魏主任愕然，眼睛盯著寧衛民的臉看了半晌。
最終，還是為他淡定的神色折服了。
衝他點點頭，鼻孔裏唿出一聲長氣又坐了迴去。
然後以略帶存疑的目光等著看他如何去擺平這個場麵。
可魏主任完全沒想到的是，寧衛民接下來竟然什麽都沒做。
就這麽放任台下大夥兒的激烈討論吵鬧。
隨便底下一個人接一個人的衝著台上隨意發問。
自己隻是微笑麵對，低頭喝水。
甚至隨後還拿出了煙盒，站起身，給坐在主席台上的人都各敬了一支“華子”。
一直等到台下的人自己吵鬧的聲音降低，收小了。
他這才重新拿起話筒，擺在自己麵前給台下迴應。
“各位各位，恰才的秩序有點亂啊，想必各位也發現了，如果咱們大家一人一句隨便開口，我是沒辦法為大家解答問題的。”
“我一個人才一張嘴啊，加上咱們街道魏主任和房管所的同誌，我們也應付不來啊。甚至我們都難以聽清，更難以記住大家提出的全部問題。”
“這樣好不好？我會先盡量迴答一下大家剛才的提問，等我說完了。大家如果還有問題，就請舉手發言。既然是在學校禮堂嘛，咱們就仿效學校的發言方式。這樣最方便，也最清楚。”
“盡管我的迴答可能不會讓大家全盤滿意，可我能保證，隻要大家有問題，那我絕對不離開，午飯少吃一頓沒關係嘛。”
對他這個建議，台下眾人都沒有異議。
甚至因為他的調侃，大家認識到了自己的不妥，還傳來幾聲不好意思的輕笑。
看到這兒，魏主任不禁心有所悟，暗自一拍大腿。
心說了，什麽叫風度啊。這就是！
都說臨事不亂，大將之風，應該就是像這位寧總表現出來的樣子。
沒錯，對老百姓情緒反應的鬧哄，光罵好像是沒用，還會招致情緒對立。
最好的辦法當然就得讓他們宣泄一下，然後發現於事無補，再用實際行動來教他們怎麽做。
這就跟老師對付課堂調皮搗蛋的孩子一樣。
得先在課堂上晾晾，等讓他們自己都對自己的行為不好意思了，再教育才管用呢。
聽聽人家說的這話，有禮有節，這大概就叫控場能力吧……
仍然不知魏主任對自己佩服之至，寧衛民隻是眼觀台下，繼續侃侃而談。
“剛才有關大家反應搬家獎勵期限過短的問題，我能體諒大家的難處，這個問題確有一定道理。那麽這樣好不好？咱們期限定的可以長一點，以三周時間為限。獎勵呢，也可以再高一些，不分兩檔了，分三擋。一周就能搬走的，額外多補貼百分之十五。兩周百分之十，三周百分之五。多給七天的時間，各位能拿哪一檔的獎勵，可就看各位自己的了……”
這話一說，台上台下登時再次轟然，誰都沒想到寧衛民還要再往外扔錢。
台上的人都神色錯愕，老百姓卻不禁頻頻點頭，自以為打贏了一場勝利，而眉開眼笑。
但寧衛民的話可沒說完呢。
“大家先別著急，權力和義務都是並存的。我還有幾句醜話說在前麵呢。獎勵標準既然說定了，那就得嚴格執行。無論是我還是大家都一樣。否則咱們製定這個標準也就沒意義了。這個道理是沒錯的吧？”
“那麽好，錢我已經拿出來一部分了。可萬一大家有誰因為意外耽擱了，沒能及時搬走，因此導致獎勵標準降低，或者拿不到獎勵，也得認賬呀。哪怕是誰家，因為單位有事臨時出差，或者是孩子生病耽擱了時間，也是一樣的。真有這種情況發生，各位千萬別怪我不近人情。”
“另外，房屋騰退徹底完成的標準，是以房屋內部全部清空，沒有垃圾來算的。如果各位達不到這個標準，走後屋裏還有垃圾，那麽也要酌情被扣掉一些錢的。各位都對此沒意見吧？”
台下的笑聲消失了，寧衛民的這幾句不免有些刺耳。
但仔細琢磨琢磨，話雖然不好聽，可的確是這個理兒，任憑誰也挑不出錯來。
於是冷場了好一迴兒，台下都無人反對，甚至還有零散的聲音說，“應當的”，“合情合理”。
寧衛民便指示孟毅，正式把剛才這一條記錄了下來。
隨後他又說，“剛才有需要房子才能搬走的人提出，隻獎勵選擇貨幣補償的人不公平。這件事，我承認這個章程，確實是有明確傾向性的。但所謂的不公平其實並不存在。”
“為什麽？因為貨幣補償方式對咱們彼此最省事，也最省時間。我當然希望采取這樣的方式。那就要鼓勵。反過來，給大家安排另外的住房，就比較麻煩了。地點、朝向、格局，筒子樓還是單元房。恐怕大家挑剔、考量、比較的地方不會少。”
“坦白講，給大家找房子另行安置，是很扯皮很牽扯精力的事兒。無論對我個人，還是於大家來說，都是無奈之舉。哪怕我們彼此都想快點達成一致，可效率也注定高不了。”
“更何況為了安置大家，我答應的麵積已經是很優惠的條件了。在這種基礎上，還要找到各方麵都能讓大家比較滿意的住處，對我屬實已經很不容易了，耗費多少時間精力全都說不準。再讓我掏錢的話，我認為不太合理。”
“不過考慮到搬遷這件事畢竟給大家添了麻煩。大家搬一迴家，也需要花費一定的費用。畢竟需要車、需要人，請親人朋友幫忙，總要請人家吃吃飯的。那麽從情感的角度出發，我其實是願意盡量為大家減少一些經濟負擔的。”
“不如這樣，如果我給大家提供的房源，大家不是很挑剔的話，第一次看房就通過。我願意額外出一百元搬家補貼。如果第二次看房通過。那麽也可以拿三十元補貼。確定房子後如果一周內搬走，可以再領三十元補貼。達不到這些標準，那就對不起了。這已經是我所能展現的最後誠意了。”
寧衛民這一席話說完，又換來了台下窸窸窣窣一陣私下交流的聲音。
但這次獲得迴應的效率比上次更快一些，很快就有人帶頭迴應。
“理解！”
“沒問題！”
“那就這樣吧……”
寧衛民便又讓孟毅繼續記錄在案，跟著進行下一項說明。
“啊，對了，還有剛才哪位是說的，不願意搬走，想留下來繼續住的。非常抱歉，這恐怕不行。畢竟騰退私人房屋是國家的政策，而為了拿迴原本屬於自己的東西，我這邊已經是竭盡所能去滿足大家的要求了。將心比心嘛，咱們隻要換個位置想想看，您就能理解我的感受了。”
“更何況，房屋權屬從我拿出房契的時候起，就屬於私房了。房管所從此就不會再承擔相應的修繕工作了。包括水路、電路的維護也都成了私人承擔的責任。說白了，國家從此就可以不管咱們這個院兒了。”
“各位應該清楚，房屋修繕不光是錢的事兒，那是需要技術的工作。何況馬家花園的都是這麽老的房子。就憑我個人，怎麽能保證咱們六十二戶居民的房屋、水電正常運轉，日常需要？所以為了各位考慮，大家能夠盡快從這裏遷走，其實也是一種最理想的結果……”
就這樣，寧衛民對居民們的意見，一項項的分說，一項項的解釋。
不但能從情理上占據高點，還能做到從實際出發，從情感上博取共鳴。
甚至問到最後，居民們都開始問一些比較沒譜的，純屬個人好奇的問題了。
像什麽“你收迴這些房子要幹什麽？那麽大麵積的院子你就一人住嗎？你需不需要找個人幫你看房子？”
還有什麽“你們皮爾-卡頓的西服為什麽買那麽貴”，“我閨女能不能去你們壇宮上班”，又或是“你們外企工資開多少啊”之類的。
但就是這些問題，寧衛民依然極為耐心，不厭其煩。
所以漸漸的，居民們的思想動向和情緒全都落於他的掌控之中了。
被他遊刃有餘的引導到了最和諧的氛圍中。
說真的，老百姓的提問，完全是想一出是一出，沒有什麽準備的。
他們各家各戶都隻關心各自的眼前利益而已，而且還和容易受旁人的影響。
說白了就是一盤散沙。
反過來，寧衛民可不是，他在見麵之前，已經做了充足的準備。
他是有心算無心，根本不去計較經濟賬的小節，隻給自己的劃定了每戶三千塊標準的代價底線。
在此範圍內的代價，於他就是可以接受的。
事實上，他擔心的情況隻有一種，就是大家會質疑補償標準。
他最怕居民們會聯合在一起，要求提高基價補償。
可這樣情況壓根沒發生，很顯然，居民都被他成功帶節奏，把注意力放在補償細節上了。
當他看看手表的指針指向十一點半的時候，就已經有好幾家人主動舉手，要求簽騰退協議書了。
如此一來，基準價就成了事實，很難再改動了。
這不禁讓他心裏暗暗偷笑，如此一來，拿迴房子的成本絕對會比他預計的低得多。
至於魏主任，此時也全明白了寧衛民的高明之處。
所謂謀後而動、對症下藥、有的放矢，不外乎如此。
主動給一些甜頭，再主動申明和要求一些條件，居民就很容易接受。
最後再把一切都落實在紙麵上，這樣隻要簽了字，就會大大減少扯皮反悔的可能了。
所以魏主任從這時起，更堅定了老實聽從寧衛民指派，為他馬首是瞻的心。
不為別的，能力上差距有多大他自己是最清楚的。
捫心自問，要是他自己親手來辦，絕不能辦得如此幹淨利落。
恐怕就是區政府派專人來操作，也拿不出這麽有效的化解矛盾，讓居民們痛快接受的方案。
實際上，反倒是寧衛民給他提供了一個可以仿效的標準樣板呢。
如果今後再遇到這種事兒，他相信憑他從這件事裏學到的，一定可以良好的解決問題。
對寧衛民這一番作為，他的評價隻有三個字——有章法！
最終，還是為他淡定的神色折服了。
衝他點點頭，鼻孔裏唿出一聲長氣又坐了迴去。
然後以略帶存疑的目光等著看他如何去擺平這個場麵。
可魏主任完全沒想到的是，寧衛民接下來竟然什麽都沒做。
就這麽放任台下大夥兒的激烈討論吵鬧。
隨便底下一個人接一個人的衝著台上隨意發問。
自己隻是微笑麵對，低頭喝水。
甚至隨後還拿出了煙盒，站起身，給坐在主席台上的人都各敬了一支“華子”。
一直等到台下的人自己吵鬧的聲音降低，收小了。
他這才重新拿起話筒，擺在自己麵前給台下迴應。
“各位各位，恰才的秩序有點亂啊，想必各位也發現了，如果咱們大家一人一句隨便開口，我是沒辦法為大家解答問題的。”
“我一個人才一張嘴啊，加上咱們街道魏主任和房管所的同誌，我們也應付不來啊。甚至我們都難以聽清，更難以記住大家提出的全部問題。”
“這樣好不好？我會先盡量迴答一下大家剛才的提問，等我說完了。大家如果還有問題，就請舉手發言。既然是在學校禮堂嘛，咱們就仿效學校的發言方式。這樣最方便，也最清楚。”
“盡管我的迴答可能不會讓大家全盤滿意，可我能保證，隻要大家有問題，那我絕對不離開，午飯少吃一頓沒關係嘛。”
對他這個建議，台下眾人都沒有異議。
甚至因為他的調侃，大家認識到了自己的不妥，還傳來幾聲不好意思的輕笑。
看到這兒，魏主任不禁心有所悟，暗自一拍大腿。
心說了，什麽叫風度啊。這就是！
都說臨事不亂，大將之風，應該就是像這位寧總表現出來的樣子。
沒錯，對老百姓情緒反應的鬧哄，光罵好像是沒用，還會招致情緒對立。
最好的辦法當然就得讓他們宣泄一下，然後發現於事無補，再用實際行動來教他們怎麽做。
這就跟老師對付課堂調皮搗蛋的孩子一樣。
得先在課堂上晾晾，等讓他們自己都對自己的行為不好意思了，再教育才管用呢。
聽聽人家說的這話，有禮有節，這大概就叫控場能力吧……
仍然不知魏主任對自己佩服之至，寧衛民隻是眼觀台下，繼續侃侃而談。
“剛才有關大家反應搬家獎勵期限過短的問題，我能體諒大家的難處，這個問題確有一定道理。那麽這樣好不好？咱們期限定的可以長一點，以三周時間為限。獎勵呢，也可以再高一些，不分兩檔了，分三擋。一周就能搬走的，額外多補貼百分之十五。兩周百分之十，三周百分之五。多給七天的時間，各位能拿哪一檔的獎勵，可就看各位自己的了……”
這話一說，台上台下登時再次轟然，誰都沒想到寧衛民還要再往外扔錢。
台上的人都神色錯愕，老百姓卻不禁頻頻點頭，自以為打贏了一場勝利，而眉開眼笑。
但寧衛民的話可沒說完呢。
“大家先別著急，權力和義務都是並存的。我還有幾句醜話說在前麵呢。獎勵標準既然說定了，那就得嚴格執行。無論是我還是大家都一樣。否則咱們製定這個標準也就沒意義了。這個道理是沒錯的吧？”
“那麽好，錢我已經拿出來一部分了。可萬一大家有誰因為意外耽擱了，沒能及時搬走，因此導致獎勵標準降低，或者拿不到獎勵，也得認賬呀。哪怕是誰家，因為單位有事臨時出差，或者是孩子生病耽擱了時間，也是一樣的。真有這種情況發生，各位千萬別怪我不近人情。”
“另外，房屋騰退徹底完成的標準，是以房屋內部全部清空，沒有垃圾來算的。如果各位達不到這個標準，走後屋裏還有垃圾，那麽也要酌情被扣掉一些錢的。各位都對此沒意見吧？”
台下的笑聲消失了，寧衛民的這幾句不免有些刺耳。
但仔細琢磨琢磨，話雖然不好聽，可的確是這個理兒，任憑誰也挑不出錯來。
於是冷場了好一迴兒，台下都無人反對，甚至還有零散的聲音說，“應當的”，“合情合理”。
寧衛民便指示孟毅，正式把剛才這一條記錄了下來。
隨後他又說，“剛才有需要房子才能搬走的人提出，隻獎勵選擇貨幣補償的人不公平。這件事，我承認這個章程，確實是有明確傾向性的。但所謂的不公平其實並不存在。”
“為什麽？因為貨幣補償方式對咱們彼此最省事，也最省時間。我當然希望采取這樣的方式。那就要鼓勵。反過來，給大家安排另外的住房，就比較麻煩了。地點、朝向、格局，筒子樓還是單元房。恐怕大家挑剔、考量、比較的地方不會少。”
“坦白講，給大家找房子另行安置，是很扯皮很牽扯精力的事兒。無論對我個人，還是於大家來說，都是無奈之舉。哪怕我們彼此都想快點達成一致，可效率也注定高不了。”
“更何況為了安置大家，我答應的麵積已經是很優惠的條件了。在這種基礎上，還要找到各方麵都能讓大家比較滿意的住處，對我屬實已經很不容易了，耗費多少時間精力全都說不準。再讓我掏錢的話，我認為不太合理。”
“不過考慮到搬遷這件事畢竟給大家添了麻煩。大家搬一迴家，也需要花費一定的費用。畢竟需要車、需要人，請親人朋友幫忙，總要請人家吃吃飯的。那麽從情感的角度出發，我其實是願意盡量為大家減少一些經濟負擔的。”
“不如這樣，如果我給大家提供的房源，大家不是很挑剔的話，第一次看房就通過。我願意額外出一百元搬家補貼。如果第二次看房通過。那麽也可以拿三十元補貼。確定房子後如果一周內搬走，可以再領三十元補貼。達不到這些標準，那就對不起了。這已經是我所能展現的最後誠意了。”
寧衛民這一席話說完，又換來了台下窸窸窣窣一陣私下交流的聲音。
但這次獲得迴應的效率比上次更快一些，很快就有人帶頭迴應。
“理解！”
“沒問題！”
“那就這樣吧……”
寧衛民便又讓孟毅繼續記錄在案，跟著進行下一項說明。
“啊，對了，還有剛才哪位是說的，不願意搬走，想留下來繼續住的。非常抱歉，這恐怕不行。畢竟騰退私人房屋是國家的政策，而為了拿迴原本屬於自己的東西，我這邊已經是竭盡所能去滿足大家的要求了。將心比心嘛，咱們隻要換個位置想想看，您就能理解我的感受了。”
“更何況，房屋權屬從我拿出房契的時候起，就屬於私房了。房管所從此就不會再承擔相應的修繕工作了。包括水路、電路的維護也都成了私人承擔的責任。說白了，國家從此就可以不管咱們這個院兒了。”
“各位應該清楚，房屋修繕不光是錢的事兒，那是需要技術的工作。何況馬家花園的都是這麽老的房子。就憑我個人，怎麽能保證咱們六十二戶居民的房屋、水電正常運轉，日常需要？所以為了各位考慮，大家能夠盡快從這裏遷走，其實也是一種最理想的結果……”
就這樣，寧衛民對居民們的意見，一項項的分說，一項項的解釋。
不但能從情理上占據高點，還能做到從實際出發，從情感上博取共鳴。
甚至問到最後，居民們都開始問一些比較沒譜的，純屬個人好奇的問題了。
像什麽“你收迴這些房子要幹什麽？那麽大麵積的院子你就一人住嗎？你需不需要找個人幫你看房子？”
還有什麽“你們皮爾-卡頓的西服為什麽買那麽貴”，“我閨女能不能去你們壇宮上班”，又或是“你們外企工資開多少啊”之類的。
但就是這些問題，寧衛民依然極為耐心，不厭其煩。
所以漸漸的，居民們的思想動向和情緒全都落於他的掌控之中了。
被他遊刃有餘的引導到了最和諧的氛圍中。
說真的，老百姓的提問，完全是想一出是一出，沒有什麽準備的。
他們各家各戶都隻關心各自的眼前利益而已，而且還和容易受旁人的影響。
說白了就是一盤散沙。
反過來，寧衛民可不是，他在見麵之前，已經做了充足的準備。
他是有心算無心，根本不去計較經濟賬的小節，隻給自己的劃定了每戶三千塊標準的代價底線。
在此範圍內的代價，於他就是可以接受的。
事實上，他擔心的情況隻有一種，就是大家會質疑補償標準。
他最怕居民們會聯合在一起，要求提高基價補償。
可這樣情況壓根沒發生，很顯然，居民都被他成功帶節奏，把注意力放在補償細節上了。
當他看看手表的指針指向十一點半的時候，就已經有好幾家人主動舉手，要求簽騰退協議書了。
如此一來，基準價就成了事實，很難再改動了。
這不禁讓他心裏暗暗偷笑，如此一來，拿迴房子的成本絕對會比他預計的低得多。
至於魏主任，此時也全明白了寧衛民的高明之處。
所謂謀後而動、對症下藥、有的放矢，不外乎如此。
主動給一些甜頭，再主動申明和要求一些條件，居民就很容易接受。
最後再把一切都落實在紙麵上，這樣隻要簽了字，就會大大減少扯皮反悔的可能了。
所以魏主任從這時起，更堅定了老實聽從寧衛民指派，為他馬首是瞻的心。
不為別的，能力上差距有多大他自己是最清楚的。
捫心自問，要是他自己親手來辦，絕不能辦得如此幹淨利落。
恐怕就是區政府派專人來操作，也拿不出這麽有效的化解矛盾，讓居民們痛快接受的方案。
實際上，反倒是寧衛民給他提供了一個可以仿效的標準樣板呢。
如果今後再遇到這種事兒，他相信憑他從這件事裏學到的，一定可以良好的解決問題。
對寧衛民這一番作為，他的評價隻有三個字——有章法！