第224章 集資和暗揭
從軟飯秀才開始稱霸天下 作者：我將踏歌而來 投票推薦 加入書簽 留言反饋
孫山就修建衡州第一座通江大橋，第一家圖書館，第一家運動館，和第一家女子書院的意義和實際作用，進行了比較詳細的講解。
隻見，整個會議室裏安安靜靜的。
全一個個的盯著，孫山不停解說的嘴，眼裏冒著精光。
坐在這會議室裏的人，沒有一個不是聰明人。
當然明白，一旦孫山將這些都修建成功，那麽，整個衡州，將迎來再一次的騰飛。
而在座的諸位，及他們身後的家族，無疑是這造富運動的最大利益既得者。
這一點，代表郴州孫家的孫平，代表陳家的陳誌強都心裏非常明白。
一邊認真的聽著孫山的講解，一邊暗自分析其中的所得。
越想越是興奮。
決定散會之後，就寫信迴族裏，要求家族再次投資。
並且，有多少投多少。
孫山就這一段，就講解了近一個小時，然後，停下來喝了口水，接著說道：“關於這些，大家要吃透其中的意義，有時候，我們不能光看表麵，光看眼前的利益。”
“我們大同商會的宗旨之一，就是造福黎民，共同富裕，要為這個世界，為我們的子孫後代，創造更加美好的明天和未來！”
一聽孫山畫大餅，並且，真實的在做大餅，大同商會的高層們，眼睛又紅了點。
經過孫山長期不斷的洗腦，大家漸漸的被孫山洗腦成，這個時代的先鋒。
在一陣掌聲之後，孫山揚聲說道：“接下來第二個議題，就是房產社團的籌建，我們必須加強步伐，務必在一個月內啟動大同社區的第一期項目，爭取在過年之前，向社會推出一部分的量產房。”
一聽孫山這麽說，作為房產社團首腦的嶽雲飛，皺了皺眉頭：“孫顧問，一個月啟動沒問題，可是在年前，在三個月內交房，困難挺大的，不論是人力還是資金，都比較吃緊。”
“嶽社長，這兩方麵，我都有考慮，現在我說說我的想法------”
大家一聽孫山又有了新的想法，不由，挺直了腰。
“好！孫顧問你說，隻要這兩方麵解決了，別的就不用你操心了。”嶽雲飛一聽孫山又有了主意，興奮的點了點頭，應聲道：“我可以給你保證，在今年年前，交給1000套商品房！”
“好！那就這麽定了！”
孫山興奮的拍了一下桌子，將今年房產社團的小目標，定了下來。
然後，說起自己的計劃：“關於人力方麵，我們可以將一部分不太重要的活，分包出去，在談好的價格和質量內，隻要他們能保質保量的完成，我們按合約付錢就行。如此以來，我們可以集中精力，著重解決關鍵的問題。”
說著，孫山怕眾人不理解自己的意思，舉了幾個例子：“比如說，我們將所有的建築材料，青磚，黑瓦，沙石等等，甚至，包括一切的家具門窗等等，都委托出去。”
“我們自己呢，隻負責對房屋的主體施工，以及對重要設施的修建。”
“如此一來，相當於外圍的這些合約配合者，也成了我們大同房產社的一部分。”
“並且，今後，隻要他們能夠順利的完成合約，我們也可以將他們吸收到我們房產社團下-----”
說完，千年之後的合作形勢，孫山對著聽得有些目瞪口呆的嶽雲飛問道：“嶽社長，你覺得這麽行嗎？你有把握完成1000套的任務不？”
嶽雲飛下意識的點了點頭。
對於這個世界來說，基本上所有的商業行為，都是自家單獨操作。
就像鄉間的農戶，自產自銷自用。
“那接下來，我說第二點，就是資金方麵，也就是大家擔心的，自己的資金不夠，買不起房子的事-----”
一聽到孫山說與自身密切相關的房子，人人都挺直了腰。
就連楊可清都抱著好奇的態度，看孫山是怎麽弄出錢的。
這可不是一筆小錢。
就算是每人借50兩，整個大同商會萬來人，就五十萬兩銀子了。
“我的想法有兩個，第一呢，大家可以先把錢交上來，我們按照建築的成本，再加上一點後期的維護費用，用成本買給大家，這叫集資建房，比起今後的商品房，可能要低一半左右。”
這話說得，會議室裏一陣亂動。
不過，這對於坐在會議室，都想買別墅的高層管理人物，像孫自勇這樣錢不夠的人，作用不大。
他不由得嘀咕了一句：“孫顧問，你這方法買商品房可以，但別墅我還是買不起。”
“嗬嗬-----”
孫山嗬嗬笑了一聲，先喝了口水，接著說道：“你著什麽急？我這還有第二個方案，今後可以推廣到整個衡州居民，讓想買又買不起的老百姓，也能提前住上自己滿意的房子。”
“快說！山哥兒，你有什麽好方法！”
嶽雲飛一激動，拍了一下桌子，喊起孫山的小名來。
隨著孫山的威望越盛，漸漸的在公開場合，包括嶽雲飛，都會叫孫山顧問。
而孫顧問這個頭銜，成了孫山的專用。
“第二方案就是房產暗揭，所謂的房產暗揭，就是讓買房者在入住前，隻先交一部分的銀兩，剩下的，他們以後分成多少年，每個月還我們大同房產多少錢就行-----”
聽到孫山這麽說，大家先是愣了愣，然後，慢慢的理解了孫山的意思。
孫自勇激動的站了起來，高亢的問道：“孫顧問，你這意思，我先100兩銀子的話，就可以住進別墅，然後，每個月再給房產社交多少銀子就行，這相當於我租了房子住，交了多少年租金之後，房子就成了我的了？”
“哈哈哈哈-----”
孫山拍了拍巴掌笑道：“孫隊長這話，有幾分對，但也不盡是的。”
“首先呢，你按揭之後，這房子就屬於你個人的資產，將來你用於出租或者轉賣，你個人可以完全做主。”
“其次呢，我們房產社團可以迅速將房子，賣給需要的老百姓手裏，而老百姓隻需要交上房子的二到五成的房款，就能擁有一套屬於自己的房產。如此一來，我們的房產社團，可以迅速的修好更多的房子，打造一個全新的新衡州！”
“其三，那些實在買不起房子的，可以租我們修建的公寓房，這將是一筆永久性的投資迴報，可以源源不斷的為我們的房產社團，創造利益。同時，也將滿足社會底層的住房需要。”
說到這，孫山神秘的笑了笑：“我告訴大家一個秘密，如果我們的房產社團順利發展下去，這些房子在五年之內，我可以保證大家翻上一番-----”
此言一出，整個會議室的人，都跳了起來。
包括楊可清，他想，天下還有這等好事。
那我還要農莊幹嘛，幹特麽十年都賺不迴一半。
還買上一套房子，五年翻一番。
要是買上100套，買上1000套呢？
豈不是躺在床上數銀子！
隻見，整個會議室裏安安靜靜的。
全一個個的盯著，孫山不停解說的嘴，眼裏冒著精光。
坐在這會議室裏的人，沒有一個不是聰明人。
當然明白，一旦孫山將這些都修建成功，那麽，整個衡州，將迎來再一次的騰飛。
而在座的諸位，及他們身後的家族，無疑是這造富運動的最大利益既得者。
這一點，代表郴州孫家的孫平，代表陳家的陳誌強都心裏非常明白。
一邊認真的聽著孫山的講解，一邊暗自分析其中的所得。
越想越是興奮。
決定散會之後，就寫信迴族裏，要求家族再次投資。
並且，有多少投多少。
孫山就這一段，就講解了近一個小時，然後，停下來喝了口水，接著說道：“關於這些，大家要吃透其中的意義，有時候，我們不能光看表麵，光看眼前的利益。”
“我們大同商會的宗旨之一，就是造福黎民，共同富裕，要為這個世界，為我們的子孫後代，創造更加美好的明天和未來！”
一聽孫山畫大餅，並且，真實的在做大餅，大同商會的高層們，眼睛又紅了點。
經過孫山長期不斷的洗腦，大家漸漸的被孫山洗腦成，這個時代的先鋒。
在一陣掌聲之後，孫山揚聲說道：“接下來第二個議題，就是房產社團的籌建，我們必須加強步伐，務必在一個月內啟動大同社區的第一期項目，爭取在過年之前，向社會推出一部分的量產房。”
一聽孫山這麽說，作為房產社團首腦的嶽雲飛，皺了皺眉頭：“孫顧問，一個月啟動沒問題，可是在年前，在三個月內交房，困難挺大的，不論是人力還是資金，都比較吃緊。”
“嶽社長，這兩方麵，我都有考慮，現在我說說我的想法------”
大家一聽孫山又有了新的想法，不由，挺直了腰。
“好！孫顧問你說，隻要這兩方麵解決了，別的就不用你操心了。”嶽雲飛一聽孫山又有了主意，興奮的點了點頭，應聲道：“我可以給你保證，在今年年前，交給1000套商品房！”
“好！那就這麽定了！”
孫山興奮的拍了一下桌子，將今年房產社團的小目標，定了下來。
然後，說起自己的計劃：“關於人力方麵，我們可以將一部分不太重要的活，分包出去，在談好的價格和質量內，隻要他們能保質保量的完成，我們按合約付錢就行。如此以來，我們可以集中精力，著重解決關鍵的問題。”
說著，孫山怕眾人不理解自己的意思，舉了幾個例子：“比如說，我們將所有的建築材料，青磚，黑瓦，沙石等等，甚至，包括一切的家具門窗等等，都委托出去。”
“我們自己呢，隻負責對房屋的主體施工，以及對重要設施的修建。”
“如此一來，相當於外圍的這些合約配合者，也成了我們大同房產社的一部分。”
“並且，今後，隻要他們能夠順利的完成合約，我們也可以將他們吸收到我們房產社團下-----”
說完，千年之後的合作形勢，孫山對著聽得有些目瞪口呆的嶽雲飛問道：“嶽社長，你覺得這麽行嗎？你有把握完成1000套的任務不？”
嶽雲飛下意識的點了點頭。
對於這個世界來說，基本上所有的商業行為，都是自家單獨操作。
就像鄉間的農戶，自產自銷自用。
“那接下來，我說第二點，就是資金方麵，也就是大家擔心的，自己的資金不夠，買不起房子的事-----”
一聽到孫山說與自身密切相關的房子，人人都挺直了腰。
就連楊可清都抱著好奇的態度，看孫山是怎麽弄出錢的。
這可不是一筆小錢。
就算是每人借50兩，整個大同商會萬來人，就五十萬兩銀子了。
“我的想法有兩個，第一呢，大家可以先把錢交上來，我們按照建築的成本，再加上一點後期的維護費用，用成本買給大家，這叫集資建房，比起今後的商品房，可能要低一半左右。”
這話說得，會議室裏一陣亂動。
不過，這對於坐在會議室，都想買別墅的高層管理人物，像孫自勇這樣錢不夠的人，作用不大。
他不由得嘀咕了一句：“孫顧問，你這方法買商品房可以，但別墅我還是買不起。”
“嗬嗬-----”
孫山嗬嗬笑了一聲，先喝了口水，接著說道：“你著什麽急？我這還有第二個方案，今後可以推廣到整個衡州居民，讓想買又買不起的老百姓，也能提前住上自己滿意的房子。”
“快說！山哥兒，你有什麽好方法！”
嶽雲飛一激動，拍了一下桌子，喊起孫山的小名來。
隨著孫山的威望越盛，漸漸的在公開場合，包括嶽雲飛，都會叫孫山顧問。
而孫顧問這個頭銜，成了孫山的專用。
“第二方案就是房產暗揭，所謂的房產暗揭，就是讓買房者在入住前，隻先交一部分的銀兩，剩下的，他們以後分成多少年，每個月還我們大同房產多少錢就行-----”
聽到孫山這麽說，大家先是愣了愣，然後，慢慢的理解了孫山的意思。
孫自勇激動的站了起來，高亢的問道：“孫顧問，你這意思，我先100兩銀子的話，就可以住進別墅，然後，每個月再給房產社交多少銀子就行，這相當於我租了房子住，交了多少年租金之後，房子就成了我的了？”
“哈哈哈哈-----”
孫山拍了拍巴掌笑道：“孫隊長這話，有幾分對，但也不盡是的。”
“首先呢，你按揭之後，這房子就屬於你個人的資產，將來你用於出租或者轉賣，你個人可以完全做主。”
“其次呢，我們房產社團可以迅速將房子，賣給需要的老百姓手裏，而老百姓隻需要交上房子的二到五成的房款，就能擁有一套屬於自己的房產。如此一來，我們的房產社團，可以迅速的修好更多的房子，打造一個全新的新衡州！”
“其三，那些實在買不起房子的，可以租我們修建的公寓房，這將是一筆永久性的投資迴報，可以源源不斷的為我們的房產社團，創造利益。同時，也將滿足社會底層的住房需要。”
說到這，孫山神秘的笑了笑：“我告訴大家一個秘密，如果我們的房產社團順利發展下去，這些房子在五年之內，我可以保證大家翻上一番-----”
此言一出，整個會議室的人，都跳了起來。
包括楊可清，他想，天下還有這等好事。
那我還要農莊幹嘛，幹特麽十年都賺不迴一半。
還買上一套房子，五年翻一番。
要是買上100套，買上1000套呢？
豈不是躺在床上數銀子！