第二百五十七章 世界第一座工業化城市初具規模
人在大宋：從簽到開始 作者：做翻身夢鹹魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
不光是皇帝趙眘，就連蕭琦也被虞允文的這番話弄得一頭霧水。
大殿中的其他大臣，更是被虞允文傾家蕩產也要陪著皇帝和蕭琦，往水裏扔銀子的行為嚇了一跳，但是他們都沒有說什麽。
也沒辦法說，總不能說虞允文投錢進去是傻戳吧！
皇帝和鎮北王可都投錢了，還都投的大頭，這麽說了皇帝那邊倒是不會太過找麻煩，但是鎮北王當場揍人的可能性還是很大的。
早朝在詭異的氣氛中草草結束，皇帝趙眘讓投錢的蕭琦和虞允文跟他迴後宮，商議投銀子的事宜。
趙眘領著二人前往皇宮偏殿，蕭琦跟虞允文走在後麵。
蕭琦故意拉著虞允文拖後了一些，然後小聲問虞允文：
“我說虞大人，據我所知您老這大半輩子也就攢了這萬兩銀子吧？
這一下子全投進去，真舍得這麽陪著蕭某把一輩子的辛苦所得扔水裏？”
虞允文斜了蕭琦一眼，突然笑道：
“原本我老頭子隻是覺得你小子奸猾，從來不做賠本的買賣，聽了你剛才的話，之前還有的一絲顧慮盡去，這次肯定會跟著官家和你大賺一筆！”
蕭琦尷尬的摸摸鼻子：“您老剛才可是看到了，我誠心拿出了兩成股份讓大夥一起發財的，是他們不領情放棄了！”
這下虞允文更加堅信，蕭琦對這次的新城投資計劃早就胸有成竹，也確信了這次參股是做了穩賺不賠的好買賣。
小聲問道：“鎮北王如此胸有成竹，可是早有計劃？”
蕭琦搖搖頭，歎息一聲：“虞大人說笑了，蕭某怎麽可能算到這些吃閑飯的，竟然會不許動用國庫的銀子，這主意隻是他們咬死不許動用國庫才想到的。”
走在前麵的趙眘隱隱聽到兩人說的話，迴頭說道：“一會兒鎮北王可要跟朕好好說說你的想法，這麽多銀子，真要是了打水漂朕可真的會心疼死的！”
蕭琦忙說道：“放心吧父皇，兒臣的辦法絕不會賠，而且會大賺。”
說完嗤笑一聲：“可惜他們攔著不讓兒臣說，如果他們聽了一定會搶著投股那兩成的，甚至會嫌少讓孩兒再讓給他們兩成！”
說話間三人來到了偏殿，趙眘坐下後，招唿虞允文和蕭琦二人也坐下，讓蕭琦詳細講講他的新城建設計劃。
蕭琦將自己前世了解到那些搞房地產開發，非常賺錢的招數跟趙眘細致的講了一遍。
趙眘和虞允文聽了頓時覺得能賺錢，虞允文有些猶豫道：
“鎮北王這樣做確實會賺錢，不過以往那些城中土地都歸大宋所有，這樣直接就拿去賣，怕是會有人說三到四啊！”
蕭琦不以為然道：“這些土地是被我們籌集的銀子買下來的，又是我們蓋成房子出售，他們有什麽好說的，到時候我等賺了錢肯定會有人眼紅，可是給了他們機會他們卻不要，怪得了誰！”
趙眘聽了點點頭：“嗯，此事確實是他們自己放棄的，沒有擔賠錢的風險還想賺錢，哪裏有那樣的好事！”
虞允文一想剛才在朝堂上，蕭琦讓那幫大臣們參股時，他們一個個畏之如蛇蠍的表情，也是歎息一聲，心說：都這麽久了，這幫家夥怎麽還沒明白蕭琦從來就是無利不早起呐！
接下來蕭琦大致跟自己老丈人趙眘，仔細的講了賺錢的主要項目。
無非就是把新城中劃分出幾個區域，除了大宋機械製造廠和新型紡織廠，兩個占地極廣的大型工廠不會用來賺錢外。
其他新城的地方，都按照蕭琦之前的規劃圖進行了劃分，其中富人區被劃分出一大塊，那裏被建設成府院寬大的建築群。
這裏建築的樣式全都建成新式的二層小樓，當然樣子是蕭琦設計的水泥預製板二層樓。
富人區也分為了三個檔次，第一檔的每個院子占地都非常大。
裏麵除了按照大宋習慣建了幾進院子，每個院子都建有一座二層小樓，還留有大量的地方可建設花園和各種空地，方便那些非常有錢的人自己進行園林打造。
這樣占地極廣的大宅院一共隻有十個，選在城中幾個地勢非常好的地段，而且蕭琦還專門設計使得有活水從那些宅院中穿過。
之所以蕭琦有這樣的想法，是想起想起後世人們常說的蘇州園林，如今這裏雖然還叫平江城，可是這裏的有錢人喜歡建園林，是肯定的。
當然這十個大的可以建造蘇州園林的絕頂豪宅，價格肯定是不菲的，剛建成的時候肯定賣不出去。
這個蕭琦也多趙眘做了說明，並且告訴自己老丈人，這十個豪宅越晚賣出越好，因為隨著新城建好時間過去越久，新平江城的土地就會越貴。
這是個頂級豪宅漲幅肯定是最高的，能買那樣豪宅的人不會是當地州府最有錢的人，而是整個大宋最有錢的富商。
第二個檔次就是蕭琦按照前世獨棟別墅區的樣子規劃的，一個占地五畝左右的大院子，裏麵建設幾棟二層小樓。
然後廚房庫房，和下人住處全都有，還有一個大車庫，裏麵可以停放兩輛四輪馬車，還有一個可以養四五匹馬的馬廄。
這樣的豪宅都有獨立的院牆，雖然沒有活水從中流過，但是花園是必不可少的。
第三檔原本蕭琦打算建聯排別墅的，後來一想，這個時代的有錢人絕對不喜歡跟別人的房子挨著。
於是劃出了幾塊地方，在這些地方以兩畝大小為一個院子，院子裏分東西南北各建了一座二層小樓，然後用圍牆圏起形成一個獨立的小院子。
至於聯排別墅，蕭琦把這些弄成了臨街商鋪，臨街全都是一個挨一個，後麵帶個半畝小院的二層小樓，因為是預製板搭建的，二樓空間很是寬敞。
花大價錢買下這裏商鋪的商人，可以根據自己要經營的項目對這些房間進行二次改建。
是把二樓隔成小房間開飯店弄雅座包房，還是直接就這麽用整個寬敞的地方買商品，全由買下這裏的人自己打算。
這些商鋪後麵就是被規劃的一座座二層小樓，這些二層小樓都被分割成一百平米為一戶，對外出售。
有說為什麽隻建成兩層的樣子，有了鋼筋水泥建成三層四層都沒有問題。
因為蕭琦考慮到當時的條件，這時候根本沒有供水網絡，即便是能架設水塔，可是沒有水泵之類的機械，根本無法保證往高處供水。
這時代公共廁所也是稀罕物，蕭琦在每個居住地，都按照一定的距離規劃了公共廁所，當然這些廁所都是旱廁，需要有人每天拉著糞車去清理。
即便是這樣，蕭琦所規劃的這座新平江城，也是提前幾百年麵世的工業化城市的雛形。
這樣的城市規劃，必定會吸引大量的商人和技術工匠，前來這裏安家落戶。
當然蕭琦也給工匠們提供了非常好的待遇，比如隻要你被這裏的大宋機械製造廠或紡織廠聘任，那你就能獲得半價購買新平江城住宅的機會。
如果手中沒有那麽多銀錢，蕭琦還推出了分期付款，隻要工匠本人拿著聘任他工廠的證明，就可以跟負責買房的常勝營簽署五年到十年的還款期限。
簽署好了之後，就能先行入住買下的房子，隻要每月去上繳按照需要還款的銀錢就可以了。
蕭琦的這個分期付款方式，隻把趙眘和虞允文聽的目瞪口呆，虞允文愣愣的看著蕭琦，心說：這家夥腦瓜子是什麽做的？怎麽什麽稀奇古怪的辦法都能想到？
趙眘留二人吃了頓飯，然後就開始將自己皇宮庫房中的內帑，按照自己那百分之五十股份的金額，分批送往蕭琦的鎮北王府。
虞允文也早早的就把一萬兩銀子，送到了蕭琦的家裏。
蕭琦更是派人把這件事情送給常勝營各級將官，讓他們以一萬兩銀子為一份入股，錢不夠可以幾人一起湊一萬兩銀子入股。
當然遠在海外的林正秦屠四人，和他們手下的將領也都派人去通知了。
這件事情進行的非常順利，如果不是蕭琦早計算好了他們需要出的銀子數量，常勝營這些將軍們很可能湊出三成甚至四成的股份來。
這幫家夥手中可是一點不缺銀子，很快那剩下的兩成銀子就湊齊了。
蕭琦也命常勝營的軍兵，押送著這些銀子帶著大量的木匠泥瓦匠，趕到新平江城所在地，開始快速的進行規劃中道路和地下排水設施的建設。
至於建新城的土地，蕭琦早早就派人帶著銀子給全部買下了。
這些大批剛建設完大宋高級技術學院，已經對使用水泥非常熟練，這些地下管網的水泥管道很快就被製作出來並且埋了下去。
城區的道路和排水管網修建的非常快。
沒過多久，這座規劃巨大新城的底下設施和水泥道路就已經修建好了。
因為這時代的供水隻能靠河水和水井，蕭琦命人在新城中打造了上千口公共水井，因為是城市，為了安全，蕭琦將這些水井全都建設成壓力井。
這樣水井，是用一根鋼管從井下水中通上來，上麵是露出地麵一米來高鋼管，前麵是出水口，後麵是鋼製的壓力手柄。
水井的井口會被用青石板封住，這樣就不擔心在這居民集中地地方，會有不懂事的孩童亂跑掉入井中。
現在打造鋼管的技術已經很成熟，而且作為密封使用的橡膠圈，隻要給出尺寸很快就能生產出來。
在這江南地區打水井也不需要挖多深，往下挖不了幾米就能打出水來。
不過因為沒口水井都要供很多人用水，蕭琦命人每個水井都打十米多深，這樣水井中能儲存幾米深的水，即便是人們在用水的高峰，也能保證井中的水能跟得上城中人的消耗。
建設新城的銀錢已經籌集完畢，加上蕭琦又調集了在附近州縣建設水泥道路的大批工匠。
平江新城的建設速度非常快，這些工匠早已熟悉了水泥用於建築的屬性。
新城建設以肉眼可見的速度快速興建著。
如果不是附近幾個州府的磚窯燒製的磚塊供不上，平江新城的建設還會更快些。
好在如今在海外的很多地方發現了眾多的礦藏，其中易於開采的煤礦就有幾座。
大宋的大型運輸船源源不斷的把那些煤炭，還有已經冶煉好的銅、鐵、鋁、錫等金屬運迴大宋，當然金銀那些非常貴重的金屬，是由常勝營單獨運送的。
即便是這樣，銅和鐵這兩種屬於可以製錢和用於武器的金屬，在運輸的時候也有大宋戰船護衛。
而煤炭的使用，大宋百姓還不怎麽習慣，所以現在被運迴來的煤炭基本都是大宋鑄造局在用。
像那些用煤碳燒製建房用磚的磚窯，也都是後來蕭琦看到運到大宋的煤炭越來越多，命人在大宋各地興建的新式磚窯。
隨著時間時間慢慢過去，新平江城已經變成了一個熱鬧非凡的大型建築工地，整個新城的輪廓已經形成。
蕭琦的重點還是放在大宋機械製造廠，和大宋紡織廠的建設上。
這兩個工廠以大宋機械製造廠占地最為廣大，不但建有眾多的加工生產器械的廠房，還建有數量眾多的倉庫用來存放生產出來的機器配件。
紡織廠的麵積也不小，除了十來個用來放置蒸汽動力織布機的巨大紡織廠房，還興建了幾十上百個大型倉庫，用來存放生產原料和出產的布匹絲綢。
另外兩個廠中還空餘出大片空地，為的就是以後再有什麽新的項目好再建設新的生產廠房。
為了提高紡織廠織布用紗線的質量，蕭琦還讓那些高級工匠夜以繼日的攻關研製紡紗機器，以便使得紡織廠的原料紗線能夠粗細一致，質量更好。
最重要的是兩個工廠的外圍，建設了大量的兩層樓房，作為兩個工廠工人的居住場所，為兩個新興的工廠的工人提供居住場所。
大殿中的其他大臣，更是被虞允文傾家蕩產也要陪著皇帝和蕭琦，往水裏扔銀子的行為嚇了一跳，但是他們都沒有說什麽。
也沒辦法說，總不能說虞允文投錢進去是傻戳吧！
皇帝和鎮北王可都投錢了，還都投的大頭，這麽說了皇帝那邊倒是不會太過找麻煩，但是鎮北王當場揍人的可能性還是很大的。
早朝在詭異的氣氛中草草結束，皇帝趙眘讓投錢的蕭琦和虞允文跟他迴後宮，商議投銀子的事宜。
趙眘領著二人前往皇宮偏殿，蕭琦跟虞允文走在後麵。
蕭琦故意拉著虞允文拖後了一些，然後小聲問虞允文：
“我說虞大人，據我所知您老這大半輩子也就攢了這萬兩銀子吧？
這一下子全投進去，真舍得這麽陪著蕭某把一輩子的辛苦所得扔水裏？”
虞允文斜了蕭琦一眼，突然笑道：
“原本我老頭子隻是覺得你小子奸猾，從來不做賠本的買賣，聽了你剛才的話，之前還有的一絲顧慮盡去，這次肯定會跟著官家和你大賺一筆！”
蕭琦尷尬的摸摸鼻子：“您老剛才可是看到了，我誠心拿出了兩成股份讓大夥一起發財的，是他們不領情放棄了！”
這下虞允文更加堅信，蕭琦對這次的新城投資計劃早就胸有成竹，也確信了這次參股是做了穩賺不賠的好買賣。
小聲問道：“鎮北王如此胸有成竹，可是早有計劃？”
蕭琦搖搖頭，歎息一聲：“虞大人說笑了，蕭某怎麽可能算到這些吃閑飯的，竟然會不許動用國庫的銀子，這主意隻是他們咬死不許動用國庫才想到的。”
走在前麵的趙眘隱隱聽到兩人說的話，迴頭說道：“一會兒鎮北王可要跟朕好好說說你的想法，這麽多銀子，真要是了打水漂朕可真的會心疼死的！”
蕭琦忙說道：“放心吧父皇，兒臣的辦法絕不會賠，而且會大賺。”
說完嗤笑一聲：“可惜他們攔著不讓兒臣說，如果他們聽了一定會搶著投股那兩成的，甚至會嫌少讓孩兒再讓給他們兩成！”
說話間三人來到了偏殿，趙眘坐下後，招唿虞允文和蕭琦二人也坐下，讓蕭琦詳細講講他的新城建設計劃。
蕭琦將自己前世了解到那些搞房地產開發，非常賺錢的招數跟趙眘細致的講了一遍。
趙眘和虞允文聽了頓時覺得能賺錢，虞允文有些猶豫道：
“鎮北王這樣做確實會賺錢，不過以往那些城中土地都歸大宋所有，這樣直接就拿去賣，怕是會有人說三到四啊！”
蕭琦不以為然道：“這些土地是被我們籌集的銀子買下來的，又是我們蓋成房子出售，他們有什麽好說的，到時候我等賺了錢肯定會有人眼紅，可是給了他們機會他們卻不要，怪得了誰！”
趙眘聽了點點頭：“嗯，此事確實是他們自己放棄的，沒有擔賠錢的風險還想賺錢，哪裏有那樣的好事！”
虞允文一想剛才在朝堂上，蕭琦讓那幫大臣們參股時，他們一個個畏之如蛇蠍的表情，也是歎息一聲，心說：都這麽久了，這幫家夥怎麽還沒明白蕭琦從來就是無利不早起呐！
接下來蕭琦大致跟自己老丈人趙眘，仔細的講了賺錢的主要項目。
無非就是把新城中劃分出幾個區域，除了大宋機械製造廠和新型紡織廠，兩個占地極廣的大型工廠不會用來賺錢外。
其他新城的地方，都按照蕭琦之前的規劃圖進行了劃分，其中富人區被劃分出一大塊，那裏被建設成府院寬大的建築群。
這裏建築的樣式全都建成新式的二層小樓，當然樣子是蕭琦設計的水泥預製板二層樓。
富人區也分為了三個檔次，第一檔的每個院子占地都非常大。
裏麵除了按照大宋習慣建了幾進院子，每個院子都建有一座二層小樓，還留有大量的地方可建設花園和各種空地，方便那些非常有錢的人自己進行園林打造。
這樣占地極廣的大宅院一共隻有十個，選在城中幾個地勢非常好的地段，而且蕭琦還專門設計使得有活水從那些宅院中穿過。
之所以蕭琦有這樣的想法，是想起想起後世人們常說的蘇州園林，如今這裏雖然還叫平江城，可是這裏的有錢人喜歡建園林，是肯定的。
當然這十個大的可以建造蘇州園林的絕頂豪宅，價格肯定是不菲的，剛建成的時候肯定賣不出去。
這個蕭琦也多趙眘做了說明，並且告訴自己老丈人，這十個豪宅越晚賣出越好，因為隨著新城建好時間過去越久，新平江城的土地就會越貴。
這是個頂級豪宅漲幅肯定是最高的，能買那樣豪宅的人不會是當地州府最有錢的人，而是整個大宋最有錢的富商。
第二個檔次就是蕭琦按照前世獨棟別墅區的樣子規劃的，一個占地五畝左右的大院子，裏麵建設幾棟二層小樓。
然後廚房庫房，和下人住處全都有，還有一個大車庫，裏麵可以停放兩輛四輪馬車，還有一個可以養四五匹馬的馬廄。
這樣的豪宅都有獨立的院牆，雖然沒有活水從中流過，但是花園是必不可少的。
第三檔原本蕭琦打算建聯排別墅的，後來一想，這個時代的有錢人絕對不喜歡跟別人的房子挨著。
於是劃出了幾塊地方，在這些地方以兩畝大小為一個院子，院子裏分東西南北各建了一座二層小樓，然後用圍牆圏起形成一個獨立的小院子。
至於聯排別墅，蕭琦把這些弄成了臨街商鋪，臨街全都是一個挨一個，後麵帶個半畝小院的二層小樓，因為是預製板搭建的，二樓空間很是寬敞。
花大價錢買下這裏商鋪的商人，可以根據自己要經營的項目對這些房間進行二次改建。
是把二樓隔成小房間開飯店弄雅座包房，還是直接就這麽用整個寬敞的地方買商品，全由買下這裏的人自己打算。
這些商鋪後麵就是被規劃的一座座二層小樓，這些二層小樓都被分割成一百平米為一戶，對外出售。
有說為什麽隻建成兩層的樣子，有了鋼筋水泥建成三層四層都沒有問題。
因為蕭琦考慮到當時的條件，這時候根本沒有供水網絡，即便是能架設水塔，可是沒有水泵之類的機械，根本無法保證往高處供水。
這時代公共廁所也是稀罕物，蕭琦在每個居住地，都按照一定的距離規劃了公共廁所，當然這些廁所都是旱廁，需要有人每天拉著糞車去清理。
即便是這樣，蕭琦所規劃的這座新平江城，也是提前幾百年麵世的工業化城市的雛形。
這樣的城市規劃，必定會吸引大量的商人和技術工匠，前來這裏安家落戶。
當然蕭琦也給工匠們提供了非常好的待遇，比如隻要你被這裏的大宋機械製造廠或紡織廠聘任，那你就能獲得半價購買新平江城住宅的機會。
如果手中沒有那麽多銀錢，蕭琦還推出了分期付款，隻要工匠本人拿著聘任他工廠的證明，就可以跟負責買房的常勝營簽署五年到十年的還款期限。
簽署好了之後，就能先行入住買下的房子，隻要每月去上繳按照需要還款的銀錢就可以了。
蕭琦的這個分期付款方式，隻把趙眘和虞允文聽的目瞪口呆，虞允文愣愣的看著蕭琦，心說：這家夥腦瓜子是什麽做的？怎麽什麽稀奇古怪的辦法都能想到？
趙眘留二人吃了頓飯，然後就開始將自己皇宮庫房中的內帑，按照自己那百分之五十股份的金額，分批送往蕭琦的鎮北王府。
虞允文也早早的就把一萬兩銀子，送到了蕭琦的家裏。
蕭琦更是派人把這件事情送給常勝營各級將官，讓他們以一萬兩銀子為一份入股，錢不夠可以幾人一起湊一萬兩銀子入股。
當然遠在海外的林正秦屠四人，和他們手下的將領也都派人去通知了。
這件事情進行的非常順利，如果不是蕭琦早計算好了他們需要出的銀子數量，常勝營這些將軍們很可能湊出三成甚至四成的股份來。
這幫家夥手中可是一點不缺銀子，很快那剩下的兩成銀子就湊齊了。
蕭琦也命常勝營的軍兵，押送著這些銀子帶著大量的木匠泥瓦匠，趕到新平江城所在地，開始快速的進行規劃中道路和地下排水設施的建設。
至於建新城的土地，蕭琦早早就派人帶著銀子給全部買下了。
這些大批剛建設完大宋高級技術學院，已經對使用水泥非常熟練，這些地下管網的水泥管道很快就被製作出來並且埋了下去。
城區的道路和排水管網修建的非常快。
沒過多久，這座規劃巨大新城的底下設施和水泥道路就已經修建好了。
因為這時代的供水隻能靠河水和水井，蕭琦命人在新城中打造了上千口公共水井，因為是城市，為了安全，蕭琦將這些水井全都建設成壓力井。
這樣水井，是用一根鋼管從井下水中通上來，上麵是露出地麵一米來高鋼管，前麵是出水口，後麵是鋼製的壓力手柄。
水井的井口會被用青石板封住，這樣就不擔心在這居民集中地地方，會有不懂事的孩童亂跑掉入井中。
現在打造鋼管的技術已經很成熟，而且作為密封使用的橡膠圈，隻要給出尺寸很快就能生產出來。
在這江南地區打水井也不需要挖多深，往下挖不了幾米就能打出水來。
不過因為沒口水井都要供很多人用水，蕭琦命人每個水井都打十米多深，這樣水井中能儲存幾米深的水，即便是人們在用水的高峰，也能保證井中的水能跟得上城中人的消耗。
建設新城的銀錢已經籌集完畢，加上蕭琦又調集了在附近州縣建設水泥道路的大批工匠。
平江新城的建設速度非常快，這些工匠早已熟悉了水泥用於建築的屬性。
新城建設以肉眼可見的速度快速興建著。
如果不是附近幾個州府的磚窯燒製的磚塊供不上，平江新城的建設還會更快些。
好在如今在海外的很多地方發現了眾多的礦藏，其中易於開采的煤礦就有幾座。
大宋的大型運輸船源源不斷的把那些煤炭，還有已經冶煉好的銅、鐵、鋁、錫等金屬運迴大宋，當然金銀那些非常貴重的金屬，是由常勝營單獨運送的。
即便是這樣，銅和鐵這兩種屬於可以製錢和用於武器的金屬，在運輸的時候也有大宋戰船護衛。
而煤炭的使用，大宋百姓還不怎麽習慣，所以現在被運迴來的煤炭基本都是大宋鑄造局在用。
像那些用煤碳燒製建房用磚的磚窯，也都是後來蕭琦看到運到大宋的煤炭越來越多，命人在大宋各地興建的新式磚窯。
隨著時間時間慢慢過去，新平江城已經變成了一個熱鬧非凡的大型建築工地，整個新城的輪廓已經形成。
蕭琦的重點還是放在大宋機械製造廠，和大宋紡織廠的建設上。
這兩個工廠以大宋機械製造廠占地最為廣大，不但建有眾多的加工生產器械的廠房，還建有數量眾多的倉庫用來存放生產出來的機器配件。
紡織廠的麵積也不小，除了十來個用來放置蒸汽動力織布機的巨大紡織廠房，還興建了幾十上百個大型倉庫，用來存放生產原料和出產的布匹絲綢。
另外兩個廠中還空餘出大片空地，為的就是以後再有什麽新的項目好再建設新的生產廠房。
為了提高紡織廠織布用紗線的質量，蕭琦還讓那些高級工匠夜以繼日的攻關研製紡紗機器，以便使得紡織廠的原料紗線能夠粗細一致，質量更好。
最重要的是兩個工廠的外圍，建設了大量的兩層樓房，作為兩個工廠工人的居住場所，為兩個新興的工廠的工人提供居住場所。