長安的四月天，已經進入了初夏。
作坊城道路兩側移植的銀杏樹，長滿了綠葉，跟道路裏頭的荒地形成了鮮明的對比。
一大早，王富貴就來到了作坊城中的售樓處。
第一期售賣的房子都是靠近作坊區的地段，今天開售的金碧花園，算是緊挨著一期房子，交通算是非常便利。
“側妃娘娘，都已經準備妥當，客人也已經陸續到場了。”
武媚娘今天親自來售樓處，要看看等會大家的反應。
“王管事，你忙你的，不用管我，我看看就行。”
對於王富貴的執行能力，武媚娘還是有幾分信心的。
最近發生的一切，都在預料之中，武媚娘相信今天大家的反應，也會在她的預料之中。
所以哪怕是長安城中如今對楚王府售賣作坊城房子的事情充滿異議，她也不覺得有什麽壓力。
“娘娘，其實我覺得今天一下子放出來那麽多消息的話，大家會不會消化不了？如果我們每次開盤放一兩個消息，效果會不會更好一點？”
借著這個機會，王富貴提出了自己的建議。
作為楚王府主管商業的主要負責人，武媚娘在許多事情上麵的話語權還是很大的。
但是她畢竟是李寬的側妃，王富貴是能不去找她就不去找。
“你的這個邏輯，放在平常時候，自然是沒有問題的。但是作坊城如今的情況，不是單靠一兩個消息就能改變大家的預期。王爺說過一句話，我覺得非常有道理。百姓買房買的是什麽？其實買的就是預期！要讓他們自願來作坊城買房，就是要讓他們看到房價上漲的預期。否則，你說破嘴也沒有用。”
通過對大唐皇家錢莊近兩年的存款數據進行分析，李寬發現了唐人開始愛存錢的毛病越來越明顯了。
要說長安城的百姓，大部分人的收入都還算是不錯的，在大唐來說絕對算是高收入。
但是，大部分人掙了錢之後，並不拿出去消費，隻是存到家中，或者拿去大唐皇家錢莊兌換成銀票。
這可不是李寬希望看到的情況。
不過，要鼓勵消費，這可不是一句話兩句話的事情。
所以李寬幹脆就借著這個機會，在作坊城裏頭把房地產給搞起來。
放眼大唐，也就是長安等少數幾個州府具備搞房地產的潛力，其他地方根本玩不起來。
通過作坊城的售賣，帶動長安城房地產的發展，以及背後煉鐵、製磚、家具等一些列產業的發展，為大唐的進一步發展提供助力。
雖然後世很多人罵房地產商，但是不可否認，他們對經濟的發展還是起到了一定的促進作用的。
許多買房早的人，也通過房地產的這一波紅利，實現了階層躍變。
當然，這裏麵肯定有一個度。
一旦超過了這個度，那隊大唐的發展來說，就未必是好事了。
“可是我擔心今天一下子把這些利好消息都公布出來之後，雖然對金碧花園的售賣是很有好處的，可我們後麵還有金碧花園二期、三期、四期的房子要賣，到時候如果沒有新的利好消息，大家對房價的預期，豈不是又要變化了？”
王富貴還在做最後的努力。
在他看來，短時間內改變長安城勳貴百姓們的買房觀點是不現實的，倒不如細水長流，潛移默化的來改變大家的觀點。
“有王爺在，你還擔心以後會沒有利好消息？放心吧！雖然今天一下子公布了許多的利好，但是以後王爺還是有辦法繼續提高大家對作坊城的期待的。”
武媚娘賣了一個關子，沒有繼續跟王富貴交流下去的意思。
好在王富貴也算是識相，自己盡到了提醒的職責之後，就自行去忙碌了。
……
“東家，這個規劃圖看起來似乎很有意思，金碧花園旁邊不遠處就是一個叫做大唐交易中心的地方，西邊則是市舶都督府和大唐皇家錢莊總部，還有那個大唐運輸集團、大唐新聞出版署、大唐皇家專利局、警察總署，這些不是都在長安城裏頭的嗎？怎麽會在這個規劃圖裏頭？”
楊東一臉好奇的跟在楊本滿身後看著牆上掛的大幅規劃圖。
通過這個圖紙，可以清晰的看到金碧花園在作坊城乃至在長安城所處的位置。
“今天果然沒有白來啊。我就知道楚王殿下不可能一點後招都沒有，單靠強買強賣是不可能持久的。楚王府下屬的作坊，那些匠人可能迫於無奈，隻能買，但是其他勳貴商人可不見得買賬。太子殿下和魏王殿下，還有禦史台的一幫禦史，都在等著楚王殿下犯錯呢。”
楊本滿隱隱覺得自己可能抓住了李寬的思路。
但是想了想，又覺得似乎不對。
雖然規劃圖中的這些機構搬到作坊城，可以大大提高作坊城的地位，但是還不足以吸引大家來到作坊城買房啊。
“如果以後楚王殿下把楚王府所有的作坊全部都遷入作坊城，並且拉攏更多的作坊主入駐的話，作坊城裏頭的房子，應該還是有一定價值的。”
楊東跟在楊本滿身邊這麽多年，也是有幾分眼光的。
“不夠！如果隻是這麽搞的話，作坊城的房子固然是有些價值，但是肯定不值這麽多錢。我們一會再看看那個王富貴怎麽說，我總覺得應該還有一些東西是我們沒有考慮到的。”
楊本滿現在也是快成精了，雖然本職工作是監察禦史，商業嗅覺水平卻是比東西兩市的許多商人都要高。
“按照這個宣傳紙上說的，九點鍾王管事就會給大家做一個推介，我們再等一會就可以了。”
“嗯，一會先聽聽王富貴怎麽說，再考慮要不要買房。眼下大唐掙錢的生意，都已經被瓜分的差不多了，銀票放在家中也不能產生價值，我得給它找到一個好的去處。”
楊本滿敏銳的感受到，長安城的各個作坊已經發展到了一個瓶頸。
繼續投資，固然也是有錢掙的，但是利潤肯定遠不如前。
除非你能找到一些新項目。
但是這年頭，除了楚王府，哪有那麽多新項目冒出來？
作坊城道路兩側移植的銀杏樹，長滿了綠葉，跟道路裏頭的荒地形成了鮮明的對比。
一大早，王富貴就來到了作坊城中的售樓處。
第一期售賣的房子都是靠近作坊區的地段，今天開售的金碧花園，算是緊挨著一期房子，交通算是非常便利。
“側妃娘娘，都已經準備妥當，客人也已經陸續到場了。”
武媚娘今天親自來售樓處，要看看等會大家的反應。
“王管事，你忙你的，不用管我，我看看就行。”
對於王富貴的執行能力，武媚娘還是有幾分信心的。
最近發生的一切，都在預料之中，武媚娘相信今天大家的反應，也會在她的預料之中。
所以哪怕是長安城中如今對楚王府售賣作坊城房子的事情充滿異議，她也不覺得有什麽壓力。
“娘娘，其實我覺得今天一下子放出來那麽多消息的話，大家會不會消化不了？如果我們每次開盤放一兩個消息，效果會不會更好一點？”
借著這個機會，王富貴提出了自己的建議。
作為楚王府主管商業的主要負責人，武媚娘在許多事情上麵的話語權還是很大的。
但是她畢竟是李寬的側妃，王富貴是能不去找她就不去找。
“你的這個邏輯，放在平常時候，自然是沒有問題的。但是作坊城如今的情況，不是單靠一兩個消息就能改變大家的預期。王爺說過一句話，我覺得非常有道理。百姓買房買的是什麽？其實買的就是預期！要讓他們自願來作坊城買房，就是要讓他們看到房價上漲的預期。否則，你說破嘴也沒有用。”
通過對大唐皇家錢莊近兩年的存款數據進行分析，李寬發現了唐人開始愛存錢的毛病越來越明顯了。
要說長安城的百姓，大部分人的收入都還算是不錯的，在大唐來說絕對算是高收入。
但是，大部分人掙了錢之後，並不拿出去消費，隻是存到家中，或者拿去大唐皇家錢莊兌換成銀票。
這可不是李寬希望看到的情況。
不過，要鼓勵消費，這可不是一句話兩句話的事情。
所以李寬幹脆就借著這個機會，在作坊城裏頭把房地產給搞起來。
放眼大唐，也就是長安等少數幾個州府具備搞房地產的潛力，其他地方根本玩不起來。
通過作坊城的售賣，帶動長安城房地產的發展，以及背後煉鐵、製磚、家具等一些列產業的發展，為大唐的進一步發展提供助力。
雖然後世很多人罵房地產商，但是不可否認，他們對經濟的發展還是起到了一定的促進作用的。
許多買房早的人，也通過房地產的這一波紅利，實現了階層躍變。
當然，這裏麵肯定有一個度。
一旦超過了這個度，那隊大唐的發展來說，就未必是好事了。
“可是我擔心今天一下子把這些利好消息都公布出來之後，雖然對金碧花園的售賣是很有好處的，可我們後麵還有金碧花園二期、三期、四期的房子要賣，到時候如果沒有新的利好消息，大家對房價的預期，豈不是又要變化了？”
王富貴還在做最後的努力。
在他看來，短時間內改變長安城勳貴百姓們的買房觀點是不現實的，倒不如細水長流，潛移默化的來改變大家的觀點。
“有王爺在，你還擔心以後會沒有利好消息？放心吧！雖然今天一下子公布了許多的利好，但是以後王爺還是有辦法繼續提高大家對作坊城的期待的。”
武媚娘賣了一個關子，沒有繼續跟王富貴交流下去的意思。
好在王富貴也算是識相，自己盡到了提醒的職責之後，就自行去忙碌了。
……
“東家，這個規劃圖看起來似乎很有意思，金碧花園旁邊不遠處就是一個叫做大唐交易中心的地方，西邊則是市舶都督府和大唐皇家錢莊總部，還有那個大唐運輸集團、大唐新聞出版署、大唐皇家專利局、警察總署，這些不是都在長安城裏頭的嗎？怎麽會在這個規劃圖裏頭？”
楊東一臉好奇的跟在楊本滿身後看著牆上掛的大幅規劃圖。
通過這個圖紙，可以清晰的看到金碧花園在作坊城乃至在長安城所處的位置。
“今天果然沒有白來啊。我就知道楚王殿下不可能一點後招都沒有，單靠強買強賣是不可能持久的。楚王府下屬的作坊，那些匠人可能迫於無奈，隻能買，但是其他勳貴商人可不見得買賬。太子殿下和魏王殿下，還有禦史台的一幫禦史，都在等著楚王殿下犯錯呢。”
楊本滿隱隱覺得自己可能抓住了李寬的思路。
但是想了想，又覺得似乎不對。
雖然規劃圖中的這些機構搬到作坊城，可以大大提高作坊城的地位，但是還不足以吸引大家來到作坊城買房啊。
“如果以後楚王殿下把楚王府所有的作坊全部都遷入作坊城，並且拉攏更多的作坊主入駐的話，作坊城裏頭的房子，應該還是有一定價值的。”
楊東跟在楊本滿身邊這麽多年，也是有幾分眼光的。
“不夠！如果隻是這麽搞的話，作坊城的房子固然是有些價值，但是肯定不值這麽多錢。我們一會再看看那個王富貴怎麽說，我總覺得應該還有一些東西是我們沒有考慮到的。”
楊本滿現在也是快成精了，雖然本職工作是監察禦史，商業嗅覺水平卻是比東西兩市的許多商人都要高。
“按照這個宣傳紙上說的，九點鍾王管事就會給大家做一個推介，我們再等一會就可以了。”
“嗯，一會先聽聽王富貴怎麽說，再考慮要不要買房。眼下大唐掙錢的生意，都已經被瓜分的差不多了，銀票放在家中也不能產生價值，我得給它找到一個好的去處。”
楊本滿敏銳的感受到，長安城的各個作坊已經發展到了一個瓶頸。
繼續投資，固然也是有錢掙的，但是利潤肯定遠不如前。
除非你能找到一些新項目。
但是這年頭，除了楚王府，哪有那麽多新項目冒出來？