“章魚,看樣子不替你解決心頭之事,你是放鬆不了啊,照理說,你可向來都是一個放得開的人,嗨,看這世道把你折磨的。(..tw無彈窗廣告)”阿炎半開玩笑的說,還是想引開話題。


    “我也不是放不開,嗨,”章魚歎了口氣,繼續說道:“但這畢竟也是一個責任,我也得盡心,掃大家的興了,真是過意不去。”


    “那你要不讓良平替你解解,他鬼點子多,興許能說出一點道道來。”阿炎說道,大家齊齊的看向良平,雖然大家都不抱太多希望,知道良平盡會胡扯,但還是希望通過他的話,緩解一下章魚的心情。


    “這迴你們可算是問對人了。”良平也猛喝一口,重重的放下酒杯,“想當年。。。”


    “停。”還沒等良平說下去,老淺就止住了他。


    “好吧,好漢不提當年勇,雖然我當年也沒怎麽勇,但畢竟還是勇了一下,現在切入正題。”良平不甘的說道。


    “你就在甬城讀了幾年書,這也叫‘甬’一下?”大師打趣的說道。


    “好吧,我們切入正題,首先是什麽來著?”良平說道,大家一陣無語。


    “兩個極端,就像我們喜歡的音樂一下,一個是極靜,一個是極燥,所以我們其實也一直沒法解決自己這方麵的問題。”大師繼續說道。


    “對,現在兩極分化嚴重,入不付出的人很多,關鍵是什麽?那是消費水平的提高,收入卻反而沒有什麽增加,從現在的情況來說,增加收入顯然是不現實的。但減少消費。。。。”


    “那也是不現實的,”老淺打斷他的話說道,“你又不可能讓物價跌下去。”


    “對,這當然是不現實的,所謂人生在世,吃穿住行,至於娛樂嘛,這塊怨不得別人,自己花掉的,不管負不負得起,都得負起這個承擔。我們民族的傳統,大多數人都是一樣的,錢不是賺出來的,也不是擠出來的,而是省出來的。”良平振振有詞的說道。


    盡管大家都已經習慣了他這深沉的嘴臉,但講的還是有道理的,的確,應該由自己承擔。有很多人會想,自己為什麽會過現在的生活,而沒能過更好的。不自重的人,不努力的人,那就不去說了,應該說,他們是活該;但很多努力的人,很多認真生活的人,他們也會想不通,為什麽不能過更好的生活。其實應該想想的是,不管努力與否,正在過的生活,都是自己一手造成的。人都會範錯,人都會有各種各樣的毛病,環境造不造就一個人,關鍵在於心性的堅不堅定,不是努力就夠的。人與人之間都存在著關係,交往與聯係,成功的人,他做好的是這一層,當然自身的能力是需要的,所以現在覺得生活過的不滿意的人,這怨不得別人,隻能說自己沒這個勇氣去爭取。[..tw想看的書幾乎都有啊,比一般的小說網站要穩定很多更新還快,全文字的沒有廣告。]至於找到好的關係網,生來就含金鑰匙或關係網好之類的,或者反過來,生來無好的關係網,也無好的家境,再以後的日子裏也找不到好的關係網,這歸根結底都是一個運氣使然。每個人的運氣其實都差不多,這也可以說是老天的安排吧。在漫長的一生中,其實有很多次的好運,也有很多次的厄運,人們總在想著抓住好運,但往往是碰到了,就認為不是,這就得怪自己了,對事物的不看透,不能看得更遠;而他們往往都不去考慮自己的厄運,有人會說他們也有考慮,也有時間注意與防範,但這遠遠不夠,還要的,是勇於麵對,但大多數人做到的卻隻是害怕與躲避。人對於相關自己發生的一切事,所做出的決定,會影響自己很多的方麵,所以還是要修一修心性,也許這就是所謂的宗教,佛,道,哲學所存在的道理與必然吧。總之現在的生活,不管好壞,是誰造成的,隻有,也隻能是自己。


    “斷續。”老淺說道。


    良平看大家楞了一會神,聽到老淺的聲音後,繼續說道:“吃,穿省不省,那就由自己決定了,行這一塊,是省不了的,娛樂這塊,那就看自己範不範賤了,嘿嘿,不過當然,愛好除外,也要看是什麽愛好,這個大家都身有體會,我也就不多說了。”


    “你的意思是,能省的就隻有住這一塊?”阿炎問道,他感覺也不是很現實。


    “那是肯定的,現在,在其他方麵,隻要一個人想省,還是能省下來的,但住這一塊,省不省,可不由自己決定,所以我們要從這塊下手。”


    “你前麵講的不都是廢話嘛,會做人的都懂,住這一塊,我們也知道是問題,不過我可不認為你有什麽解決的辦法。”老淺不抱太大希望。


    “這可不能這麽說。”良平轉而對著章魚說道,“章魚,你認為房價為什麽會這麽高?”


    “炒房團炒的唄。”大師接話道。


    “恩,除了炒房團,人口太過於集中及增多,也是一個問題。”章魚說道。


    “人口的集中與增多,也是由房價決定的,這是一個惡性循環。房價的增高,促使人都往一處擠,買得起的住一塊,買不起的擠一塊,這使房子顯得更加的珍貴,從而導致房價更加的增高。我覺得,房價的增高,關鍵還是在炒房團,任何想通過買房增值的人,都屬於炒房團,所以我認為,要解決問題,就得從炒房團入手。”良平說道。


    “這我們也都知道,政府實施的相關政策,也是在針對這方麵做的。”章魚說道。


    “no,no,no,我可不這麽認為。你說的這些,我也知道,不過嘛,他們這樣做,我覺得是治標不治本,所以嘛。。。。。”


    “難道你有更好的辦法?”章魚急切的問道。


    “那是當然了,嘿嘿,既然他們炒房團想通過炒房賺錢,那我就讓他們賺。”良平奸笑的說道。


    大家都看著他,“快說。”章魚說道。


    “我先喝一口嘛,剛才你們都勸我喝的,現在我還真口渴了。”良平喝了一口酒,斷續說道,“我的想法其實很簡單的,房價漲,是它的必然,必然是不能改變的,那我們就退而求其次,把房子的價值,一分為二。”


    “房子怎麽一分為二?要是分,現在很多人也在分啊,合租不是其中的一種嘛。”大師身有體會的說道,他就是找人合租的,至於現在找了個老婆合租,那就更劃算了,愛情有了,消費也降了。


    “no,no,no,你理解錯我的意思了。”良平反駁道。


    “行了,你就別老學我平常那樣說no了,快說吧。”阿炎也有點不耐煩了。


    “我說的是房子的價值一分為二,這可不是你說的合租這麽簡單的,我的意思是,把房子的所有權與居住權分開。”良平說道。


    “這怎麽分,買房不能住,那買來幹嘛。”老淺上下打量著良平說道,他覺得良平是不是喝醉了。


    “對,有很多人,他買來就不是住的,就是為了賺錢。”良平一語點中要害,是啊,現在有很多房子都是空著的,但又有很多人,沒得住,這可是資源的浪費。


    “那你的方法是。。。。。。”章魚眼睛一亮。


    “根據這一點,我有兩個方案,你想先聽哪一個?”良平問道。


    “兩個方案?有什麽區別嗎?”章魚反問道。


    “一個方案相對來說是普及型的,一個方案嘛,就是政策型的。”良平說道。


    “那就先聽普及型的。”大師比較大眾化的說道。


    “這個方案是這樣的,首先,取消所有除基本稅之外買房的一切稅收及費用,隻收一定的手續費,其次隻對房子的所有權進行交易,就像股票一樣的交易,手續費可以作為物業費等相關費用。再者,對房子的居住權,政府以統一合理的價格,租給房客。這樣,房子相對整個市場來說,整體價值不變,炒房者,仍可根據相關的信息進行交易盈虧,而政府又可以控製房租價格,把房租降下來,租給用戶,那樣的話,一般人的消費支出就減少了。如果炒房者想入住,就是房子的所有權者想同時擁有居住權,那就要進行申批,大家覺得怎麽樣?”良平長篇大論的一口氣說完。


    “好。”章魚眼睛再次一亮,大聲叫好。


    老淺他們楞在那裏,覺得這簡直是異想天開,天馬行空的想法,現實不知道可不可以實現。


    “良平,我們對這個也隻是懂個大概,具體的一些細節,其實我們也不清楚,你這個方案,是好是壞,我們也不知道如何評價。”老淺穩妥的說道。


    “那你的另一個方案呢?”阿炎問道,他感覺這確實有些新奇。


    “另一個方案,也許對於租房者來說,是有利的,或許還是盈利,但這就需要有政府的相關政策給規定下來了。第一個方案相對這個來說,就顯得自由多了。”良平分析了一下。


    “別囉嗦那麽多了,快說。”大師聽的頭都大了,這還分析個毛。


    “另一個方案,其實就變動了一下居住權方麵的規定,所有權方麵的交易都如第一個方案一樣,不變,但居住權方麵,那就不是租,而是買。”良平說道。


    “買?”章魚不解的問道,替良平倒滿了酒。


    “對,就是買。”良平喝了一口,斷續說道,“我們可以把房子的居住權按年劃分,可以分一年,三年,五年不等,然後以合理的價格讓居住者來購買,為了防止這方麵的價格也會漲,我們就把這個價格給定了,就算這些擁有居住權的人想轉讓,也必須是不變的按政府規定的價格轉讓。但居住權不能一次性連買,比方說,以五年期的,你隻能買一期,等五年到期後,由房子的所有權者決定是否繼續銷售居住權。如果不銷售,那就要在規定的時間內,比方說一周內,把房子一期的居住權買了,或者一次性終期購買,隨他選擇。”良平又一口氣說完。


    “這個倒也不錯,那你說租房者,呃,不對,就是有居住權的人,盈利又是怎麽一迴事呢?”老淺還是聽的比較仔細的問道。


    “盈利?很簡單啊,你既然是房子的所有者,那就是相當於炒房者,炒房者當然要擔些風險的。在有人購買房子居住權,入住期間,如果你實在需要入住,那你就得與居住的人商量價格購買他這一期的居住權,這個嘛,如果真的是這個方案實施起來,在這方麵,就會有很多的法律問題了,畢竟,什麽事都需要有個變數嘛,這才合乎存在的意義。”良平又喝一口,“當然,如果你是真心買房的,那你也可以把房子的所有權與居住權一次性買了。那個。。。如果還有其他不足的地方,我現在就沒想到了,隻能看到時候再說了,嗬嗬,見招拆招嘛。”


    “這可真是,,,真有你的,你怎麽想到的,良平?”章魚問道。


    “也是平常的胡思亂想吧,希望對你有些幫助,嗬嗬。”良平似乎口又渴了,繼續喝一口。

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