暫時退讓之後,寧衛民下一步就是去接觸房管部門。


    他很有耐心,也很懂得這年頭辦事的訣竅,知道關鍵之處在於執行政策的人,有關係和沒關係完全是兩迴事。


    所以他沒有像一般人那樣,直眉瞪眼,急不可耐地找上房管所的門去。


    而是通過喬萬林的關係,先設法搭上了東城區房管局的一個副科長。


    然後再通過這個副科長,迂迴接觸到了魏佳胡同管片兒的房管所所長。


    打算先培養好私人感情,再慢慢的細聊此事。


    這個過程,他花了得有將近倆禮拜的工夫。


    請客吃飯自不在話下,總得有四五迴。


    送的禮物也不老少,名煙名酒、高級食品、高級茶葉。


    歸了包堆兒,花了總共得有小二百。


    但盡管錢花到位了,聊得也挺投緣,最後好不容易到了可以打開天窗說亮話的地步。


    他所得到的反饋意見,卻仍然讓人頗感失望。


    就這套宅邸,好是真好!


    可弄迴來的難度,也遠比他預想的還要糟糕得多!


    敢情據房管所所長的分析,根據現有形勢,不利於房主的地方太多了。


    首先,這房實際上應該是屬於私房改造時期,意外沒能完成手續的房屋標的。


    當時之所以沒能改造成功,是因為房主康術德帶著房契突然消失造成的。


    雖然康術德現在能證明當時實際情況,是他被某組織強製遣返迴了老家。


    這屬於社會混亂時期,被動離開京城的,並不應該為此承擔什麽責任。


    但就因為這房的性質,本應是國家當中介租給老百姓使用的“經租房”。


    這和十年前造成的曆史問題,完全是兩迴事。


    所以也就不屬於現在上頭要求落實私房政策的範疇。


    其次,這套宅邸畢竟早已經被政府安排,住進人去了,這就造成了既定事實。


    而且占用這套房子的單位和個人也太多了些,牽扯的方方麵麵也太廣泛了些。


    沒有好的安置措施,想要重新把這些單位和住戶遷出可就難了,幾乎是不可能的事兒。


    像那個古今文化研究協會,是市文化局的直屬單位,衙門口比較高。


    沒一定的關係,找上門去直接就得吃閉門羹。


    人家根本不尿你,就認他們局裏的批文。


    街道工廠呢,級別倒是不高,利潤也很微薄,看上去好像沒什麽存在必要。


    可事實卻並非如此。


    無論如何,街道也得必須在這兒,把廠子辦下去。


    因為從政府的的角度講,更關心的問題,是不能讓百十口子人挨餓。


    好幾十口子的工人都指著在這兒幹活吃飯呢,事關好幾十個家庭的生計。


    讓他們搬走,飯碗就砸了,誰能付得起這個責任?


    何況誰也惹不起工人啊。


    這可是老大哥,曾經領導一切的階級。


    他們真敢舉家帶口來房管所或是街道領導的家裏去吃飯。


    隻要好好想想就能明白,無論是房管所還是街道,都不會願意替房主出頭,觸這個黴頭。


    還有那些住戶呢。


    騰退房子無可爭議的前提條件就是,絕對不能讓人民群眾流離失所。


    全院一共62戶,居住著227人,這得需要多少房屋才能安置啊。


    反正房管所眼下是絕對沒這個能力的,一樣是想也不要想。


    所以這位所長的意思就是,無論是現行政策上,還是實際情況上,都不支持騰退房屋。


    寧衛民現在想替康術德把房子要迴去,是非常不切實際的。


    當然,看在寧衛民花費不少,誠意滿滿的份兒上,所長也不好不提點一下。


    作為房主,他們也不是一點機會沒有了。


    這件事,其實他們最大優勢就在於法理高點上。


    畢竟康術德對這宅院的擁有權是無可爭議的,他當年也確實沒有拿到過國家一分錢。


    隻是這個問題是可以長期扯皮的,政策方麵的彈性也很大。


    如今並不會有人真在乎這一點。


    真要想徹底解決這個問題,除非他們認識某位有權有勢的大官。


    而且人家願意出麵幫他們把這一切問題協調好,拍板負責才行。


    否則,這個優勢也就等於不存在了。


    總而言之,所長的最終意見是,現在想辦這事萬萬不可能,一切也隻有往後再看了。


    興許有一天上頭有了新的政策,或者執行標準發生了什麽變化,這件事才能有所轉機。


    不得不說,了解到這一切,寧衛民的心裏是極度失落的。


    甚至他都有點想罵街。


    國營的,集體的,公家的,私人的全摻和進來了!這他媽也太複雜了!


    可他也不能不承認,房管所所長沒跟他打馬虎眼,說的這些處處在點兒上。


    甚至有些話,是以人家的身份不好明說的,全都點破了,真的已經很夠意思了。


    他一點也沒法怪人家不盡心幫忙。


    再考慮到今後購房政策一旦放開,自己肯定少不了買房置產。


    這件事兒沒辦成,不代表日後就不求人家了,對不對?


    所以對於花費的這些成本,他就更不覺得有什麽虧得慌的。


    反倒為了結個善緣,他再次誠心誠意好好謝了一番所長的指教,並且又送了所長和引薦他們認識的那位副科長一人一塊電子表。


    結果這一下,他果然讓兩個房管部門的幹部大為高興。


    兩位都覺著他這人有台麵,信任感大增。


    那個副科長甚至多了一句嘴,追問寧衛民有沒有辦法搞到進口家電。


    因為喬萬林跟他說過寧衛民門路廣,要什麽都能搞到。


    好嘛,由此反而讓寧衛民做成了兩單彩電生意。


    即使沒多掙,他也把本兒拿迴來,然後還和張士慧一人落了四百塊。


    這不能不說,是較為意外的收獲了。


    至於迴去之後,寧衛民當然要把大致情況跟康術德做個詳細的匯報。


    沒想到老爺子的心態倒是不錯,似乎對此早在意料之中,反倒寬慰了他老半天。


    而且更讓他出乎意料的,是老爺子要把持久戰進行到底的決心,非常堅定。


    老爺子居然告訴寧衛民,事兒雖然不易辦,但一定盡力爭取。


    無論花多少錢,用多少時間都可以不計代價。


    全套的要不迴來,局部能要迴來也行。


    花園要不迴來沒什麽,隻要那最東頭的四合院能給他養老就行。


    因為那院子,就是他和宋先生一起住了將近二十年的地方,而這就是他的底線。


    老爺子還放言,說隻要寧衛民能辦到,別說答應過的那些東西照給不誤,就是要自己的樞府瓷都行。


    這話聽得寧衛民情不自禁的大為咋舌。


    因為他可知道,這樞府瓷可是老爺子的心尖子,恨不得一天看二十八迴的那種。


    連這都能舍了,想換那套房。


    這隻能說老爺子實在是個念舊的人,真的打算為那套房子下血本兒了。


    沒別的,繼續爭取唄。


    不過話說迴來了,其實要做的這個目標,寧衛民倒覺得不是很難了。


    因為他看房管所的意思,好像隻要能處理好安置問題,房子就能差不多拿迴來。


    那就分而治之唄,總不能所有占據房子的人都是鐵板一塊呀?


    至少對街道工廠那套四合院,他的把握就比較大。


    因為他非常清楚,用不了幾年,工廠的日子就會不好過了。


    在私有經濟的衝擊下,隻要大工廠的倒閉潮一來。


    這樣的小廠子關門,就是分分鍾的事兒。


    老爺子要的雖然是古今文化協會那套。


    可要是他先弄到工廠那套,不就有了置換的可能性嗎?

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