“楊哥,你接下來是準備做什麽啊?酒吧賣了資金還不夠?”


    幾家大的酒吧一盤走,起碼過億的現金到手。


    再加上楊哥本身這些年掙的錢,按理說手裏現金拿出個幾億問題不大啊?


    有什麽事需要這麽大一筆錢的?


    “是缺點,大概要籌15億左右吧。”


    “我想著快支付這裏的股份讓出10-20%,找你們要10億。”


    江南快支付並沒有明確的估值,但就目前一年的純利潤來說,10%的股權,一年分紅大概就有2億左右。


    雖然如今線上第三方支付開始要投入資金,但整體的業務量還在攀升。


    10億能拿10%以上的股份,五年就能迴本,當然了到了五年後pos機的業務也差不多完全疲軟。


    不過就目前而言,算是楊哥友情價讓了部分股權出來。


    “老楊,錢的事可以談,但你具體要拿錢幹嘛去啊?”


    “15億?你這搞的是不是有點大啊?”


    陸偉明還是最開始的態度,其實對錢無所謂,反正是給死黨的。


    他如今手裏現金不少,壓力不大。


    不過主要是想知道楊天昊拿這筆錢去幹嘛。


    “這事我也正準備跟你們說呢,一件件來嘛!”


    “是這樣,易鑫他爸爸最近找我,想讓我在市裏做個投資建設工作。”


    “預備是讓我在江寧區建個綜合體商場,還有梨州市那邊也有意找我建個類似項目。”


    “我合計一下覺得有的搞,所以準備投資進去。”


    楊天昊這話一出,江皓和陸偉明的眼神直接掃向了任易鑫。


    怪不得到現在都一言不發的,敢情這事他早知道了啊!


    “江哥,陸哥,我這不是今天過來也是想說這個事嘛!”


    “我爸他最近剛擔任副市長,想著做點成績…”


    任易鑫被看得有些尷尬,趕緊出言解釋了兩句。


    “任叔是想建個類似萬達的商業綜合體?”


    “項目倒是不差,不過江寧區難道還有這麽大的一片空餘土地?是在郊區麽?”


    在這個時間點,搞商業綜合體倒是還挺合適的。


    主要就是地價,馬上16年即將迎來一波狂熱的暴漲。


    就江寧區的土地,哪怕是商業用地,光拿下來就是血賺。


    更別提這種商業綜合體,隻要經營得當,那真是十分優質的資產啊!


    以目前的地價搞這一塊投資,隻要最後這綜合體別是那種完全沒人的鬼商場,虧是絕對不會虧,掙多掙少的事罷了!


    不過江皓目前好奇的還是土地問題。


    據他所知江寧區的核心區域早就沒有土地,郊區的話那這商場還真有可能最後建成都沒人。


    雖然是有幫任叔的心,但這風險不能太大啊!起碼得能看到合適的利潤。


    “是核心區,在安寧街那塊,絕對的熱門區域。”


    安寧街江皓自然熟悉,絕對的核心區域,距離財富中心大廈就2公裏不到,主流的核心商務區內。


    “那地方還有土地?我怎麽沒聽過?”


    陸偉明此刻也發出疑問,如今他在鬆江市的日子也不少。


    這核心區的土地哪怕還沒經曆最後一波的騰飛也已經是寸土寸金的。


    印象中安寧街的土地根本沒有閑著的啊?


    “有啊!白岩村那片地不就是嘛!”


    “白岩村?那不是城中村麽?哪來的土地?”


    “等等!你該不會說是拆遷吧?”


    陸偉明一開始還沒想到,這下是立刻反應過來,並且連連感歎起來。


    “我去!任叔胃口夠大的啊!白岩村剩下的那片區還打算拆?”


    “就剩下的那片區,全是釘子戶,這誰拆得動啊!?老楊,你是不是想太多了啊!”


    這迴不用陸偉明解釋,江皓自己就清楚。


    他好歹也在鬆江市這麽久了,江寧區的核心區情況也很清楚。


    這白岩村其實已經有一大半被拆遷,七八年前整村拆遷沒同意。


    最後就拆了一大半,附近建了寫字樓和商務區,剩下還有大概1/2的土地沒有動遷。


    實在是剩下的那批胃口太大,拆不動,所以才停下的。


    這七八年過去了,哪怕到今年,也沒有哪家集團再提過拆遷剩下的白岩村。


    “陸哥,我爸其實前期去溝通過了。”


    “他們之前沒拆遷到現在早後悔了,答應拆遷的意向很高!”


    “一共372戶人,拆遷估計費用在12億左右。”


    12億,370戶人,按三代五口人計算,拆遷成本合到了每人65萬左右。


    合算到一戶,大概320萬左右,就差不多目前江寧區差不多兩套80平米的房子。


    要是拆遷去了郊區,房子數量能賠到一戶人家3-4套房子。


    相比起第一次的拆遷,這一次拆遷的費用肯定更高,也足夠讓人接受。


    至於楊哥要是吃下那肯定也不虧,這片核心區的土地隻要能拿下來,光地價的升值就不得了。


    最高利潤肯定是建商品房,不過土地性質擺在這裏,這個方案市裏大概率也不會同意。


    建綜合性商業體倒是次一級的比較靠譜的選項。


    那附近不缺人流,消費力旺盛,好像是挺不錯的。


    楊天昊這會兒也跟著出聲。


    “我有簡單算過,因為拆遷款需要我前期全部支付,土地費用的話政府也不會多收我。”


    “另外商場的話投資預算在10-15億元,當然這部分我隻要支付20%的資金就行,剩下的有銀行會跟進。”


    “反正保守估計15個億,最好是能有20億左右,資金壓力沒那麽大。”


    “你們倆要是願意參與進來,我壓力倒是很小一些。”


    也怪不得這項目難啃了,先期12億的拆遷款賠付,就已經可以趕走一大波人。


    有這筆錢,還不如換個項目投資呢,不會占用這大的數目,風險也更小一些。


    而且這拆遷工作可比較敏感,萬一拆到一半又拆不動了,更加麻煩!


    任叔找楊天昊談這個項目倒是個好人選。


    不管是本身的商業管理能力,還是楊天昊在實體產業的經營經驗,再加上背後的一些關係。


    再加上如今推動的棚改工作,這拆遷的任務,還真是落到楊天昊身上最合適啊!

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