第六百一十八章白石洲
……
“其實迴去也不錯。現在老家那邊發展的也還可以。雖然賺錢不如這邊的大城市多，但也不用跟老婆孩子分開，一年到頭都見不上幾次。”
坐在老石對麵，手裏拎著一個黃色安全帽的中年男子不太在意的笑道。
“說的也是，我家二娃兩歲了。晚上我想他想的睡不著覺。感覺迴去，老婆孩子熱炕頭的日子也挺好的！”
“還是小趙有福氣，五年的功夫，家裏龍和鳳都有了！”
“什麽福氣，再過些年，這一大一小上學了。你才知道那是上輩子欠下的債。”
雖然這麽說，但年輕人臉上卻有止不住的笑容。
“您點的兩碗牛肉麵好了！”
“謝謝！”
在服務員離開後，穿著簡單的王錚從旁邊的竹筒裏拿了雙筷子。目光再次打量了一下旁邊正趁著吃飯的功夫相互聊天打屁的幾位農民工後，才低下頭去看自己麵前的午飯。
直徑近20厘米的青花厚瓷碗中，一根根的麵條，混著清湯，以及十幾塊花生米大的牛肉，再加上幾根煮的軟綿的小油菜和豆腐幹，盛了滿滿的一大碗。
撲鼻而來的麵香雖然不算濃鬱，可能也並不是很美味。但它秉承著街角小飯館的特點：量大料足。這麽一大碗，就算是賣體力的農民工也能吃飽。
本來是到石牌村查看一下拆遷細節的王錚，興之所至把中午飯選在了這麽一家不起眼的小飯館。身邊隻有王乾陪著的他，徜徉於中國獨特的市井氣息中，懷念著讀大學時無憂無慮的日子。久違的記憶，讓這碗普通的牛肉麵也變得有滋有味起來。
因為加了不少辣椒，‘稀裏唿嚕’把這麽一大碗麵吃下去，在六月份的羊城，王錚身上也有些見汗。
抽了幾張紙巾，擦了擦嘴和額頭後，整理了一下衣服。付過錢，兩人走出了這家不到80平的小飯館。
“老板，我們接下來去哪？”
“該看的也都看到了，走吧。我們迴酒店！估計這會王鍇也差不多到了。”
王乾點了點頭，兩人出了石牌村，攔了輛出租後，迴到了王錚下榻的羊城錦華酒店。時代酒店集團旗下最高檔的半島酒店，目前還沒有擴充到這裏。
不過，錦華酒店也是按照五星級酒店設計的，所以內部的設施足夠豪華。王錚作為老板，自然住在了頂樓的總統套。
“老板！”
在他推門進來的時候，身穿西裝的白色襯衫的王鍇立即站了起來。
“王乾，倒兩杯水來！”說著，朝王鍇揮了揮手，“坐下說！”
“嗯！”
等兩人在客廳的沙發上坐下後，“怎麽樣？鵬城的事情還順利嗎？”
“不是很順利！”
“怎麽迴事？”
王錚的眉頭一下子皺了起來。
“在‘白石洲’城中村改造的項目上，萬科、恆大和綠地三家結成聯盟，共同競標白石洲項目，這讓我們很被動。”
“他們在背地裏搞小動作？”
“這倒沒有。畢竟，有王家的關係在，官麵上我們的影響力也不比他們差。關鍵是，我們九龍倉置業的開發資金，要照顧到全國的四十多個大型商業地產項目，綠地置業涉及到大中華區一百三十六個住宅項目。再加上迪拜‘世界島’項目。我們準備投入的800億華夏幣，已經足夠緊張，萬一在‘白石洲’項目上花費過大，恐怕會影響後續開發。”
“貸款方麵就沒考慮嗎？”王錚思慮片刻後道。
“考慮過。不過現在國家貸款政策在持續收緊。尤其是對房地產方麵的貸款，管的更緊。我們想要拿到幾十億，甚至上百億華夏幣的貸款，太困難了。”王鍇搖了搖頭。
“你計算過拿下‘白石洲’，還欠缺多少資金嗎？”
“當然計算過，不過並不準確。”
“怎麽說？”
“因為這要看萬科、恆大、綠地三家聯盟拿下白石洲的決心有多大。如果他們不惜成本，那麽我們想要把這塊肥肉從他們嘴裏搶下來，勢必要費一番心思。花費的資金，將在原來的基礎上上漲50%，甚至是一倍。”
“…現在，白石洲附近地塊的出讓金是1.2~1.6萬每平米，0.6平方公裏就意味著我們要花600~800億左右。雖然不是一次性投入，但這種投入的規模，我們也很吃力！如果再上漲的話，恐怕我們現有的資金儲備就無能為力了。”
“…而且，除了現金的壓力之外，我們還需要說服鵬城市政府，把整個白石洲項目打包給我們一家公司開發。我們吃獨食的行為，還要麵臨其它鵬城本地中小地產公司的壓力。幸好有王家在政界的照應，要不然我們就算有錢，也沒機會把整個項目吞下來。”
王錚平靜的點了點頭。
中國是一個講究人情和關係的社會。他之所以不敢仗著神農係統肆意妄為，就是因為他很清楚。在現實麵前，在強大的國家機器麵前，隻要你不具有逆天的能力，那就要乖乖遵守遊戲規則。否則，‘龍遊淺灘遭蝦戲，虎落平陽被犬欺’的日子，就是他未來最真實的寫照。
有時候，王錚也很慶幸自己生在這樣的原生家庭。雖然父親隻是一個，隻有普通小鎮大小的縣城裏，當一個芝麻綠豆般的小官。但卻讓王錚從小耳濡目染的，了解到了中國官場的現實。體會到了中國人情社會的真實內在。
這些經曆讓他在發家的那一刻，就開始有意識的構建屬於自己的關係網。從宴請留壩縣土地規劃局局長辜鴻銘，到後來留壩縣縣長、縣委書記，再到漢中市高官，省政府高官，一直到王家。
商業上，以馬運為中心，逐漸跟雷俊、李岩紅等人變成了私交甚篤的好友。等他地位日高後，又組建了以自己為中心的‘桃源會’。一直到現在，兩年多的時間，王錚用自己的實力和手段，構建出了一張龐大的關係網。
這張網配合神農係統的獎勵，讓他到現在，無論做什麽事情都無往而不利。
“既然遇到了資金上的困難，那你想過如何解決嗎？”
“想過！”
“說說看！”
王鍇點了點頭，“原本這個想法並不成熟。但老板最近幾次獎勵得到了四十多件親情類和嵌入式記憶修改器，數量一下寬裕了太多。所以，我打算利用它們，引導我們所有項目涉及的居民，隻保留一套足夠他們居住的住房。其它應該補償的住房全部折現，加上小區公共用地的折現資金，合並成立一個對應的‘封閉式基金’！”
“…比如：羊城的石牌村，就成立一個‘石牌村基金’，由我們漢華基金負責管理，每年發放一定的分紅。這樣一來，我們不僅可以節省很大一部分原本支出的資金。而且還可以多賣房，從項目中賺更多的錢。這一加一減之間，我們手中可用的資金將在預計的基礎上翻一倍，甚至更多。”
“…這樣一來，不僅能夠湊足‘白石洲’城中村改造項目的錢。而且，還能夠開發更多的小區和商業樓盤。提前實現我們的計劃。順帶把‘漢華基金’，發展成為管理幾十上百支基金，資產過千億的超級資本巨頭。”
聽到這裏，王錚臉上終於露出了笑容。
“如此的話，城中村改造不僅有利可圖，反而成了我們漢華基金的‘圭臬’！”
“不錯！不過，除了兩種記憶修改器，我還希望老板能夠把‘人體基因修複液’給我一部分！”
“你知道‘人體基因修複液’我這裏並不多！”王錚微微皺了皺眉。
“是！不過，想要這個計劃成功，就必須要‘人體基因修複液’。畢竟，親情類記憶修改器，局限性太大。而嵌入式記憶修改器，隻是記憶的局部添加，而不是強製性修改，具有引導作用，而不具有決定性左右。所以，在很多情況下，對付那些頑固而又貪便宜的人，能夠修複身體任何損傷的‘人體基因修複液’更能夠讓他們順服。畢竟，沒有人不希望自己健康長壽。”
默然片刻後，王錚點了點頭。
“我手裏的存貨不多，所以最多隻能給你一升。”
王鍇大喜，“一升足矣，多謝老板支持！”
“不用謝我。你在前麵替我披荊斬棘，給你支持是應該的。如果不是我手裏的‘人體基因修複液’不多的話，多給你一些倒也沒什麽。”王錚擺了擺手道，“…對了，王遠跟你說了嗎？”
“老板指的九龍倉控股在‘東南亞和日本’的擴張計劃？”
“沒錯！”
“已經說過了！”王鍇點了點頭，“調研的事情已經交給下麵的人去做。最近，我的精力都被‘白石洲’項目牽扯，並沒有分心其它。”
了然的點了點頭後，王錚道：“沒關係。還有半年的時間讓你去準備。目前而言，你先把白石洲的事情處理好就足夠了。”
“是，請老板放心！”
……
“其實迴去也不錯。現在老家那邊發展的也還可以。雖然賺錢不如這邊的大城市多，但也不用跟老婆孩子分開，一年到頭都見不上幾次。”
坐在老石對麵，手裏拎著一個黃色安全帽的中年男子不太在意的笑道。
“說的也是，我家二娃兩歲了。晚上我想他想的睡不著覺。感覺迴去，老婆孩子熱炕頭的日子也挺好的！”
“還是小趙有福氣，五年的功夫，家裏龍和鳳都有了！”
“什麽福氣，再過些年，這一大一小上學了。你才知道那是上輩子欠下的債。”
雖然這麽說，但年輕人臉上卻有止不住的笑容。
“您點的兩碗牛肉麵好了！”
“謝謝！”
在服務員離開後，穿著簡單的王錚從旁邊的竹筒裏拿了雙筷子。目光再次打量了一下旁邊正趁著吃飯的功夫相互聊天打屁的幾位農民工後，才低下頭去看自己麵前的午飯。
直徑近20厘米的青花厚瓷碗中，一根根的麵條，混著清湯，以及十幾塊花生米大的牛肉，再加上幾根煮的軟綿的小油菜和豆腐幹，盛了滿滿的一大碗。
撲鼻而來的麵香雖然不算濃鬱，可能也並不是很美味。但它秉承著街角小飯館的特點：量大料足。這麽一大碗，就算是賣體力的農民工也能吃飽。
本來是到石牌村查看一下拆遷細節的王錚，興之所至把中午飯選在了這麽一家不起眼的小飯館。身邊隻有王乾陪著的他，徜徉於中國獨特的市井氣息中，懷念著讀大學時無憂無慮的日子。久違的記憶，讓這碗普通的牛肉麵也變得有滋有味起來。
因為加了不少辣椒，‘稀裏唿嚕’把這麽一大碗麵吃下去，在六月份的羊城，王錚身上也有些見汗。
抽了幾張紙巾，擦了擦嘴和額頭後，整理了一下衣服。付過錢，兩人走出了這家不到80平的小飯館。
“老板，我們接下來去哪？”
“該看的也都看到了，走吧。我們迴酒店！估計這會王鍇也差不多到了。”
王乾點了點頭，兩人出了石牌村，攔了輛出租後，迴到了王錚下榻的羊城錦華酒店。時代酒店集團旗下最高檔的半島酒店，目前還沒有擴充到這裏。
不過，錦華酒店也是按照五星級酒店設計的，所以內部的設施足夠豪華。王錚作為老板，自然住在了頂樓的總統套。
“老板！”
在他推門進來的時候，身穿西裝的白色襯衫的王鍇立即站了起來。
“王乾，倒兩杯水來！”說著，朝王鍇揮了揮手，“坐下說！”
“嗯！”
等兩人在客廳的沙發上坐下後，“怎麽樣？鵬城的事情還順利嗎？”
“不是很順利！”
“怎麽迴事？”
王錚的眉頭一下子皺了起來。
“在‘白石洲’城中村改造的項目上，萬科、恆大和綠地三家結成聯盟，共同競標白石洲項目，這讓我們很被動。”
“他們在背地裏搞小動作？”
“這倒沒有。畢竟，有王家的關係在，官麵上我們的影響力也不比他們差。關鍵是，我們九龍倉置業的開發資金，要照顧到全國的四十多個大型商業地產項目，綠地置業涉及到大中華區一百三十六個住宅項目。再加上迪拜‘世界島’項目。我們準備投入的800億華夏幣，已經足夠緊張，萬一在‘白石洲’項目上花費過大，恐怕會影響後續開發。”
“貸款方麵就沒考慮嗎？”王錚思慮片刻後道。
“考慮過。不過現在國家貸款政策在持續收緊。尤其是對房地產方麵的貸款，管的更緊。我們想要拿到幾十億，甚至上百億華夏幣的貸款，太困難了。”王鍇搖了搖頭。
“你計算過拿下‘白石洲’，還欠缺多少資金嗎？”
“當然計算過，不過並不準確。”
“怎麽說？”
“因為這要看萬科、恆大、綠地三家聯盟拿下白石洲的決心有多大。如果他們不惜成本，那麽我們想要把這塊肥肉從他們嘴裏搶下來，勢必要費一番心思。花費的資金，將在原來的基礎上上漲50%，甚至是一倍。”
“…現在，白石洲附近地塊的出讓金是1.2~1.6萬每平米，0.6平方公裏就意味著我們要花600~800億左右。雖然不是一次性投入，但這種投入的規模，我們也很吃力！如果再上漲的話，恐怕我們現有的資金儲備就無能為力了。”
“…而且，除了現金的壓力之外，我們還需要說服鵬城市政府，把整個白石洲項目打包給我們一家公司開發。我們吃獨食的行為，還要麵臨其它鵬城本地中小地產公司的壓力。幸好有王家在政界的照應，要不然我們就算有錢，也沒機會把整個項目吞下來。”
王錚平靜的點了點頭。
中國是一個講究人情和關係的社會。他之所以不敢仗著神農係統肆意妄為，就是因為他很清楚。在現實麵前，在強大的國家機器麵前，隻要你不具有逆天的能力，那就要乖乖遵守遊戲規則。否則，‘龍遊淺灘遭蝦戲，虎落平陽被犬欺’的日子，就是他未來最真實的寫照。
有時候，王錚也很慶幸自己生在這樣的原生家庭。雖然父親隻是一個，隻有普通小鎮大小的縣城裏，當一個芝麻綠豆般的小官。但卻讓王錚從小耳濡目染的，了解到了中國官場的現實。體會到了中國人情社會的真實內在。
這些經曆讓他在發家的那一刻，就開始有意識的構建屬於自己的關係網。從宴請留壩縣土地規劃局局長辜鴻銘，到後來留壩縣縣長、縣委書記，再到漢中市高官，省政府高官，一直到王家。
商業上，以馬運為中心，逐漸跟雷俊、李岩紅等人變成了私交甚篤的好友。等他地位日高後，又組建了以自己為中心的‘桃源會’。一直到現在，兩年多的時間，王錚用自己的實力和手段，構建出了一張龐大的關係網。
這張網配合神農係統的獎勵，讓他到現在，無論做什麽事情都無往而不利。
“既然遇到了資金上的困難，那你想過如何解決嗎？”
“想過！”
“說說看！”
王鍇點了點頭，“原本這個想法並不成熟。但老板最近幾次獎勵得到了四十多件親情類和嵌入式記憶修改器，數量一下寬裕了太多。所以，我打算利用它們，引導我們所有項目涉及的居民，隻保留一套足夠他們居住的住房。其它應該補償的住房全部折現，加上小區公共用地的折現資金，合並成立一個對應的‘封閉式基金’！”
“…比如：羊城的石牌村，就成立一個‘石牌村基金’，由我們漢華基金負責管理，每年發放一定的分紅。這樣一來，我們不僅可以節省很大一部分原本支出的資金。而且還可以多賣房，從項目中賺更多的錢。這一加一減之間，我們手中可用的資金將在預計的基礎上翻一倍，甚至更多。”
“…這樣一來，不僅能夠湊足‘白石洲’城中村改造項目的錢。而且，還能夠開發更多的小區和商業樓盤。提前實現我們的計劃。順帶把‘漢華基金’，發展成為管理幾十上百支基金，資產過千億的超級資本巨頭。”
聽到這裏，王錚臉上終於露出了笑容。
“如此的話，城中村改造不僅有利可圖，反而成了我們漢華基金的‘圭臬’！”
“不錯！不過，除了兩種記憶修改器，我還希望老板能夠把‘人體基因修複液’給我一部分！”
“你知道‘人體基因修複液’我這裏並不多！”王錚微微皺了皺眉。
“是！不過，想要這個計劃成功，就必須要‘人體基因修複液’。畢竟，親情類記憶修改器，局限性太大。而嵌入式記憶修改器，隻是記憶的局部添加，而不是強製性修改，具有引導作用，而不具有決定性左右。所以，在很多情況下，對付那些頑固而又貪便宜的人，能夠修複身體任何損傷的‘人體基因修複液’更能夠讓他們順服。畢竟，沒有人不希望自己健康長壽。”
默然片刻後，王錚點了點頭。
“我手裏的存貨不多，所以最多隻能給你一升。”
王鍇大喜，“一升足矣，多謝老板支持！”
“不用謝我。你在前麵替我披荊斬棘，給你支持是應該的。如果不是我手裏的‘人體基因修複液’不多的話，多給你一些倒也沒什麽。”王錚擺了擺手道，“…對了，王遠跟你說了嗎？”
“老板指的九龍倉控股在‘東南亞和日本’的擴張計劃？”
“沒錯！”
“已經說過了！”王鍇點了點頭，“調研的事情已經交給下麵的人去做。最近，我的精力都被‘白石洲’項目牽扯，並沒有分心其它。”
了然的點了點頭後，王錚道：“沒關係。還有半年的時間讓你去準備。目前而言，你先把白石洲的事情處理好就足夠了。”
“是，請老板放心！”