第八十五章 算計
香江1985之再創世紀 作者：肉沫瘸子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“爭少，那就這樣嘍。←頂點小說，明天我帶你過去跟那幾個鬼佬見見麵，把手續都辦了。早點拿到錢，你也好定心。”
蔣誌權將杯中酒一飲而盡，拍拍手站起身準備告辭。
“這麽快就走？阿權，這可不像你的風格。”
雷啟爭微微一愣，旋即望著蔣誌權，笑著調侃了一句。
“阿權，老實說，你介紹的這個地方真是不錯。妞很正點，服務專業，聽說還有製服套餐。我以前怎麽沒發現金鍾還有這麽一間酒吧？”
雷啟爭伸出腳板架在茶桌上，雙臂張開，整個人像座衣架一樣，往沙發背上一倒，頓覺渾身舒坦。
“剛開張沒多久。爭少，現在能上你床的都是大明星，哪還看得上這些庸脂俗粉？再說，這裏的妞看得摸得上不得，再正點又有什麽用？”
蔣誌權嘻嘻一笑說道。
“嗬嗬，不過是吊人胃口，老掉牙的手段。有錢還怕砸不上床？”
雷啟爭撇撇嘴，不屑說道。
“爭少，你隨意嘍。我得趕緊走了，tina還在等我。”
蔣誌權指了指腕表，抱歉說道。
“tina？怎麽不是上次那個ang？阿權，你換女朋友比換衣服還要勤，哈哈…”
雷啟爭指著蔣誌權哈哈大笑道。
“英雄本色。男人哪有不好色？爭少，別忘了以後多給我介紹幾個明星。”
蔣誌權聳聳肩笑了笑，不以為恥反以為榮，和雷啟爭果然是誌同道合臭味相投的好基友。
“少不了你。既然佳人有約，那我就不留你了。”
雷啟爭揮揮手，不再理會蔣誌權，自顧掏出一支煙。腦袋枕在椅背上，吞雲吐霧，愜意享受。
“爭少，記得明天帶齊材料，省得到時又要多跑幾趟。”
蔣誌權拉開包廂大門，正要邁步離開。忽得又想起一事，迴身提醒了一句。
“還用你說？婆婆媽媽，快點滾吧。對了，幫我叫幾個妞進來。”
蔣誌權衝著雷啟爭做了個“ok”手勢，拉上包廂門，臉上笑容頓時收斂不見。迴頭深深望了包廂一眼，嘴角逸出一絲冷漠嘲笑，隨即轉身匆匆離開。
凱悅酒吧分為三層，底層中央是一個巨大舞池。有專業dj負責活躍氣氛。酒吧請了不少駐唱歌手，也有火辣美女表演熱舞。舞台周圍分布著一些卡座，二樓是包廂，三樓是經理區。
蔣誌權走下樓梯，穿過人群，沒有離開酒吧，而是來到一處電梯間，摁開廂門。徑直走了進去。
電梯在3樓停下，蔣誌權走出電梯。穿過一條金光閃閃裝修奢靡的走廊，來到走廊盡頭的經理室。
經理室門口，一左一右站著兩位容貌靚麗的服務生。看到蔣誌權走過來，左手邊的服務生伸出纖纖玉手，在門上輕輕敲了敲。
“進來。”
稍頃，經理室中傳出一個成熟穩重的嗓音。
蔣誌權整了整衣服。臉上換上一幅恭敬笑容，這才推門而入。
蔣誌權一走進門，便看見裏間沙發上，坐著三名年輕男子，正自有說有笑。
左邊男子一身淺褐色西服。白麵肅淨，頭發微微卷曲，成熟穩重。
右邊男子二十歲出頭，長相斯文，笑容可親，彬彬有禮。
居中青年穿一身黑色手工縫製的西服，英氣勃勃，身姿偉岸。一頭精悍短發，麵容俊朗，目光銳利，顧盼之間，神采奕奕。
“阿權，辛苦了，快過來坐吧。”
雷啟鳴向蔣誌權招招手，笑容熱情，似乎和蔣誌權極為熟稔。
“費了半天口舌，沒想到雷啟爭警覺性這麽高，我以前還真是小看他了。”
蔣誌權走上前，取出一隻玻璃杯，給自己滿了杯酒，和葉容天幾人碰了碰，一飲而盡。
“畢竟是他全部的身家。如果是我，我會把所有條款一字不漏全背下來。”
雷啟鳴笑眯眯說道，臉色看似平靜，眼神中卻透著難以抑製的興奮光彩。
“現在雷啟爭已經上鉤。阿鳴，下一步你打算怎麽做？”
葉容天望著雷啟鳴，一邊品嚐美酒，一邊好整以暇問道。
“看戲。”
雷啟鳴微微一笑，淡然說道。
“看戲？”
史丹尼望了葉容天一眼，麵色疑惑。
“我大哥這個人一向急功好利自以為是。他肯定把這次競標當成是一次自我表現的絕好機會。所以，一旦拿到錢，他肯定會不顧一切拿下油麻地這塊地皮。”
“然後呢？”
“等到我大哥吞下油麻地這塊地皮，他也就完了。”
雷啟鳴冷笑一聲說道。
“怎麽說？”
葉容天好奇問道。
“油麻地這塊地皮靠近寶靈街，附近有一個車廠，因為地質結構的問題，不適合蓋樓。這個車廠已經被我找人盤了下來，我準備稍微改變一下這塊地的用途。”
雷啟鳴微微一笑，解釋說道。
“改變土地用途？不是一樣要補地價款？”
史丹尼眉頭微皺，提醒了一句。
補地價是地產行業常見的一個名詞。當土地使用者改變土地用途時，需要向政府補充繳納現在價值與原先價值之間的差額。
比如說，原本按照土地契約上的條款，某地塊隻可以用於建設倉庫，現在土地使用者想要把它建成商場或者住宅樓，這塊地皮的價值相對於以前肯定會大幅上升。土地使用者就需要根據地皮升值的幅度，向土地所有者（政府）繳納一筆費用，這就是補地價。
當然，需要補地價的情形還有很多，改變土地用途隻不過是其中一種原因。其他如改變土地使用年限、容積率、建築高度等等，也都需要按照土地使用價值的變化，向土地所有者補繳價款。
“我有諮詢過律師。如果是用作慈善目的，那就沒問題。”
雷啟鳴不慌不忙答道，顯然這一點他早已計算在內。
在香江，如果你想把住宅用地改做商業用途，那就一定需要補地價。但如果是用於慈善目的，政府出於鼓勵慈善的考慮，就不會要求土地使用者補地價。
“阿鳴，你打算做什麽善事？”
葉容天笑盈盈問道。
“香江人情薄如紙，有些窮人死後連個收殮的人都沒有，所以我打算蓋所義莊，幫幫他們。”
雷啟鳴扶了扶架在鼻梁上的眼鏡，淡然說道。
所謂義莊，看過洗冤錄的都知道，那是停放靈柩或骨殖的地方。
華夏人向來講究落葉歸根，都希望去世後能安葬在家鄉故土，這種情況在早年的香江很普遍。老一輩去世後，不會立刻下葬，而會把靈柩停放在義莊，等到條件許可時，再由後人移送迴故土安葬。
“義莊？”
葉容天和史丹尼對視一眼，忍不住失聲笑道。
“阿鳴，真虧你想得出這種招數，嗬嗬。”
“隻要這件事情傳播出去，到時候不管真相如何，十天之內，雷啟爭是別想從銀行那裏借到一個銅板了。妙計，真是絕妙好計。”
史丹尼拍手鼓掌，大聲讚歎道。
等到雷啟爭拿下油麻地那塊地皮，雷啟鳴隻需要向外界稍微漏點口風，要在附近修建一所義莊，油麻地那塊地皮的價值自然就會暴跌。因為很明顯，不會有人願意去義莊附近買樓居住。蓋商業樓更劃不來，誰會去義莊附近租寫字樓辦公？
銀行自然也會考慮這些風險，雷啟爭想要拿這樣一塊“有毒資產”去銀行貸款，無異於癡人說夢。
“雷啟爭既然沒辦法及時從銀行拿到資金，他抵押在金寶力的股份自然而然也就成了天哥的囊中之物。加上我們在市場上吸納的三成股份，以及我手頭的半成股份，我們可以很輕鬆拿到九龍建業的控股權。”
說完這番話，雷啟鳴轉首望向葉容天，麵色平靜至極，仿佛這件事情和他毫不相關。
“到時候，天哥無論是想要金公主還是九龍建業，予取予求，豈不快意？”(未完待續。)
蔣誌權將杯中酒一飲而盡，拍拍手站起身準備告辭。
“這麽快就走？阿權，這可不像你的風格。”
雷啟爭微微一愣，旋即望著蔣誌權，笑著調侃了一句。
“阿權，老實說，你介紹的這個地方真是不錯。妞很正點，服務專業，聽說還有製服套餐。我以前怎麽沒發現金鍾還有這麽一間酒吧？”
雷啟爭伸出腳板架在茶桌上，雙臂張開，整個人像座衣架一樣，往沙發背上一倒，頓覺渾身舒坦。
“剛開張沒多久。爭少，現在能上你床的都是大明星，哪還看得上這些庸脂俗粉？再說，這裏的妞看得摸得上不得，再正點又有什麽用？”
蔣誌權嘻嘻一笑說道。
“嗬嗬，不過是吊人胃口，老掉牙的手段。有錢還怕砸不上床？”
雷啟爭撇撇嘴，不屑說道。
“爭少，你隨意嘍。我得趕緊走了，tina還在等我。”
蔣誌權指了指腕表，抱歉說道。
“tina？怎麽不是上次那個ang？阿權，你換女朋友比換衣服還要勤，哈哈…”
雷啟爭指著蔣誌權哈哈大笑道。
“英雄本色。男人哪有不好色？爭少，別忘了以後多給我介紹幾個明星。”
蔣誌權聳聳肩笑了笑，不以為恥反以為榮，和雷啟爭果然是誌同道合臭味相投的好基友。
“少不了你。既然佳人有約，那我就不留你了。”
雷啟爭揮揮手，不再理會蔣誌權，自顧掏出一支煙。腦袋枕在椅背上，吞雲吐霧，愜意享受。
“爭少，記得明天帶齊材料，省得到時又要多跑幾趟。”
蔣誌權拉開包廂大門，正要邁步離開。忽得又想起一事，迴身提醒了一句。
“還用你說？婆婆媽媽，快點滾吧。對了，幫我叫幾個妞進來。”
蔣誌權衝著雷啟爭做了個“ok”手勢，拉上包廂門，臉上笑容頓時收斂不見。迴頭深深望了包廂一眼，嘴角逸出一絲冷漠嘲笑，隨即轉身匆匆離開。
凱悅酒吧分為三層，底層中央是一個巨大舞池。有專業dj負責活躍氣氛。酒吧請了不少駐唱歌手，也有火辣美女表演熱舞。舞台周圍分布著一些卡座，二樓是包廂，三樓是經理區。
蔣誌權走下樓梯，穿過人群，沒有離開酒吧，而是來到一處電梯間，摁開廂門。徑直走了進去。
電梯在3樓停下，蔣誌權走出電梯。穿過一條金光閃閃裝修奢靡的走廊，來到走廊盡頭的經理室。
經理室門口，一左一右站著兩位容貌靚麗的服務生。看到蔣誌權走過來，左手邊的服務生伸出纖纖玉手，在門上輕輕敲了敲。
“進來。”
稍頃，經理室中傳出一個成熟穩重的嗓音。
蔣誌權整了整衣服。臉上換上一幅恭敬笑容，這才推門而入。
蔣誌權一走進門，便看見裏間沙發上，坐著三名年輕男子，正自有說有笑。
左邊男子一身淺褐色西服。白麵肅淨，頭發微微卷曲，成熟穩重。
右邊男子二十歲出頭，長相斯文，笑容可親，彬彬有禮。
居中青年穿一身黑色手工縫製的西服，英氣勃勃，身姿偉岸。一頭精悍短發，麵容俊朗，目光銳利，顧盼之間，神采奕奕。
“阿權，辛苦了，快過來坐吧。”
雷啟鳴向蔣誌權招招手，笑容熱情，似乎和蔣誌權極為熟稔。
“費了半天口舌，沒想到雷啟爭警覺性這麽高，我以前還真是小看他了。”
蔣誌權走上前，取出一隻玻璃杯，給自己滿了杯酒，和葉容天幾人碰了碰，一飲而盡。
“畢竟是他全部的身家。如果是我，我會把所有條款一字不漏全背下來。”
雷啟鳴笑眯眯說道，臉色看似平靜，眼神中卻透著難以抑製的興奮光彩。
“現在雷啟爭已經上鉤。阿鳴，下一步你打算怎麽做？”
葉容天望著雷啟鳴，一邊品嚐美酒，一邊好整以暇問道。
“看戲。”
雷啟鳴微微一笑，淡然說道。
“看戲？”
史丹尼望了葉容天一眼，麵色疑惑。
“我大哥這個人一向急功好利自以為是。他肯定把這次競標當成是一次自我表現的絕好機會。所以，一旦拿到錢，他肯定會不顧一切拿下油麻地這塊地皮。”
“然後呢？”
“等到我大哥吞下油麻地這塊地皮，他也就完了。”
雷啟鳴冷笑一聲說道。
“怎麽說？”
葉容天好奇問道。
“油麻地這塊地皮靠近寶靈街，附近有一個車廠，因為地質結構的問題，不適合蓋樓。這個車廠已經被我找人盤了下來，我準備稍微改變一下這塊地的用途。”
雷啟鳴微微一笑，解釋說道。
“改變土地用途？不是一樣要補地價款？”
史丹尼眉頭微皺，提醒了一句。
補地價是地產行業常見的一個名詞。當土地使用者改變土地用途時，需要向政府補充繳納現在價值與原先價值之間的差額。
比如說，原本按照土地契約上的條款，某地塊隻可以用於建設倉庫，現在土地使用者想要把它建成商場或者住宅樓，這塊地皮的價值相對於以前肯定會大幅上升。土地使用者就需要根據地皮升值的幅度，向土地所有者（政府）繳納一筆費用，這就是補地價。
當然，需要補地價的情形還有很多，改變土地用途隻不過是其中一種原因。其他如改變土地使用年限、容積率、建築高度等等，也都需要按照土地使用價值的變化，向土地所有者補繳價款。
“我有諮詢過律師。如果是用作慈善目的，那就沒問題。”
雷啟鳴不慌不忙答道，顯然這一點他早已計算在內。
在香江，如果你想把住宅用地改做商業用途，那就一定需要補地價。但如果是用於慈善目的，政府出於鼓勵慈善的考慮，就不會要求土地使用者補地價。
“阿鳴，你打算做什麽善事？”
葉容天笑盈盈問道。
“香江人情薄如紙，有些窮人死後連個收殮的人都沒有，所以我打算蓋所義莊，幫幫他們。”
雷啟鳴扶了扶架在鼻梁上的眼鏡，淡然說道。
所謂義莊，看過洗冤錄的都知道，那是停放靈柩或骨殖的地方。
華夏人向來講究落葉歸根，都希望去世後能安葬在家鄉故土，這種情況在早年的香江很普遍。老一輩去世後，不會立刻下葬，而會把靈柩停放在義莊，等到條件許可時，再由後人移送迴故土安葬。
“義莊？”
葉容天和史丹尼對視一眼，忍不住失聲笑道。
“阿鳴，真虧你想得出這種招數，嗬嗬。”
“隻要這件事情傳播出去，到時候不管真相如何，十天之內，雷啟爭是別想從銀行那裏借到一個銅板了。妙計，真是絕妙好計。”
史丹尼拍手鼓掌，大聲讚歎道。
等到雷啟爭拿下油麻地那塊地皮，雷啟鳴隻需要向外界稍微漏點口風，要在附近修建一所義莊，油麻地那塊地皮的價值自然就會暴跌。因為很明顯，不會有人願意去義莊附近買樓居住。蓋商業樓更劃不來，誰會去義莊附近租寫字樓辦公？
銀行自然也會考慮這些風險，雷啟爭想要拿這樣一塊“有毒資產”去銀行貸款，無異於癡人說夢。
“雷啟爭既然沒辦法及時從銀行拿到資金，他抵押在金寶力的股份自然而然也就成了天哥的囊中之物。加上我們在市場上吸納的三成股份，以及我手頭的半成股份，我們可以很輕鬆拿到九龍建業的控股權。”
說完這番話，雷啟鳴轉首望向葉容天，麵色平靜至極，仿佛這件事情和他毫不相關。
“到時候，天哥無論是想要金公主還是九龍建業，予取予求，豈不快意？”(未完待續。)