看了半日房冊，盧沈氏和盧滿倉心裏也有了幾處心儀的房子，待那房牙小哥跟掌櫃的知會一聲，便領著盧颺三人去了實地看房了。
明代沒有期房，全是現房，而且新房不多，更多的都是二手房。
待風塵仆仆的看了幾處宅院之後，盧沈氏看上了衙門南麵的一處院落。
房屋占地大約是半畝，正屋三間，東西偏房各兩間，院中既有水井，也有老樹，南院牆處還有牲口棚和茅廁，而且甚是簇新。
聽房牙小哥說，這處宅院的原主人是一個行商，這幾年生意重心轉到了京師，便不在這裏住了。
盧沈氏頗為意動，盧颺也覺得不錯，房子雖然不多，但好在院子夠大，不過就是價格高了一些，要四十兩銀子。
盧颺倒覺得無所謂，多花點錢，買個稱心的房子，況且這預算外的銀子他也是出得起的。
盧沈氏一番討價還價，最終將價格定在了三十七兩，此外還得付給這個牙行五錢銀子，至於這個房牙小哥能拿多少提成，盧颺便不知了。
不過從這個小哥快要咧到後腦勺的嘴巴上來看，應該能拿不少。
看好院子，眾人便迴到牙行立契，牙行掌櫃也是高興，很快便將一份製式的房契擬好，後又拿出這處院子的“問賬簿”給眾人看。
古代房屋不可隨意買賣，《大明律》有明文規定：凡典賣、倚當物業，先問房親，房親不買，次問四鄰，四鄰不要，他人並得交易。
所以這“問賬簿”便是這宅院公開售賣之前，詢問親屬和四鄰是否有意購買的憑證。
沒有這張“問賬簿”，這處宅院的交易便是非法的，在衙門也是無法備案的，但至於這張“問賬簿”的真偽，盧颺便也無從考證了。
簽字畫押，再付了銀子，這宅院便落到盧滿倉名下了，不過生效還要等衙門備案，至於這其中的手續，便也不用盧颺操心了，這牙行自是都給辦的。
拿了宅子的鑰匙，盧颺一家便算是在這延慶州城裏安家了。
因為還需要打掃，購置家具、被褥等物件，這房子暫時還沒法住，不過這幾日便有得盧沈氏忙了。
因為這房牙小哥服務甚好，盧颺便又委托他再尋摸一處鋪麵，最好是前店後院的結構，便於將來存放材料和給夥計居住。
不過這樣的鋪麵便也不便宜了，三日後，盧颺花了六十兩銀子，才在南城盤下了這樣一處鋪麵。
因為前些日子，盧颺開始搗鼓那水泥之物，所以盧滿倉也是知道盧颺要做這土建生意的打算。
盡管又花了六十兩銀子，但出於對兒子的信任，便也沒什麽反對的意見，而當盧颺告訴他，這是要為知州老爺修城牆用時，盧滿倉便更是全力支持了。
不等盧颺出麵，盧滿倉便說服了升叔和狗兒也留在這延慶城裏幫襯自家兒子做這水泥生意。
升叔一家原本見盧家在城裏買了宅院，也是有些意動的，但苦於沒什麽營生，狗兒又不在這城中讀書，想想也沒什麽理由留在城裏。
此時盧滿倉請升叔一家在這城裏幫襯兒子生意，很快便也答應了。
土建生意，除了有官麵背景，還需要交好三教九流，升叔做過邊軍，武力又強，正好可以操持起這塊，為此，盧颺還白送了升叔一家半成的股份。
有了鋪麵，有了夥計，盧颺便隻等著劉胖子和他的銀子了。
不過劉胖子還沒到，州衙公開招標的告示便已經貼了出來，一時在州城引起一番轟動。
不到一日，延慶大街小巷便充斥著“公開”、“招標”、“保證金”等字眼，茶館酒肆中亦是言必談“投標”、“招標”，而在州衙門口，各色商賈魚貫出入。
倒不是這些商賈人人想競標，而是想找州衙裏麵的熟人，了解一下這“公開招標”裏麵的道道。
宋雲霄倒也不隱晦，對於招標之事，下了命令讓衙門的官員署吏廣為宣揚。
不過這“招標”之事雖是炒的火熱，但已然過了兩日，來州衙諮詢的人也是不少，不過卻沒有人報名競標。
與當初宋雲霄和盧颺預料的一般，這些商賈皆是對那五千兩銀子的保證金有疑慮，當然對於那不能按期保質保量完成工程的處罰措施，更是心存忌憚。
公告上，可是對城牆修葺的標準有著明確的規定，按照如此標準，一萬兩銀子的工程款根本連成本都不夠。
當然也有幾個有著官府背景的商賈想過先接了工程，然後糊弄了事，不過卻被衙門裏的親故世交給勸阻了。
原因自是宋雲霄已經打過招唿了，這次宋知州是下了狠心了，誰想糊弄他，那就等著傾家蕩產吧。
君子不立危牆之下，這些通著衙門的商賈自是精的跟猴一般，沒有油水的生意，便也沒什麽興趣了，不過對最後哪個不開眼的敢接這個生意，卻很是好奇。
終於到了第三日，還是有人出手了。
王元卜，人稱王員外，延慶人士，兄長王元直在京師吏部做主事，有其兄這層關係在，王元卜在延慶商界便也是響當當的人物了。
但延慶王家的主營業務卻不是營造，而是皮貨、羊馬、鹽茶、絲綢等邊貿生意。
此次出手營造，其心便也沒在工程上，想的也是先把那一萬兩工程款混弄到手了事。
而且有王元直這層關係在，王元卜也不怕宋雲霄不給麵子，畢竟吏部可是六部之首，更有天部之稱，沒有哪個官員不想升遷，吏部官員的麵子還是夠大的，況且宋雲霄還是一個舉人出身的六品知州。
王元卜信心滿滿的找了宋雲霄投標，當然那保證金也是不想出的，不過到時候給宋雲霄分些銀子也就罷了。
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對上這樣的硬茬，宋雲霄也是沒辦法，畢竟他不是海瑞那樣的剛峰，麵對權貴時還是懂的虛與委蛇的。
盛情接下了王元卜的投標，宋雲霄對保證金之事自然連提也沒提，一番相談甚歡之後，還親自將王元卜送出了衙門。
明代沒有期房，全是現房，而且新房不多，更多的都是二手房。
待風塵仆仆的看了幾處宅院之後，盧沈氏看上了衙門南麵的一處院落。
房屋占地大約是半畝，正屋三間，東西偏房各兩間，院中既有水井，也有老樹，南院牆處還有牲口棚和茅廁，而且甚是簇新。
聽房牙小哥說，這處宅院的原主人是一個行商，這幾年生意重心轉到了京師，便不在這裏住了。
盧沈氏頗為意動，盧颺也覺得不錯，房子雖然不多，但好在院子夠大，不過就是價格高了一些，要四十兩銀子。
盧颺倒覺得無所謂，多花點錢，買個稱心的房子，況且這預算外的銀子他也是出得起的。
盧沈氏一番討價還價，最終將價格定在了三十七兩，此外還得付給這個牙行五錢銀子，至於這個房牙小哥能拿多少提成，盧颺便不知了。
不過從這個小哥快要咧到後腦勺的嘴巴上來看，應該能拿不少。
看好院子，眾人便迴到牙行立契，牙行掌櫃也是高興，很快便將一份製式的房契擬好，後又拿出這處院子的“問賬簿”給眾人看。
古代房屋不可隨意買賣，《大明律》有明文規定：凡典賣、倚當物業，先問房親，房親不買，次問四鄰，四鄰不要，他人並得交易。
所以這“問賬簿”便是這宅院公開售賣之前，詢問親屬和四鄰是否有意購買的憑證。
沒有這張“問賬簿”，這處宅院的交易便是非法的，在衙門也是無法備案的，但至於這張“問賬簿”的真偽，盧颺便也無從考證了。
簽字畫押，再付了銀子，這宅院便落到盧滿倉名下了，不過生效還要等衙門備案，至於這其中的手續，便也不用盧颺操心了，這牙行自是都給辦的。
拿了宅子的鑰匙，盧颺一家便算是在這延慶州城裏安家了。
因為還需要打掃，購置家具、被褥等物件，這房子暫時還沒法住，不過這幾日便有得盧沈氏忙了。
因為這房牙小哥服務甚好，盧颺便又委托他再尋摸一處鋪麵，最好是前店後院的結構，便於將來存放材料和給夥計居住。
不過這樣的鋪麵便也不便宜了，三日後，盧颺花了六十兩銀子，才在南城盤下了這樣一處鋪麵。
因為前些日子，盧颺開始搗鼓那水泥之物，所以盧滿倉也是知道盧颺要做這土建生意的打算。
盡管又花了六十兩銀子，但出於對兒子的信任，便也沒什麽反對的意見，而當盧颺告訴他，這是要為知州老爺修城牆用時，盧滿倉便更是全力支持了。
不等盧颺出麵，盧滿倉便說服了升叔和狗兒也留在這延慶城裏幫襯自家兒子做這水泥生意。
升叔一家原本見盧家在城裏買了宅院，也是有些意動的，但苦於沒什麽營生，狗兒又不在這城中讀書，想想也沒什麽理由留在城裏。
此時盧滿倉請升叔一家在這城裏幫襯兒子生意，很快便也答應了。
土建生意，除了有官麵背景，還需要交好三教九流，升叔做過邊軍，武力又強，正好可以操持起這塊，為此，盧颺還白送了升叔一家半成的股份。
有了鋪麵，有了夥計，盧颺便隻等著劉胖子和他的銀子了。
不過劉胖子還沒到，州衙公開招標的告示便已經貼了出來，一時在州城引起一番轟動。
不到一日，延慶大街小巷便充斥著“公開”、“招標”、“保證金”等字眼，茶館酒肆中亦是言必談“投標”、“招標”，而在州衙門口，各色商賈魚貫出入。
倒不是這些商賈人人想競標，而是想找州衙裏麵的熟人，了解一下這“公開招標”裏麵的道道。
宋雲霄倒也不隱晦，對於招標之事，下了命令讓衙門的官員署吏廣為宣揚。
不過這“招標”之事雖是炒的火熱，但已然過了兩日，來州衙諮詢的人也是不少，不過卻沒有人報名競標。
與當初宋雲霄和盧颺預料的一般，這些商賈皆是對那五千兩銀子的保證金有疑慮，當然對於那不能按期保質保量完成工程的處罰措施，更是心存忌憚。
公告上，可是對城牆修葺的標準有著明確的規定，按照如此標準，一萬兩銀子的工程款根本連成本都不夠。
當然也有幾個有著官府背景的商賈想過先接了工程，然後糊弄了事，不過卻被衙門裏的親故世交給勸阻了。
原因自是宋雲霄已經打過招唿了，這次宋知州是下了狠心了，誰想糊弄他，那就等著傾家蕩產吧。
君子不立危牆之下，這些通著衙門的商賈自是精的跟猴一般，沒有油水的生意，便也沒什麽興趣了，不過對最後哪個不開眼的敢接這個生意，卻很是好奇。
終於到了第三日，還是有人出手了。
王元卜，人稱王員外，延慶人士，兄長王元直在京師吏部做主事，有其兄這層關係在，王元卜在延慶商界便也是響當當的人物了。
但延慶王家的主營業務卻不是營造，而是皮貨、羊馬、鹽茶、絲綢等邊貿生意。
此次出手營造，其心便也沒在工程上，想的也是先把那一萬兩工程款混弄到手了事。
而且有王元直這層關係在，王元卜也不怕宋雲霄不給麵子，畢竟吏部可是六部之首，更有天部之稱，沒有哪個官員不想升遷，吏部官員的麵子還是夠大的，況且宋雲霄還是一個舉人出身的六品知州。
王元卜信心滿滿的找了宋雲霄投標，當然那保證金也是不想出的，不過到時候給宋雲霄分些銀子也就罷了。
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對上這樣的硬茬，宋雲霄也是沒辦法，畢竟他不是海瑞那樣的剛峰，麵對權貴時還是懂的虛與委蛇的。
盛情接下了王元卜的投標，宋雲霄對保證金之事自然連提也沒提，一番相談甚歡之後，還親自將王元卜送出了衙門。