第一卷 一夢重生三十年 第232章 投資地產
鑒寶撿漏從1988開始 作者：易宿 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“什麽？”
“炸醬麵啊！”
“噗，我還以為什麽好吃的呢，原來是麵啊！”
“詩謠，你可別瞧不起小小的炸醬麵啊，它可是曆史悠久，家喻戶曉，老少皆宜的特色美食，你來京城一迴，如果不吃上兩碗炸醬麵，簡直就是白來。”
林詩瑤嬌哼一聲，“你就是摳門，舍不得請人家吃好吃的！”
“你天天山珍海味還沒吃膩啊，今兒來點接地氣的吧。”張震在路邊隨意找了家掛著炸醬麵、打鹵麵牌子的麵館，停下了車。
“老板來兩碗炸醬麵！”張震十分紳士地替林詩瑤拉開了椅子。
等麵的功夫，張震問道，“今天轉來轉去的，你到底要考察什麽項目，房地產？”
林詩瑤道，“香江就那麽大地方，想要發展局限太大，我父親想在大陸這邊提前布局，我這次來考察，主要是房地產和工業，現在看來這邊即使是京城消費能力也不是很強，房地產估計懸了，阿震你有什麽建議？”
張震笑道，“你要是問曆史或者古董，我能給你說幾天幾夜，工業和房產，我怕是給不了你什麽好建議。”
房地產現在確實早了點，如果再過個三五年，國內一線城市會出現點苗頭，現在嘛懸。
就算現在投資屯下土地，等幾年後再開發，利潤也沒多少。
張震知道九二年京城京大附近房價才兩千左右的樣子，減去建築成本和土地成本，利潤也沒多少。
想到此處他腦海中忽然出現了一件事，如果運作好了，肯定能獲得高利潤。
念及於此，張震三下五除二吸溜完了麵條，對滿嘴都是醬的林詩瑤道，“詩謠，快點吃，我帶你去看個地方。”
林詩瑤白了他一眼，三兩口扒完麵條，把黃瓜之類的菜碼都剩在了碗裏。
“去哪兒？”
“到了你就知道了！”張震結完賬，帶著她一直往北紮，出了北三環還一直向北。
路上林詩瑤不停地喝水，小聲嘟囔著，太鹹，太油膩。
張震笑道，“等你秋天再來，我請你吃勝芳大螃蟹，可香呢！”
林詩瑤氣笑，輕輕錘他一拳，“你這期票開得夠遠......”
一路上建築物逐漸稀少，直到後世北四環的位置上才停下車來。
張震下車，指著四周一眼望不到邊的菜地農田道，“詩謠，你看這塊地怎麽樣？”
春風吹拂著林詩瑤滿頭長發，她微微皺起了眉頭，“阿震，你不會建議投資農業吧？”
張震哂笑道，“剛吃完麵條，又聯想到農業了哈。”
林詩瑤道，“誰能猜到你腦子裏想什麽，那就成仙了，還不快說。”
張震正色道，“兩年後，京城會舉辦一場體育盛事，你、你難道沒聽說過？”
林詩瑤歪頭思忖片刻道，“你是說亞運會吧，和這裏什麽關係？”
張震神色凝重地說道，“沒錯那就是亞運會！可現在官方麵臨一個巨大問題，就是缺錢......”
1990年京城舉辦了亞運會。
當年官方隻撥款了幾億，但是離著目標還差了很遠。
為了舉辦這次盛會，籌委會四處化緣，全國也發起了捐款運動。
當時還有一個口號‘今天你捐了沒有’響徹全國。
後期建設比賽場地和亞運村之中吸引了很多資本。
亞運會閉幕後，亞運村周邊大型文娛設施、商場、高檔住宅相繼落成。
其中有幾座公寓擁有涉外資格，可以外銷賣給外國人，房價比京城其它地區更貴。
許多明星大腕都在這裏置產，使該地區迅速成為京城首屈一指的富人區。
九零年下半年剛剛結束亞運會的時候，這裏房價每平米才一千五。
但是等到了九三年、九四年的時候，竟然漲到了將近一萬多每平米。
在九五年時飛速躍升至1萬5千左右，這在當時可謂是天價。
現在建設亞運村的批文還沒下來，如果趁著這個機會，讓林家出手承建亞運村，再捐獻一部分資金修建會場，來換取將來亞運村的所有權，等幾年後利潤可是相當可觀的。
想到此處張震都想把身家投進去了，隻可惜自己那點錢在老百姓眼裏算是大錢，拿到這個層麵上來，連個芝麻粒都算不上。
再說他也沒有時間去等房價慢慢上漲，還是將心思放在自己專業上穩妥。
不過肥水不流外人田，這個信息可以提供給林詩瑤，看看能否在林家換取什麽好處。
等張震說完，林詩瑤美眸中異彩連連。
“我明白了，你對京城未來預期相當有信心，而且這些房的銷售對象是高收入階層和外國人，你估計大概需要投資多少？”
如果問別的項目，張震肯定抓瞎，但是當年總投資他從各種媒體上看了不止一次。
當即不假思索地說道，“估計有二十億以上，但是建造亞運村以及周邊配套應該在五到六億，這應該是建國以來京城最大的一次投資建設。
另外你不要光看到房價上的利潤，周邊那些商務、服務設施帶來的利潤也非常可觀，而且是長久性的，可持續性發展的。”
林詩瑤臉上露出愁容，沉吟片刻道，“目前家裏主要投資就是隧道和半島地區的房產，還有哥哥在鷹國占用了大量資金，如果再拿出五、六億怕是有些難度。
不過經過你的描述，我能感覺出來，這可是一個巨大的蛋糕，如果不能全部拿到手，分一塊也很不錯了，我馬上迴去向父親匯報一下，看看他怎麽說。”
說著她讓張震幫忙拍了一係列照片，然後返迴了酒店。
天黑之前，林詩瑤打通了張震房間的打電話，叫他去她房間一趟。
張震睡了一下午，正是神清氣爽的最佳狀態，急忙洗了把臉，敲響了林詩瑤房門。
她身穿一件乳白色低領睡衣打開了房門，略帶羞怯閃在一邊。
身形晃動之際，長發飄飄，淡淡的幽香四散飄逸，令人心曠神怡。
張震忍不住看了一眼那被睡衣裹緊的曼妙身姿，不由得感覺鼻孔發癢，幹咳一聲道，“詩謠叫我有事？”
林詩瑤感覺到了他的灼灼目光，俏臉立刻紅了，低垂著螓首道，“那些美刀送來了......另外還有一件事需要和你說。”
“炸醬麵啊！”
“噗，我還以為什麽好吃的呢，原來是麵啊！”
“詩謠，你可別瞧不起小小的炸醬麵啊，它可是曆史悠久，家喻戶曉，老少皆宜的特色美食，你來京城一迴，如果不吃上兩碗炸醬麵，簡直就是白來。”
林詩瑤嬌哼一聲，“你就是摳門，舍不得請人家吃好吃的！”
“你天天山珍海味還沒吃膩啊，今兒來點接地氣的吧。”張震在路邊隨意找了家掛著炸醬麵、打鹵麵牌子的麵館，停下了車。
“老板來兩碗炸醬麵！”張震十分紳士地替林詩瑤拉開了椅子。
等麵的功夫，張震問道，“今天轉來轉去的，你到底要考察什麽項目，房地產？”
林詩瑤道，“香江就那麽大地方，想要發展局限太大，我父親想在大陸這邊提前布局，我這次來考察，主要是房地產和工業，現在看來這邊即使是京城消費能力也不是很強，房地產估計懸了，阿震你有什麽建議？”
張震笑道，“你要是問曆史或者古董，我能給你說幾天幾夜，工業和房產，我怕是給不了你什麽好建議。”
房地產現在確實早了點，如果再過個三五年，國內一線城市會出現點苗頭，現在嘛懸。
就算現在投資屯下土地，等幾年後再開發，利潤也沒多少。
張震知道九二年京城京大附近房價才兩千左右的樣子，減去建築成本和土地成本，利潤也沒多少。
想到此處他腦海中忽然出現了一件事，如果運作好了，肯定能獲得高利潤。
念及於此，張震三下五除二吸溜完了麵條，對滿嘴都是醬的林詩瑤道，“詩謠，快點吃，我帶你去看個地方。”
林詩瑤白了他一眼，三兩口扒完麵條，把黃瓜之類的菜碼都剩在了碗裏。
“去哪兒？”
“到了你就知道了！”張震結完賬，帶著她一直往北紮，出了北三環還一直向北。
路上林詩瑤不停地喝水，小聲嘟囔著，太鹹，太油膩。
張震笑道，“等你秋天再來，我請你吃勝芳大螃蟹，可香呢！”
林詩瑤氣笑，輕輕錘他一拳，“你這期票開得夠遠......”
一路上建築物逐漸稀少，直到後世北四環的位置上才停下車來。
張震下車，指著四周一眼望不到邊的菜地農田道，“詩謠，你看這塊地怎麽樣？”
春風吹拂著林詩瑤滿頭長發，她微微皺起了眉頭，“阿震，你不會建議投資農業吧？”
張震哂笑道，“剛吃完麵條，又聯想到農業了哈。”
林詩瑤道，“誰能猜到你腦子裏想什麽，那就成仙了，還不快說。”
張震正色道，“兩年後，京城會舉辦一場體育盛事，你、你難道沒聽說過？”
林詩瑤歪頭思忖片刻道，“你是說亞運會吧，和這裏什麽關係？”
張震神色凝重地說道，“沒錯那就是亞運會！可現在官方麵臨一個巨大問題，就是缺錢......”
1990年京城舉辦了亞運會。
當年官方隻撥款了幾億，但是離著目標還差了很遠。
為了舉辦這次盛會，籌委會四處化緣，全國也發起了捐款運動。
當時還有一個口號‘今天你捐了沒有’響徹全國。
後期建設比賽場地和亞運村之中吸引了很多資本。
亞運會閉幕後，亞運村周邊大型文娛設施、商場、高檔住宅相繼落成。
其中有幾座公寓擁有涉外資格，可以外銷賣給外國人，房價比京城其它地區更貴。
許多明星大腕都在這裏置產，使該地區迅速成為京城首屈一指的富人區。
九零年下半年剛剛結束亞運會的時候，這裏房價每平米才一千五。
但是等到了九三年、九四年的時候，竟然漲到了將近一萬多每平米。
在九五年時飛速躍升至1萬5千左右，這在當時可謂是天價。
現在建設亞運村的批文還沒下來，如果趁著這個機會，讓林家出手承建亞運村，再捐獻一部分資金修建會場，來換取將來亞運村的所有權，等幾年後利潤可是相當可觀的。
想到此處張震都想把身家投進去了，隻可惜自己那點錢在老百姓眼裏算是大錢，拿到這個層麵上來，連個芝麻粒都算不上。
再說他也沒有時間去等房價慢慢上漲，還是將心思放在自己專業上穩妥。
不過肥水不流外人田，這個信息可以提供給林詩瑤，看看能否在林家換取什麽好處。
等張震說完，林詩瑤美眸中異彩連連。
“我明白了，你對京城未來預期相當有信心，而且這些房的銷售對象是高收入階層和外國人，你估計大概需要投資多少？”
如果問別的項目，張震肯定抓瞎，但是當年總投資他從各種媒體上看了不止一次。
當即不假思索地說道，“估計有二十億以上，但是建造亞運村以及周邊配套應該在五到六億，這應該是建國以來京城最大的一次投資建設。
另外你不要光看到房價上的利潤，周邊那些商務、服務設施帶來的利潤也非常可觀，而且是長久性的，可持續性發展的。”
林詩瑤臉上露出愁容，沉吟片刻道，“目前家裏主要投資就是隧道和半島地區的房產，還有哥哥在鷹國占用了大量資金，如果再拿出五、六億怕是有些難度。
不過經過你的描述，我能感覺出來，這可是一個巨大的蛋糕，如果不能全部拿到手，分一塊也很不錯了，我馬上迴去向父親匯報一下，看看他怎麽說。”
說著她讓張震幫忙拍了一係列照片，然後返迴了酒店。
天黑之前，林詩瑤打通了張震房間的打電話，叫他去她房間一趟。
張震睡了一下午，正是神清氣爽的最佳狀態，急忙洗了把臉，敲響了林詩瑤房門。
她身穿一件乳白色低領睡衣打開了房門，略帶羞怯閃在一邊。
身形晃動之際，長發飄飄，淡淡的幽香四散飄逸，令人心曠神怡。
張震忍不住看了一眼那被睡衣裹緊的曼妙身姿，不由得感覺鼻孔發癢，幹咳一聲道，“詩謠叫我有事？”
林詩瑤感覺到了他的灼灼目光，俏臉立刻紅了，低垂著螓首道，“那些美刀送來了......另外還有一件事需要和你說。”