第49章再進京
抵達燕京後，李傑沒找朋友出麵，而是讓他找了一個經紀人。
是的。
此時的燕京也有房產中介。
中介圈子也有高低之分，那些厲害的中介，一年掙個一二十萬，根本不算事。
90年代初的1、20萬，不比後世的年薪百萬差。
不過，這個錢也不是什麽人都能掙，沒那麽大的飯碗，自然掙不到那個錢。
像帶著李傑他們這位劉姓中介，資源就很多。
看完前一個樓盤，陳金水不太滿意，那什麽房子，六十來平，還沒他家的廚房大。
鴿子籠。
價錢還那麽貴，房型也不好，六十平硬生生隔了四間房子出來，臥室那個麵積放一張床，連個大一點的梳妝台都放不下。
所以，陳金水對那套房子很不滿意，這不，他們已經坐上車，準備去下一個樓盤。
趕路的途中，陳金水低頭看了一眼小劉做的行程計劃表，看到‘期房’兩個字，他有些疑惑。
“小劉啊，這個期房是什麽意思？”
“大爺，期房就是預售的意思。”
坐在副駕駛的小劉，扭頭解釋道：“這是香江那邊傳出來的，擱在那邊叫樓花。”
“意思是先交錢，等開發商把房子蓋好了，再給您交房。”
“啊？”
陳金水愕然道：“哪有先交錢，再收房的道理？”
“江河，你說說，天底下有這個道理嗎？”
“阿大。”
李傑無奈道：“現在房子都是這樣。”
對於期房這玩意，他當然是不喜歡的，去年，他一連寫了幾篇關於期房的文章。
但最後，期房還是進來了。
沒辦法。
這玩意的優勢太大，裏麵牽扯到的利益又很多，即便有著種種問題，也會被推行下來。
如果套用西方成熟的地產模式，發展，恐怕沒那麽快。
過去這兩年，北上廣深等熱門城市，房價迎來普漲，有記者專門進行了跟蹤報道。
那份報道寫得很精彩，很客觀。
在分析房價上漲的原因時，筆者將地價上漲列在了第一點。
燕京、申城郊區農村的土地價格從每畝5萬至6萬，猛漲至17萬-20萬每畝，城區的每畝價格漲幅更高。
杭城某地塊價格更是高達20萬一畝。
另外，動遷成本高也是價格上漲的緣由，申城89年動遷每畝價格大概8萬左右，到了92年，猛漲到24萬。
此外，價格闖關受挫，鋼材、水泥等建築用品價格也跟著大規模上漲。
當然。
炒房團、房企哄抬房價、地價，也是功不可沒。
“大爺，您放心，待會咱們去看的樓盤是香江大老板開發的樓盤，人家有錢的很，口碑很好的。”
“那就先看看吧。”
聽到是香江來的，陳金水放下了幾分擔憂。
過去這幾年，兩岸交流越來越頻繁，洪災時，香江演藝圈還進行了大型募捐活動。
當時報道的很熱烈。
是以，大部分人都對香江抱有好感。
包括演藝圈、商界人士。
不多時。
他們來到了那家紫竹園樓盤，90年代初，國內地產商跟香江那幫人的差距確實不小。
紫竹園的接待中心，裝修的金碧輝煌，雖然用後世的眼光來看有點土裏土氣。
但擱在此時，大家都吃這一套。
包括香江本土也差不多。
看到接待中心修的這般闊氣，陳金水又放心了幾分，雖然他對房產不了解，但到過的地方不少。
這裝修，確實下了血本。
接著，小劉帶著他們來到一處沙盤麵前，看到那袖珍的模型，陳金水覺得很好玩。
這玩意，挺形象的。
如果成品真跟模型一樣，這房子確實不錯。
然而，好歸好，價格卻太貴了。
一平米6500塊，一套一百平的房子就是65萬，有點超出了陳金水的預算。
眼見陳金水有所意動，李傑把他拉到一旁。
“阿大，你覺得這房子怎麽樣？”
“行是行，就是太貴了。”
陳金水先點了點頭，然後又搖了搖頭。
“要不這樣，我添一點？”
看到陳金水準備說點什麽，李傑連忙搶先。
“長兄如父，江海是我弟弟，做大哥的，給弟弟花點錢，那是應該的。”
“這樣吧，那套房子一共60萬，阿大，你出20萬，剩下的40萬，我全出了，其中20萬是給添的，剩下那20萬算是我借給江海，迴頭讓他慢慢還。”
“那怎麽行！”
隨後，李傑又是一陣勸，這小老頭，越來越固執，硬是勸了一刻鍾，方才勉強說服了他。
方案就按照李傑提的來。
陳金水出20萬，他出20萬，然後再借20萬給江海。
20萬，雖然也不少，但並不是一個天價，以江海兩口子的工資，一年還個萬把塊，問題不大。
20年，怎麽都換完了。
事實上，根本不用那麽多年，進入千禧年，他們的工資隻會越來越多。
旋即。
在小劉的幫助下，他們跟開發商簽下了購房合同，用的是陳江海的名字，這年頭，管理跟後世不太一樣。
簽合同，陳江海在不在場都無所謂。
隻要錢到位，一切都好說。
接著就是付款。
忙活一圈，時間也來到傍晚，陳金水掐著時間點給陳江海的單位打了一電話。
得知老爸和大哥一起到了燕京，陳江海很會意外。
等了大概半個小時，江海領著準媳婦一塊來到了這處樓盤。
看到老頭子遞來的那份購房合同，陳江海和卡捷琳娜對視一眼，兩人都有些哭笑不得。
也怪他們。
沒有將具體情況告訴家裏人。
其實，卡捷琳娜是個富婆來著，她家裏很有錢，且不說遺產份額，單單她銀行卡裏的餘額就有幾十萬美金。
他們本來就有買房的計劃。
用媳婦的錢，陳江海並沒有什麽羞恥，對錢這玩意，他們倆個看得都很淡。
錢再多，也不及功課一個課題來得快樂。
事已至此，陳江海隻得‘老老實實’地交待了問題。
不過。
那房子最後還是給了他們小倆口，他們有錢歸有錢，家裏的心意歸心意，那是兩碼事。
陳江海見狀也沒多客套，那房子，他收了，但那20萬塊錢，隔天就轉給了大哥。
(本章完)
抵達燕京後，李傑沒找朋友出麵，而是讓他找了一個經紀人。
是的。
此時的燕京也有房產中介。
中介圈子也有高低之分，那些厲害的中介，一年掙個一二十萬，根本不算事。
90年代初的1、20萬，不比後世的年薪百萬差。
不過，這個錢也不是什麽人都能掙，沒那麽大的飯碗，自然掙不到那個錢。
像帶著李傑他們這位劉姓中介，資源就很多。
看完前一個樓盤，陳金水不太滿意，那什麽房子，六十來平，還沒他家的廚房大。
鴿子籠。
價錢還那麽貴，房型也不好，六十平硬生生隔了四間房子出來，臥室那個麵積放一張床，連個大一點的梳妝台都放不下。
所以，陳金水對那套房子很不滿意，這不，他們已經坐上車，準備去下一個樓盤。
趕路的途中，陳金水低頭看了一眼小劉做的行程計劃表，看到‘期房’兩個字，他有些疑惑。
“小劉啊，這個期房是什麽意思？”
“大爺，期房就是預售的意思。”
坐在副駕駛的小劉，扭頭解釋道：“這是香江那邊傳出來的，擱在那邊叫樓花。”
“意思是先交錢，等開發商把房子蓋好了，再給您交房。”
“啊？”
陳金水愕然道：“哪有先交錢，再收房的道理？”
“江河，你說說，天底下有這個道理嗎？”
“阿大。”
李傑無奈道：“現在房子都是這樣。”
對於期房這玩意，他當然是不喜歡的，去年，他一連寫了幾篇關於期房的文章。
但最後，期房還是進來了。
沒辦法。
這玩意的優勢太大，裏麵牽扯到的利益又很多，即便有著種種問題，也會被推行下來。
如果套用西方成熟的地產模式，發展，恐怕沒那麽快。
過去這兩年，北上廣深等熱門城市，房價迎來普漲，有記者專門進行了跟蹤報道。
那份報道寫得很精彩，很客觀。
在分析房價上漲的原因時，筆者將地價上漲列在了第一點。
燕京、申城郊區農村的土地價格從每畝5萬至6萬，猛漲至17萬-20萬每畝，城區的每畝價格漲幅更高。
杭城某地塊價格更是高達20萬一畝。
另外，動遷成本高也是價格上漲的緣由，申城89年動遷每畝價格大概8萬左右，到了92年，猛漲到24萬。
此外，價格闖關受挫，鋼材、水泥等建築用品價格也跟著大規模上漲。
當然。
炒房團、房企哄抬房價、地價，也是功不可沒。
“大爺，您放心，待會咱們去看的樓盤是香江大老板開發的樓盤，人家有錢的很，口碑很好的。”
“那就先看看吧。”
聽到是香江來的，陳金水放下了幾分擔憂。
過去這幾年，兩岸交流越來越頻繁，洪災時，香江演藝圈還進行了大型募捐活動。
當時報道的很熱烈。
是以，大部分人都對香江抱有好感。
包括演藝圈、商界人士。
不多時。
他們來到了那家紫竹園樓盤，90年代初，國內地產商跟香江那幫人的差距確實不小。
紫竹園的接待中心，裝修的金碧輝煌，雖然用後世的眼光來看有點土裏土氣。
但擱在此時，大家都吃這一套。
包括香江本土也差不多。
看到接待中心修的這般闊氣，陳金水又放心了幾分，雖然他對房產不了解，但到過的地方不少。
這裝修，確實下了血本。
接著，小劉帶著他們來到一處沙盤麵前，看到那袖珍的模型，陳金水覺得很好玩。
這玩意，挺形象的。
如果成品真跟模型一樣，這房子確實不錯。
然而，好歸好，價格卻太貴了。
一平米6500塊，一套一百平的房子就是65萬，有點超出了陳金水的預算。
眼見陳金水有所意動，李傑把他拉到一旁。
“阿大，你覺得這房子怎麽樣？”
“行是行，就是太貴了。”
陳金水先點了點頭，然後又搖了搖頭。
“要不這樣，我添一點？”
看到陳金水準備說點什麽，李傑連忙搶先。
“長兄如父，江海是我弟弟，做大哥的，給弟弟花點錢，那是應該的。”
“這樣吧，那套房子一共60萬，阿大，你出20萬，剩下的40萬，我全出了，其中20萬是給添的，剩下那20萬算是我借給江海，迴頭讓他慢慢還。”
“那怎麽行！”
隨後，李傑又是一陣勸，這小老頭，越來越固執，硬是勸了一刻鍾，方才勉強說服了他。
方案就按照李傑提的來。
陳金水出20萬，他出20萬，然後再借20萬給江海。
20萬，雖然也不少，但並不是一個天價，以江海兩口子的工資，一年還個萬把塊，問題不大。
20年，怎麽都換完了。
事實上，根本不用那麽多年，進入千禧年，他們的工資隻會越來越多。
旋即。
在小劉的幫助下，他們跟開發商簽下了購房合同，用的是陳江海的名字，這年頭，管理跟後世不太一樣。
簽合同，陳江海在不在場都無所謂。
隻要錢到位，一切都好說。
接著就是付款。
忙活一圈，時間也來到傍晚，陳金水掐著時間點給陳江海的單位打了一電話。
得知老爸和大哥一起到了燕京，陳江海很會意外。
等了大概半個小時，江海領著準媳婦一塊來到了這處樓盤。
看到老頭子遞來的那份購房合同，陳江海和卡捷琳娜對視一眼，兩人都有些哭笑不得。
也怪他們。
沒有將具體情況告訴家裏人。
其實，卡捷琳娜是個富婆來著，她家裏很有錢，且不說遺產份額，單單她銀行卡裏的餘額就有幾十萬美金。
他們本來就有買房的計劃。
用媳婦的錢，陳江海並沒有什麽羞恥，對錢這玩意，他們倆個看得都很淡。
錢再多，也不及功課一個課題來得快樂。
事已至此，陳江海隻得‘老老實實’地交待了問題。
不過。
那房子最後還是給了他們小倆口，他們有錢歸有錢，家裏的心意歸心意，那是兩碼事。
陳江海見狀也沒多客套，那房子，他收了，但那20萬塊錢，隔天就轉給了大哥。
(本章完)