會議結束之後。
杜青青跑到張碩辦公室，匯報了調整之後的外賣業務拓展方案，主要變化就是外賣配送業務的承包方式。
“我跟裴總商量之後，決定采取一個折中的辦法。”
“怎麽個折中法？”張碩就很好奇。
“青橙零售注冊一家全資子公司，公司名稱就叫濱海青橙配送服務有限公司，整體負責母公司的外賣配送業務。”杜青青匯報。
等於是自營，但又跟母公司進行了一定程度的切割。
隔離了一些風險。
這是很常見的企業管理手法，任何一家大型企業，名下如果沒有百餘家子公司，那都不好意思說自己是大企業。
就是層層風險隔離，設置一道道的防火牆。
“注冊子公司還有一個好處，就是可以為外賣員設置獨立的，更為靈活的薪酬體係。”杜青青補充。
青橙零售的薪資體係，基本是向青禾科技看齊的。
外賣員薪酬采取的是“基本工資+訂單提成”模式，確實不合適跟青橙零售混在一起，容易引起內部傾軋。
“可以！”
張碩沒怎麽猶豫，就同意了杜青青提出的新方案，同時提出新的要求：“設立的子公司你要親自抓起來，再安排一位得力幹將。”
他可不希望子公司又出亂子。
“我已經在跟蔣總監溝通，準備通過獵頭挖人了。”杜青青也算是吃一塹長一智，現在知道要懂得用人了，而不是一力蠻幹。
“另外就是標準化的問題。”
對杜青青，張碩還是願意多叮囑幾句：“要為外賣員配發統一的服裝，交通工具以及保溫箱等設備，服裝跟頭盔最好找個設計公司專門設計一下。”
這可都是移動的廣告牌啊。
“好的。”
杜青青又拿出小本本記上了。
兩人聊了足足一小時，將張碩的想法榨幹之後，杜青青才心滿意足走了。
…………
杜青青前腳離開，蔣悅後腳就走了進來。
“有事？”
張碩靠在沙發上都沒動彈，虛了已經。
“朱正洪建議，最好注冊一家子公司來運作數據中心項目。後續的總部大樓項目以及青年公寓項目，也都可以注冊單獨的子公司來運作。”蔣悅說。
好嘛。
都撞一塊了，都要注冊子公司。
這次到主要不是為了隔離風險，項目都是自建自用，又不推向市場。
能有什麽大的風險？
就算是有風險，那控股公司也逃不脫。
注冊不注冊子其實公司都一樣。
朱正洪建議注冊子公司，主要還是因為建設項目需要簽字蓋章的文件資料實在是太多了，集中到一起，能堆滿一整間屋子。
要是項目都直接掛在萌芽控股名下，到時光是跑總部蓋章都要累夠嗆。
注冊子公司還有一個好處，就是可以將子公司的辦公地點直接放到後海去，貼近項目現場，也便於管理。
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本身總部這邊因為青橙零售的擠占，辦公空間也都快不夠用了。
正好搬出去。
“那就注冊一家萌芽置業（濱海）有限公司，統一運作控股公司的三個建設項目，將項目管理部也都打包置入置業公司，一同管理。”
張碩從善如流。
這還是萌芽控股名下第一家自帶“萌芽”兩字的子公司，意義跟青橙零售、青禾科技完全不同，因為不是為了拓展新業務。
本質還是總部的一個職能部門。
等到項目建設完工之後，萌芽置業還可以保留下來，不用急著注銷，繼續用來承擔物業管理與運營職能。
“那派誰去主持萌芽置業？”蔣悅請示。
“你是項目指揮長，就去萌芽置業兼任個總經理，正好名正言順。朱正洪擔任副總經理，有這麽一個名頭，對外溝通也更便利一些。”
“那我是不是也能領百萬年薪？”蔣悅笑著打趣。
“百萬年薪你就別想了，年底的時候，給你包個大紅包還是可以的。”張碩說的是年終獎。
蔣悅也是立下汗馬功勞的，該賞！
“你這麽一說，那我還真有些期待。”蔣悅知道張碩不是個小氣的人，既然這麽說了，那這紅包肯定很有分量。
家裏有錢歸有錢，誰還會嫌錢多啊？
“呃，還有一件事，要你去辦。”張碩難得支吾起來。
“哎，我就知道。說吧，又是什麽髒活累活要我幹。”蔣悅以手扶額，敢情又上了張碩這家夥的當，先給你個蜜棗，再求人辦事。
拿捏了呀。
“我們拿下的那三塊地，能從銀行貸到多少錢？”張碩又繞彎子了。
“10億應該不成問題。”
三塊地還都隻是簽了成交意向書，正式合同都還沒簽呢。
萌芽置業注冊之後，正好將買地資金注入萌芽置業，再用萌芽置業的名義簽訂購地合同，這樣就徹底跟控股公司劃清界限了。
也省得再去增加控股公司的經營範圍。
初步談判，三塊地的總價是12.5億，最終簽訂的價格也肯定大差不離。
能貸款10億就已經很不錯了。
“咳，能不能多貸一點？”張碩其實也很囧。
——略——
【等級】：7級（20.8萬/50萬）
——略——
【現金】：14.28億
——略——
看到了，現在距離升8級還差29.2萬經驗值，就算把賬上的14.28億資金全部花出去，也還有14.92萬的經驗值窟窿。
意味著，
至少需要從銀行貸款15億才能順利升級。
張碩之前原本都是盤算好的，偏偏棋差一著，沒想到買地的錢比他設想的還要少了那麽兩三億。
就卡這了。
按理說，差這最後的5億，去找盛華金服借過橋貸款也不是不行。
反正升8級就能還上。
可張碩已經不想再向盛華金服支付巨額利息了，更重要的是，他不想再搞什麽短期過橋貸款，而是想要長期貸款。
那樣就不用著急還貸，還能繼續用於企業擴張。
明年公司可是有很多地方需要用錢的，青禾科技至少得備上三五個億的營銷費用，還有之前向青橙零售承諾的十億注資。
更不用提萌芽置業的項目建設費用，那也是一個無底洞了。
就算是早早實現盈利的青鳥互娛，在將利潤上繳之後，為了推廣71助手，那至少也得備上一兩個億的營銷費用。
都是要花錢的啊。
“你想要貸多少？”蔣悅就很警惕，她很少見張碩這麽為難。
“至少15億，當然20億我也不嫌多。”
張碩獅子大開口。
“十，十五億？虧你說得出口，這比地價都還高，銀行可不會當這個冤大頭。”蔣悅更頭疼了。
她就知道事情不簡單。
“除了三塊地，萌芽控股還能拿子公司做抵押擔保啊，比如青橙零售，固定資產那麽多，不能多貸幾個億出來？”
張碩也不是信口開河。
2010年的信貸還是相對比較寬鬆的，又是年底，估計有些銀行都沒有完成信貸任務，隻要萌芽控股有說得過去的抵押物，還是能辦成的。
“我盡量試試。”
張碩都這麽說了，蔣悅又怎麽好意思拒絕。
“不是盡量，是一定。”
“好，一定，老娘豁出去了，大不了多找幾家銀行。”
為了年終獎，蔣悅也是拚了。
“就該這樣，那就這麽說定了，我等你的好消息。”張碩笑了。
下麵有人好辦事啊。
杜青青跑到張碩辦公室，匯報了調整之後的外賣業務拓展方案，主要變化就是外賣配送業務的承包方式。
“我跟裴總商量之後，決定采取一個折中的辦法。”
“怎麽個折中法？”張碩就很好奇。
“青橙零售注冊一家全資子公司，公司名稱就叫濱海青橙配送服務有限公司，整體負責母公司的外賣配送業務。”杜青青匯報。
等於是自營，但又跟母公司進行了一定程度的切割。
隔離了一些風險。
這是很常見的企業管理手法，任何一家大型企業，名下如果沒有百餘家子公司，那都不好意思說自己是大企業。
就是層層風險隔離，設置一道道的防火牆。
“注冊子公司還有一個好處，就是可以為外賣員設置獨立的，更為靈活的薪酬體係。”杜青青補充。
青橙零售的薪資體係，基本是向青禾科技看齊的。
外賣員薪酬采取的是“基本工資+訂單提成”模式，確實不合適跟青橙零售混在一起，容易引起內部傾軋。
“可以！”
張碩沒怎麽猶豫，就同意了杜青青提出的新方案，同時提出新的要求：“設立的子公司你要親自抓起來，再安排一位得力幹將。”
他可不希望子公司又出亂子。
“我已經在跟蔣總監溝通，準備通過獵頭挖人了。”杜青青也算是吃一塹長一智，現在知道要懂得用人了，而不是一力蠻幹。
“另外就是標準化的問題。”
對杜青青，張碩還是願意多叮囑幾句：“要為外賣員配發統一的服裝，交通工具以及保溫箱等設備，服裝跟頭盔最好找個設計公司專門設計一下。”
這可都是移動的廣告牌啊。
“好的。”
杜青青又拿出小本本記上了。
兩人聊了足足一小時，將張碩的想法榨幹之後，杜青青才心滿意足走了。
…………
杜青青前腳離開，蔣悅後腳就走了進來。
“有事？”
張碩靠在沙發上都沒動彈，虛了已經。
“朱正洪建議，最好注冊一家子公司來運作數據中心項目。後續的總部大樓項目以及青年公寓項目，也都可以注冊單獨的子公司來運作。”蔣悅說。
好嘛。
都撞一塊了，都要注冊子公司。
這次到主要不是為了隔離風險，項目都是自建自用，又不推向市場。
能有什麽大的風險？
就算是有風險，那控股公司也逃不脫。
注冊不注冊子其實公司都一樣。
朱正洪建議注冊子公司，主要還是因為建設項目需要簽字蓋章的文件資料實在是太多了，集中到一起，能堆滿一整間屋子。
要是項目都直接掛在萌芽控股名下，到時光是跑總部蓋章都要累夠嗆。
注冊子公司還有一個好處，就是可以將子公司的辦公地點直接放到後海去，貼近項目現場，也便於管理。
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本身總部這邊因為青橙零售的擠占，辦公空間也都快不夠用了。
正好搬出去。
“那就注冊一家萌芽置業（濱海）有限公司，統一運作控股公司的三個建設項目，將項目管理部也都打包置入置業公司，一同管理。”
張碩從善如流。
這還是萌芽控股名下第一家自帶“萌芽”兩字的子公司，意義跟青橙零售、青禾科技完全不同，因為不是為了拓展新業務。
本質還是總部的一個職能部門。
等到項目建設完工之後，萌芽置業還可以保留下來，不用急著注銷，繼續用來承擔物業管理與運營職能。
“那派誰去主持萌芽置業？”蔣悅請示。
“你是項目指揮長，就去萌芽置業兼任個總經理，正好名正言順。朱正洪擔任副總經理，有這麽一個名頭，對外溝通也更便利一些。”
“那我是不是也能領百萬年薪？”蔣悅笑著打趣。
“百萬年薪你就別想了，年底的時候，給你包個大紅包還是可以的。”張碩說的是年終獎。
蔣悅也是立下汗馬功勞的，該賞！
“你這麽一說，那我還真有些期待。”蔣悅知道張碩不是個小氣的人，既然這麽說了，那這紅包肯定很有分量。
家裏有錢歸有錢，誰還會嫌錢多啊？
“呃，還有一件事，要你去辦。”張碩難得支吾起來。
“哎，我就知道。說吧，又是什麽髒活累活要我幹。”蔣悅以手扶額，敢情又上了張碩這家夥的當，先給你個蜜棗，再求人辦事。
拿捏了呀。
“我們拿下的那三塊地，能從銀行貸到多少錢？”張碩又繞彎子了。
“10億應該不成問題。”
三塊地還都隻是簽了成交意向書，正式合同都還沒簽呢。
萌芽置業注冊之後，正好將買地資金注入萌芽置業，再用萌芽置業的名義簽訂購地合同，這樣就徹底跟控股公司劃清界限了。
也省得再去增加控股公司的經營範圍。
初步談判，三塊地的總價是12.5億，最終簽訂的價格也肯定大差不離。
能貸款10億就已經很不錯了。
“咳，能不能多貸一點？”張碩其實也很囧。
——略——
【等級】：7級（20.8萬/50萬）
——略——
【現金】：14.28億
——略——
看到了，現在距離升8級還差29.2萬經驗值，就算把賬上的14.28億資金全部花出去，也還有14.92萬的經驗值窟窿。
意味著，
至少需要從銀行貸款15億才能順利升級。
張碩之前原本都是盤算好的，偏偏棋差一著，沒想到買地的錢比他設想的還要少了那麽兩三億。
就卡這了。
按理說，差這最後的5億，去找盛華金服借過橋貸款也不是不行。
反正升8級就能還上。
可張碩已經不想再向盛華金服支付巨額利息了，更重要的是，他不想再搞什麽短期過橋貸款，而是想要長期貸款。
那樣就不用著急還貸，還能繼續用於企業擴張。
明年公司可是有很多地方需要用錢的，青禾科技至少得備上三五個億的營銷費用，還有之前向青橙零售承諾的十億注資。
更不用提萌芽置業的項目建設費用，那也是一個無底洞了。
就算是早早實現盈利的青鳥互娛，在將利潤上繳之後，為了推廣71助手，那至少也得備上一兩個億的營銷費用。
都是要花錢的啊。
“你想要貸多少？”蔣悅就很警惕，她很少見張碩這麽為難。
“至少15億，當然20億我也不嫌多。”
張碩獅子大開口。
“十，十五億？虧你說得出口，這比地價都還高，銀行可不會當這個冤大頭。”蔣悅更頭疼了。
她就知道事情不簡單。
“除了三塊地，萌芽控股還能拿子公司做抵押擔保啊，比如青橙零售，固定資產那麽多，不能多貸幾個億出來？”
張碩也不是信口開河。
2010年的信貸還是相對比較寬鬆的，又是年底，估計有些銀行都沒有完成信貸任務，隻要萌芽控股有說得過去的抵押物，還是能辦成的。
“我盡量試試。”
張碩都這麽說了，蔣悅又怎麽好意思拒絕。
“不是盡量，是一定。”
“好，一定，老娘豁出去了，大不了多找幾家銀行。”
為了年終獎，蔣悅也是拚了。
“就該這樣，那就這麽說定了，我等你的好消息。”張碩笑了。
下麵有人好辦事啊。