下午的時候，還是張瑞強的辦公室，相關的責任人也來了，跟馮宇商談超市的事情。
“馮總，我們這個商場，雖然還未裝修，但框架已經完成，門窗、水暖也已經通了，現在內部就可以進行裝飾，給你們省了不少的麻煩，所以這個價格嘛，自然就要高一點。”國資委的領導說道。
“白主任，話不是這麽說的。就像一個早餐店開業，裏麵的裝修，必須要符合早餐店的風格才對。這個商場雖然門窗、水暖什麽的都通了，但我們還是要改建的。比如內部的空間布局，就不符合我們的要求。還有外牆整體，衛生間布局，等多種，都需要改，你們這個比純毛坯建築裝飾，還要費時費力，所以價格不但不應該增加，反而還應該降低。不要忘了，我們可以一次性拿出來所有的錢，這可不是誰都能做到的。”
白主任反駁道：“這個商場本來我們是自用的，我們花了那麽多錢，就應該得到一些收入。”
“那你這棟樓，建築成本才多少，你給我的報價高了多少？這個利潤比例，可比冰城所有的商用樓都高太多了。我隻是要求跟其他商用樓的價格相似，這個要求並不太過分吧？”
這棟樓有五層，每層的麵積約三千平米，加在一起，超過一萬五千平米。超市隻需要兩到三層，多出來的地方，都要想辦法租出去，馮宇還覺得有些大了呢。
畢竟此時文化事業還不夠發達，投入電影院，就隻能賠錢，華夏第一部票房獲利的電影，要到香江迴歸前後才出現呢，就是馮導的《甲方乙方》，現在根本沒有多少人習慣周末去看電影，也沒有那麽多電影上映，建電影院，就隻能賠錢。
剩下的就是快餐、遊戲廳、飾品店等出租了，而這招商，其實也不太容易。泰華超市畢竟沒開業呢，也沒有那麽高的客流量擺在商戶麵前，甚至連一個例子都沒有。想要獲得較高的租金，不是很容易。
當然，這些都是京城的總部在談，馮宇不需要操心。他隻是幫忙，選一棟一層麵積在三千到五千平米，三到五層的商場，地段繁華，周圍住在小區較多，然後購買下來，剩餘的事情，馮宇就不用管了。
可買這個商場，花費的資金也不能太高啊。冰城地處邊疆，而白主任報的價，跟南方沿海發達城市都差不多了。雖然因為冰城人口多，又是較早的有商品房的城市，但根據平均物價來計算，馮宇還是覺得對方的報價太高。
再說了，付光正他們跟將近二十個城市進行談判，馮宇隻談一個，結果馮宇的這個價格，卻處於前五，那不是顯得馮宇太沒本事了麽。
白主任看了看張瑞強，發現市~長沒有表態，他也不知道，是不是該讓步。畢竟冰城政~府這些人，誰都知道，市~長跟馮總關係極好，可看起來，好像市~長並沒有讓他做出讓步的意思。
“馮總，我們建築成本，可也要算上地皮的價錢吧？鋼筋水泥是花不了太多的錢，但地皮呢？之前有一個寶島商人來談，也是要開商場，那塊地皮開價可不低啊。”白主任繼續為市裏爭取利益。
“地皮？那你說說那塊地皮值多少錢，建築材料、人工又花了多少錢，我們算算市裏的利潤有多少。”馮宇趁機說道。
白主任語塞了，這些成本，能直接告訴你麽，怎麽還有人會這麽不要臉，直接問出來的。
張瑞強這時候開口道：“馮宇，你也不差這些錢吧，四千萬和五千萬對你來說，差別很大嗎？”
“很大，我們畢竟是同時買二十棟樓，如果這邊太高，其他地方就會趁機抬價。你們給出的價格，我們可以在京城、魔都購買相同麵積的商場了，可這裏畢竟是冰城，難道你們認為，冰城的繁華程度，已經比得上京城和魔都了？四千萬，就已經是非常高的價格了，是我們的平均價。”
“既然你隻肯給這麽點錢，那我們為什麽一定要賣給你？”張瑞強不悅的問道。
“因為我們能讓這個地區更加繁華，能讓你們今年繼續建造的商場升值，這塊會形成一個商圈，我們的泰華超市，會是冰城的地標建築。”
事實上就是如此，前世任何有家樂福、沃爾瑪的地方，周圍的地產全部會快速升值，這也是為什麽家樂福和沃爾瑪如此硬氣的原因。
“可我還是覺得我們虧了。”張瑞強搖搖頭說道。
馮宇低頭，好像是痛下決心一般說道：“這樣吧，我看咱們冰城的公交車，都比較舊了，我出錢出人，給咱們冰城所有的公交車，全部重新刷漆，這筆錢，可也不低呢。”
張瑞強馬上提出新的條件：“要包括公交站。”
“領導誒，公交站那麽多，全部翻新，最少要幾百萬吧？”馮宇苦著臉說道。
“這個我們可以在新聞上給你報道一下嘛，就說是你們泰華超市集團捐助的，也算給你們打廣告了啊。”張瑞強狡猾的說道。
“好吧，那公交站我給加個防雨棚，再加一個更大的站牌，這可以了吧？不過站牌旁邊，我要加上一些其他的東西，你們也不能反對。”
“你要加什麽？”張瑞強感覺，好像馮宇答應的太痛快了，這裏麵肯定有問題。
“廣告啊。公交站大概這麽長，這邊是車次和站點，這邊就空出來了嘛，裏麵加上我們的廣告，有什麽問題嗎，這也算是廢物利用嘛。”馮宇早就想把公交站的廣告拿下來了，這可是人~流量最密集的地區之一。
公交站可以做廣告？張瑞強眼睛一亮，那憑什麽要讓給馮宇啊，市裏自己就有錢啊，這筆錢市裏自己賺了多好。
“公交站就算了吧，還是市裏自己建好了。你給公交車刷漆就行，可不能糊弄，要所有的公交車啊。”張瑞強說道。
“沒問題，這條可以寫在合同裏麵，保證不會漏掉一輛車。”
等簽完協議，從張瑞強辦公室離開後，馮宇再次坐在車裏麵笑。給公交車刷漆？我全部刷成廣告，沒說這樣不行吧？站點的廣告好更換，但公交車的可就不行了。
有本事你市裏出錢重新刷漆啊，你舍得出這筆錢嗎？全天候移動廣告，覆蓋城市每一個角落，這個價格，不虧！(未完待續。)
ps： 第二更，前麵還有一章，別漏了。感謝鄒明洋、xiangbizi、緣定今世來生、至尊?寶、冷飯頭、仁道中華、若非所宇、簡單生活著、葫蘆仙兒、鐵血萬化、殺殺殺雞刀等書友的打賞，謝謝你們
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“白主任，話不是這麽說的。就像一個早餐店開業，裏麵的裝修，必須要符合早餐店的風格才對。這個商場雖然門窗、水暖什麽的都通了，但我們還是要改建的。比如內部的空間布局，就不符合我們的要求。還有外牆整體，衛生間布局，等多種，都需要改，你們這個比純毛坯建築裝飾，還要費時費力，所以價格不但不應該增加，反而還應該降低。不要忘了，我們可以一次性拿出來所有的錢，這可不是誰都能做到的。”
白主任反駁道：“這個商場本來我們是自用的，我們花了那麽多錢，就應該得到一些收入。”
“那你這棟樓，建築成本才多少，你給我的報價高了多少？這個利潤比例，可比冰城所有的商用樓都高太多了。我隻是要求跟其他商用樓的價格相似，這個要求並不太過分吧？”
這棟樓有五層，每層的麵積約三千平米，加在一起，超過一萬五千平米。超市隻需要兩到三層，多出來的地方，都要想辦法租出去，馮宇還覺得有些大了呢。
畢竟此時文化事業還不夠發達，投入電影院，就隻能賠錢，華夏第一部票房獲利的電影，要到香江迴歸前後才出現呢，就是馮導的《甲方乙方》，現在根本沒有多少人習慣周末去看電影，也沒有那麽多電影上映，建電影院，就隻能賠錢。
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張瑞強這時候開口道：“馮宇，你也不差這些錢吧，四千萬和五千萬對你來說，差別很大嗎？”
“很大，我們畢竟是同時買二十棟樓，如果這邊太高，其他地方就會趁機抬價。你們給出的價格，我們可以在京城、魔都購買相同麵積的商場了，可這裏畢竟是冰城，難道你們認為，冰城的繁華程度，已經比得上京城和魔都了？四千萬，就已經是非常高的價格了，是我們的平均價。”
“既然你隻肯給這麽點錢，那我們為什麽一定要賣給你？”張瑞強不悅的問道。
“因為我們能讓這個地區更加繁華，能讓你們今年繼續建造的商場升值，這塊會形成一個商圈，我們的泰華超市，會是冰城的地標建築。”
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馮宇低頭，好像是痛下決心一般說道：“這樣吧，我看咱們冰城的公交車，都比較舊了，我出錢出人，給咱們冰城所有的公交車，全部重新刷漆，這筆錢，可也不低呢。”
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“好吧，那公交站我給加個防雨棚，再加一個更大的站牌，這可以了吧？不過站牌旁邊，我要加上一些其他的東西，你們也不能反對。”
“你要加什麽？”張瑞強感覺，好像馮宇答應的太痛快了，這裏麵肯定有問題。
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