第五百二十五章迪拜世界島
……
“抵押貸款？”
“沒錯！”
王錚點了點頭。
“你想貸多少？”哈姆丹默然片刻後問道。
“最少100億美元！”
巨額的數字讓哈姆丹臉上露出了驚愕之色，“王，你確認自己不是在開玩笑？”
“哈姆丹，我從來不在正事上開玩笑！”
看著他臉上不似作假的神色，哈姆丹稍稍冷靜後，“王，能告訴我你貸這麽多資金的原因嗎？”
王錚點了點頭，“你知道我剛剛收購了香港的老牌地產商‘九龍倉’！”
“當然，全世界的媒體都報道了這一消息。而且他們尤其對你的身份來曆感興趣！”
王錚聞言一笑，“我想活的自在些，所以不願意過多的在新聞媒體麵前拋頭露麵。”頓了一下，“當然，這不是重點。重點是我看好中國未來的商業地產市場，所以打算在未來三年內投資3000億華夏幣，圍繞中國25個二線城市，分別打造一個擁有20萬平方米購物中心，5星級酒店，酒店式公寓，以及5a級超高商業層寫字樓的綜合商業項目。為了這個計劃，我已經準備了相當於700億華夏幣，約96億美元的資金。但距離計劃的初始資金還差了約100億美元。所以打算請哈姆丹王子幫幫忙，聯係一下中東的幾家主權基金，我願意用九龍倉旗下的固定資產質押貸款！”
王錚把自己手裏的錢放大了。現在的他別說700億華夏幣，就連200億他也拿不出來。但為了增加說服力，忽悠一下也是可以的。
而且，九龍倉置業年後就要複牌上市了。到了那時，他手裏的資金也會隨之充盈起來，也就無所謂撒不撒謊了。
“王，你的氣魄果然驚人！”
愣愣的看了王錚半響後，哈姆丹才言語中充滿驚歎道。
“你不說我瘋狂，我就已經很意外了！”
“嗬嗬，瘋狂？全世界有比迪拜更瘋狂的嗎？”哈姆丹自傲的一笑。
王錚一愣，想想迪拜世界第一高樓‘哈利法塔’，舉世矚目的‘帆船酒店’，奢華至極的‘亞特蘭蒂斯酒店’，驚人的‘棕櫚島’，以及當年震驚世人的‘世界島’工程。毫無疑問，在建築上的瘋狂投入，迪拜人比王錚可強多了。
“這麽一說，我這點計劃確實有些‘小巫見大巫’了！”
“也不能這麽說。雖然我們在單個項目上投資數額驚人。單加起來的投資規模跟你這個大計劃相差不多。而且三年投資3000億華夏幣，我都感覺有點震驚！…不過，王，據我所知，你收購九龍倉和德豐集團的時候已經貸了100多億美元，現在如果再貸款的話，每年的利息就高達14億美元！如果是10年貸款期限的話，每年還要再加20億美元的本金。你確信自己有這麽高的償付能力？”
“哈姆丹，我從來不做自己沒有把握的事情！”
“哦？”
看著他好奇的眼神，王錚淡然一笑。抬起右手朝身後一招。很快，跟在後麵的王乾，便從隨身的公文包裏拿出了一份文件遞到了他手裏。
因為王錚沒有專職秘書，所以在很多時候，王乾在他身邊承擔了這一角色。
“相信我旗下的‘百味居’餐飲公司，你也應該知道吧？”
哈姆丹微笑點了點頭，“中國各大媒體上經常用下餃子來形容，我也有所耳聞！”
“那就好，這是百味居過去兩個月的財務報表，你看一看吧！”
心有好奇的哈姆丹接過來一看，很快他的眼睛便瞪大了。
“一月份35.7億華夏幣，二月份39.2億華夏幣。這不可能！”
“沒有什麽不可能！而且，我也不妨再給你透露一個消息。就在前幾天，我已經跟阿裏巴巴的馬運先生達成了協議，他的螞蟻金服投資18億美元獲得‘百味居’6%的股權！如果不是基於百味居豐厚的營收，他怎麽可能接受百味居300億美元的估值？”
“這是真的？”
哈姆丹驚疑道。
“馬運先生現在就在山莊，你可以去找他求證！而且，盡管他跟我關係很好。我想在這種商業投資上，他不會為了交情替我撒謊！”
哈姆丹當然不相信馬運會撒謊。
“可是你們不過一千六百多家分店而已，怎麽可能創造這麽高的營收？這都趕得上百勝中國7000多家店麵的總營收了！”
“‘百味居’經營的是中餐，而不是快餐！每個進入餐廳的人，平均消費都在100元左右。單人消費額是快餐的三到五倍。而且百味居一千六百多家分店都是直營。而百盛中國七千多家分店絕大部分都是加盟商。一個同樣大的蛋糕，一個人吃當然要比兩個人分著吃吃得更多；更何況百味居的蛋糕，本來做的就比百盛大。所以，這一加一減之間，百味居在營收上超過百勝中國並不意外。”
頓了一下後，王錚言語中透著對未來的強大自信，驕傲道：“最多兩三年，百味居的營收不僅要在中國超過百盛，甚至還要早世界上超過百盛，成為全球最大的餐飲企業！”
“王，中餐適合中國，但並不適合全世界！”
王錚微微一笑，反問道：“哈姆丹，這些天我們給你提供的清真餐你覺得口味如何？”
“非常棒！可以說是我這些年吃過的最好吃的清真美食了！”話落，哈姆丹瞳孔一縮，他隱約猜到了王錚接下來的話。
“既然我們的清真餐，連你這樣出身高貴，吃慣美食的人都有這種感受。相信換到任何一個伊斯蘭國度，也一樣會討得他們的喜愛！”
哈姆丹默然，半響之後，他忽然開口道：“王，我能投資百味居嗎？”
他是一個果斷的人，經過權衡，發現一個能夠賺取豐厚利潤的機會後，果斷的作出了參與其中的決定。
哈姆丹的決定在王錚的預料之外，但也並不驚訝。能夠成為一國王儲的人，也必然是一個有能力的人。
“很抱歉，哈姆丹！百味居的a輪融資已經結束了！如果你想投資的話，等明年我們進行b輪融資的時候，我一定給你留一個機會！”
“那真是太遺憾了！”
失望的搖了搖頭後，“王，你可是親口承諾了，百味居的b輪融資，一定要有我一份！”
“當然！我相來說話算數！不過，借款的事…？”
哈姆丹略作沉吟後，“後天我就要離開你這裏迴國了，如果你沒事的話，不妨跟我去一趟迪拜。到時候我把幾家主權基金的負責人約到一塊，大家談一談。相信有這份財務報表，再加上你又是重資產抵押，他們會通過的。”
王錚考慮了一會後，“我很想跟你去，而且我對迪拜的沙灘和大海也向往已久。但你知道的，現在是中國農曆新年。我還要跟著父母去拜訪幾個至親，短時間內可能走不開。”
“那真是太遺憾了！”
“所以，這件事情還要請你多幫忙。”
“以我們的友誼幫忙當然沒有問題！”頓了一下，哈姆丹向前走了一段距離後，忽然開口道：“王，既然你對地產行業這麽有興趣。那為什麽不到迪拜去開拓自己的事業版圖呢？要知道，那裏可是東西方世界交流的中心，如今也是全世界旅遊勝地。尤其是15年，迪拜旅遊人口已經突破了1500萬，這可是一個大市場。而且，迪拜已經拿下了2020年世界博覽會的舉辦權。相信在世博會之後，迪拜的經濟和吸引力還將再上一個台階，這時候投資，未來收獲的是無限的迴報！”
看著目光炯炯的哈姆丹，王錚略作沉吟後，“作為朋友，我也不諱言。至少今明兩年我並沒有進入迪拜房地產市場的計劃。並不是我不感興趣，而是資金的問題！為了投資這25個商業地產項目，我需要近百億美元的貸款，如果加上之前的貸款，250億美元的債務已經足夠沉重了！”
“王，貸款雖然多。不過你手裏可是握著一個巨大的金礦！”哈姆丹抬手示意了手裏，剛剛王錚給的百味居的營收資料。
“有這個每年盈利近20億美元，而且還會隨著分店的擴張，而持續增長的巨大資金池。再加上你在其他事業上的收入，250億美元的債務並不嚴重！”
看著眼神中透出濃濃期待之色的哈姆丹，王錚沉吟半響後，“哈姆丹，話說到這裏，你就直言吧！想讓我參與迪拜的什麽項目？”
“世界島！”
哈姆丹緩緩點了點頭後，沉聲道。
“世界島？”
對於這個曾經被無數人詬病，也被無數人稱之為‘世界第八大奇跡’的迪拜最大的地產項目，如今也是迪拜，乃至全球最大的‘爛尾樓’，王錚可謂是久聞大名了。
“如今政府打算重啟‘世界島’的修建，而且必須趕在2020年世博會之前竣工！所以，我們需要一些有實力的合作商！”
王錚了然的點了點頭。
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王錚點了點頭。
“你想貸多少？”哈姆丹默然片刻後問道。
“最少100億美元！”
巨額的數字讓哈姆丹臉上露出了驚愕之色，“王，你確認自己不是在開玩笑？”
“哈姆丹，我從來不在正事上開玩笑！”
看著他臉上不似作假的神色，哈姆丹稍稍冷靜後，“王，能告訴我你貸這麽多資金的原因嗎？”
王錚點了點頭，“你知道我剛剛收購了香港的老牌地產商‘九龍倉’！”
“當然，全世界的媒體都報道了這一消息。而且他們尤其對你的身份來曆感興趣！”
王錚聞言一笑，“我想活的自在些，所以不願意過多的在新聞媒體麵前拋頭露麵。”頓了一下，“當然，這不是重點。重點是我看好中國未來的商業地產市場，所以打算在未來三年內投資3000億華夏幣，圍繞中國25個二線城市，分別打造一個擁有20萬平方米購物中心，5星級酒店，酒店式公寓，以及5a級超高商業層寫字樓的綜合商業項目。為了這個計劃，我已經準備了相當於700億華夏幣，約96億美元的資金。但距離計劃的初始資金還差了約100億美元。所以打算請哈姆丹王子幫幫忙，聯係一下中東的幾家主權基金，我願意用九龍倉旗下的固定資產質押貸款！”
王錚把自己手裏的錢放大了。現在的他別說700億華夏幣，就連200億他也拿不出來。但為了增加說服力，忽悠一下也是可以的。
而且，九龍倉置業年後就要複牌上市了。到了那時，他手裏的資金也會隨之充盈起來，也就無所謂撒不撒謊了。
“王，你的氣魄果然驚人！”
愣愣的看了王錚半響後，哈姆丹才言語中充滿驚歎道。
“你不說我瘋狂，我就已經很意外了！”
“嗬嗬，瘋狂？全世界有比迪拜更瘋狂的嗎？”哈姆丹自傲的一笑。
王錚一愣，想想迪拜世界第一高樓‘哈利法塔’，舉世矚目的‘帆船酒店’，奢華至極的‘亞特蘭蒂斯酒店’，驚人的‘棕櫚島’，以及當年震驚世人的‘世界島’工程。毫無疑問，在建築上的瘋狂投入，迪拜人比王錚可強多了。
“這麽一說，我這點計劃確實有些‘小巫見大巫’了！”
“也不能這麽說。雖然我們在單個項目上投資數額驚人。單加起來的投資規模跟你這個大計劃相差不多。而且三年投資3000億華夏幣，我都感覺有點震驚！…不過，王，據我所知，你收購九龍倉和德豐集團的時候已經貸了100多億美元，現在如果再貸款的話，每年的利息就高達14億美元！如果是10年貸款期限的話，每年還要再加20億美元的本金。你確信自己有這麽高的償付能力？”
“哈姆丹，我從來不做自己沒有把握的事情！”
“哦？”
看著他好奇的眼神，王錚淡然一笑。抬起右手朝身後一招。很快，跟在後麵的王乾，便從隨身的公文包裏拿出了一份文件遞到了他手裏。
因為王錚沒有專職秘書，所以在很多時候，王乾在他身邊承擔了這一角色。
“相信我旗下的‘百味居’餐飲公司，你也應該知道吧？”
哈姆丹微笑點了點頭，“中國各大媒體上經常用下餃子來形容，我也有所耳聞！”
“那就好，這是百味居過去兩個月的財務報表，你看一看吧！”
心有好奇的哈姆丹接過來一看，很快他的眼睛便瞪大了。
“一月份35.7億華夏幣，二月份39.2億華夏幣。這不可能！”
“沒有什麽不可能！而且，我也不妨再給你透露一個消息。就在前幾天，我已經跟阿裏巴巴的馬運先生達成了協議，他的螞蟻金服投資18億美元獲得‘百味居’6%的股權！如果不是基於百味居豐厚的營收，他怎麽可能接受百味居300億美元的估值？”
“這是真的？”
哈姆丹驚疑道。
“馬運先生現在就在山莊，你可以去找他求證！而且，盡管他跟我關係很好。我想在這種商業投資上，他不會為了交情替我撒謊！”
哈姆丹當然不相信馬運會撒謊。
“可是你們不過一千六百多家分店而已，怎麽可能創造這麽高的營收？這都趕得上百勝中國7000多家店麵的總營收了！”
“‘百味居’經營的是中餐，而不是快餐！每個進入餐廳的人，平均消費都在100元左右。單人消費額是快餐的三到五倍。而且百味居一千六百多家分店都是直營。而百盛中國七千多家分店絕大部分都是加盟商。一個同樣大的蛋糕，一個人吃當然要比兩個人分著吃吃得更多；更何況百味居的蛋糕，本來做的就比百盛大。所以，這一加一減之間，百味居在營收上超過百勝中國並不意外。”
頓了一下後，王錚言語中透著對未來的強大自信，驕傲道：“最多兩三年，百味居的營收不僅要在中國超過百盛，甚至還要早世界上超過百盛，成為全球最大的餐飲企業！”
“王，中餐適合中國，但並不適合全世界！”
王錚微微一笑，反問道：“哈姆丹，這些天我們給你提供的清真餐你覺得口味如何？”
“非常棒！可以說是我這些年吃過的最好吃的清真美食了！”話落，哈姆丹瞳孔一縮，他隱約猜到了王錚接下來的話。
“既然我們的清真餐，連你這樣出身高貴，吃慣美食的人都有這種感受。相信換到任何一個伊斯蘭國度，也一樣會討得他們的喜愛！”
哈姆丹默然，半響之後，他忽然開口道：“王，我能投資百味居嗎？”
他是一個果斷的人，經過權衡，發現一個能夠賺取豐厚利潤的機會後，果斷的作出了參與其中的決定。
哈姆丹的決定在王錚的預料之外，但也並不驚訝。能夠成為一國王儲的人，也必然是一個有能力的人。
“很抱歉，哈姆丹！百味居的a輪融資已經結束了！如果你想投資的話，等明年我們進行b輪融資的時候，我一定給你留一個機會！”
“那真是太遺憾了！”
失望的搖了搖頭後，“王，你可是親口承諾了，百味居的b輪融資，一定要有我一份！”
“當然！我相來說話算數！不過，借款的事…？”
哈姆丹略作沉吟後，“後天我就要離開你這裏迴國了，如果你沒事的話，不妨跟我去一趟迪拜。到時候我把幾家主權基金的負責人約到一塊，大家談一談。相信有這份財務報表，再加上你又是重資產抵押，他們會通過的。”
王錚考慮了一會後，“我很想跟你去，而且我對迪拜的沙灘和大海也向往已久。但你知道的，現在是中國農曆新年。我還要跟著父母去拜訪幾個至親，短時間內可能走不開。”
“那真是太遺憾了！”
“所以，這件事情還要請你多幫忙。”
“以我們的友誼幫忙當然沒有問題！”頓了一下，哈姆丹向前走了一段距離後，忽然開口道：“王，既然你對地產行業這麽有興趣。那為什麽不到迪拜去開拓自己的事業版圖呢？要知道，那裏可是東西方世界交流的中心，如今也是全世界旅遊勝地。尤其是15年，迪拜旅遊人口已經突破了1500萬，這可是一個大市場。而且，迪拜已經拿下了2020年世界博覽會的舉辦權。相信在世博會之後，迪拜的經濟和吸引力還將再上一個台階，這時候投資，未來收獲的是無限的迴報！”
看著目光炯炯的哈姆丹，王錚略作沉吟後，“作為朋友，我也不諱言。至少今明兩年我並沒有進入迪拜房地產市場的計劃。並不是我不感興趣，而是資金的問題！為了投資這25個商業地產項目，我需要近百億美元的貸款，如果加上之前的貸款，250億美元的債務已經足夠沉重了！”
“王，貸款雖然多。不過你手裏可是握著一個巨大的金礦！”哈姆丹抬手示意了手裏，剛剛王錚給的百味居的營收資料。
“有這個每年盈利近20億美元，而且還會隨著分店的擴張，而持續增長的巨大資金池。再加上你在其他事業上的收入，250億美元的債務並不嚴重！”
看著眼神中透出濃濃期待之色的哈姆丹，王錚沉吟半響後，“哈姆丹，話說到這裏，你就直言吧！想讓我參與迪拜的什麽項目？”
“世界島！”
哈姆丹緩緩點了點頭後，沉聲道。
“世界島？”
對於這個曾經被無數人詬病，也被無數人稱之為‘世界第八大奇跡’的迪拜最大的地產項目，如今也是迪拜，乃至全球最大的‘爛尾樓’，王錚可謂是久聞大名了。
“如今政府打算重啟‘世界島’的修建，而且必須趕在2020年世博會之前竣工！所以，我們需要一些有實力的合作商！”
王錚了然的點了點頭。
……………………………………………………………………