聾作啞的話，後果自負。
隨著他們兩個市委常委離開，早就做好準備的工業園區調查組便開始針對東昊房產進行調查。售樓處這邊被調查的同時，一個工作小組更是直接撲向工地。你們不是不要劇組進去嗎我看這次還有誰敢阻攔
蘇沐和張琛又不是陌生人關係，兩個人早就站在一條戰壕中，張琛能夠成為市委常委，他更是心知肚明背後少不了蘇沐的顏麵和人脈在，因此對這個領導更是會知無不言言無不盡。
至於說到談話的場所，其實在路邊和在辦公室中沒有區別，在這裏更好，天高地闊，沒有任何人幹擾，暢所欲言就是。
“說說吧”蘇沐雙手後負，望著不遠處正在建設中的辟泰藥業悠然開口。
“是。”
早就做好準備的張琛，臉上沒有任何多餘表情，站在旁邊側過身體正麵凝視著蘇沐，慢慢說道：“市長，東昊房產敢這樣做，和當初的劉尚進是脫離不了關係的。”
“據我現在所得到的消息，能證明林東昊和劉尚進關係密切，至於說到底到哪種地步，我不敢妄言。但有點是可以肯定的，要不是劉尚進調離的非常突然，林東昊是能夠將五證全都辦齊。”
“我想就算是林東昊都沒有想過，劉尚進會這樣調往省政協。而就在這段時間內，東昊房產是曾經申請過辦理其餘兩個證的，但我派人調查過，他目前所建設的蘭芝小區存在一些問題，所以國土資源和房管局那邊才會擱淺。”
說到這裏後，張琛繼續補充，一針見血的指出劇組被拒絕的真實原因。