當謝迅迴到自己屋子的時候已經很晚了，這是一間非常漂亮的大平層住宅，是他們公司自己的項目，一共有118－320平方米的五種戶型。作為集團在s市分公司的管理人員，他用內部價買下了小戶型中最好的一個位置。這裏可以看到中央綠化，南向的樓間距是整個小區裏麵最大的。
此刻，他就站在3米寬的270度景觀陽台上，看著外麵的河道。這條河在項目施工前並不存在，或者說，原本的河道離這裏還有一段距離，他們開挖了很長一條溝，把水引進了整個社區，並在水景的邊上人造了好幾個組團。這也是整個小區最費心思的所在了。
謝迅並沒有開燈，隻是任由著月光鋪在地上，遠遠的看著小區外麵的霓虹。
忽然，一道車燈打在了他的臉上。謝迅一愣，這是個高檔小區，道路都是人車分離的，所有的車輛進入小區都是直接從進口處開進地下車庫的，而車庫也有電梯可以直接入戶。一般情況下，沒理由把車開進小區。更何況，這裏的物業費高達5.8元/月/平方米，這些保安都是幹什麽吃的？！
由於是自己公司的項目，外加自己公司的物業，謝迅直接一個電話打給了物業負責人：“喂，我謝迅，你們怎麽一迴事啊？我剛在家裏看到小區裏麵有人開車！”
“謝總，你好你好你好，真的嗎？這不可能啊，每個入口都有不止一個保安啊，我馬上去看看，十分鍾後給你迴複，馬上馬上！”對方在電話裏也覺得這事有點不可思議。
時間早就過了十分鍾，物業負責人卻依然沒有給謝迅迴電話。謝迅也不知道自己哪來的無名怒火，拿起手機就衝下了樓。
路過圍廊組團景觀的時候，謝迅被一陣冷風吹得一陣寒栗。“阿咻！”這才發現自己連外套都沒穿。
可他並沒有就此迴大樓，而是繼續朝前走去，隻是這麽一打岔，他的步子不再那麽急促。一路上開始迴想起今天工地上發生的事情：
東d8－6地塊是去年謝迅親手拿下的地王項目，當時的溢價率高達121%創下了全年的單價地王。在他走出市房地產交易中心前就有一群記者等著，甚至還有好幾個銀行貸款部的朋友笑的和花一樣。
謝迅當場就擺手讓助理去把外場等候區給清場了。他不想接受采訪，也不需要銀行撥款，經過和幾個品牌開發商的幾輪競價，他現在隻想迴家洗個熱水澡，接下來的事就讓別人幹吧。
那批隻能待在外麵看錄像，無法入內的記者和銀行朋友，好不容易等到拍賣結束，爆出了一個大新聞點，就等人出來了，可誰知就這樣被清場了。對於紙媒記者還好說，直接文字組稿也是一條短訊，而哪些視頻媒體記者沒有當事人采訪，這新聞總不能全部用空鏡頭代替吧？得！轉戰業內專家湊個采訪，今天這晚新聞還能上！
眼見謝迅把記者朋友們清了場，幾個甲方靠了過來：“謝總大手筆啊！這下還沒開工就火了啊，大手筆，真是大手筆！”
謝迅聞聲看去，原來是剛才和自己競價最激烈的g集團的鐵娘子朱總。
“哈哈哈，哪裏哪裏，我們這不是看你們大家夥都賺大錢，眼紅嘛？以前一直都在郊區小打小鬧的，我們李總說了，這一次啊，不‘進城‘不準迴去。”謝迅心裏卻是咒罵著，丫丫個呸，如果不是你們這幾個使壞一個勁兒地抬價，我們能拿那麽高樓板價嘛？麵粉都快比麵包貴了！
“哎呦！謝總，你可別那麽說，誰不知道去年你手裏的花城可是全市銷冠啊，我們眼紅你還差不多。”見謝迅和朱總聊著天，一旁的幾個小開發商也湊了過來。
“嘿嘿，那還不是多虧了幾位總都壓著項目不開盤，所以就把這銷冠讓給謝某啦。”謝迅嘻嘻的笑著，打眼朝助理看去，對方馬上就能趕迴來了。
聽了謝迅的話，那個鐵娘子朱總那叫一個火大啊，如果不是這謝迅第一個直接降價開盤，把整個市場攪亂了，誰不想早點把項目給清掉。
可這謝迅怎麽說，說現在市場不好，造一套就賣一套的時代過去了，他們這種郊區盤，就隻能以價換量啦。朱總得知這番說辭的時候都快吐血了，這個人，能把可以賣30000元/平方米的項目，直接壓到22000元/平方米開盤，這能不搶光嘛？雖說這市場現在的確是沒以前那麽好了，但s市這種一線城市，每年湧進那麽多人口，這房子怎麽都是缺的啊！
“你看，這不，謝總眼看花城賣得好，馬上就拍了個地王嘛？”朱總轉頭接下了話茬，“這塊地啊，就在我們項目的邊上，以後也算是鄰居了。”
“唉？朱總，我可聽說你們上頭下了死命令說一定要這塊地的啊，兩邊聯合起來，體量加大也賣得出好價錢不是嗎？”對方也接著話茬說到。
謝迅一聽，好家夥，原來在這等著我啊，這地我就搶了，怎麽著吧。
朱總猶猶豫豫地看了謝迅一眼：“這……”
這話還沒說完，助理就風風火火地闖了過來：“朱總？您怎麽還在這呆著啊？我們拍了塊地王，怎麽著也是個新聞，借勢炒作什麽的，您總比我擅長吧！難不成你們是想捂著盤等我們抬均價嗎？”
“怎麽說話呢？”助理的話剛說完，謝迅就出聲喝止了，既然效果已經達到了，也沒必要繼續呆著了……
然而這塊地似乎注定了“出生”就不頻繁平凡，先是開工儀式的時候突然下暴雨，接著有一棟樓的地基怎麽都打不進去。據施工方說，這是碰著土地公了，要祭土。所謂的“開工動土必見血”謝迅在業內混了那麽多年，也不是不知道，隻不過每次都隻是走個過場讓工人們安心而已。
可這一次，卻是來真的。謝迅眼見著那巨大的打樁機發出刺耳的“哢哢”聲，足足鑽了一個多小時，愣是打不下去，整個人都快被地麵的震動給抖散架了。
此刻，他就站在3米寬的270度景觀陽台上，看著外麵的河道。這條河在項目施工前並不存在，或者說，原本的河道離這裏還有一段距離，他們開挖了很長一條溝，把水引進了整個社區，並在水景的邊上人造了好幾個組團。這也是整個小區最費心思的所在了。
謝迅並沒有開燈，隻是任由著月光鋪在地上，遠遠的看著小區外麵的霓虹。
忽然，一道車燈打在了他的臉上。謝迅一愣，這是個高檔小區，道路都是人車分離的，所有的車輛進入小區都是直接從進口處開進地下車庫的，而車庫也有電梯可以直接入戶。一般情況下，沒理由把車開進小區。更何況，這裏的物業費高達5.8元/月/平方米，這些保安都是幹什麽吃的？！
由於是自己公司的項目，外加自己公司的物業，謝迅直接一個電話打給了物業負責人：“喂，我謝迅，你們怎麽一迴事啊？我剛在家裏看到小區裏麵有人開車！”
“謝總，你好你好你好，真的嗎？這不可能啊，每個入口都有不止一個保安啊，我馬上去看看，十分鍾後給你迴複，馬上馬上！”對方在電話裏也覺得這事有點不可思議。
時間早就過了十分鍾，物業負責人卻依然沒有給謝迅迴電話。謝迅也不知道自己哪來的無名怒火，拿起手機就衝下了樓。
路過圍廊組團景觀的時候，謝迅被一陣冷風吹得一陣寒栗。“阿咻！”這才發現自己連外套都沒穿。
可他並沒有就此迴大樓，而是繼續朝前走去，隻是這麽一打岔，他的步子不再那麽急促。一路上開始迴想起今天工地上發生的事情：
東d8－6地塊是去年謝迅親手拿下的地王項目，當時的溢價率高達121%創下了全年的單價地王。在他走出市房地產交易中心前就有一群記者等著，甚至還有好幾個銀行貸款部的朋友笑的和花一樣。
謝迅當場就擺手讓助理去把外場等候區給清場了。他不想接受采訪，也不需要銀行撥款，經過和幾個品牌開發商的幾輪競價，他現在隻想迴家洗個熱水澡，接下來的事就讓別人幹吧。
那批隻能待在外麵看錄像，無法入內的記者和銀行朋友，好不容易等到拍賣結束，爆出了一個大新聞點，就等人出來了，可誰知就這樣被清場了。對於紙媒記者還好說，直接文字組稿也是一條短訊，而哪些視頻媒體記者沒有當事人采訪，這新聞總不能全部用空鏡頭代替吧？得！轉戰業內專家湊個采訪，今天這晚新聞還能上！
眼見謝迅把記者朋友們清了場，幾個甲方靠了過來：“謝總大手筆啊！這下還沒開工就火了啊，大手筆，真是大手筆！”
謝迅聞聲看去，原來是剛才和自己競價最激烈的g集團的鐵娘子朱總。
“哈哈哈，哪裏哪裏，我們這不是看你們大家夥都賺大錢，眼紅嘛？以前一直都在郊區小打小鬧的，我們李總說了，這一次啊，不‘進城‘不準迴去。”謝迅心裏卻是咒罵著，丫丫個呸，如果不是你們這幾個使壞一個勁兒地抬價，我們能拿那麽高樓板價嘛？麵粉都快比麵包貴了！
“哎呦！謝總，你可別那麽說，誰不知道去年你手裏的花城可是全市銷冠啊，我們眼紅你還差不多。”見謝迅和朱總聊著天，一旁的幾個小開發商也湊了過來。
“嘿嘿，那還不是多虧了幾位總都壓著項目不開盤，所以就把這銷冠讓給謝某啦。”謝迅嘻嘻的笑著，打眼朝助理看去，對方馬上就能趕迴來了。
聽了謝迅的話，那個鐵娘子朱總那叫一個火大啊，如果不是這謝迅第一個直接降價開盤，把整個市場攪亂了，誰不想早點把項目給清掉。
可這謝迅怎麽說，說現在市場不好，造一套就賣一套的時代過去了，他們這種郊區盤，就隻能以價換量啦。朱總得知這番說辭的時候都快吐血了，這個人，能把可以賣30000元/平方米的項目，直接壓到22000元/平方米開盤，這能不搶光嘛？雖說這市場現在的確是沒以前那麽好了，但s市這種一線城市，每年湧進那麽多人口，這房子怎麽都是缺的啊！
“你看，這不，謝總眼看花城賣得好，馬上就拍了個地王嘛？”朱總轉頭接下了話茬，“這塊地啊，就在我們項目的邊上，以後也算是鄰居了。”
“唉？朱總，我可聽說你們上頭下了死命令說一定要這塊地的啊，兩邊聯合起來，體量加大也賣得出好價錢不是嗎？”對方也接著話茬說到。
謝迅一聽，好家夥，原來在這等著我啊，這地我就搶了，怎麽著吧。
朱總猶猶豫豫地看了謝迅一眼：“這……”
這話還沒說完，助理就風風火火地闖了過來：“朱總？您怎麽還在這呆著啊？我們拍了塊地王，怎麽著也是個新聞，借勢炒作什麽的，您總比我擅長吧！難不成你們是想捂著盤等我們抬均價嗎？”
“怎麽說話呢？”助理的話剛說完，謝迅就出聲喝止了，既然效果已經達到了，也沒必要繼續呆著了……
然而這塊地似乎注定了“出生”就不頻繁平凡，先是開工儀式的時候突然下暴雨，接著有一棟樓的地基怎麽都打不進去。據施工方說，這是碰著土地公了，要祭土。所謂的“開工動土必見血”謝迅在業內混了那麽多年，也不是不知道，隻不過每次都隻是走個過場讓工人們安心而已。
可這一次，卻是來真的。謝迅眼見著那巨大的打樁機發出刺耳的“哢哢”聲，足足鑽了一個多小時，愣是打不下去，整個人都快被地麵的震動給抖散架了。