第一千二百三十一章
穿書七零:我有一棟百貨大樓徐婉寧 作者：金克絲的救贖 投票推薦 加入書簽 留言反饋
但因為交通便利，公交車能直達，再加上賣衣服首飾之類的比較多，所以很受年輕女同誌的追捧。
如果說要開服裝店，或者化妝店以及精品店要開分店的話，考慮西單或者秀水，是一個很不錯的選擇，畢竟年輕女同誌的錢也是很好掙的。
但如果把飲食生意開到那裏去，徐婉寧並不看好。
“京市的酒樓越來越多，基本上都是一樣的，沒有什麽標新立異的地方，咱們的分店完全可以特立獨行，隻做女同誌的生意嘛。”
“婉寧姐，我離婚以後閑著無聊，去西單和秀水街都逛過，那裏的東西賣的是真的貴，也是真的能掙錢。”
就拿夏天的連衣裙來說，在西單，裝修比較好的服裝店裏，一條簡簡單單的連衣裙就能賣到四五十塊錢！
要知道，百貨大樓的連衣裙也才二十多塊，都還有很多人嫌貴。
也就友誼商店的連衣裙會稍微貴一點，但也就三四十塊錢，西單卻能賣到四五十，可想而知，一條連衣裙的利潤有多高！
徐婉寧的精品店也做服裝生意，雖然不是專門賣衣服的，但服裝行業的水有多深，她心裏也清楚。
歡喜精品店裏，夏季連衣裙的價格，普遍在二十到三十之間，但是進貨價可能隻有一半甚至三分之一。
西單賣到四五十的連衣裙，進貨價充其量也就十來塊錢，也就是說，一條連衣裙至少能掙個二三十塊錢還多。
每天不多賣，隻賣個兩三條，一個月也有上千塊的收入。
八二年的上千塊，購買力比後世的五六萬還要多！
而且西單和秀水街，基本上都是主打高端路線的，跟徐婉寧的精品店定位不太一樣。
那邊生意好的店鋪，一個月淨利潤少說也有幾千塊錢呢。
而張凱琪的打算，就是專門做這些人的生意。
分店的麵積不需要太大，菜品的種類也不需要太多，因為女同誌的胃口一般比較小，所以菜品追求精而美，另外在裝潢上再下點功夫……
吃一頓飯，算下來少說也要幾塊十塊錢，能買得起西單衣服的人，不在乎這點錢，而且在西單做生意的都能掙大錢，也能舍得花點錢吃一點好的。
徐家鋪子酒樓乃至其他酒樓，麵向的是全京市能下得起館子打牙祭的人，而張凱琪說的這家店的目標群體，則是年輕追求時尚的女同誌。
聽完張凱琪的話，徐婉寧久久恢複不了平靜。
她說的，不就是後世的網紅店嗎？
不求吃，但去拍個照打個卡再吃點下午餐，填飽肚子的同時又能每每地發社交圈讓人羨慕，還能滿足虛榮心。
後世的網紅店為什麽那麽多？不就是這個原因嗎？
徐婉寧沒想到，在八十年代，竟然已經有人有了如此先進的理念。
她越發覺得找張凱琪是對的。
“開，咱們必須開！”徐婉寧一錘定音：“明天是周末，咱們可以先去西單或者秀水街那邊看看有沒有合適的店麵，把店麵問題解決以後，就可以著手裝修了，這家店就按照你的理念來開，但是得給徐家鋪子酒樓分開來。”
徐婉寧理想當中的連鎖店，應該從裝潢到菜品等等都保持一致，張凱琪說的這家店，很明顯和徐家鋪子酒樓不一樣，側重點不一樣，經營的範圍也不一樣，所以兩者必須得區分開來。
不過沒關係，分店的事兒，過後再談也是一樣的。
徐婉寧也想在八十年代開一家“網紅店”，賺不賺錢的再說，最主要的是走在時代的最前端！
說幹就幹，第二天一大早，兩人在約定好的地點碰麵以後，就一起乘坐公交車去了西單。
來到京市以後，徐婉寧還真沒來過西單。
因為她生意的重點不在這裏，再加上她對衣服這些的不太感興趣，所以就沒有來過。
下了公交車，看著街道兩麵鱗次櫛比的店鋪，徐婉寧不得不感慨，哪怕是八十年代，京市的經濟也是遙遙領先的。
坦白講，八十年代的衣服，雖然充滿了複古的感覺，但依舊不符合徐婉寧的審美。
但是碰到滿心意的店進去逛一逛，試兩件衣服，心情也很爽朗。
隻不過，徐婉寧試衣服不是單純地覺得衣服好看，在試衣服的時候，她還不動聲色地套了老板的話，知道了這邊人的消費情況。
逛了一上午，兩人總算看到了一家滿意的店麵。
這是一家獨棟的二層小樓，一層的麵積大約有兩百平方米，二樓之上是一個大大的露台，但因為長時間沒有人居住，所以落滿了灰塵。
徐婉寧很喜歡這個房子，覺得稍微改造一下，完全符合網紅店的標準。
而張凱琪之所以滿意，則是因為這是一座獨棟的房子，左右兩側沒有挨在一起的店麵，互相不影響。
徐婉寧在街道辦找到了管理人員，卻被告知這房子隻賣不租。
“隻賣不租，這房子至少得兩三萬塊錢吧？”張凱琪暗暗咋舌。
徐婉寧卻覺得，兩三萬，那是一兩年以前的價格？
畢竟現在京市的房子都已經普遍漲價了，再加上西單越發紅火，都知道在這兒開店肯定能賺錢，所以這房價絕對不低。
更何況，這房子不論是麵積還是格局都相當不錯，保存的也很好，買下來也不用大刀闊斧地裝修，徐婉寧心裏估算，這房子少於五六萬，肯定買不下來。
街道辦幫忙找到了房東，果不其然，對方一開口就是八萬塊錢。
“八萬塊？你怎麽不去搶？”還不等徐婉寧開口，張凱琪就言辭激烈地說道：“什刹海一座獨門獨戶的二進四合院，如今也才賣六萬多，你這房子能跟四合院比嗎？張口就是八萬塊錢！”
說實話，這個價格也有些出乎徐婉寧的意料。
倒不是說八萬塊錢她拿不出來，但如今京市房價的行情就是那樣，五六萬都算是高的了。
再過上一半年，買房賣房的人越來越多以後，這房子賣個七萬八萬輕輕鬆鬆，但現在才八二年，掙到錢的人不多，也沒幾個人舍得花錢買這麽貴的房子。
如果說要開服裝店，或者化妝店以及精品店要開分店的話，考慮西單或者秀水，是一個很不錯的選擇，畢竟年輕女同誌的錢也是很好掙的。
但如果把飲食生意開到那裏去，徐婉寧並不看好。
“京市的酒樓越來越多，基本上都是一樣的，沒有什麽標新立異的地方，咱們的分店完全可以特立獨行，隻做女同誌的生意嘛。”
“婉寧姐，我離婚以後閑著無聊，去西單和秀水街都逛過，那裏的東西賣的是真的貴，也是真的能掙錢。”
就拿夏天的連衣裙來說，在西單，裝修比較好的服裝店裏，一條簡簡單單的連衣裙就能賣到四五十塊錢！
要知道，百貨大樓的連衣裙也才二十多塊，都還有很多人嫌貴。
也就友誼商店的連衣裙會稍微貴一點，但也就三四十塊錢，西單卻能賣到四五十，可想而知，一條連衣裙的利潤有多高！
徐婉寧的精品店也做服裝生意，雖然不是專門賣衣服的，但服裝行業的水有多深，她心裏也清楚。
歡喜精品店裏，夏季連衣裙的價格，普遍在二十到三十之間，但是進貨價可能隻有一半甚至三分之一。
西單賣到四五十的連衣裙，進貨價充其量也就十來塊錢，也就是說，一條連衣裙至少能掙個二三十塊錢還多。
每天不多賣，隻賣個兩三條，一個月也有上千塊的收入。
八二年的上千塊，購買力比後世的五六萬還要多！
而且西單和秀水街，基本上都是主打高端路線的，跟徐婉寧的精品店定位不太一樣。
那邊生意好的店鋪，一個月淨利潤少說也有幾千塊錢呢。
而張凱琪的打算，就是專門做這些人的生意。
分店的麵積不需要太大，菜品的種類也不需要太多，因為女同誌的胃口一般比較小，所以菜品追求精而美，另外在裝潢上再下點功夫……
吃一頓飯，算下來少說也要幾塊十塊錢，能買得起西單衣服的人，不在乎這點錢，而且在西單做生意的都能掙大錢，也能舍得花點錢吃一點好的。
徐家鋪子酒樓乃至其他酒樓，麵向的是全京市能下得起館子打牙祭的人，而張凱琪說的這家店的目標群體，則是年輕追求時尚的女同誌。
聽完張凱琪的話，徐婉寧久久恢複不了平靜。
她說的，不就是後世的網紅店嗎？
不求吃，但去拍個照打個卡再吃點下午餐，填飽肚子的同時又能每每地發社交圈讓人羨慕，還能滿足虛榮心。
後世的網紅店為什麽那麽多？不就是這個原因嗎？
徐婉寧沒想到，在八十年代，竟然已經有人有了如此先進的理念。
她越發覺得找張凱琪是對的。
“開，咱們必須開！”徐婉寧一錘定音：“明天是周末，咱們可以先去西單或者秀水街那邊看看有沒有合適的店麵，把店麵問題解決以後，就可以著手裝修了，這家店就按照你的理念來開，但是得給徐家鋪子酒樓分開來。”
徐婉寧理想當中的連鎖店，應該從裝潢到菜品等等都保持一致，張凱琪說的這家店，很明顯和徐家鋪子酒樓不一樣，側重點不一樣，經營的範圍也不一樣，所以兩者必須得區分開來。
不過沒關係，分店的事兒，過後再談也是一樣的。
徐婉寧也想在八十年代開一家“網紅店”，賺不賺錢的再說，最主要的是走在時代的最前端！
說幹就幹，第二天一大早，兩人在約定好的地點碰麵以後，就一起乘坐公交車去了西單。
來到京市以後，徐婉寧還真沒來過西單。
因為她生意的重點不在這裏，再加上她對衣服這些的不太感興趣，所以就沒有來過。
下了公交車，看著街道兩麵鱗次櫛比的店鋪，徐婉寧不得不感慨，哪怕是八十年代，京市的經濟也是遙遙領先的。
坦白講，八十年代的衣服，雖然充滿了複古的感覺，但依舊不符合徐婉寧的審美。
但是碰到滿心意的店進去逛一逛，試兩件衣服，心情也很爽朗。
隻不過，徐婉寧試衣服不是單純地覺得衣服好看，在試衣服的時候，她還不動聲色地套了老板的話，知道了這邊人的消費情況。
逛了一上午，兩人總算看到了一家滿意的店麵。
這是一家獨棟的二層小樓，一層的麵積大約有兩百平方米，二樓之上是一個大大的露台，但因為長時間沒有人居住，所以落滿了灰塵。
徐婉寧很喜歡這個房子，覺得稍微改造一下，完全符合網紅店的標準。
而張凱琪之所以滿意，則是因為這是一座獨棟的房子，左右兩側沒有挨在一起的店麵，互相不影響。
徐婉寧在街道辦找到了管理人員，卻被告知這房子隻賣不租。
“隻賣不租，這房子至少得兩三萬塊錢吧？”張凱琪暗暗咋舌。
徐婉寧卻覺得，兩三萬，那是一兩年以前的價格？
畢竟現在京市的房子都已經普遍漲價了，再加上西單越發紅火，都知道在這兒開店肯定能賺錢，所以這房價絕對不低。
更何況，這房子不論是麵積還是格局都相當不錯，保存的也很好，買下來也不用大刀闊斧地裝修，徐婉寧心裏估算，這房子少於五六萬，肯定買不下來。
街道辦幫忙找到了房東，果不其然，對方一開口就是八萬塊錢。
“八萬塊？你怎麽不去搶？”還不等徐婉寧開口，張凱琪就言辭激烈地說道：“什刹海一座獨門獨戶的二進四合院，如今也才賣六萬多，你這房子能跟四合院比嗎？張口就是八萬塊錢！”
說實話，這個價格也有些出乎徐婉寧的意料。
倒不是說八萬塊錢她拿不出來，但如今京市房價的行情就是那樣，五六萬都算是高的了。
再過上一半年，買房賣房的人越來越多以後，這房子賣個七萬八萬輕輕鬆鬆，但現在才八二年，掙到錢的人不多，也沒幾個人舍得花錢買這麽貴的房子。