第361章 翁婿關於未來布局的聊天
重生了，迴到小縣城當豪門 作者：抽煙的小醜魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
房屋拆掉自建手續，農村自建房和商品房的手續有所不同。
因為農村自建房的宅基地屬於村集體所有製，審批手續相對簡單。
一般隻需村裏同意，鄉鎮規劃辦、國土所等單位核實新建房屋是否符合標準，麵積是否超標，再由各地上級的規劃口村鎮科進行批複，國土核發《建設用地批準書》就行了。
這種自建房，甚至連施工許可證都不需要辦理，沒有那麽多的繁瑣手續。
但是商品房就不一樣了。
首先就是土地性質不一樣，其次就是審批手續比較麻煩。
即便同樣是一棟幾百平的兩三層小樓，商品房就需要有資質的建設單位來建設，需要圖紙、圖審，需要監理單位，需要辦工程規劃許可、施工許可.
一應手續，基本和住宅開發差不多。
好在羅陽隻要跑個重建審批手續就行，其餘的從借用原開發企業的開發資質（本地一家開發公司），再到建設單位、圖紙設計、監理聘請.都可以交給大師兄楚軍鵬去完成。
國土、建設那邊就不用說了，規劃口和城關鎮也能通過小姨夫找到熟人。
都在規則範圍內行事，不過是順帶推一把，加上熟人的情麵，沒誰會故意設置障礙。
甚至於去到人家辦公室裏的時候，談的都不是審批手續。
薑遠山在陽市的名聲自然不必多言，而國泰在陽市投資好幾個億搞試點項目，負責人之一的羅建國也漸漸有了名氣，兩家小孩要結親，搞婚房，這裏麵可以聊的話題就多了。
所以羅陽的手續跑的非常順利。
薑遠山也知道了這件事，還特意把他喊去詢問了一番。
“你把別墅推了重建也就算了，搞的這麽大張旗鼓，是生怕別人不知道你是我女婿？”
這件事之後，薑帆要是不嫁給羅陽，在陽市小圈子裏又是話題。
“爸，自從上次預拌水泥砂漿廠招標一事之後，誰還不知道我是你女婿？”
喊過一次之後，羅陽就不打算改口了：“至於我和薑帆，肯定是白頭到老一輩子，難道您還有別的備選？”
薑遠山：“.”
“新房子的圖紙呢？”
被“堵”的沒話接了，老薑隻能轉移話題：“帆帆幫伱吹的天花亂墜，甚至把自家說的土寨子一樣，我倒要見識見識。”
“爸，借用一下您的電腦。”
常勝那邊已經把初稿圖紙發他郵箱裏了。
羅陽占用了薑遠山的電腦，花了幾分鍾時間，把郵件挪到了桌麵上。
薑遠山一眼就被“吸”進去了。
“帆帆說你也幫我搞了一套風格？”
“嗯，隻是暫時用不上。”
羅陽笑著把對古洪蘭說的那套搬了出來：“.以後南邊依山傍水那塊地，肯定有開發公司會看上，到時候一家一套，住在一個小區裏，戶型就按照自己喜歡的來定製。”
咦。
這個主意不錯啊。
女兒嫁出去了，還能住在一個小區裏，隔著不遠
老薑的些許不滿已經被羅陽撫平。
但是老小孩嘛，還是要挑刺。
“你說的那塊地方我知道，但是有點偏了，按照城市擴張速度，要開發到那裏，不知道要多少年了。”
薑遠山咂嘴道：“你和帆帆結婚了都不一定趕得上。”
“爸，實在沒有別人來開發，我就鼓動三泰或國泰來拿這塊地。”
羅陽笑著道：“肯定賺錢的項目，這點把握還是有的。”
好家夥，想的這麽周全。
老薑徹底沒了反對意見。
“聽帆帆說你錢籌的差不多了？”
心情舒暢了，看羅陽也就順眼了，薑遠山邊說著，邊遞了根煙過去：“2個億可不是小數字。”
倒不是說他懷疑，更多的是驚訝。
根據自己所了解的信息，兩年前，羅建國才經曆破產，短短的時間裏，這個家就重新爬了起來，還達到了一定的高度，這裏麵誰起了主導作用，一清二楚。
驚訝就在這裏。
一個大二的學生，要啟動資金沒有，要人脈關係也沒有。
他是如何在短短兩年時間裏創下這麽大的家業，甚至還能抽出2個億的現金來。
薑遠山設身處地的想過。
即便換做他來，站在羅陽當時的處境裏，也做不到。
這是一次極佳的敞開心扉的機會。
羅陽打算和薑遠山來一次坦誠交流。
因為對於一個已經擁有很多財富的父親來說，女兒將來一輩子所托付的得是良人。
尤其當這個父親還是個女兒奴的時候，婚嫁條件就不是錢越多越好了。
“要說這兩個億從哪裏來，話還要從兩年前的9月份說起”
聊這些的時候，兩人已經從辦公桌挪到了茶海：“.當時我媽特意去了趟學校，往我卡裏存了10萬塊錢，算是保障我未來三年大學的學費以及生活費等一應開支，我意識到家裏出事情了”
其實羅陽並沒有迴家調查什麽，他是基於記憶知道的前因後果。
這裏穿插了一個善意的謊言。
無傷大雅。
“當時我想著，家裏已經到這樣的地步了，我作為兒子，總要做點什麽。”
羅陽一邊泡著茶，一邊道：“於是就開始抽周末時間出去打工”
這就說到自己在地產公司弄到第一桶金的事情了。
工資、賣房的提成、獎金、蟹卡、炒股.
“電瓶車外形設計專利是帆帆幫著你賣給我的吧？”
薑遠山腦子裏不由自主的冒出這件事來：“我記得賣了70萬的還有蟹卡，我說帆帆突然怎麽開竅了，原來是你在背後出主意！”
“專利賣的70萬投進了無人機裏。”
羅陽微笑著道：“帆帆賣蟹卡的錢，我沒拿，她當成我倆的戀愛基金存起來了！”
“你膽子倒是不小。”
在薑遠山看來，羅陽當時手裏沒幾個錢，這時候就敢將70萬資金投入一個陌生領域，還是從頭起步那種，魄力幾乎可以和自己相提並論了。
“那是基於自己已經不怎麽缺錢了。”
既然打算坦誠，羅陽自然要提到情趣內衣的事情。
反正薑帆也知道了，正陽集團的總部也在陽市，這個沒什麽好隱瞞的。
吧啦吧啦一通，說的薑遠山一愣一愣的。
“不是，我說你一個學土木專業的大學生，在地產行業上展露天賦不稀奇，搞無人機創業，也可以視作大學環境的一種延伸.可是你搞情趣內衣的念頭是從哪裏來的？”
當聽到幾片布就賣幾十塊，毛利潤高達95%以上的時候，薑遠山震驚了。
“額”
這個問題有點難以迴答啊。
好在羅陽急智，故作羞澀的抓了自己頭發道：“爸，你可能不知道，當代大學生的電腦裏，總有那麽幾個g的小電影”
薑遠山一時間沒有反應過來。
“？”
“那個.蒼井空、小澤瑪利亞、波多野結衣您知道吧？”
薑遠山：“.”
麵對這樣的問題，他說知道好呢，還是說不知道的好？
羅陽也反應過來。
這個問題怎麽迴答都不好，趕緊岔開。
“.反正當時投資也不大，幾十萬就搞起來了。”
羅陽把談話拉迴主線：“靠近魔都邊上的姑蘇千燈，現成的廠房、縫紉機、隨處可招的熟練工人，淘寶這個無需成本的網購平台.這一切將我的試錯成本降到最低，沒理由不嚐試一下。”
仔細咀嚼一下這番話，薑遠山也不得不承認，換做他在那種情形下，也一定會做這樣的選擇。
“難怪你有辭掉百萬年薪崗位的勇氣。”
知到羅陽發展的時間線之後，薑遠山發出了感慨。
“之前一直拖著，就為了讓我爸能接到金城地產總包的活。”
羅陽開始說起羅建國的事情，中間穿插了金城地產也三泰、陽光一起承接閔行拆遷項目，最後三家分晉的事情。
當然，裏麵岔開了梁雨欣。
“當初和唐局聊起土地的事情，也是存了私心。”
羅陽當著薑遠山的麵很坦誠。
他直白的道：“爸，既然我打定主意要迴老家發展，那就必然要考慮到將來的人脈關係，借助這次投資，推自己小姨夫往上走一把，這是雙贏的選擇”
“雙峰鎮的喬世安？”
薑遠山點了點頭：“現在還是副職吧？”
“嗯，分管建設、規劃口。”
羅陽迴應道：“在國泰這個項目之後，希望他能向上跨一小步。”
沉思片刻之後，薑遠山突然提到了羅陽的三叔。
“為什麽不考慮羅建民？”
在老薑看來，羅建民畢竟姓羅。
“三叔前年才上來，資曆淺，要成績不難，但是短時間裏向上的可能不大了。”
“你這就狹隘了。”
終於在某件事上可以教育“女婿”了，薑遠山心情莫名愉悅。
“啊？”
就算是重生者，在這方麵該欠缺，一樣欠缺。
但是眉眼高低還是有的，趕緊擺正態度，遞煙給老丈人。
嘖.居然還是紅雙喜。
薑遠山看了羅陽一眼：好歹你也是能拿出2個億現金的人了，抽8塊錢的紅雙喜，磕磣不磕磣？
“家裏儲藏室經常少煙，帆帆沒少給你拿吧？”
他不動聲色的提醒。
“都送人了，要不就是給我爸抽。”
羅陽笑著道：“下次，下次一定改華子。”
薑遠山嘴角抽抽：“自己下麵這麽多企業了，行政辦公室也備一點好煙好酒，你以前在魔都這樣大城市，或許還沒什麽，但是蘇南這邊的小縣城裏，華子都不怎麽拿的出手！”
受教了，羅陽點頭記下。
“迴頭我找一下老陳，看看你三叔能不能換個位置。”
見到羅陽虛心接受，老薑舒坦很多，繼續前麵的話題道：“平級調動，換到開發區去。”
“啊？”
不懂就問
“爸，我三叔現在本身就在重要部門，平級調動到開發區這裏麵有什麽說法嗎？”
事關自己三叔的未來，羅陽當然關心。
月票越來越少了，哭死。
大家支持一下吧。
因為農村自建房的宅基地屬於村集體所有製，審批手續相對簡單。
一般隻需村裏同意，鄉鎮規劃辦、國土所等單位核實新建房屋是否符合標準，麵積是否超標，再由各地上級的規劃口村鎮科進行批複，國土核發《建設用地批準書》就行了。
這種自建房，甚至連施工許可證都不需要辦理，沒有那麽多的繁瑣手續。
但是商品房就不一樣了。
首先就是土地性質不一樣，其次就是審批手續比較麻煩。
即便同樣是一棟幾百平的兩三層小樓，商品房就需要有資質的建設單位來建設，需要圖紙、圖審，需要監理單位，需要辦工程規劃許可、施工許可.
一應手續，基本和住宅開發差不多。
好在羅陽隻要跑個重建審批手續就行，其餘的從借用原開發企業的開發資質（本地一家開發公司），再到建設單位、圖紙設計、監理聘請.都可以交給大師兄楚軍鵬去完成。
國土、建設那邊就不用說了，規劃口和城關鎮也能通過小姨夫找到熟人。
都在規則範圍內行事，不過是順帶推一把，加上熟人的情麵，沒誰會故意設置障礙。
甚至於去到人家辦公室裏的時候，談的都不是審批手續。
薑遠山在陽市的名聲自然不必多言，而國泰在陽市投資好幾個億搞試點項目，負責人之一的羅建國也漸漸有了名氣，兩家小孩要結親，搞婚房，這裏麵可以聊的話題就多了。
所以羅陽的手續跑的非常順利。
薑遠山也知道了這件事，還特意把他喊去詢問了一番。
“你把別墅推了重建也就算了，搞的這麽大張旗鼓，是生怕別人不知道你是我女婿？”
這件事之後，薑帆要是不嫁給羅陽，在陽市小圈子裏又是話題。
“爸，自從上次預拌水泥砂漿廠招標一事之後，誰還不知道我是你女婿？”
喊過一次之後，羅陽就不打算改口了：“至於我和薑帆，肯定是白頭到老一輩子，難道您還有別的備選？”
薑遠山：“.”
“新房子的圖紙呢？”
被“堵”的沒話接了，老薑隻能轉移話題：“帆帆幫伱吹的天花亂墜，甚至把自家說的土寨子一樣，我倒要見識見識。”
“爸，借用一下您的電腦。”
常勝那邊已經把初稿圖紙發他郵箱裏了。
羅陽占用了薑遠山的電腦，花了幾分鍾時間，把郵件挪到了桌麵上。
薑遠山一眼就被“吸”進去了。
“帆帆說你也幫我搞了一套風格？”
“嗯，隻是暫時用不上。”
羅陽笑著把對古洪蘭說的那套搬了出來：“.以後南邊依山傍水那塊地，肯定有開發公司會看上，到時候一家一套，住在一個小區裏，戶型就按照自己喜歡的來定製。”
咦。
這個主意不錯啊。
女兒嫁出去了，還能住在一個小區裏，隔著不遠
老薑的些許不滿已經被羅陽撫平。
但是老小孩嘛，還是要挑刺。
“你說的那塊地方我知道，但是有點偏了，按照城市擴張速度，要開發到那裏，不知道要多少年了。”
薑遠山咂嘴道：“你和帆帆結婚了都不一定趕得上。”
“爸，實在沒有別人來開發，我就鼓動三泰或國泰來拿這塊地。”
羅陽笑著道：“肯定賺錢的項目，這點把握還是有的。”
好家夥，想的這麽周全。
老薑徹底沒了反對意見。
“聽帆帆說你錢籌的差不多了？”
心情舒暢了，看羅陽也就順眼了，薑遠山邊說著，邊遞了根煙過去：“2個億可不是小數字。”
倒不是說他懷疑，更多的是驚訝。
根據自己所了解的信息，兩年前，羅建國才經曆破產，短短的時間裏，這個家就重新爬了起來，還達到了一定的高度，這裏麵誰起了主導作用，一清二楚。
驚訝就在這裏。
一個大二的學生，要啟動資金沒有，要人脈關係也沒有。
他是如何在短短兩年時間裏創下這麽大的家業，甚至還能抽出2個億的現金來。
薑遠山設身處地的想過。
即便換做他來，站在羅陽當時的處境裏，也做不到。
這是一次極佳的敞開心扉的機會。
羅陽打算和薑遠山來一次坦誠交流。
因為對於一個已經擁有很多財富的父親來說，女兒將來一輩子所托付的得是良人。
尤其當這個父親還是個女兒奴的時候，婚嫁條件就不是錢越多越好了。
“要說這兩個億從哪裏來，話還要從兩年前的9月份說起”
聊這些的時候，兩人已經從辦公桌挪到了茶海：“.當時我媽特意去了趟學校，往我卡裏存了10萬塊錢，算是保障我未來三年大學的學費以及生活費等一應開支，我意識到家裏出事情了”
其實羅陽並沒有迴家調查什麽，他是基於記憶知道的前因後果。
這裏穿插了一個善意的謊言。
無傷大雅。
“當時我想著，家裏已經到這樣的地步了，我作為兒子，總要做點什麽。”
羅陽一邊泡著茶，一邊道：“於是就開始抽周末時間出去打工”
這就說到自己在地產公司弄到第一桶金的事情了。
工資、賣房的提成、獎金、蟹卡、炒股.
“電瓶車外形設計專利是帆帆幫著你賣給我的吧？”
薑遠山腦子裏不由自主的冒出這件事來：“我記得賣了70萬的還有蟹卡，我說帆帆突然怎麽開竅了，原來是你在背後出主意！”
“專利賣的70萬投進了無人機裏。”
羅陽微笑著道：“帆帆賣蟹卡的錢，我沒拿，她當成我倆的戀愛基金存起來了！”
“你膽子倒是不小。”
在薑遠山看來，羅陽當時手裏沒幾個錢，這時候就敢將70萬資金投入一個陌生領域，還是從頭起步那種，魄力幾乎可以和自己相提並論了。
“那是基於自己已經不怎麽缺錢了。”
既然打算坦誠，羅陽自然要提到情趣內衣的事情。
反正薑帆也知道了，正陽集團的總部也在陽市，這個沒什麽好隱瞞的。
吧啦吧啦一通，說的薑遠山一愣一愣的。
“不是，我說你一個學土木專業的大學生，在地產行業上展露天賦不稀奇，搞無人機創業，也可以視作大學環境的一種延伸.可是你搞情趣內衣的念頭是從哪裏來的？”
當聽到幾片布就賣幾十塊，毛利潤高達95%以上的時候，薑遠山震驚了。
“額”
這個問題有點難以迴答啊。
好在羅陽急智，故作羞澀的抓了自己頭發道：“爸，你可能不知道，當代大學生的電腦裏，總有那麽幾個g的小電影”
薑遠山一時間沒有反應過來。
“？”
“那個.蒼井空、小澤瑪利亞、波多野結衣您知道吧？”
薑遠山：“.”
麵對這樣的問題，他說知道好呢，還是說不知道的好？
羅陽也反應過來。
這個問題怎麽迴答都不好，趕緊岔開。
“.反正當時投資也不大，幾十萬就搞起來了。”
羅陽把談話拉迴主線：“靠近魔都邊上的姑蘇千燈，現成的廠房、縫紉機、隨處可招的熟練工人，淘寶這個無需成本的網購平台.這一切將我的試錯成本降到最低，沒理由不嚐試一下。”
仔細咀嚼一下這番話，薑遠山也不得不承認，換做他在那種情形下，也一定會做這樣的選擇。
“難怪你有辭掉百萬年薪崗位的勇氣。”
知到羅陽發展的時間線之後，薑遠山發出了感慨。
“之前一直拖著，就為了讓我爸能接到金城地產總包的活。”
羅陽開始說起羅建國的事情，中間穿插了金城地產也三泰、陽光一起承接閔行拆遷項目，最後三家分晉的事情。
當然，裏麵岔開了梁雨欣。
“當初和唐局聊起土地的事情，也是存了私心。”
羅陽當著薑遠山的麵很坦誠。
他直白的道：“爸，既然我打定主意要迴老家發展，那就必然要考慮到將來的人脈關係，借助這次投資，推自己小姨夫往上走一把，這是雙贏的選擇”
“雙峰鎮的喬世安？”
薑遠山點了點頭：“現在還是副職吧？”
“嗯，分管建設、規劃口。”
羅陽迴應道：“在國泰這個項目之後，希望他能向上跨一小步。”
沉思片刻之後，薑遠山突然提到了羅陽的三叔。
“為什麽不考慮羅建民？”
在老薑看來，羅建民畢竟姓羅。
“三叔前年才上來，資曆淺，要成績不難，但是短時間裏向上的可能不大了。”
“你這就狹隘了。”
終於在某件事上可以教育“女婿”了，薑遠山心情莫名愉悅。
“啊？”
就算是重生者，在這方麵該欠缺，一樣欠缺。
但是眉眼高低還是有的，趕緊擺正態度，遞煙給老丈人。
嘖.居然還是紅雙喜。
薑遠山看了羅陽一眼：好歹你也是能拿出2個億現金的人了，抽8塊錢的紅雙喜，磕磣不磕磣？
“家裏儲藏室經常少煙，帆帆沒少給你拿吧？”
他不動聲色的提醒。
“都送人了，要不就是給我爸抽。”
羅陽笑著道：“下次，下次一定改華子。”
薑遠山嘴角抽抽：“自己下麵這麽多企業了，行政辦公室也備一點好煙好酒，你以前在魔都這樣大城市，或許還沒什麽，但是蘇南這邊的小縣城裏，華子都不怎麽拿的出手！”
受教了，羅陽點頭記下。
“迴頭我找一下老陳，看看你三叔能不能換個位置。”
見到羅陽虛心接受，老薑舒坦很多，繼續前麵的話題道：“平級調動，換到開發區去。”
“啊？”
不懂就問
“爸，我三叔現在本身就在重要部門，平級調動到開發區這裏麵有什麽說法嗎？”
事關自己三叔的未來，羅陽當然關心。
月票越來越少了，哭死。
大家支持一下吧。