第142章看你的眼裏有光
重生了，迴到小縣城當豪門 作者：抽煙的小醜魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“時間計劃表？”
梁雨欣拿過資料掃了一眼：“兩年半？”
羅陽沒有急著解釋，他隻是看著梁雨欣皺眉思索。
怎麽說也進公司半年多時間，應該對地產一些基本知識有敏感性了。
“按照工程計劃節點，從拿地到交付的一個完整流程大概需要兩年的時間”
梁雨欣像是明白過來，她驚訝的看著羅陽：“閔行隻留給參與這個項目的公司半年時間來完成拆遷？”
“如果這個時間不變的話，恐怕是的。”
“那怎麽來得及？”
梁雨欣看向了辦公桌那邊：“老梁也應該能看出來這個問題的吧？”
“董事長肯定看得清楚。”
羅陽點了點頭道：“我們先不關注拆遷時間短的問題，先思考閔行為什麽這麽急？”
如果沒有提示，這個還真不好想。
梁雨欣搖了搖頭之後看著羅陽，等待他給答案。
“別看我，我也不知道具體情況，但是有個方向，梁總可以試著驗證一下。”
羅陽聳了聳肩膀道：“政府層麵在兼顧民生的前提下，更關心產業經濟的發展，幾乎所有活動都為圍繞這個中心目標進行鋪墊和展開，梁總可以查一查近期閔行有什麽大動作”
有了思路，再針對性打聽，那就不難了。
接連兩個電話之後，梁雨欣一臉驚訝的看向羅陽。
“你說對了，3月份閔行正式啟動了新虹橋國際醫學園區項目，目的是打造一流的國際醫學中心。”
梁雨欣不停歇的道：“閔行打算引進米國安德森癌症中心、新加坡百匯醫療集團、米國通用醫療、小本子的bml株式會社、國藥控股等著名醫療機構”
那個項目是為新虹橋國際醫學園區做定點配套用的？
告訴完羅陽之後，急著驗證的梁雨欣跑到老梁辦公桌那邊，盯著圖紙查找了一下。
果然，都在閔行華漕附近。
找到這麽急的原因了
“小羅，原因是找到了，可還是避不開拆遷問題啊。”
“話說迴來，既然避不開拆遷問題，那就把它變成就地迴遷項目啊。”
羅陽不慌不忙的笑了笑：“如果是這樣的話，拆遷戶的動員工作應該很好做了。”
梁雨欣愣了一下，隨後臉上露出苦笑的神色：“我估計老梁不會同意的，因為這樣的利潤幾乎就等於沒得賺了。”
如果按照羅陽的建議，這五十幾萬方的麵積，起碼得有一半多要留給就地拆遷的原住民。
剩下一半不到的麵積才能給新虹橋國際醫學園區做定點配套用，攤薄成本之後，項目整體利潤起碼要打個對折。
而且還是三家來分，這樣的方案，叫老梁如何會接受。
“不還有置換嗎？”
羅陽衝梁雨欣眨了眨眼睛：“閔行原本應該為這批拆遷戶準備了另外的安置小區吧”
話點到這裏，再不明白的話，梁雨欣就可以迴家歇菜了。
“用拆遷安置地塊來另外搞項目，賺這個項目上的錢？”
推斷出結論後，狂喜的梁雨欣忘乎所以的抱住了羅陽：“小羅你真是天才！”
“咳咳咳”
如果隻是眉目傳情，忍也就忍了。
現在居然在我辦公室裏肆無忌憚的抱上了難道要我明年就做外公嗎？
梁興民大聲的咳嗽。
“爸爸，小羅想出一個超級好方案！”
梁雨欣完全沒有意識到剛才的擁抱有多曖昧，她隻顧著激動了，連爸爸這樣的字眼都在公司裏喊了出來。
鬆開羅陽，她跑到梁興民的辦公桌前，吧啦吧啦一通。
連帶比劃著在圖紙上示意，幾分鍾之後，總算把剛才捋出來的思路講了一遍。
“用幫助閔行解決難題的態度做事，換取原本拆遷安置地塊的開發權，兩者兼顧，兩全其美！”
“怎麽保證掛出來的拆遷安置地塊能被我們低價拿到？”
要知道現在魔都市場行情火爆，每一塊地掛出來，都會被諸多地產公司爭搶，不是這麽好拿的。
“小羅”
梁雨欣想都沒想，轉身向羅陽求助。
“董事長，兩種方法可以試一試。”
羅陽從茶桌邊走了過來：“第一種就是和閔行商量好，這塊地以拆遷安置地塊的名義掛出來，這樣的話，基本上不會有其他地產公司對此感興趣。”
這裏麵也有風險，那就是保不住內部有人會透風出去
利益這麽大，很難說的事情。
站在梁雨欣的身邊，羅陽侃侃而談：“第二種就是暫時不把終極方案拿出來，先讓閔行把這塊地當成是拆遷安置地塊拿出來拍，同樣可以低價拿到，後麵再抖出就地拆遷安置的方案來，和閔行商討改總體合作思路的事情”
其實這個弊端更大，改方案難度不小是一方麵，光是前期拿下這個項目就有風險，畢竟有三家在爭搶。
但這不是羅陽該考慮的問題。
拿出若幹可行性方案，提供思路，挑明風險，決策交給領導這才是一個優秀下屬該做的事。
“好！”
就地拆遷安置解決拆遷難度，置換原本拆遷安置地塊做新項目賺錢，當梁雨欣說出羅陽提議的這個方案之後，梁興民就已經驚喜萬分了。
等到羅陽的補充說完，他再也忍不住的大聲叫好起來。
原本讓他以及另外兩家合作公司都頭疼的問題，或許頭疼到最後也沒什麽好的解決方案。
最終隻能用笨法子一點一點的啃下來，忙碌三年賺點辛苦錢。
結果在羅陽來了之後，區區一個小時不到，完美解決。
“羅助理又立下大功了！”
羅陽：“”
就不能兌現嗎？
“董事長，這次必須要獎勵小羅了！”
梁雨欣自己也看不下去，站在羅陽這邊說話。
“嗬嗬”
梁興民內心自有決斷。
他看了羅陽的表情一眼後，轉向女兒道：“閔行項目的總包交給羅總做，不就一樣了嗎？”
理論上來說，獎勵給到羅建國，就等於是給了羅陽。
梁雨欣眨了眨眼睛，不再堅持了。
旁邊的杜宏和裴勇剛對視一眼，再看羅陽時候的眼神都變了。
既有佩服，也有羨慕。
佩服自然是他拿出這麽驚豔的方案。
羨慕的是羅陽身份的變化。
剛才羅陽侃侃而談的時候，梁雨欣就在一旁看著他的側臉，露出微笑的表情和發光的眼睛喜歡一個人的眼神是遮不住的。
“董事長，梁總，如果沒有其他事情，我就先去售樓處了。”
羅陽又不是傻子，剛才梁雨欣的眼神都快灼傷他的臉頰了，這會兒已經幫羅建國撈到好處了，還不趕緊跑？
“去忙吧，注意勞逸結合。”
梁興民心情好極了，答應的同時還囑咐羅陽注意休息。
這種人才的效率不能以上班時間來定，他的一個小時，頂別人一個月。
而且他也不想羅陽在辦公室裏多待，畢竟現在還不明確他有沒有和大學生女朋友分手
這件事迴頭找個機會試探一下？
梁興民摸了摸下巴，喊住了本來打算跟出去的女兒。
“雨欣，過來一起商討一下具體方案，你比較熟悉。”
在老梁的“配合”下，羅陽得以順利逃脫。
下樓的時候看了看時間，都已經快四點半了，這時候還去什麽售樓處直接下班！
羅陽開車返迴了大學城。
食堂吃過晚飯之後，迴到宿舍，遇上湊在一起商量事情的盧浩和常勝。
“老三，你迴來啦，正好，一起商量。”
不用說，肯定是逼供陳旭峰的事情，這家夥口風硬的很，從節後到現在三天了，滴點信息都沒能問出來。
“我覺得采用疲勞戰法比較合適。”
盧浩最近電影看多了，喜歡學習諜戰審訊手法；“我們三個人輪流來，還不相信熬不過他。”
“都住一個宿舍裏，你覺得輪流現實嗎？”
常勝撇嘴道：“照我說很簡單，周末了，拉出去喝上一頓，灌醉了就什麽都說了。”
盧浩反過來鄙視：“你覺得他現在還會喝酒喝到醉？”
羅陽看著兩個奇葩倒吸冷氣。
人家陳旭峰就坐在書桌前豎著耳朵聽，伱倆當著他麵又是灌醉手段，又是輪流疲勞戰法，還不忘相互揭短的道出如何破招真不是智商有問題？
就這智商，還想拉著自己一起討論？
羅陽懷疑自己在這個宿舍裏再待下去，遲早變得和他們一樣蠢。
其實根本就不用問，猜都能猜出來。
以羅陽多知道的一點信息，高佳雨肯定是向陳旭峰借錢了。
因為羅陽這個舍友的存在，她不敢做的太過，十有八九是打算拿身子抵債。
這樣一來，即便這筆錢還不了，羅陽也不好說什麽。
但是以羅陽對陳旭峰的了解，高佳雨即便脫光了站在他的麵前，大概率也會是幫她披上衣服或毯子。
有著某種心裏潔癖的他，怎麽會在借錢的當晚就和自己一直愛著的女孩發生關係？
簡直就是對愛情的褻瀆。
所以那一晚，大概率是高佳雨哭，陳旭峰安慰
這個世界總是這麽奇怪，從來不缺勸風塵女子從良的男人，也不缺拉良家下水的男人。
偏偏這樣的男人不缺女人，不缺愛。
隻有像陳旭峰這樣，往往就成了苦情悲劇人。
梁雨欣拿過資料掃了一眼：“兩年半？”
羅陽沒有急著解釋，他隻是看著梁雨欣皺眉思索。
怎麽說也進公司半年多時間，應該對地產一些基本知識有敏感性了。
“按照工程計劃節點，從拿地到交付的一個完整流程大概需要兩年的時間”
梁雨欣像是明白過來，她驚訝的看著羅陽：“閔行隻留給參與這個項目的公司半年時間來完成拆遷？”
“如果這個時間不變的話，恐怕是的。”
“那怎麽來得及？”
梁雨欣看向了辦公桌那邊：“老梁也應該能看出來這個問題的吧？”
“董事長肯定看得清楚。”
羅陽點了點頭道：“我們先不關注拆遷時間短的問題，先思考閔行為什麽這麽急？”
如果沒有提示，這個還真不好想。
梁雨欣搖了搖頭之後看著羅陽，等待他給答案。
“別看我，我也不知道具體情況，但是有個方向，梁總可以試著驗證一下。”
羅陽聳了聳肩膀道：“政府層麵在兼顧民生的前提下，更關心產業經濟的發展，幾乎所有活動都為圍繞這個中心目標進行鋪墊和展開，梁總可以查一查近期閔行有什麽大動作”
有了思路，再針對性打聽，那就不難了。
接連兩個電話之後，梁雨欣一臉驚訝的看向羅陽。
“你說對了，3月份閔行正式啟動了新虹橋國際醫學園區項目，目的是打造一流的國際醫學中心。”
梁雨欣不停歇的道：“閔行打算引進米國安德森癌症中心、新加坡百匯醫療集團、米國通用醫療、小本子的bml株式會社、國藥控股等著名醫療機構”
那個項目是為新虹橋國際醫學園區做定點配套用的？
告訴完羅陽之後，急著驗證的梁雨欣跑到老梁辦公桌那邊，盯著圖紙查找了一下。
果然，都在閔行華漕附近。
找到這麽急的原因了
“小羅，原因是找到了，可還是避不開拆遷問題啊。”
“話說迴來，既然避不開拆遷問題，那就把它變成就地迴遷項目啊。”
羅陽不慌不忙的笑了笑：“如果是這樣的話，拆遷戶的動員工作應該很好做了。”
梁雨欣愣了一下，隨後臉上露出苦笑的神色：“我估計老梁不會同意的，因為這樣的利潤幾乎就等於沒得賺了。”
如果按照羅陽的建議，這五十幾萬方的麵積，起碼得有一半多要留給就地拆遷的原住民。
剩下一半不到的麵積才能給新虹橋國際醫學園區做定點配套用，攤薄成本之後，項目整體利潤起碼要打個對折。
而且還是三家來分，這樣的方案，叫老梁如何會接受。
“不還有置換嗎？”
羅陽衝梁雨欣眨了眨眼睛：“閔行原本應該為這批拆遷戶準備了另外的安置小區吧”
話點到這裏，再不明白的話，梁雨欣就可以迴家歇菜了。
“用拆遷安置地塊來另外搞項目，賺這個項目上的錢？”
推斷出結論後，狂喜的梁雨欣忘乎所以的抱住了羅陽：“小羅你真是天才！”
“咳咳咳”
如果隻是眉目傳情，忍也就忍了。
現在居然在我辦公室裏肆無忌憚的抱上了難道要我明年就做外公嗎？
梁興民大聲的咳嗽。
“爸爸，小羅想出一個超級好方案！”
梁雨欣完全沒有意識到剛才的擁抱有多曖昧，她隻顧著激動了，連爸爸這樣的字眼都在公司裏喊了出來。
鬆開羅陽，她跑到梁興民的辦公桌前，吧啦吧啦一通。
連帶比劃著在圖紙上示意，幾分鍾之後，總算把剛才捋出來的思路講了一遍。
“用幫助閔行解決難題的態度做事，換取原本拆遷安置地塊的開發權，兩者兼顧，兩全其美！”
“怎麽保證掛出來的拆遷安置地塊能被我們低價拿到？”
要知道現在魔都市場行情火爆，每一塊地掛出來，都會被諸多地產公司爭搶，不是這麽好拿的。
“小羅”
梁雨欣想都沒想，轉身向羅陽求助。
“董事長，兩種方法可以試一試。”
羅陽從茶桌邊走了過來：“第一種就是和閔行商量好，這塊地以拆遷安置地塊的名義掛出來，這樣的話，基本上不會有其他地產公司對此感興趣。”
這裏麵也有風險，那就是保不住內部有人會透風出去
利益這麽大，很難說的事情。
站在梁雨欣的身邊，羅陽侃侃而談：“第二種就是暫時不把終極方案拿出來，先讓閔行把這塊地當成是拆遷安置地塊拿出來拍，同樣可以低價拿到，後麵再抖出就地拆遷安置的方案來，和閔行商討改總體合作思路的事情”
其實這個弊端更大，改方案難度不小是一方麵，光是前期拿下這個項目就有風險，畢竟有三家在爭搶。
但這不是羅陽該考慮的問題。
拿出若幹可行性方案，提供思路，挑明風險，決策交給領導這才是一個優秀下屬該做的事。
“好！”
就地拆遷安置解決拆遷難度，置換原本拆遷安置地塊做新項目賺錢，當梁雨欣說出羅陽提議的這個方案之後，梁興民就已經驚喜萬分了。
等到羅陽的補充說完，他再也忍不住的大聲叫好起來。
原本讓他以及另外兩家合作公司都頭疼的問題，或許頭疼到最後也沒什麽好的解決方案。
最終隻能用笨法子一點一點的啃下來，忙碌三年賺點辛苦錢。
結果在羅陽來了之後，區區一個小時不到，完美解決。
“羅助理又立下大功了！”
羅陽：“”
就不能兌現嗎？
“董事長，這次必須要獎勵小羅了！”
梁雨欣自己也看不下去，站在羅陽這邊說話。
“嗬嗬”
梁興民內心自有決斷。
他看了羅陽的表情一眼後，轉向女兒道：“閔行項目的總包交給羅總做，不就一樣了嗎？”
理論上來說，獎勵給到羅建國，就等於是給了羅陽。
梁雨欣眨了眨眼睛，不再堅持了。
旁邊的杜宏和裴勇剛對視一眼，再看羅陽時候的眼神都變了。
既有佩服，也有羨慕。
佩服自然是他拿出這麽驚豔的方案。
羨慕的是羅陽身份的變化。
剛才羅陽侃侃而談的時候，梁雨欣就在一旁看著他的側臉，露出微笑的表情和發光的眼睛喜歡一個人的眼神是遮不住的。
“董事長，梁總，如果沒有其他事情，我就先去售樓處了。”
羅陽又不是傻子，剛才梁雨欣的眼神都快灼傷他的臉頰了，這會兒已經幫羅建國撈到好處了，還不趕緊跑？
“去忙吧，注意勞逸結合。”
梁興民心情好極了，答應的同時還囑咐羅陽注意休息。
這種人才的效率不能以上班時間來定，他的一個小時，頂別人一個月。
而且他也不想羅陽在辦公室裏多待，畢竟現在還不明確他有沒有和大學生女朋友分手
這件事迴頭找個機會試探一下？
梁興民摸了摸下巴，喊住了本來打算跟出去的女兒。
“雨欣，過來一起商討一下具體方案，你比較熟悉。”
在老梁的“配合”下，羅陽得以順利逃脫。
下樓的時候看了看時間，都已經快四點半了，這時候還去什麽售樓處直接下班！
羅陽開車返迴了大學城。
食堂吃過晚飯之後，迴到宿舍，遇上湊在一起商量事情的盧浩和常勝。
“老三，你迴來啦，正好，一起商量。”
不用說，肯定是逼供陳旭峰的事情，這家夥口風硬的很，從節後到現在三天了，滴點信息都沒能問出來。
“我覺得采用疲勞戰法比較合適。”
盧浩最近電影看多了，喜歡學習諜戰審訊手法；“我們三個人輪流來，還不相信熬不過他。”
“都住一個宿舍裏，你覺得輪流現實嗎？”
常勝撇嘴道：“照我說很簡單，周末了，拉出去喝上一頓，灌醉了就什麽都說了。”
盧浩反過來鄙視：“你覺得他現在還會喝酒喝到醉？”
羅陽看著兩個奇葩倒吸冷氣。
人家陳旭峰就坐在書桌前豎著耳朵聽，伱倆當著他麵又是灌醉手段，又是輪流疲勞戰法，還不忘相互揭短的道出如何破招真不是智商有問題？
就這智商，還想拉著自己一起討論？
羅陽懷疑自己在這個宿舍裏再待下去，遲早變得和他們一樣蠢。
其實根本就不用問，猜都能猜出來。
以羅陽多知道的一點信息，高佳雨肯定是向陳旭峰借錢了。
因為羅陽這個舍友的存在，她不敢做的太過，十有八九是打算拿身子抵債。
這樣一來，即便這筆錢還不了，羅陽也不好說什麽。
但是以羅陽對陳旭峰的了解，高佳雨即便脫光了站在他的麵前，大概率也會是幫她披上衣服或毯子。
有著某種心裏潔癖的他，怎麽會在借錢的當晚就和自己一直愛著的女孩發生關係？
簡直就是對愛情的褻瀆。
所以那一晚，大概率是高佳雨哭，陳旭峰安慰
這個世界總是這麽奇怪，從來不缺勸風塵女子從良的男人，也不缺拉良家下水的男人。
偏偏這樣的男人不缺女人，不缺愛。
隻有像陳旭峰這樣，往往就成了苦情悲劇人。