“所以，任天堂是吧。”
美冬沒有拒絕，但也沒急著答應，隻是很頭疼地揉著太陽穴，又是瞅著桌麵上攤開的地圖，又是瞧著茶幾對麵的友人，頗感工作壓力巨大。
“入股作為第一目標的話，當然沒問題，一百萬和一千萬都叫入股，贈給你也不是問題。不過這個提議真的好突然啊，因為有elf的先例，所以想進一步向遊戲業進軍，你是這麽打算的？”
現在可是求人給錢的時候，和紗腦袋點得好似撥浪鼓：“全日本最頂尖的遊戲公司啊，我都計劃好了呢，一步步購入任天堂，然後還要把卡普空拿下，這種行業跟你現在做的房地產可不一樣，就是絕對的資本為王啊。就這樣一步步發展下去，甚至有一天還能進軍好萊塢，把八大影視公司全拿下來吧？”
哪是那麽簡單的事，否則夢工廠還用破產並購嗎，那可是有斯皮爾伯格作為創始人的公司呢。當然，一個龐大財團可不是一個區區導演能比的，但誰不知好萊塢的幕後是猶太人，真要是把局麵上升到最高程度，宮本一方也是要吃不了兜著走的。
當然，美冬不至於在這會兒打擊和紗的積極性就是了。
“我倒是能立刻拿出五千萬美元，然後由你作為代表，f會長踏足任天堂，這絕對是個業界大新聞，甚至能讓公司股價飆一陣子。”
由於這確實不是大錢，美冬略作猶豫也就同意了，但這對和紗的意義可就太大了。還用說麽，這位美女當即起身坐到了美冬身旁，完全不顧後者下意識的抵抗，一把按住肩膀就狂吻了起來。接吻是好事，但這可是在辦公室裏，美冬當即冒出一身冷汗，嘴巴下意識一張，倒是更覺和紗得逞了！
“唔……唔唔唔……喂！”
“太謝謝你了親愛的！”
整整二十秒的功夫，和紗才終於把嘴鬆開，笑得無比燦爛：“我甚至突然想再問一嘴，要不你直接把那五千萬美元給我咋樣，讓我想買什麽就買什麽去，比如裝滿一個鞋櫃的香奈兒？”
“真是好偉大的誌向……”
美冬無力地擦拭嘴角，到現在還被和紗摁在沙發上動彈不得，胸口隨著喘息不停起伏：“突然像美國人一樣熱情……不過和紗，我必須要吐槽一嘴，你是真會挑時間啊。”
和紗一挑眉毛，好不無辜：“挑時間？啊……你是指現在正忙的工作？但你不是一直都在忙這些活嗎，而且我這件也是收購東西嘛。”
“嗯……主要是節點問題嘛，我剛想開始起草策劃的說……”
友人的吻到底還是太厲害了些，美冬到現在還有些唿吸不均，明明她才是經驗老到的那個，卻好半天才提起精氣神：“所以你這件事沒問題，但稍等個幾天再開始吧，我這裏的工作可不能斷下……對了和紗，要不要一起來看看？”
和紗早看到辦公桌上的地圖了，此時得到允許，簡直比馬蜂蜇人的速度還快，嗖的就衝到桌前了。這是足立區的行政圖，美冬在之前構思時，已經在上麵塗塗畫畫了許久，正是為了尋找最合適的公寓建造點。
“底層百姓、學生黨、打工族，以這些人為主體，然後做再進一步的劃分。”
美冬講解道，因為她知道和紗不是這領域的專家：“現在的人基本都是租房租住，而且搬家頻繁，但都有著定期性和階段性的特點。如果隻是學生黨和單身打工族，肯定是選交通便利的地區，所以我們在建造相關地皮的公寓時，就要針對這一特點做出對應的設計。”
“至於成婚的家庭，一般會以孩子上大學作為節點，早期以臨近學校為主要標準，後期以僻靜優雅為目的。租房的便利性，讓他們能隨時根據目前需要，選擇最合適的戶型，所以我在策劃足立區的改建時，也在統籌整個公司的物業類型。”
這句話絕對屬於商業機密了，和紗神情肅穆，儼然知道她正麵臨什麽情況。
宮本物產是新公司，而作為一個注冊資金龐大、員工人數眾多的企業，前三年都可以算作起步期，其後三年發展期，最後才堪堪進入穩定期，這是很多曆史悠久的慢節奏日式企業的共同特點。雖然也正是這一點，讓日本的企業都很難跟上互聯網經濟時代，但就實業領域，國外企業還真就得好好學著點。
“一種三分法唄？”
她嚐試著接話：“單身一族，新婚一族，中年和老年一族？”
“沒錯，大體上就是這樣！”
友人的腦袋瓜真是好用，美冬笑不露齒，喜不自勝：“不過中老年還是要細分一下的，我目前正在籌建的老年公寓們，說白了就是一體化的養老院，但誰規定上了年紀的人就一定要住在這裏，或願意住在這樣的一個地方呢。隻是以孩子上大學作為時間點，那可是很大的一個過渡段啊，甚至現在很多六十多的老人家，腿腳不也照樣都很輕便嘛？”
和紗不斷點頭，深感讚同：“沒錯沒錯，老年人向來有不服老的習慣，本來很好的一棟公寓，一看你居然在底層修建食堂和護士站，還真就可能嚷嚷起來呢。比如說，詛咒我們老人家一定會腿腳不方便什麽的，嗯……”
美冬能夠走出這樣的戰略，當然是深入考察過當代社會情況了，尤其她過去的生活經曆還擺在這裏。
總的來說就是，隨著日本經濟的再一次騰飛，政府二十年前擔心的人口衰退問題已經基本不在，而新生嬰兒潮正在滾滾而來。國土就這麽大，人口又那麽多，哪怕地震再多，也遲早得走向居住公寓化的進程。不然還能怎樣，進一步壓縮每個人的生存空間嗎，還嫌現在的獨棟民宅麵積不夠小？
“總之，先從足立區開始就是。”
美冬摸著下巴，嘖嘖地咋舌：“當然，正在建的那些公寓，也得先讓它們運營起來的。嗯……”
美冬沒有拒絕，但也沒急著答應，隻是很頭疼地揉著太陽穴，又是瞅著桌麵上攤開的地圖，又是瞧著茶幾對麵的友人，頗感工作壓力巨大。
“入股作為第一目標的話，當然沒問題，一百萬和一千萬都叫入股，贈給你也不是問題。不過這個提議真的好突然啊，因為有elf的先例，所以想進一步向遊戲業進軍，你是這麽打算的？”
現在可是求人給錢的時候，和紗腦袋點得好似撥浪鼓：“全日本最頂尖的遊戲公司啊，我都計劃好了呢，一步步購入任天堂，然後還要把卡普空拿下，這種行業跟你現在做的房地產可不一樣，就是絕對的資本為王啊。就這樣一步步發展下去，甚至有一天還能進軍好萊塢，把八大影視公司全拿下來吧？”
哪是那麽簡單的事，否則夢工廠還用破產並購嗎，那可是有斯皮爾伯格作為創始人的公司呢。當然，一個龐大財團可不是一個區區導演能比的，但誰不知好萊塢的幕後是猶太人，真要是把局麵上升到最高程度，宮本一方也是要吃不了兜著走的。
當然，美冬不至於在這會兒打擊和紗的積極性就是了。
“我倒是能立刻拿出五千萬美元，然後由你作為代表，f會長踏足任天堂，這絕對是個業界大新聞，甚至能讓公司股價飆一陣子。”
由於這確實不是大錢，美冬略作猶豫也就同意了，但這對和紗的意義可就太大了。還用說麽，這位美女當即起身坐到了美冬身旁，完全不顧後者下意識的抵抗，一把按住肩膀就狂吻了起來。接吻是好事，但這可是在辦公室裏，美冬當即冒出一身冷汗，嘴巴下意識一張，倒是更覺和紗得逞了！
“唔……唔唔唔……喂！”
“太謝謝你了親愛的！”
整整二十秒的功夫，和紗才終於把嘴鬆開，笑得無比燦爛：“我甚至突然想再問一嘴，要不你直接把那五千萬美元給我咋樣，讓我想買什麽就買什麽去，比如裝滿一個鞋櫃的香奈兒？”
“真是好偉大的誌向……”
美冬無力地擦拭嘴角，到現在還被和紗摁在沙發上動彈不得，胸口隨著喘息不停起伏：“突然像美國人一樣熱情……不過和紗，我必須要吐槽一嘴，你是真會挑時間啊。”
和紗一挑眉毛，好不無辜：“挑時間？啊……你是指現在正忙的工作？但你不是一直都在忙這些活嗎，而且我這件也是收購東西嘛。”
“嗯……主要是節點問題嘛，我剛想開始起草策劃的說……”
友人的吻到底還是太厲害了些，美冬到現在還有些唿吸不均，明明她才是經驗老到的那個，卻好半天才提起精氣神：“所以你這件事沒問題，但稍等個幾天再開始吧，我這裏的工作可不能斷下……對了和紗，要不要一起來看看？”
和紗早看到辦公桌上的地圖了，此時得到允許，簡直比馬蜂蜇人的速度還快，嗖的就衝到桌前了。這是足立區的行政圖，美冬在之前構思時，已經在上麵塗塗畫畫了許久，正是為了尋找最合適的公寓建造點。
“底層百姓、學生黨、打工族，以這些人為主體，然後做再進一步的劃分。”
美冬講解道，因為她知道和紗不是這領域的專家：“現在的人基本都是租房租住，而且搬家頻繁，但都有著定期性和階段性的特點。如果隻是學生黨和單身打工族，肯定是選交通便利的地區，所以我們在建造相關地皮的公寓時，就要針對這一特點做出對應的設計。”
“至於成婚的家庭，一般會以孩子上大學作為節點，早期以臨近學校為主要標準，後期以僻靜優雅為目的。租房的便利性，讓他們能隨時根據目前需要，選擇最合適的戶型，所以我在策劃足立區的改建時，也在統籌整個公司的物業類型。”
這句話絕對屬於商業機密了，和紗神情肅穆，儼然知道她正麵臨什麽情況。
宮本物產是新公司，而作為一個注冊資金龐大、員工人數眾多的企業，前三年都可以算作起步期，其後三年發展期，最後才堪堪進入穩定期，這是很多曆史悠久的慢節奏日式企業的共同特點。雖然也正是這一點，讓日本的企業都很難跟上互聯網經濟時代，但就實業領域，國外企業還真就得好好學著點。
“一種三分法唄？”
她嚐試著接話：“單身一族，新婚一族，中年和老年一族？”
“沒錯，大體上就是這樣！”
友人的腦袋瓜真是好用，美冬笑不露齒，喜不自勝：“不過中老年還是要細分一下的，我目前正在籌建的老年公寓們，說白了就是一體化的養老院，但誰規定上了年紀的人就一定要住在這裏，或願意住在這樣的一個地方呢。隻是以孩子上大學作為時間點，那可是很大的一個過渡段啊，甚至現在很多六十多的老人家，腿腳不也照樣都很輕便嘛？”
和紗不斷點頭，深感讚同：“沒錯沒錯，老年人向來有不服老的習慣，本來很好的一棟公寓，一看你居然在底層修建食堂和護士站，還真就可能嚷嚷起來呢。比如說，詛咒我們老人家一定會腿腳不方便什麽的，嗯……”
美冬能夠走出這樣的戰略，當然是深入考察過當代社會情況了，尤其她過去的生活經曆還擺在這裏。
總的來說就是，隨著日本經濟的再一次騰飛，政府二十年前擔心的人口衰退問題已經基本不在，而新生嬰兒潮正在滾滾而來。國土就這麽大，人口又那麽多，哪怕地震再多，也遲早得走向居住公寓化的進程。不然還能怎樣，進一步壓縮每個人的生存空間嗎，還嫌現在的獨棟民宅麵積不夠小？
“總之，先從足立區開始就是。”
美冬摸著下巴，嘖嘖地咋舌：“當然，正在建的那些公寓，也得先讓它們運營起來的。嗯……”