“你的房子太遠了啦，出門去
於德利也不兜圈子，直接問她，“我不是有房子嗎？怎麽想起來還要買？”
曹雪芹還有所留戀，被男人軟硬兼施的拖出了售樓中心，還不滿意的嘟著小嘴，“於大哥，就我們兩個人住，用不了多少水電啦。”
“……”置業顧問沒話說了，笑容僵在臉上，目送著兩人離去的背影，內心在咆哮：愛買買，不買滾，老娘還要接待其它客人呢！
“這不就結了，電費不劃算。”於德利說完，不由分說的攬過了女朋友的腰，就打算走了。
“不好意思，水費是民用的，電費按商業的計算。”置業顧問隻好交底。
“你說的話算數？能寫進合同裏？”於德利步步緊逼。
“我不太清楚，應該是民用的吧。”置業顧問含糊其辭。
“水電費呢，按民用結算，還是按商業的？”於德利找到了關鍵。
“我們雖然是公寓，不過我們公司實力雄厚，拿到的產權不是40年，而是60年哦，跟普通住宅也沒什麽兩樣了。”
“這是公寓，不是住宅？”於德利又指著宣傳彩頁底部，一行小得幾乎要用放大鏡才能看到的字體，繼續挑刺。
“嗬嗬，”置業顧問麵上仍帶著殷切的笑容，心裏已經將兩人歸類為買不起，卻硬要裝逼挑刺的客人，“得房率低，是因為樓高，超高層得房率都會偏低，但勝在景觀好呀，而且我們的戶型設計合理，您看中的155平米的戶型，加上兩個大陽台所贈送的麵積，實際的得房率是大於80%的。”
於德利接過果汁，一口都沒有喝，就擱在吧台上，看著置業顧問道，“不好意思，這得房率隻有78%，太低了。”
曹雪芹拿了一杯，喝了一口，然後將另一杯遞到於德利手邊。
看完了樣板房，迴到了會客區，置業顧問將兩人帶到吧台，送上了兩杯冰鎮果汁。
一路上，置業顧問全程微笑解說，服務一流，隻是周圍環境嘈雜，於德利又在惦記著公司的事情，什麽都沒聽進去。
今天的客人太多了，於德利摟著曹雪芹，走馬觀花看了一遍每一個樣板間，與其說是看房型，不如說是看人擠人。
除了東邊戶和西邊戶是常規的戶型，中間戶都是五十平米左右的單身公寓，每種戶型都搭建了樣板間。
置業顧問鬆了一口氣，帶兩個人去參觀了一下樣板間。
“也好。”於德利沒有再推辭，衝置業顧問點點頭，“那就去看看樣板間吧。”
曹雪芹也輕聲答道，“我覺得挺不錯的，既然來了，就看看唄。”
於德利低下頭，湊近了曹雪芹的耳畔，輕聲問道，“你是隨便看看，還是喜歡這裏？”
可房子車子這些，他早早就準備好了，隻欠女朋友一個浪漫的求婚儀式了。
是，他倆是到了談婚論嫁的階段。
誰料一進來，她就拉著他來看房子，他一點心理準備都沒有，更沒有打算購買新房。
可是，她說約在公司附近的售樓中心見麵，他以為隻是碰麵而已，這裏有免費空調和茶水嘛。
於德利垂眸瞟了女朋友一眼，也不好當著外人的麵，掃了她的麵子。
“於大哥……”曹雪芹弱弱的喚了一聲，還搖了搖男人的胳膊，一雙會說話的眸子正含情脈脈的釋放電波。
又被於德利打斷了，一擺手道，“樓蓋好了，數據都會有誤差，還1：1，這誤差也太大了，不用看了吧。”
“我們的樣板房是按照戶型的麵積和比例1：1搭建，就跟改好的戶型一模一樣……”置業顧問話說了一半。
“不是還沒蓋好嗎？”於德利挑了挑眉，不置可否。
“哦，兩個人住四室有點太空曠了，我們還有小一些的戶型，50平左右的的單身公寓，和120平米的三房也不錯，我帶二位去樣板房參觀一下吧？”
置業顧問眼珠骨碌一轉，立即推銷起總價低一些的戶型。
負擔不起，也是常見的情況，再好的房子，也得客人承擔得起，才賣得出去。
男客人是不滿意，還是負擔不起？
說完，置業顧問笑眯眯的望著兩位客人，見曹雪芹一臉期待的望著於德利，於德利板著臉，皺著眉不說話，不太滿意的樣子。
聽了這話，置業顧問彎了彎唇角，笑的更燦爛了，“155平米的戶型，朝向是正南偏西15度角，整體布局南北通透，而且又是東邊戶，采光非常好，還沒有西曬，您看，客廳，主臥，主衛，兩間次臥全都朝南，餐廳，廚房，書房，客衛朝北，是我們這兒最完美的戶型了，每一間臥室都有大景觀飄窗，南北兩個大陽台……對了，我們大老板是港島的，非常迷信風水，還特地請了風水大師當參謀，我們的房子在戶型布局上毫無漏洞，完美無缺，堪稱業界四房的標準範本。”
還不待她說完，就被於德利打斷了，“這個戶型不是太理想，布局不是太合理。”
“不是期房，是準現房，”置業顧問抬手，指向了售樓處的南麵，整麵牆壁都是巨大的落地窗戶，外麵有一片工地，“二位請看，後麵的那兩棟樓，綠衣全圍起來了，都已經蓋到一半了，順利的話年底前就能封頂了……”
聽到這裏，於德利蹙眉，“期房？”
於德利也不兜圈子，直接問她，“我不是有房子嗎？怎麽想起來還要買？”
曹雪芹還有所留戀，被男人軟硬兼施的拖出了售樓中心，還不滿意的嘟著小嘴，“於大哥，就我們兩個人住，用不了多少水電啦。”
“……”置業顧問沒話說了，笑容僵在臉上，目送著兩人離去的背影，內心在咆哮：愛買買，不買滾，老娘還要接待其它客人呢！
“這不就結了，電費不劃算。”於德利說完，不由分說的攬過了女朋友的腰，就打算走了。
“不好意思，水費是民用的，電費按商業的計算。”置業顧問隻好交底。
“你說的話算數？能寫進合同裏？”於德利步步緊逼。
“我不太清楚，應該是民用的吧。”置業顧問含糊其辭。
“水電費呢，按民用結算，還是按商業的？”於德利找到了關鍵。
“我們雖然是公寓，不過我們公司實力雄厚，拿到的產權不是40年，而是60年哦，跟普通住宅也沒什麽兩樣了。”
“這是公寓，不是住宅？”於德利又指著宣傳彩頁底部，一行小得幾乎要用放大鏡才能看到的字體，繼續挑刺。
“嗬嗬，”置業顧問麵上仍帶著殷切的笑容，心裏已經將兩人歸類為買不起，卻硬要裝逼挑刺的客人，“得房率低，是因為樓高，超高層得房率都會偏低，但勝在景觀好呀，而且我們的戶型設計合理，您看中的155平米的戶型，加上兩個大陽台所贈送的麵積，實際的得房率是大於80%的。”
於德利接過果汁，一口都沒有喝，就擱在吧台上，看著置業顧問道，“不好意思，這得房率隻有78%，太低了。”
曹雪芹拿了一杯，喝了一口，然後將另一杯遞到於德利手邊。
看完了樣板房，迴到了會客區，置業顧問將兩人帶到吧台，送上了兩杯冰鎮果汁。
一路上，置業顧問全程微笑解說，服務一流，隻是周圍環境嘈雜，於德利又在惦記著公司的事情，什麽都沒聽進去。
今天的客人太多了，於德利摟著曹雪芹，走馬觀花看了一遍每一個樣板間，與其說是看房型，不如說是看人擠人。
除了東邊戶和西邊戶是常規的戶型，中間戶都是五十平米左右的單身公寓，每種戶型都搭建了樣板間。
置業顧問鬆了一口氣，帶兩個人去參觀了一下樣板間。
“也好。”於德利沒有再推辭，衝置業顧問點點頭，“那就去看看樣板間吧。”
曹雪芹也輕聲答道，“我覺得挺不錯的，既然來了，就看看唄。”
於德利低下頭，湊近了曹雪芹的耳畔，輕聲問道，“你是隨便看看，還是喜歡這裏？”
可房子車子這些，他早早就準備好了，隻欠女朋友一個浪漫的求婚儀式了。
是，他倆是到了談婚論嫁的階段。
誰料一進來，她就拉著他來看房子，他一點心理準備都沒有，更沒有打算購買新房。
可是，她說約在公司附近的售樓中心見麵，他以為隻是碰麵而已，這裏有免費空調和茶水嘛。
於德利垂眸瞟了女朋友一眼，也不好當著外人的麵，掃了她的麵子。
“於大哥……”曹雪芹弱弱的喚了一聲，還搖了搖男人的胳膊，一雙會說話的眸子正含情脈脈的釋放電波。
又被於德利打斷了，一擺手道，“樓蓋好了，數據都會有誤差，還1：1，這誤差也太大了，不用看了吧。”
“我們的樣板房是按照戶型的麵積和比例1：1搭建，就跟改好的戶型一模一樣……”置業顧問話說了一半。
“不是還沒蓋好嗎？”於德利挑了挑眉，不置可否。
“哦，兩個人住四室有點太空曠了，我們還有小一些的戶型，50平左右的的單身公寓，和120平米的三房也不錯，我帶二位去樣板房參觀一下吧？”
置業顧問眼珠骨碌一轉，立即推銷起總價低一些的戶型。
負擔不起，也是常見的情況，再好的房子，也得客人承擔得起，才賣得出去。
男客人是不滿意，還是負擔不起？
說完，置業顧問笑眯眯的望著兩位客人，見曹雪芹一臉期待的望著於德利，於德利板著臉，皺著眉不說話，不太滿意的樣子。
聽了這話，置業顧問彎了彎唇角，笑的更燦爛了，“155平米的戶型，朝向是正南偏西15度角，整體布局南北通透，而且又是東邊戶，采光非常好，還沒有西曬，您看，客廳，主臥，主衛，兩間次臥全都朝南，餐廳，廚房，書房，客衛朝北，是我們這兒最完美的戶型了，每一間臥室都有大景觀飄窗，南北兩個大陽台……對了，我們大老板是港島的，非常迷信風水，還特地請了風水大師當參謀，我們的房子在戶型布局上毫無漏洞，完美無缺，堪稱業界四房的標準範本。”
還不待她說完，就被於德利打斷了，“這個戶型不是太理想，布局不是太合理。”
“不是期房，是準現房，”置業顧問抬手，指向了售樓處的南麵，整麵牆壁都是巨大的落地窗戶，外麵有一片工地，“二位請看，後麵的那兩棟樓，綠衣全圍起來了，都已經蓋到一半了，順利的話年底前就能封頂了……”
聽到這裏，於德利蹙眉，“期房？”