兩天後，文啟東以二萬兩的巨額銀子，買下了山穀外寬六裏長十裏的一片荒地。
看似麵積很大，隻不過一小半是荒山，能被開墾成良田的土地，也不過一萬多畝。
這樣的麵積，還是貧瘠的生土荒地，要是以古代的土地種植技術，想養活二千多人，確實有點勉強。
不是文啟東不想花錢多買點土地，而是再擴大購買的麵積，就是山外的良田了。
山外的那些良田，不隻歸屬於那些鄉紳，相當大的一部分土地，主家是附近的藩王府郡王府，文啟東不想和這些藩王、郡王打交道。
整個明朝，中原之地是分封藩王最多的地方，從黃河北到長江北，光是一字藩王就封了十幾個，加上藩王們的嫡子受封為郡王的，到了明朝後期，這片地域上的郡王多達幾十上百人。
這些藩王郡王，每封賞一個，就要占據百萬、幾十萬、幾萬多少不等的最肥沃良田。
這些良田從哪裏來，當然是從民戶哪裏圈占，把一片片的自耕農，劃為王府下屬的佃戶。
雖然這些良田還歸原土地上的農戶耕種，可土地的歸屬已經更換了主人，土地的出產稅賦也不再交給朝廷，而是被藩王郡王府截留。
幾十上百家藩王郡王，堆集在中原河南這一小片地域，造成的結果，就是這一地域七成以上的土地，在名義上歸這些藩王郡王所有。
之所以說是名義上的，是因為這七成被占據的土地，至少有一小半良田，實際的主人是那些王府的屬官和本地的官吏。
這是一個借著王府的名義，大肆侵占農戶田地的利益集團，是從上到下勾結在一起的，一條侵吞朝廷稅賦的利益鏈。
麵對這樣的一條‘頑固’利益鏈，強勢如張居正這樣的首輔，也沒能完全動搖他們。
土地都被王府和這些官吏鄉紳們占了，原本這些土地應上交朝廷的稅賦被他們吞了，那每年需要上交國庫的稅賦從哪收？
從礦產上嗎？，萬曆因收礦產稅，被文官們抵製，天啟也被汙蔑為木匠皇帝，因為地方上的礦產，絕大部分是官紳們在開采。
想收商業稅更是沒門，朝廷要想收商業稅，那就是與‘民’爭利，是必須抵製打倒的‘惡政’。
但朝廷的稅賦還是得收啊，因為朝廷需要收取稅賦，來維持權力機構的運轉。
皇室的用度，藩王們的歲糧，軍隊的兵餉，官員們的俸祿等，都是需要朝廷下撥錢糧的，這些錢糧都需要靠農稅來支撐。
為了完成任內的稅賦，地方官員隻好把這些稅賦，都加派到還保有自己土地的自耕農和小地主頭上。
古代的社會生產力本就底下，明朝末年又趕上氣候反常，農戶地裏的收成少不說，還三年兩頭欠收絕收。
在這樣的情況下，自耕農需要承擔的稅賦還逐年增加，到了天啟和崇禎年間，一戶自耕農，要擔負起原先十戶幾十戶的稅賦。
這樣高的支出，哪是普通的自耕農戶能負擔的起的，為了完稅，自耕農們隻好把田地，賣給那些不用交稅的官紳讀書人。
惡性循環開始了，這樣的土地兼並，在明朝末年達到了高峰，陝西有些縣，一個縣能收取稅賦的自耕農，不到本縣原有農戶的五十分之一。
怎麽辦，縣裏的官員和衙役隻能殺雞取卵，把剩下的自耕農也全部逼破產。
失去了土地的自耕農，為了活下去，隻能起來造反……
就是這修武縣，去除了王府及官紳們的土地，能交稅的自耕農也是不多了。
修武縣衙，賈縣令躺在躺椅上，悠閑地喝著茶，旁邊的無煙炭火把整個書房烤的暖洋洋的。
喝了一口香茶，把手中茶杯放到躺椅旁邊的小茶幾上，賈縣令感歎道：“這椅子，坐久了，會消磨人的意誌啊！，那道士如此會享受，還能道術有成，難不成真是嫡仙人轉世？”
旁邊的師爺接過話頭，奉承著賈縣令，“就算那道士是真仙人，現在不也在太尊的管轄下……”
“你說那道士，既然修道有成，那麽勞心勞力的收治那麽多流民幹什麽？，難道真為了福德……？”
賈縣令雖來到修武縣時間不長，可鳳山觀這個地名幾乎天天都能聽到，對鳳山觀內的一切當然不陌生。
這不，身下的躺椅，旁邊的小茶幾，那燃燒的無煙泥炭，都是從那山穀道觀裏離流傳出來的。
對於自家東翁的心思，旁邊程師爺心知肚明，無非是對道觀的土地錢財起了貪念。
賈縣令是淮安人，其祖父、父親都是舉人，雖其父祖都沒能考上進士，但他父親是做了十幾年官的，官位最高做到了縣丞，家裏也擁有良田千畝，算是書香小富之家。
到了賈縣令，三代的積累，終於出了他這個進士，雖隻是三甲末尾進士，但也算更換了門楣，成了真正的官紳之家。
人的欲望會隨著外在條件而變化，賈縣令家隻是舉人功名時，家有良田千畝感覺還行，比上不足比下有餘。
家裏出了進士，就感覺那點家產有點拿不出手了，怎麽也得家有萬畝良田才匹配進士之家。
可在淮安這樣的江北魚米之鄉，想擁有萬畝良田，那可不是一般的困難。
良田早就被瓜分完了，想擴張自己的田地，隻能出高價購買。
可錢從哪裏來……
“那道士的買地錢是怎麽安排的？”
程師爺還在思忖著怎樣委婉的和自家東翁說一下，打消他對道觀的貪念，自己東翁雖也年近三十，可由於一直在讀書，世事經曆的少，還不知道有些人的錢財碰不得。
還沒想好怎樣勸說，見自家東翁又惦記上了那道士的買地錢，連忙迴道：“那二萬兩銀子，除去幾名鄉紳的地錢，還餘一萬五千三百四十兩，暫時還沒有入縣庫……”
“截下來一萬兩你看怎麽樣？……”
聽到自己東翁準備直接拿走一萬兩，這樣的貪欲，讓程師爺的老心髒禁不住的狂跳了幾下。
程師爺今年四十五，秀才出身的他，已經做過兩名縣令的師爺了，也算師爺界的老人了。
近十年來，跟過倆個縣令，也見過不少州縣主官，但像自家這位新雇主如此貪的，還真不多見。
程師爺為難的說道：“那……，這……，這也不是不可以，隻是需要找一個合適的名目，畢竟這筆銀子知道的人太多，縣裏其他官員哪裏，也需要分潤一二……”
其實，程師爺想建議自家東翁把這筆銀子留下來，放在縣庫，但使用權掌握在自己手中。
這些銀子，足以應付今明兩年的稅賦了，現在的行情，一名縣令能完成百分之六十稅收，就能在官員考評中得到優卓。
要是自家東翁能連續三年考評優卓，再拿錢活動一下，三年後，一個知州或同知之類的官是沒跑了。
雖說三甲進士一般無望部堂內閣這些高位，可混成三品、從二品大員還是可以的，人嘛，踏入了官場，總得有點理想不是……
可要以自家這位東翁的搞法，沒有強力貴人提拔的情況下，怕是四品的知府都是無望。
不要看明朝末期官員好像是都很腐敗，可要想升官，那也是要講究名聲和資曆的，這兩條至少能說的過去，才好提拔你。
自家東翁這才剛為官，就眼中隻有銀子，這可不行，自己得勸勸，要不然會連累到自己在師爺界的名聲。
程師爺看自己東翁不說話，猶豫了一下，說道：“太尊，這幾年天災人禍，修武縣這裏也不好過。加上周邊藩王郡王占據了大片良田，使得稅費收不上來。
上任縣尊就是完不成稅費，連續三年考評下等，隻能迴家。
好在東翁自是吉星高照，遇到那鳳山觀擴張觀田，這由荒山變來的銀子，東翁用作的好了，早日升遷，離開這無法施展拳腳之地，豈不為好……。”
賈縣令躺在搖椅上，微閉著雙目，看似在小憩，又像是在思考問題。
半響後，賈縣令才聲音幽幽的說道：“那道士看來是真有銀子啊……。”
程師爺苦口婆心的說了半天，卻等來這樣的一句話，整個人都感覺不好了，不但老心髒跳的厲害，連頭都是嗡嗡的。
看著悠閑的躺在椅子上，貌似一切盡在把握的賈縣令，程師爺忍了忍心緒，想到人家高薪聘請自己的目的，自己作為一個師爺應盡的責任，還是委婉的開口道：
“東翁，這兩個月來，屬下已經探知了那道士的底細，自從那道士來到了修武縣後，一開始就是大手筆，銀子花的如流水一般。
可奇怪的是，本縣的那些官吏鄉紳，沒有哪家去明著打主意。
屬下詳細打探後，才知那道士不但會五雷大法，還和東廠，九千歲有交集，前幾個月進京，聽說就是九千歲相招，還治好了今上的疾病，才得封鳳山真人。
如今閹黨勢大，東翁，切不可操之過急啊……。”
賈縣令在程師爺的話語聲中，漸漸停止了搖動，雙目閉合，好像真睡著了一般。
程師爺在一旁靜立了片刻，見自家東翁一直沒反應，也沒有再言語，微微躬身施了一禮，動作輕慢的轉身向書房外走去。
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快到門口時，聽到身後傳來一句“閹黨，閹黨終會倒台的……。”
程師爺身體一愣，在書房門口停頓了一下，卻沒有轉身，隨後就打開房門，從溫暖的書房裏，走到了室外的冷風中……。
看似麵積很大，隻不過一小半是荒山，能被開墾成良田的土地，也不過一萬多畝。
這樣的麵積，還是貧瘠的生土荒地，要是以古代的土地種植技術，想養活二千多人，確實有點勉強。
不是文啟東不想花錢多買點土地，而是再擴大購買的麵積，就是山外的良田了。
山外的那些良田，不隻歸屬於那些鄉紳，相當大的一部分土地，主家是附近的藩王府郡王府，文啟東不想和這些藩王、郡王打交道。
整個明朝，中原之地是分封藩王最多的地方，從黃河北到長江北，光是一字藩王就封了十幾個，加上藩王們的嫡子受封為郡王的，到了明朝後期，這片地域上的郡王多達幾十上百人。
這些藩王郡王，每封賞一個，就要占據百萬、幾十萬、幾萬多少不等的最肥沃良田。
這些良田從哪裏來，當然是從民戶哪裏圈占，把一片片的自耕農，劃為王府下屬的佃戶。
雖然這些良田還歸原土地上的農戶耕種，可土地的歸屬已經更換了主人，土地的出產稅賦也不再交給朝廷，而是被藩王郡王府截留。
幾十上百家藩王郡王，堆集在中原河南這一小片地域，造成的結果，就是這一地域七成以上的土地，在名義上歸這些藩王郡王所有。
之所以說是名義上的，是因為這七成被占據的土地，至少有一小半良田，實際的主人是那些王府的屬官和本地的官吏。
這是一個借著王府的名義，大肆侵占農戶田地的利益集團，是從上到下勾結在一起的，一條侵吞朝廷稅賦的利益鏈。
麵對這樣的一條‘頑固’利益鏈，強勢如張居正這樣的首輔，也沒能完全動搖他們。
土地都被王府和這些官吏鄉紳們占了，原本這些土地應上交朝廷的稅賦被他們吞了，那每年需要上交國庫的稅賦從哪收？
從礦產上嗎？，萬曆因收礦產稅，被文官們抵製，天啟也被汙蔑為木匠皇帝，因為地方上的礦產，絕大部分是官紳們在開采。
想收商業稅更是沒門，朝廷要想收商業稅，那就是與‘民’爭利，是必須抵製打倒的‘惡政’。
但朝廷的稅賦還是得收啊，因為朝廷需要收取稅賦，來維持權力機構的運轉。
皇室的用度，藩王們的歲糧，軍隊的兵餉，官員們的俸祿等，都是需要朝廷下撥錢糧的，這些錢糧都需要靠農稅來支撐。
為了完成任內的稅賦，地方官員隻好把這些稅賦，都加派到還保有自己土地的自耕農和小地主頭上。
古代的社會生產力本就底下，明朝末年又趕上氣候反常，農戶地裏的收成少不說，還三年兩頭欠收絕收。
在這樣的情況下，自耕農需要承擔的稅賦還逐年增加，到了天啟和崇禎年間，一戶自耕農，要擔負起原先十戶幾十戶的稅賦。
這樣高的支出，哪是普通的自耕農戶能負擔的起的，為了完稅，自耕農們隻好把田地，賣給那些不用交稅的官紳讀書人。
惡性循環開始了，這樣的土地兼並，在明朝末年達到了高峰，陝西有些縣，一個縣能收取稅賦的自耕農，不到本縣原有農戶的五十分之一。
怎麽辦，縣裏的官員和衙役隻能殺雞取卵，把剩下的自耕農也全部逼破產。
失去了土地的自耕農，為了活下去，隻能起來造反……
就是這修武縣，去除了王府及官紳們的土地，能交稅的自耕農也是不多了。
修武縣衙，賈縣令躺在躺椅上，悠閑地喝著茶，旁邊的無煙炭火把整個書房烤的暖洋洋的。
喝了一口香茶，把手中茶杯放到躺椅旁邊的小茶幾上，賈縣令感歎道：“這椅子，坐久了，會消磨人的意誌啊！，那道士如此會享受，還能道術有成，難不成真是嫡仙人轉世？”
旁邊的師爺接過話頭，奉承著賈縣令，“就算那道士是真仙人，現在不也在太尊的管轄下……”
“你說那道士，既然修道有成，那麽勞心勞力的收治那麽多流民幹什麽？，難道真為了福德……？”
賈縣令雖來到修武縣時間不長，可鳳山觀這個地名幾乎天天都能聽到，對鳳山觀內的一切當然不陌生。
這不，身下的躺椅，旁邊的小茶幾，那燃燒的無煙泥炭，都是從那山穀道觀裏離流傳出來的。
對於自家東翁的心思，旁邊程師爺心知肚明，無非是對道觀的土地錢財起了貪念。
賈縣令是淮安人，其祖父、父親都是舉人，雖其父祖都沒能考上進士，但他父親是做了十幾年官的，官位最高做到了縣丞，家裏也擁有良田千畝，算是書香小富之家。
到了賈縣令，三代的積累，終於出了他這個進士，雖隻是三甲末尾進士，但也算更換了門楣，成了真正的官紳之家。
人的欲望會隨著外在條件而變化，賈縣令家隻是舉人功名時，家有良田千畝感覺還行，比上不足比下有餘。
家裏出了進士，就感覺那點家產有點拿不出手了，怎麽也得家有萬畝良田才匹配進士之家。
可在淮安這樣的江北魚米之鄉，想擁有萬畝良田，那可不是一般的困難。
良田早就被瓜分完了，想擴張自己的田地，隻能出高價購買。
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程師爺還在思忖著怎樣委婉的和自家東翁說一下，打消他對道觀的貪念，自己東翁雖也年近三十，可由於一直在讀書，世事經曆的少，還不知道有些人的錢財碰不得。
還沒想好怎樣勸說，見自家東翁又惦記上了那道士的買地錢，連忙迴道：“那二萬兩銀子，除去幾名鄉紳的地錢，還餘一萬五千三百四十兩，暫時還沒有入縣庫……”
“截下來一萬兩你看怎麽樣？……”
聽到自己東翁準備直接拿走一萬兩，這樣的貪欲，讓程師爺的老心髒禁不住的狂跳了幾下。
程師爺今年四十五，秀才出身的他，已經做過兩名縣令的師爺了，也算師爺界的老人了。
近十年來，跟過倆個縣令，也見過不少州縣主官，但像自家這位新雇主如此貪的，還真不多見。
程師爺為難的說道：“那……，這……，這也不是不可以，隻是需要找一個合適的名目，畢竟這筆銀子知道的人太多，縣裏其他官員哪裏，也需要分潤一二……”
其實，程師爺想建議自家東翁把這筆銀子留下來，放在縣庫，但使用權掌握在自己手中。
這些銀子，足以應付今明兩年的稅賦了，現在的行情，一名縣令能完成百分之六十稅收，就能在官員考評中得到優卓。
要是自家東翁能連續三年考評優卓，再拿錢活動一下，三年後，一個知州或同知之類的官是沒跑了。
雖說三甲進士一般無望部堂內閣這些高位，可混成三品、從二品大員還是可以的，人嘛，踏入了官場，總得有點理想不是……
可要以自家這位東翁的搞法，沒有強力貴人提拔的情況下，怕是四品的知府都是無望。
不要看明朝末期官員好像是都很腐敗，可要想升官，那也是要講究名聲和資曆的，這兩條至少能說的過去，才好提拔你。
自家東翁這才剛為官，就眼中隻有銀子，這可不行，自己得勸勸，要不然會連累到自己在師爺界的名聲。
程師爺看自己東翁不說話，猶豫了一下，說道：“太尊，這幾年天災人禍，修武縣這裏也不好過。加上周邊藩王郡王占據了大片良田，使得稅費收不上來。
上任縣尊就是完不成稅費，連續三年考評下等，隻能迴家。
好在東翁自是吉星高照，遇到那鳳山觀擴張觀田，這由荒山變來的銀子，東翁用作的好了，早日升遷，離開這無法施展拳腳之地，豈不為好……。”
賈縣令躺在搖椅上，微閉著雙目，看似在小憩，又像是在思考問題。
半響後，賈縣令才聲音幽幽的說道：“那道士看來是真有銀子啊……。”
程師爺苦口婆心的說了半天，卻等來這樣的一句話，整個人都感覺不好了，不但老心髒跳的厲害，連頭都是嗡嗡的。
看著悠閑的躺在椅子上，貌似一切盡在把握的賈縣令，程師爺忍了忍心緒，想到人家高薪聘請自己的目的，自己作為一個師爺應盡的責任，還是委婉的開口道：
“東翁，這兩個月來，屬下已經探知了那道士的底細，自從那道士來到了修武縣後，一開始就是大手筆，銀子花的如流水一般。
可奇怪的是，本縣的那些官吏鄉紳，沒有哪家去明著打主意。
屬下詳細打探後，才知那道士不但會五雷大法，還和東廠，九千歲有交集，前幾個月進京，聽說就是九千歲相招，還治好了今上的疾病，才得封鳳山真人。
如今閹黨勢大，東翁，切不可操之過急啊……。”
賈縣令在程師爺的話語聲中，漸漸停止了搖動，雙目閉合，好像真睡著了一般。
程師爺在一旁靜立了片刻，見自家東翁一直沒反應，也沒有再言語，微微躬身施了一禮，動作輕慢的轉身向書房外走去。
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程師爺身體一愣，在書房門口停頓了一下，卻沒有轉身，隨後就打開房門，從溫暖的書房裏，走到了室外的冷風中……。