滬市的市委大院。
楊伊是第一次來這邊，她在公司一般隻負責決策和科研，日常的管理工作都有負責人來辦，這還是第一次自己來參與這等大事。
李存喜親自出來迎接，這不但是為了這個商業項目，也有楊伊身份的緣故，無論是一國的繼承人還是當前世界頂級的科學家，都值得他親自來迎接，此時李存喜笑著說道：“楊教授這般沉得住氣，根本不像個企業家，也不像個年輕人。”
楊伊問道：“那像什麽？”
“像個學者。”
周圍幾人此時都附和著發出笑聲，李存喜這話有一些奉承的意思，當然也有一些略微抱怨的意思，畢竟這麽大的事務，楊伊竟然一直不露麵，隻是星空集團的幾個高層來商談。
“這是韓市長；這是書記；這是局長；這是我女兒。”
李存喜最後指著身邊那位看著有些孤傲的女子介紹著，看著這位英姿颯爽的女子，楊伊微微點頭，她可以看出這個女子身體中蘊含著一股不一般的能量，大概在普通人的十倍以上，若是按照武學境界來說，大概也就是後天一流境界，這個年紀也算是不錯了。
“我聽說楊總已經對產業園進行規劃了？”
楊伊詫異道：“聽誰說的？”
李存喜嗬嗬一笑，沒有迴答，轉而一臉正色道：“楊總，我想知道這個消息屬實嗎？”
楊伊搖頭道：“謠傳罷了，畢竟我們星空集團目前還很弱小，目前也沒有閑餘資金進行投資，產業園項目純粹是謠傳罷了？”
“那我聽說星空集團目前朝浦發招商交通等銀行提出了貸款需求？”李存喜再次問道。
楊伊這次倒是沒否決，點頭道：“目前是有這個計劃，和紫光大唐電子京東方幾家企業相互有一些合作，各方想要更進一步，成為真正的合作夥伴，對股份的投資上有一些資金需求。”
李存喜自然知道楊伊這話是真的，但是他也沒有相信楊伊就是真的擱置了產業園的項目，此時直接問道：“星空集團發展到現在這一步，應該考慮擁有一個更穩定的環境了。”
“滬市目前常住人口已經超過兩千五百萬，之前的規劃中，電子信息產品製造業汽車製造業石油化工及精細化工製造業精品鋼材製造業成套設備製造業和生物醫藥製造業是滬市重點發展的工業行業；以後還要重點扶持節能環保新一代信息技術生物高端裝備新能源新材料等工業戰略性新興產業。”
“目前市共有高等教育學校所；上海港是目前國內甚至世界最大的樞紐港之一；恕我直言，這時候我要是楊總您，寧願放棄入股紫光和京東方等企業，也要抓住這個機會，一舉奠定星空集團的基礎，我相信別的城市不可能有這個條件提供，也沒有滬市這麽強大的資源，也沒有我這麽大的誠意。”
李存喜的意思很明確，實際上這也不是他一個人的意思，這是代表著國家國家高層的意誌，目的之一就是阻止星空集團外遷，國內各城市都可以競爭，落戶到哪個城市都行。
因為目前球都是大爭之世；雖然和美國並稱兩強，但是國內強的方麵都是在重工業方麵，信息產業方麵還是比著美國要落後很多的。
比如微軟的操作係統，穀歌的大數據算法，英特爾的cpu等等，還有波音的商業飛機等方麵，比著美國都還有著明顯的差距。
信息產業技術是需要持續性的高投入，而高投入很多時候還不能帶來高迴報，而當前世界經濟的情況下，許多產業甚至隻能是在高投入的追趕，很多時候甚至一點收入都沒有。
這方麵還不如陳國，陳國如今信息產業技術方麵發展的就很有起色，某些方麵甚至能和美國較勁。
而在如今的“大爭之世”，華國雖然和陳國是盟友關係，但是也不可能完依靠陳國，自己國內必須有相應的企業。
國家進行撥款對一些項目進行無償獎勵援助發展，星空集團一直都沒有接受過這筆獎金，反而還對一些專利技術直接進行了公開。
礙於楊伊的身份，有些事也不能做，隻能在政策方麵盡量進行鼓勵了。
楊伊並不知道原委，不過不妨礙她此時趁著機會加碼：“李書記，你先別急。
“我沒說放棄產業園項目，星空集團目前的發展的確在空間上有些不夠用了。
不過我的意思是先緩緩，畢竟現在的地產市場太熱了，熱的我有些不放心。
對比一下去年，地價的漲幅超過了50，你覺得這是正常的市場反應嗎？
很多人都好像看到了移動的金山，其他行業的大亨紛紛進入地產市場。
地價炒的越來越高，再這麽下去，我感覺崩盤不遠了。
別人都火急火燎的入場，我可不能急著進場，你看現在的地產公司大多都是銀行貸款，好像不是自己的錢不心疼似的，一個勁地把地價往上拉。
可手裏拿著地皮卻是遲遲不能開發，等著下一個接班者，我看這種擊鼓傳花的遊戲，長遠不了，明眼人都知道危機快來了。
您瞧著吧，一旦上麵感受到了這種趨勢，銀行出現大筆壞賬，稍微緊縮一下銀根就會有大批地產商破產跳樓，到時候我們星空集團在買地進行產業園的開發，建立總部也不遲。”
李存喜微微皺著眉道：“我承認有你說的這種趨勢，是楊總，你要考慮到滬市的地位和經濟，和別的城市不同，滬市的地是有這個價值的，而且銀行緊縮銀根，會有一些地產公司可能會出現資金斷裂，可是那些大的地產公司也有足夠抗風險的能力。
所以我覺得楊總太過多慮了，等下去，可能有好的結果，但是目前的可能性不大，若是延遲個一兩年還沒有變化，恐怕有些得不償失。”
楊伊也不反駁，點頭道：“李書記，您說的情況也很合理，不過話說迴來，地皮還是太貴了。”
李存喜嘴角抽搐了一下，合著你說這麽多話，就是為了這一句。
滬市的地價值有多高，50萬一畝的工業用地，並不愁買家，市政發展也是需要資金的，而看楊伊的意思自然是不同意這個價格的。
星空集團代表談的是7公頃，也就是差不多一共一萬畝，當然都是工業用地，地價要是按照市價來說的話，50億並不是一個小數目了。
可是這個價格，星空集團肯定不會願意的，李存喜已經打聽到了別的城市出的條件了，杭州那邊是地價合20多萬一畝了，但是有稅收減免的優惠，綜合下來地價甚至可能是免費的；成都武漢等城市都差不多；也有一些城市因為綜合競爭力不夠高，還提供了更優惠的條件。
李存喜也隻能無奈的笑了笑道：“地價嘛，總是可以商量的，滬市這邊沒開發的地也多著呢，上次會議談到30萬一畝的價格，這價格也能再談一下。”
等的就是李存喜說出這話，滬市各方麵都很好，總部建在這裏很合適，加上市委市政府方麵作為直轄市，地位很高，政策方麵對企業來說也很友好。
楊伊此時也露出笑意，“多則兩年，少則一年半載，我們公司繳納的利稅就足夠這部分的地價了，不是我非要爭執這點錢，李書記也要理解我們企業的難處，公司正是擴張的好時候，可是資金周轉不開，我又不想融資，也隻能想辦法節流了。
要不然就算買了地皮，也是留在手上，沒錢開發，聽說馬上還要調控嚴打，一旦出現長時間還未開發的地皮，那還要迴收土地使用權的，我們企業掙點錢也不容易，可不能白白打水漂了，要不還是等等算了，等我手裏有了錢，資金周轉開了，也就好辦多了。
目前我們集團的新產品反映很好，等正式上市的時候，用不了多長時間，也就會慢慢迴本了。”
聽著楊伊這貌似在訴苦的話，李存喜有些哭笑不得了，他堂堂一個直轄市的市高官，最高局委員，怎麽糾纏到這點事上，搖了搖頭，直接說出了自己的底線來：“十萬一平，市政府這邊承諾三通一平，保證三個月之內交接地塊！”
楊伊低頭微微盤算了一下，又道：“總麵積一共多少？”
“還是按上次會議的那些，10500畝，7平方公裏。”
楊伊默默的算了一下，這部分地價，按市價來說，差不多要50億左右，算上拆遷成本差不多60億，這一下子少了50億，李存喜可算是讓步非常大了，這讓步都是她根本沒有想象到的條件。
楊伊有些驚訝道：“這麽……？”
上下50億的差距，這可不是一般的大，這一讓步，還順帶解決了建設中最麻煩的事，也就是拆遷了，隻是這部分成本若是星空集團來的話，恐怕都不是10億所能辦到的。
楊伊自己心裏盤算了過來這個數字，公司多了這50億，能辦的事就太多了，再加上貸款，產業園項目立刻就能大規模的順利運轉起來，畢竟前期並不需要多少資金，後期的話，公司資金流也足夠運轉了。
倒是一些高價位的儀器和材料可以開始準備購置了。
“繞城高速呢？”
“三個月內開始建設，兩年內保證通車。”
“好，李書記果然有魄力；星空集團能在這個城市有所發展，定是李書記的扶持之功！”
李存喜的承諾給出，楊伊自然也很給麵子的做出了迴應！
最後雙方在市政廳簽訂了協議，約定三個月內，市政府三通一平做好，星空集團開始進駐建設。
當然，土地購置費用，星空集團也就沒辦法用貸款或者分期了，畢竟市政府也得用這錢來拆遷辦事的。
……
迴到了公司，楊伊在開會時問道：“多了這50億，另外浦發和招商那邊應該有部分貸款會下來，儲備款大概能達到80億左右，除去各種開銷和稅費，最近動用60億問題是不大的吧？”
“應該能用70億左右吧，我和鴻海那邊談了，款項可以暫時由鴻海那邊墊付。”安迪此時很平靜的說道，公司資金沒有困難，她自然脾氣就很好了。
“嗯，譚宗明還是明事理的，有了這70億，事情就好辦多了。”
楊伊鬆了口氣道：“京東方和紫光那邊，安迪你再談一下，股份方麵，可以拿的多點，我們的技術也是很值錢的，你們說對吧？”
安迪此時有些勉強笑了笑，相對來說，技術自然是很值錢的，可是京東方和紫光對技術需求也不是很迫切，這方麵又要苦談了！
楊伊雖然知道她肯定很為難，可這也是沒辦法的事，現在企業要發展，就得花錢，可是沒有錢怎麽辦，隻能想著辦法省錢了。
目前星空集團的各個產業，迴款的速度都還很慢，星空starrysitch銷量達到4000萬台之後，也開始疲軟了，目前鴻海方麵代工的產量已經下降到了每日5萬台左右了，這有索尼和微軟兩家的新一代主機開始宣傳的緣故，也有星空集團目前的遊戲還是有些單一了。
隻靠自家的開發，因為人力有限的原因，不可能一個月就有一個滿分神作，畢竟還要考慮以後，這也得靠第三方的工作室，不過第三方的工作室目前除了移植的那些產品之外，新開發的3a級大作還都沒有上市。
……
開完會，看著公司的財務報表，楊伊才吐了口氣自語道：“這下子我總算不用為錢頭疼了。”
她剛說完，電話就響了。
一接通，裏麵就傳來安迪高興的聲音：“楊總，粗略方案達成了！”
“紫光還是京東方？”
“兩家！”
“多少？”
“紫光20的股權，20億；京東方25的股權，30億。”
“50億……”
楊伊不知道自己改說什麽好了，這兩家的估值都不算高，紫光才按200億的估值，這相當於直接讓利一半；而京東方讓利相對來說更多；這當然有算了楊伊技術價值的原因。
不過這50億一出，可以說又要沒錢了，想著的那些高端的生物儀器，和即將開建的產業園，可以說又有很大的資金困難了。
……
“李書記你好？”
聽著李存喜打來的電話，楊伊很詫異，這老頭子打電話找自己幹嘛呢？
“楊教授，我女兒，念奴，你上次也見過了，我呢，想讓她多見見世麵，你看，能不能給她安排一個工作，甚至職位都無所謂。”()
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楊伊是第一次來這邊，她在公司一般隻負責決策和科研，日常的管理工作都有負責人來辦，這還是第一次自己來參與這等大事。
李存喜親自出來迎接，這不但是為了這個商業項目，也有楊伊身份的緣故，無論是一國的繼承人還是當前世界頂級的科學家，都值得他親自來迎接，此時李存喜笑著說道：“楊教授這般沉得住氣，根本不像個企業家，也不像個年輕人。”
楊伊問道：“那像什麽？”
“像個學者。”
周圍幾人此時都附和著發出笑聲，李存喜這話有一些奉承的意思，當然也有一些略微抱怨的意思，畢竟這麽大的事務，楊伊竟然一直不露麵，隻是星空集團的幾個高層來商談。
“這是韓市長；這是書記；這是局長；這是我女兒。”
李存喜最後指著身邊那位看著有些孤傲的女子介紹著，看著這位英姿颯爽的女子，楊伊微微點頭，她可以看出這個女子身體中蘊含著一股不一般的能量，大概在普通人的十倍以上，若是按照武學境界來說，大概也就是後天一流境界，這個年紀也算是不錯了。
“我聽說楊總已經對產業園進行規劃了？”
楊伊詫異道：“聽誰說的？”
李存喜嗬嗬一笑，沒有迴答，轉而一臉正色道：“楊總，我想知道這個消息屬實嗎？”
楊伊搖頭道：“謠傳罷了，畢竟我們星空集團目前還很弱小，目前也沒有閑餘資金進行投資，產業園項目純粹是謠傳罷了？”
“那我聽說星空集團目前朝浦發招商交通等銀行提出了貸款需求？”李存喜再次問道。
楊伊這次倒是沒否決，點頭道：“目前是有這個計劃，和紫光大唐電子京東方幾家企業相互有一些合作，各方想要更進一步，成為真正的合作夥伴，對股份的投資上有一些資金需求。”
李存喜自然知道楊伊這話是真的，但是他也沒有相信楊伊就是真的擱置了產業園的項目，此時直接問道：“星空集團發展到現在這一步，應該考慮擁有一個更穩定的環境了。”
“滬市目前常住人口已經超過兩千五百萬，之前的規劃中，電子信息產品製造業汽車製造業石油化工及精細化工製造業精品鋼材製造業成套設備製造業和生物醫藥製造業是滬市重點發展的工業行業；以後還要重點扶持節能環保新一代信息技術生物高端裝備新能源新材料等工業戰略性新興產業。”
“目前市共有高等教育學校所；上海港是目前國內甚至世界最大的樞紐港之一；恕我直言，這時候我要是楊總您，寧願放棄入股紫光和京東方等企業，也要抓住這個機會，一舉奠定星空集團的基礎，我相信別的城市不可能有這個條件提供，也沒有滬市這麽強大的資源，也沒有我這麽大的誠意。”
李存喜的意思很明確，實際上這也不是他一個人的意思，這是代表著國家國家高層的意誌，目的之一就是阻止星空集團外遷，國內各城市都可以競爭，落戶到哪個城市都行。
因為目前球都是大爭之世；雖然和美國並稱兩強，但是國內強的方麵都是在重工業方麵，信息產業方麵還是比著美國要落後很多的。
比如微軟的操作係統，穀歌的大數據算法，英特爾的cpu等等，還有波音的商業飛機等方麵，比著美國都還有著明顯的差距。
信息產業技術是需要持續性的高投入，而高投入很多時候還不能帶來高迴報，而當前世界經濟的情況下，許多產業甚至隻能是在高投入的追趕，很多時候甚至一點收入都沒有。
這方麵還不如陳國，陳國如今信息產業技術方麵發展的就很有起色，某些方麵甚至能和美國較勁。
而在如今的“大爭之世”，華國雖然和陳國是盟友關係，但是也不可能完依靠陳國，自己國內必須有相應的企業。
國家進行撥款對一些項目進行無償獎勵援助發展，星空集團一直都沒有接受過這筆獎金，反而還對一些專利技術直接進行了公開。
礙於楊伊的身份，有些事也不能做，隻能在政策方麵盡量進行鼓勵了。
楊伊並不知道原委，不過不妨礙她此時趁著機會加碼：“李書記，你先別急。
“我沒說放棄產業園項目，星空集團目前的發展的確在空間上有些不夠用了。
不過我的意思是先緩緩，畢竟現在的地產市場太熱了，熱的我有些不放心。
對比一下去年，地價的漲幅超過了50，你覺得這是正常的市場反應嗎？
很多人都好像看到了移動的金山，其他行業的大亨紛紛進入地產市場。
地價炒的越來越高，再這麽下去，我感覺崩盤不遠了。
別人都火急火燎的入場，我可不能急著進場，你看現在的地產公司大多都是銀行貸款，好像不是自己的錢不心疼似的，一個勁地把地價往上拉。
可手裏拿著地皮卻是遲遲不能開發，等著下一個接班者，我看這種擊鼓傳花的遊戲，長遠不了，明眼人都知道危機快來了。
您瞧著吧，一旦上麵感受到了這種趨勢，銀行出現大筆壞賬，稍微緊縮一下銀根就會有大批地產商破產跳樓，到時候我們星空集團在買地進行產業園的開發，建立總部也不遲。”
李存喜微微皺著眉道：“我承認有你說的這種趨勢，是楊總，你要考慮到滬市的地位和經濟，和別的城市不同，滬市的地是有這個價值的，而且銀行緊縮銀根，會有一些地產公司可能會出現資金斷裂，可是那些大的地產公司也有足夠抗風險的能力。
所以我覺得楊總太過多慮了，等下去，可能有好的結果，但是目前的可能性不大，若是延遲個一兩年還沒有變化，恐怕有些得不償失。”
楊伊也不反駁，點頭道：“李書記，您說的情況也很合理，不過話說迴來，地皮還是太貴了。”
李存喜嘴角抽搐了一下，合著你說這麽多話，就是為了這一句。
滬市的地價值有多高，50萬一畝的工業用地，並不愁買家，市政發展也是需要資金的，而看楊伊的意思自然是不同意這個價格的。
星空集團代表談的是7公頃，也就是差不多一共一萬畝，當然都是工業用地，地價要是按照市價來說的話，50億並不是一個小數目了。
可是這個價格，星空集團肯定不會願意的，李存喜已經打聽到了別的城市出的條件了，杭州那邊是地價合20多萬一畝了，但是有稅收減免的優惠，綜合下來地價甚至可能是免費的；成都武漢等城市都差不多；也有一些城市因為綜合競爭力不夠高，還提供了更優惠的條件。
李存喜也隻能無奈的笑了笑道：“地價嘛，總是可以商量的，滬市這邊沒開發的地也多著呢，上次會議談到30萬一畝的價格，這價格也能再談一下。”
等的就是李存喜說出這話，滬市各方麵都很好，總部建在這裏很合適，加上市委市政府方麵作為直轄市，地位很高，政策方麵對企業來說也很友好。
楊伊此時也露出笑意，“多則兩年，少則一年半載，我們公司繳納的利稅就足夠這部分的地價了，不是我非要爭執這點錢，李書記也要理解我們企業的難處，公司正是擴張的好時候，可是資金周轉不開，我又不想融資，也隻能想辦法節流了。
要不然就算買了地皮，也是留在手上，沒錢開發，聽說馬上還要調控嚴打，一旦出現長時間還未開發的地皮，那還要迴收土地使用權的，我們企業掙點錢也不容易，可不能白白打水漂了，要不還是等等算了，等我手裏有了錢，資金周轉開了，也就好辦多了。
目前我們集團的新產品反映很好，等正式上市的時候，用不了多長時間，也就會慢慢迴本了。”
聽著楊伊這貌似在訴苦的話，李存喜有些哭笑不得了，他堂堂一個直轄市的市高官，最高局委員，怎麽糾纏到這點事上，搖了搖頭，直接說出了自己的底線來：“十萬一平，市政府這邊承諾三通一平，保證三個月之內交接地塊！”
楊伊低頭微微盤算了一下，又道：“總麵積一共多少？”
“還是按上次會議的那些，10500畝，7平方公裏。”
楊伊默默的算了一下，這部分地價，按市價來說，差不多要50億左右，算上拆遷成本差不多60億，這一下子少了50億，李存喜可算是讓步非常大了，這讓步都是她根本沒有想象到的條件。
楊伊有些驚訝道：“這麽……？”
上下50億的差距，這可不是一般的大，這一讓步，還順帶解決了建設中最麻煩的事，也就是拆遷了，隻是這部分成本若是星空集團來的話，恐怕都不是10億所能辦到的。
楊伊自己心裏盤算了過來這個數字，公司多了這50億，能辦的事就太多了，再加上貸款，產業園項目立刻就能大規模的順利運轉起來，畢竟前期並不需要多少資金，後期的話，公司資金流也足夠運轉了。
倒是一些高價位的儀器和材料可以開始準備購置了。
“繞城高速呢？”
“三個月內開始建設，兩年內保證通車。”
“好，李書記果然有魄力；星空集團能在這個城市有所發展，定是李書記的扶持之功！”
李存喜的承諾給出，楊伊自然也很給麵子的做出了迴應！
最後雙方在市政廳簽訂了協議，約定三個月內，市政府三通一平做好，星空集團開始進駐建設。
當然，土地購置費用，星空集團也就沒辦法用貸款或者分期了，畢竟市政府也得用這錢來拆遷辦事的。
……
迴到了公司，楊伊在開會時問道：“多了這50億，另外浦發和招商那邊應該有部分貸款會下來，儲備款大概能達到80億左右，除去各種開銷和稅費，最近動用60億問題是不大的吧？”
“應該能用70億左右吧，我和鴻海那邊談了，款項可以暫時由鴻海那邊墊付。”安迪此時很平靜的說道，公司資金沒有困難，她自然脾氣就很好了。
“嗯，譚宗明還是明事理的，有了這70億，事情就好辦多了。”
楊伊鬆了口氣道：“京東方和紫光那邊，安迪你再談一下，股份方麵，可以拿的多點，我們的技術也是很值錢的，你們說對吧？”
安迪此時有些勉強笑了笑，相對來說，技術自然是很值錢的，可是京東方和紫光對技術需求也不是很迫切，這方麵又要苦談了！
楊伊雖然知道她肯定很為難，可這也是沒辦法的事，現在企業要發展，就得花錢，可是沒有錢怎麽辦，隻能想著辦法省錢了。
目前星空集團的各個產業，迴款的速度都還很慢，星空starrysitch銷量達到4000萬台之後，也開始疲軟了，目前鴻海方麵代工的產量已經下降到了每日5萬台左右了，這有索尼和微軟兩家的新一代主機開始宣傳的緣故，也有星空集團目前的遊戲還是有些單一了。
隻靠自家的開發，因為人力有限的原因，不可能一個月就有一個滿分神作，畢竟還要考慮以後，這也得靠第三方的工作室，不過第三方的工作室目前除了移植的那些產品之外，新開發的3a級大作還都沒有上市。
……
開完會，看著公司的財務報表，楊伊才吐了口氣自語道：“這下子我總算不用為錢頭疼了。”
她剛說完，電話就響了。
一接通，裏麵就傳來安迪高興的聲音：“楊總，粗略方案達成了！”
“紫光還是京東方？”
“兩家！”
“多少？”
“紫光20的股權，20億；京東方25的股權，30億。”
“50億……”
楊伊不知道自己改說什麽好了，這兩家的估值都不算高，紫光才按200億的估值，這相當於直接讓利一半；而京東方讓利相對來說更多；這當然有算了楊伊技術價值的原因。
不過這50億一出，可以說又要沒錢了，想著的那些高端的生物儀器，和即將開建的產業園，可以說又有很大的資金困難了。
……
“李書記你好？”
聽著李存喜打來的電話，楊伊很詫異，這老頭子打電話找自己幹嘛呢？
“楊教授，我女兒，念奴，你上次也見過了，我呢，想讓她多見見世麵，你看，能不能給她安排一個工作，甚至職位都無所謂。”()
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