第121章魚與熊掌不能兼得
重生了，迴到小縣城當豪門 作者：抽煙的小醜魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
三個人表情都很古怪，卻又不一樣。
梁雨欣眨巴眨巴著眼睛，小嘴微張：小羅，是不是有點急了？
蔣方傑表情最簡單；小子你很勇啊，總包這麽大的利益你都敢插手
梁興民表情複雜，羅陽也沒能看明白。
“老蔣，你是負責工程口的，什麽意見？”
看到女兒這副表情，梁興民坐不住了，趕緊插話打斷。
蔣方傑嘴角抽抽：“我沒什麽意見，隻要活幹得好，報價適中就行。”
這句話裏含義頗深啊
大概是看出自己話裏有歧義，羅陽趕緊開口解釋；“我想大家誤會我的意思了。”
“”
“難道你爸僅僅來做個模擬投標？”
老梁順水推舟。
“浦東那塊地我看了，總建麵也就12萬方左右，按照2.5的容積率，整體應該是以小高為主。”
羅陽胸有成竹的侃侃而談：“體量也就20棟樓左右，考慮到後續銷售，可以采用小步快跑的模式來操盤。”
又一個新名詞：小步快跑。
老梁沒了脾氣，眨著眼睛聽小羅開講。
“中央大景觀，十字主軸，將整個小區劃分為四個區域。”
羅陽說到這裏，看了看梁雨欣。
秒懂，她立刻跑去梁興民的辦公桌上拿來紙和筆。
小羅再次拿起水筆的時候，仿佛有魔性一般，他要出大招了。
“戶型采用通透式，將餐廳區域和客廳區域以及主陽台打通，增加戶內活動空間”
羅陽將後世的幾個經典戶型拿了出來：“大陽台聯通臥室，增加空間感和采光，衛生間戶型要實現幹濕分離”
將大致戶型示意以及小區整體布局草圖畫出來之後，梁興民和蔣方傑的唿吸都變得粗重了一些。
“所謂小步快跑，就是將整個小區分為abcd四個標段，分批次報規劃。”
羅陽為了自家老爸也是盡心竭力了：“先開工第一標段，設置相等比例戶型，最快時間達成預售，3萬平米左右的房源，體量不大，市場消化也快，同時也能收集數據，看哪種戶型最受歡迎。”
後麵不用繼續，梁雨欣就幫他迴答了。
“一旦確定受歡迎戶型，後續第二標段報規就可以根據受歡迎戶型進行調整。”
“是的，這就是所謂小步快跑。”
羅陽說到這裏的時候，將水筆擱下：“分批次試探市場，快速調整自身的同時又能保證連續的房源銷售，最大程度的優化公司資源配置。”
“這需要很強的配合啊！”
蔣方傑感歎道：“從設計到報規，從建設到銷售各部門之間需要相互銜接的很好才行。”
“這也是檢驗標準管理體係的最好一次實踐。”
羅陽看著梁興民道：“而且這也是金城地產跨出自身束縛，打造品牌溢價的一次機會。”
這個誘惑不可謂不大。
尤其是梁雨欣，她可是一心想要在公司內部推行標準管理體係，把金城地產打造的更高效，更具有活力。
“小羅，你不是為了你爸才拿出這套方案的吧？”
“哪有，董事長這麽器重我，總要拿點貨真價實的東西出來迴饋公司的嘛。”
羅陽笑著道：“我爸不過是順帶的事情，一個批次三萬多方的量，閉著眼睛都能做好的。”
嘴上說不是，卻句句不離是。
“哈哈哈”
老梁突然哈哈大笑了起來：“行，讓伱爸抓緊時間來趟公司。”
女兒和羅陽約法三章的事情，他是知道的，之前還在糾結，留還是不留羅陽。
現在好了，羅陽走人，遠離自己女兒。
羅爸留下，留下一份牽掛和情分，不怕需要的時候小羅不幫忙。
完美！
從董事長辦公室出來之後，三個人一起進了電梯，可是梁雨欣和羅陽在16樓就下了。
蔣方傑看著兩人一起出電梯的背影，忍不住笑了起來。
他是有一個關係在金城地產幹總包，就在金蘭苑，二期才幹到一半，三期還沒開工，羅陽的爸爸短時間裏根本影響不到自己的利益。
而且看梁雨欣的樣子
他才不去做那個惡人，要頭疼，也是老梁的事情。
“小羅，這件事你還是太急了。”
把羅陽薅到自己辦公室後，梁雨欣皺眉道：“你應該先和我說，我再抽私下裏找時間和老梁說，你這樣直接放到桌麵上，很容易將事情逼進死胡同。”
有畫蛇添足的嫌疑。
“梁總，您有沒有想過一件事？”
羅陽沉默了片刻，隨後抬頭看著梁雨欣道：“我提出來這件事，還有成的可能性，但要是您去為我爸爸提，董事長百分百不答應，信不信？”
“怎麽可”
剛要反駁，突然頓住。
隨後就看到梁雨欣雙頰飛起紅暈，連耳朵都紅了起來。
“那個我先去吃飯了！”
羅陽趕緊跑掉。
趁著吃飯的時間，他打了個電話給常勝。
“我約好了總工，你那邊定好飯店後告訴我一聲。”
“羅陽，謝了！”
常勝帶著喜悅掛掉了電話。
這有什麽好開心的？
按著羅陽的理解，裴勇剛無非就是還他一個人情，這頓晚飯最多就是讓常勝的爸爸和裴勇剛搭上線。
大的業務不可能有，老常會做人的話，可能拿到一些小區景觀、市政設計的活。
所以晚飯的時候，他也沒有表現的多積極，牽個線之後就話很少了。
第二場也是湊個數，唱歌到一半，他就提前走了，把空間留給了常勝的爸爸常宇航和裴勇剛。
迴到大學城這邊出租屋的時候，羅陽顯得很清醒。
倒是江雯，像隻樹懶一樣，從他進門就掛在身上不肯下來。
“這麽開心？”
小妖精不說話，隻管在羅陽臉上親，圖的他滿臉的口水。
不用猜，肯定是沈靜蘭找她了。
“羅陽我好不好？”
“你要再這麽親下去，我肯定你好不了。”
江雯瞬間停止圖口水的動作，輕晃著身體撒嬌道：“人家激動嘛，好不容易找到一個賺錢的路子。”
這時她想起了上午的事。
沈靜蘭學姐找到她的宿舍樓下，把她喊下樓後聊起了一樁生意。
這樁生意輕輕鬆鬆就能賺到至少七八萬，而且還不用她操心忙碌，躺著收錢就行。
唯一的“難點”就是需要羅陽幫忙。
“謔，什麽路子，說給我聽聽呢？”
羅陽心裏倒是給沈靜蘭點了個讚，這個文藝部長拎得清。
她起碼知道要先通過江雯來找羅陽接單子，然後自己在中間拿居間費。
這樣一來就撇清了她私下裏和羅陽接觸的事情。
值得一交。
“就是印刷品啦。”
江雯隨即吧啦吧啦一通，把從沈靜蘭那邊聽來的東西和羅陽講了一遍。
“這樣啊”
“好不好嘛？”
羅陽笑眯眯的不說話，看著江雯，一副你自己理解的表情。
布靈布靈
江雯眨了眨眼睛，頓時明白過來。
現在坐在沙發上的可是甲方，自己一個小小的乙方，需要‘賄賂’才能拿下業務。
“等著！”
小妖精在羅陽額頭上親了一口之後，光著腳丫子，飛快的跑進臥室裏。
羅陽趁機點燃了一根煙，想著浦東那個總包工程的事情。
其實梁興民內心產生的想法，也正是羅陽想要隱晦傳達給他的東西。
自己這個暑假到來之際，離開金城地產已成定局，那麽羅建國承接的工程就成為他和公司之間一根藕斷絲連的線。
這會讓梁興民覺得還能用到羅陽，又能達到不必擔心他和女兒待在一起的目的。
還有梁雨欣
想到這位，羅陽忍不住歎了一口氣。
他又不是木頭人，最近一段時間眼神的變化太明顯了，怎麽可能看不出梁大小姐對他有了想法。
但是他已經有薑帆了啊！
江雯不一樣，她屬於既能安靜又能聽話的那種。
隻要羅陽達成年少多金的模板，她就會甘於默默無聲的在牆角綻放，等待羅陽來采摘。
梁雨欣會嗎？
這麽驕傲的一個大小姐。
如果羅陽打著魚與熊掌兼得的算盤，最後結果隻會是雞飛蛋打！
就算是現在這樣隱約的曖昧好感，也已經讓老梁恨的牙癢癢了，真當他買不到c50的混凝土啊？
“明天聯係一下家裏，讓老爸周三來趟魔都吧。”
一支煙抽完，剛按滅在煙灰缸裏，清脆的鈴聲就傳入了羅陽的耳中。
抬頭看向臥室門口。
麵部鼻梁以下被一塊紗巾遮住，隻露出狐媚的雙眸。
手腕、腳腕和脖子上都係著鈴鐺，哪怕踮著小腳丫走路，都會帶來悅耳的鈴聲。
這就是午夜魅影一貫的風格，用細金屬鏈構成簡單線條，蜿蜒繞過豐饒之地，幾塊巴掌大的金黃色布料和透色紗巾充滿了西域風格。
好一個西域妖女
左公千古！
羅陽決定在淘寶上下一批就上架這個款式，讓廣大lsp們感受來自西域風情的火熱。
這時候要是有一段應景的音樂就更妙了。
瑪依拉瑪依拉哈拉拉庫瑪依拉
拉依拉瑪依拉庫拉依啦呀啦呀啦呀啦
伴隨著走近的鈴聲，魔性的音樂在他腦海裏響起。
微醺的羅陽仿若夢迴西域。
醉裏挑燈看劍，夢迴吹角連營。
八百裏分麾下炙，五十弦翻塞外聲，沙場秋點兵。
梁雨欣眨巴眨巴著眼睛，小嘴微張：小羅，是不是有點急了？
蔣方傑表情最簡單；小子你很勇啊，總包這麽大的利益你都敢插手
梁興民表情複雜，羅陽也沒能看明白。
“老蔣，你是負責工程口的，什麽意見？”
看到女兒這副表情，梁興民坐不住了，趕緊插話打斷。
蔣方傑嘴角抽抽：“我沒什麽意見，隻要活幹得好，報價適中就行。”
這句話裏含義頗深啊
大概是看出自己話裏有歧義，羅陽趕緊開口解釋；“我想大家誤會我的意思了。”
“”
“難道你爸僅僅來做個模擬投標？”
老梁順水推舟。
“浦東那塊地我看了，總建麵也就12萬方左右，按照2.5的容積率，整體應該是以小高為主。”
羅陽胸有成竹的侃侃而談：“體量也就20棟樓左右，考慮到後續銷售，可以采用小步快跑的模式來操盤。”
又一個新名詞：小步快跑。
老梁沒了脾氣，眨著眼睛聽小羅開講。
“中央大景觀，十字主軸，將整個小區劃分為四個區域。”
羅陽說到這裏，看了看梁雨欣。
秒懂，她立刻跑去梁興民的辦公桌上拿來紙和筆。
小羅再次拿起水筆的時候，仿佛有魔性一般，他要出大招了。
“戶型采用通透式，將餐廳區域和客廳區域以及主陽台打通，增加戶內活動空間”
羅陽將後世的幾個經典戶型拿了出來：“大陽台聯通臥室，增加空間感和采光，衛生間戶型要實現幹濕分離”
將大致戶型示意以及小區整體布局草圖畫出來之後，梁興民和蔣方傑的唿吸都變得粗重了一些。
“所謂小步快跑，就是將整個小區分為abcd四個標段，分批次報規劃。”
羅陽為了自家老爸也是盡心竭力了：“先開工第一標段，設置相等比例戶型，最快時間達成預售，3萬平米左右的房源，體量不大，市場消化也快，同時也能收集數據，看哪種戶型最受歡迎。”
後麵不用繼續，梁雨欣就幫他迴答了。
“一旦確定受歡迎戶型，後續第二標段報規就可以根據受歡迎戶型進行調整。”
“是的，這就是所謂小步快跑。”
羅陽說到這裏的時候，將水筆擱下：“分批次試探市場，快速調整自身的同時又能保證連續的房源銷售，最大程度的優化公司資源配置。”
“這需要很強的配合啊！”
蔣方傑感歎道：“從設計到報規，從建設到銷售各部門之間需要相互銜接的很好才行。”
“這也是檢驗標準管理體係的最好一次實踐。”
羅陽看著梁興民道：“而且這也是金城地產跨出自身束縛，打造品牌溢價的一次機會。”
這個誘惑不可謂不大。
尤其是梁雨欣，她可是一心想要在公司內部推行標準管理體係，把金城地產打造的更高效，更具有活力。
“小羅，你不是為了你爸才拿出這套方案的吧？”
“哪有，董事長這麽器重我，總要拿點貨真價實的東西出來迴饋公司的嘛。”
羅陽笑著道：“我爸不過是順帶的事情，一個批次三萬多方的量，閉著眼睛都能做好的。”
嘴上說不是，卻句句不離是。
“哈哈哈”
老梁突然哈哈大笑了起來：“行，讓伱爸抓緊時間來趟公司。”
女兒和羅陽約法三章的事情，他是知道的，之前還在糾結，留還是不留羅陽。
現在好了，羅陽走人，遠離自己女兒。
羅爸留下，留下一份牽掛和情分，不怕需要的時候小羅不幫忙。
完美！
從董事長辦公室出來之後，三個人一起進了電梯，可是梁雨欣和羅陽在16樓就下了。
蔣方傑看著兩人一起出電梯的背影，忍不住笑了起來。
他是有一個關係在金城地產幹總包，就在金蘭苑，二期才幹到一半，三期還沒開工，羅陽的爸爸短時間裏根本影響不到自己的利益。
而且看梁雨欣的樣子
他才不去做那個惡人，要頭疼，也是老梁的事情。
“小羅，這件事你還是太急了。”
把羅陽薅到自己辦公室後，梁雨欣皺眉道：“你應該先和我說，我再抽私下裏找時間和老梁說，你這樣直接放到桌麵上，很容易將事情逼進死胡同。”
有畫蛇添足的嫌疑。
“梁總，您有沒有想過一件事？”
羅陽沉默了片刻，隨後抬頭看著梁雨欣道：“我提出來這件事，還有成的可能性，但要是您去為我爸爸提，董事長百分百不答應，信不信？”
“怎麽可”
剛要反駁，突然頓住。
隨後就看到梁雨欣雙頰飛起紅暈，連耳朵都紅了起來。
“那個我先去吃飯了！”
羅陽趕緊跑掉。
趁著吃飯的時間，他打了個電話給常勝。
“我約好了總工，你那邊定好飯店後告訴我一聲。”
“羅陽，謝了！”
常勝帶著喜悅掛掉了電話。
這有什麽好開心的？
按著羅陽的理解，裴勇剛無非就是還他一個人情，這頓晚飯最多就是讓常勝的爸爸和裴勇剛搭上線。
大的業務不可能有，老常會做人的話，可能拿到一些小區景觀、市政設計的活。
所以晚飯的時候，他也沒有表現的多積極，牽個線之後就話很少了。
第二場也是湊個數，唱歌到一半，他就提前走了，把空間留給了常勝的爸爸常宇航和裴勇剛。
迴到大學城這邊出租屋的時候，羅陽顯得很清醒。
倒是江雯，像隻樹懶一樣，從他進門就掛在身上不肯下來。
“這麽開心？”
小妖精不說話，隻管在羅陽臉上親，圖的他滿臉的口水。
不用猜，肯定是沈靜蘭找她了。
“羅陽我好不好？”
“你要再這麽親下去，我肯定你好不了。”
江雯瞬間停止圖口水的動作，輕晃著身體撒嬌道：“人家激動嘛，好不容易找到一個賺錢的路子。”
這時她想起了上午的事。
沈靜蘭學姐找到她的宿舍樓下，把她喊下樓後聊起了一樁生意。
這樁生意輕輕鬆鬆就能賺到至少七八萬，而且還不用她操心忙碌，躺著收錢就行。
唯一的“難點”就是需要羅陽幫忙。
“謔，什麽路子，說給我聽聽呢？”
羅陽心裏倒是給沈靜蘭點了個讚，這個文藝部長拎得清。
她起碼知道要先通過江雯來找羅陽接單子，然後自己在中間拿居間費。
這樣一來就撇清了她私下裏和羅陽接觸的事情。
值得一交。
“就是印刷品啦。”
江雯隨即吧啦吧啦一通，把從沈靜蘭那邊聽來的東西和羅陽講了一遍。
“這樣啊”
“好不好嘛？”
羅陽笑眯眯的不說話，看著江雯，一副你自己理解的表情。
布靈布靈
江雯眨了眨眼睛，頓時明白過來。
現在坐在沙發上的可是甲方，自己一個小小的乙方，需要‘賄賂’才能拿下業務。
“等著！”
小妖精在羅陽額頭上親了一口之後，光著腳丫子，飛快的跑進臥室裏。
羅陽趁機點燃了一根煙，想著浦東那個總包工程的事情。
其實梁興民內心產生的想法，也正是羅陽想要隱晦傳達給他的東西。
自己這個暑假到來之際，離開金城地產已成定局，那麽羅建國承接的工程就成為他和公司之間一根藕斷絲連的線。
這會讓梁興民覺得還能用到羅陽，又能達到不必擔心他和女兒待在一起的目的。
還有梁雨欣
想到這位，羅陽忍不住歎了一口氣。
他又不是木頭人，最近一段時間眼神的變化太明顯了，怎麽可能看不出梁大小姐對他有了想法。
但是他已經有薑帆了啊！
江雯不一樣，她屬於既能安靜又能聽話的那種。
隻要羅陽達成年少多金的模板，她就會甘於默默無聲的在牆角綻放，等待羅陽來采摘。
梁雨欣會嗎？
這麽驕傲的一個大小姐。
如果羅陽打著魚與熊掌兼得的算盤，最後結果隻會是雞飛蛋打！
就算是現在這樣隱約的曖昧好感，也已經讓老梁恨的牙癢癢了，真當他買不到c50的混凝土啊？
“明天聯係一下家裏，讓老爸周三來趟魔都吧。”
一支煙抽完，剛按滅在煙灰缸裏，清脆的鈴聲就傳入了羅陽的耳中。
抬頭看向臥室門口。
麵部鼻梁以下被一塊紗巾遮住，隻露出狐媚的雙眸。
手腕、腳腕和脖子上都係著鈴鐺，哪怕踮著小腳丫走路，都會帶來悅耳的鈴聲。
這就是午夜魅影一貫的風格，用細金屬鏈構成簡單線條，蜿蜒繞過豐饒之地，幾塊巴掌大的金黃色布料和透色紗巾充滿了西域風格。
好一個西域妖女
左公千古！
羅陽決定在淘寶上下一批就上架這個款式，讓廣大lsp們感受來自西域風情的火熱。
這時候要是有一段應景的音樂就更妙了。
瑪依拉瑪依拉哈拉拉庫瑪依拉
拉依拉瑪依拉庫拉依啦呀啦呀啦呀啦
伴隨著走近的鈴聲，魔性的音樂在他腦海裏響起。
微醺的羅陽仿若夢迴西域。
醉裏挑燈看劍，夢迴吹角連營。
八百裏分麾下炙，五十弦翻塞外聲，沙場秋點兵。