第540章 海鯨海外版上線
重生留校躺平，我真不想再卷啊！ 作者：這肉有毒 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“哈哈！你是瞄上這剩下的建設用地了？”
“我可告訴你啊！商業綜合體是市裏要求的規劃，在這塊區域內得按高標準建設。”
估計是怕他想著鑽空子吧，把商業綜合體建小，反而是餘出更多的土地自己做主。
任叔這會兒是挑明的提醒起來。
“任叔，這我清楚，但是畢竟320畝的土地呢！”
“70-80畝建商業綜合體已經是極限了，剩下的土地總不能光閑置著吧？”
楊天昊此刻也靜靜的看著任叔。
江皓提的這些，他其實早就在腦中盤算過。
不然光一個商業綜合體，其實對他來說風險以及其中的迴本速度並沒有那麽吸引。
但多出的這些土地，要是可以建商業樓公寓那價值就不同了。
比如萬達周邊的公寓樓，在那個人流量中，房價低不到哪兒去。
按照拿地的地價來說，其實隻要兩到三棟三十層的公寓樓建完售賣出去，楊哥就已經差不多能收迴拿地的成本。
“這塊區域是商業用地，你要是公寓樓的話我可以代表市裏同意，但我個人這邊希望再有一座酒店建造。”
“這一塊區域的定位，其實是對於江寧區核心區商業區的進一步擴大。”
“我個人這邊的要求，就是這一片區建成後，人流量包括興旺的程度要是一個新的副中心區域。”
任叔這話說的很明白，就是表明了要政績，而楊天昊要的則是利潤。
這塊土地不比其他區域，本身就是城市中心，相當於是對江寧區整體商業的進一步提升！
對於萬達這類企業來說，其實這樣的地塊他們並不需要。
萬達一向是找到一塊城市薄弱區域，通過他們萬達本身，將城市的這一整片帶動起來。
成為新的城市中心後，這整個帶動的地價包括利潤會更大。
所以對於鬆江市這塊本就是市中心，還是拆遷老大難的區塊，還真的不一定願意接。
這塊城中村閑在這裏七八年，屬於是實力強的看不上，實力弱的吃不下。
江皓越思考越覺得楊天昊這次機會不錯，與任叔雙方可以說是一拍即合。
最終轉下來後，大致規劃已經有了。
320畝的土地，還要預留出來一個十字路的貫穿城市通道。
大概夠一個商業綜合體，一個大酒店，起碼三幢公寓樓，或者兩幢高標準的寫字樓。
整個預算實際要比楊天昊，包括任叔最開始談的資金要求還要大。
拆遷預算12億，其實有些少，還真不一定拆得下來。
江皓預估想最終全部吃下，包括時間上效率上能夠保證。
應該是需要13-14億，商業綜合體投資預估15億左右，大酒店這個投資預算估計在1-2億，三棟公寓樓大概成本也在1億出頭。
保守穩妥初期的資金得在20億上下。
最終是楊天昊是計劃，這個項目中他出15億，剩下5億由江皓跟陸偉明掏。
至於其他梨州市的商業廣場就他自己看著吃下。
在這事談妥之後，江寧區白岩村拆遷的消息也很快傳出。
還好結果是如任叔預料的那般，上一次拆遷最終停止後，如今這一片人想拆遷早就想瘋了。
一個個都異常積極，隻要態度上是樂意的，這事就成了一半。
剩下的就看楊哥還有任叔對於整個拆遷工作如何推進。
……
11月27日。
海鯨平台一個20人的團隊已經前往米國一個星期有餘。
江皓今晚8點多還在公司辦公室加班，跟陳鵬保持著視頻通話。
晚上九點，也是米國時間的上午九點。
海鯨的海外版平台“whale”將正式登陸全球各大應用平台。
大概半個小時後，陳鵬就已經在視頻會議那頭傳來消息。
“江總，軟件已經順利登陸各大應用app，現在就等最後的下載量。”
“嗯，辛苦你在米國帶隊了。”
一聽到順利上線，江皓的心情就輕鬆不少。
準備了小半年的工作，如今總算是見到成果。
他在辦公室內繼續熬夜喝著咖啡，陳鵬那頭則還在協調著公司各個部門。
頭一次擔任ceo，總是會有些手忙腳亂的不習慣。
各種事情各種消息都會不斷擺到他的麵前。
有些是特別重要的，有些其實都是垃圾信息。
需要他很快做出反應，做好時間上的規劃。
好在最後去米國是提前了一周時間，讓陳鵬有了一些調整適應的時間。
晚上11點，江皓辦公室內又一局遊戲結束，忍不住再次跟陳鵬詢問起來。
“怎麽樣？下載量多少了？”
“江總，目前全球所有平台的總下載量是13萬次，注冊用戶數一共9萬人。”
“要不您先休息吧？具體的統計信息我明早發您郵箱吧。”
聽到這2個小時僅僅9萬的用戶注冊量，江皓再也沒等下去的欲望。
果然他就不該抱有太大的期待，總共就花了幾百萬的宣傳費用，能有這個效果就不錯了！
想像國內一樣，上線當日就百萬的下載注冊量，那是需要前期龐大的宣發費用的。
而且當時還有他專門搞的招聘視頻段子，變相的吸收了一波流量。
已經屬於是超常發揮，而到了國外，這一套明顯沒用上，就是最普通的宣發！
等他第二天一早看數據時，果然跟他想的差不多。
開放下載的前兩個小時數據就占了一天50%的量。
截止上午9點，一共12個小時內。
whale全球平台一共22萬次下載，用戶數共17萬人，一共遍布有11個國家。
靜靜的坐在辦公室內，對著這數據，陸遠長歎了口氣。
內心不免有些遺憾，跟他預想的上線就大爆果然有巨大差距。
不過海鯨這類大數據的短視頻平台，前期的下載並不會太重要。
主要還是看用戶留存，以及那極高的粘性帶來的傳播式，病毒式的下載！
真要看數據，以及whale的具體潛力，還要看之後一周乃至之後一個月的下載與用戶情況。
“看來我們倆來的不是時候啊！”
辦公室門外，隨著一道熟悉的聲音傳來。
兩人毫不客氣進入辦公室，一臉笑容的在江皓麵前坐下。
“我可告訴你啊！商業綜合體是市裏要求的規劃，在這塊區域內得按高標準建設。”
估計是怕他想著鑽空子吧，把商業綜合體建小，反而是餘出更多的土地自己做主。
任叔這會兒是挑明的提醒起來。
“任叔，這我清楚，但是畢竟320畝的土地呢！”
“70-80畝建商業綜合體已經是極限了，剩下的土地總不能光閑置著吧？”
楊天昊此刻也靜靜的看著任叔。
江皓提的這些，他其實早就在腦中盤算過。
不然光一個商業綜合體，其實對他來說風險以及其中的迴本速度並沒有那麽吸引。
但多出的這些土地，要是可以建商業樓公寓那價值就不同了。
比如萬達周邊的公寓樓，在那個人流量中，房價低不到哪兒去。
按照拿地的地價來說，其實隻要兩到三棟三十層的公寓樓建完售賣出去，楊哥就已經差不多能收迴拿地的成本。
“這塊區域是商業用地，你要是公寓樓的話我可以代表市裏同意，但我個人這邊希望再有一座酒店建造。”
“這一塊區域的定位，其實是對於江寧區核心區商業區的進一步擴大。”
“我個人這邊的要求，就是這一片區建成後，人流量包括興旺的程度要是一個新的副中心區域。”
任叔這話說的很明白，就是表明了要政績，而楊天昊要的則是利潤。
這塊土地不比其他區域，本身就是城市中心，相當於是對江寧區整體商業的進一步提升！
對於萬達這類企業來說，其實這樣的地塊他們並不需要。
萬達一向是找到一塊城市薄弱區域，通過他們萬達本身，將城市的這一整片帶動起來。
成為新的城市中心後，這整個帶動的地價包括利潤會更大。
所以對於鬆江市這塊本就是市中心，還是拆遷老大難的區塊，還真的不一定願意接。
這塊城中村閑在這裏七八年，屬於是實力強的看不上，實力弱的吃不下。
江皓越思考越覺得楊天昊這次機會不錯，與任叔雙方可以說是一拍即合。
最終轉下來後，大致規劃已經有了。
320畝的土地，還要預留出來一個十字路的貫穿城市通道。
大概夠一個商業綜合體，一個大酒店，起碼三幢公寓樓，或者兩幢高標準的寫字樓。
整個預算實際要比楊天昊，包括任叔最開始談的資金要求還要大。
拆遷預算12億，其實有些少，還真不一定拆得下來。
江皓預估想最終全部吃下，包括時間上效率上能夠保證。
應該是需要13-14億，商業綜合體投資預估15億左右，大酒店這個投資預算估計在1-2億，三棟公寓樓大概成本也在1億出頭。
保守穩妥初期的資金得在20億上下。
最終是楊天昊是計劃，這個項目中他出15億，剩下5億由江皓跟陸偉明掏。
至於其他梨州市的商業廣場就他自己看著吃下。
在這事談妥之後，江寧區白岩村拆遷的消息也很快傳出。
還好結果是如任叔預料的那般，上一次拆遷最終停止後，如今這一片人想拆遷早就想瘋了。
一個個都異常積極，隻要態度上是樂意的，這事就成了一半。
剩下的就看楊哥還有任叔對於整個拆遷工作如何推進。
……
11月27日。
海鯨平台一個20人的團隊已經前往米國一個星期有餘。
江皓今晚8點多還在公司辦公室加班，跟陳鵬保持著視頻通話。
晚上九點，也是米國時間的上午九點。
海鯨的海外版平台“whale”將正式登陸全球各大應用平台。
大概半個小時後，陳鵬就已經在視頻會議那頭傳來消息。
“江總，軟件已經順利登陸各大應用app，現在就等最後的下載量。”
“嗯，辛苦你在米國帶隊了。”
一聽到順利上線，江皓的心情就輕鬆不少。
準備了小半年的工作，如今總算是見到成果。
他在辦公室內繼續熬夜喝著咖啡，陳鵬那頭則還在協調著公司各個部門。
頭一次擔任ceo，總是會有些手忙腳亂的不習慣。
各種事情各種消息都會不斷擺到他的麵前。
有些是特別重要的，有些其實都是垃圾信息。
需要他很快做出反應，做好時間上的規劃。
好在最後去米國是提前了一周時間，讓陳鵬有了一些調整適應的時間。
晚上11點，江皓辦公室內又一局遊戲結束，忍不住再次跟陳鵬詢問起來。
“怎麽樣？下載量多少了？”
“江總，目前全球所有平台的總下載量是13萬次，注冊用戶數一共9萬人。”
“要不您先休息吧？具體的統計信息我明早發您郵箱吧。”
聽到這2個小時僅僅9萬的用戶注冊量，江皓再也沒等下去的欲望。
果然他就不該抱有太大的期待，總共就花了幾百萬的宣傳費用，能有這個效果就不錯了！
想像國內一樣，上線當日就百萬的下載注冊量，那是需要前期龐大的宣發費用的。
而且當時還有他專門搞的招聘視頻段子，變相的吸收了一波流量。
已經屬於是超常發揮，而到了國外，這一套明顯沒用上，就是最普通的宣發！
等他第二天一早看數據時，果然跟他想的差不多。
開放下載的前兩個小時數據就占了一天50%的量。
截止上午9點，一共12個小時內。
whale全球平台一共22萬次下載，用戶數共17萬人，一共遍布有11個國家。
靜靜的坐在辦公室內，對著這數據，陸遠長歎了口氣。
內心不免有些遺憾，跟他預想的上線就大爆果然有巨大差距。
不過海鯨這類大數據的短視頻平台，前期的下載並不會太重要。
主要還是看用戶留存，以及那極高的粘性帶來的傳播式，病毒式的下載！
真要看數據，以及whale的具體潛力，還要看之後一周乃至之後一個月的下載與用戶情況。
“看來我們倆來的不是時候啊！”
辦公室門外，隨著一道熟悉的聲音傳來。
兩人毫不客氣進入辦公室，一臉笑容的在江皓麵前坐下。