郭總算是服了那位沈清和,嘴巴利索的能去參加脫口秀節目，一般人真的辯不過他。
“一個普通小老百姓，能這麽難搞？是胡攪蠻纏還是？”馬總不大在意,哪次拆遷不遇上幾個難搞的，他都不習慣。
“不,人家說的有理有據,要不是我還有點腦子,差點就被他洗腦了。
不去做傳銷,真是可惜了。”
郭總也算是見過世麵的人，遇到的能說會道的人大把,他本人也不是草包。
遇到過不少的談判高手,第一次在談判中失態。
如果不是沈家的房子占據整整一棟，地段又好。就這種事,還不至於讓他親自來見一位普通的業主。
吐槽完,郭總沒有忘記匯報,老老實實的說了見麵約談的情況，馬總沉吟片刻才說,“這條件我們不是給不起,但不能開這個先例。
如果都學他這樣，可要出大問題。”
“對，我也是這麽考慮的。他的條件我看沒有什麽轉圜的餘地。”
他看人一般很準,從沈清和的眼神還有聽他說話的語氣，商量的餘地根本就不大。
“再晾晾，到時候他會比我們還急。”
“是。”
這樣的人,他們遇到不少，馬總還不以為意。有些人前期裝的不在乎，可最後還不是乖乖的簽字。
幾輪談判下來，總能打破他們的防線，一定會讓他們簽字的。
對於沈家這樣的，倒是可以多給點好處。但也不能過，稍稍多給點沒關係，普通業主即使知道了有意見也不會躁動。
他們一套房子怎麽能跟人家一棟樓的業主相比。再說人家有兩套半層的房子加高而來的五樓。
那在可操作的範圍內，他們解釋一下，就能哄過那些業主。
馬總的晾晾，真還是晾了許久，沈清和大致明白開發商的意思也不說啥。
“咚咚咚……”
沈清和家的門被敲響，“誰啊？”
“沈叔在家嗎？”
“在呢，是小李啊，有事兒？”
是四樓的租戶小李，沈清和開門。
“小李進來坐。”
“沈叔，不了，我就是來問問，咱這棟樓還拆遷嗎？”
“不拆，想繼續租就放心住。”
“不拆，我看路口已經開始拆了。”
“我沒簽字，不拆，隻要不怕以後周圍吵，有灰塵，就繼續住。施工的時候我給你們降降房租，等施工完畢以後再恢複過來。”
“沈叔，真的呀。”
樓上的租戶，都擠在門口，聽到沈清和的話，都高興的笑了。
降房租，那可真好。吵點不怕，他們周末有時候也加班，在家的時候也就晚上比較多。
可到了晚上，工地一般也不會作業，偶爾趕趕工，忍忍就過去了。
嘈雜對於他們來說雖有影響，但在能忍受的範圍內。
沈叔主動給他們降房租，這可是好事。永林路可是個好地方，離他們上班的地方最遠就四站路。
四站路，不算遠，走過去都行。能住進沈家的房子可不容易，對租戶的要求可高了。
不是有錢就能住進來的，沈叔對租戶要做簡單的了解，才能讓你租房。
不過他的法眼，甭想租到房。
“真的，但是咱說好，等周圍的房子蓋好，房價要漲迴來。還有等咱周圍開始蓋房時，房租才開始降。”
“嘻嘻，能降就好。”說話的姑娘，是剛住進來的一位小姑娘樊樂樂，住在半層房加高的五樓。
今年大學畢業，國內一流的名校畢業。家裏條件一般，但是她品學兼優，靠著學識過硬，居然進了海市的本地的一家大集團工作。還邊工作邊準備考研，打算一邊工作一邊讀研。
“如果到時嫌棄這裏灰塵多，噪音大，你們提前告訴我一聲，隨時可以搬走。”
話說在前頭，沈清和門前圍著一群的租戶，都是一家住著好幾位。要不這麽高的房租一個人也承擔不了。
“不搬，我們不怕灰塵，不怕噪音。”
“好啦，好啦，不搬就迴去。別堵在我家門口，還有一個個的記得按時交房租，交水電，別給人家理由，停你們的水電燃氣。”
沈清和開始趕人，全堵在他門口，出不去進不來。
“知道啦，馬上滾。”一位圓滾滾身材的白胖子，站直身體像往常一樣，敬了一個軍禮。嘻嘻哈哈的轉身跑上樓。
噸位比較大，那聲音，特瓷實，每一步都重若千斤。
沒多久，快要拆遷到沈家這片的時候，開發商又找沈清和談了幾次。可依然沒有成功。
開發商沒有辦法，最後隻能不管那夾在中間的四層半高的小樓。
在叮叮當當的噪音中，沈家和其他的租戶，度過了灰塵飛揚，噪音刺耳的一年。
沈家占據的地段，可是黃金地段，該是輪到沈清和給他們製造噪音的時候。
租戶們因為沈清和要加固整棟樓還有重新裝修整棟樓，已經全部搬走。
沈家也租了一家市中心的一家複式樓，自家要住一年。
租戶們一年以後，在同等價格下，他們有優先租住沈家小樓的權利。
沈家在昨天已經搬完，他加固房子，也早就辦好手續，也報備好。
今天，蘭一設計公司的老總都親自出動了。
親自現場指揮，蘭總拿著圖紙給沈清和介紹。他以為眼前的人聽不同，講的很細致。
聽著蘭總的講解，沈清和更相信眼前的人。確實是個高手，自己的眼光不錯。
蘭一公司，這次是接了一個大單。
加固，外牆裝修，裏麵也全部設計裝修，就是樓頂的半層也外還有大平台。
平台上的防水防漏，可得好好做。
“五樓”的樓頂也是一樣。五樓如以前一樣，也是有加高。
老房子的這種問題，加蓋，加建比比皆是。
“蘭總，一樓的兩套房改建，就交給您了。”
“保證讓沈先生滿意。”
蘭總挺佩服眼前的人，挺有魄力的，這地段的門麵房，一年的租金會是個天價。
因為這棟樓沒法拆遷，整棟樓前後麵的小塊空地，也沒法加入到拆遷重建的範圍內。
如今也便宜了沈家人，蘭總不得不佩服：有遠見。
比起搬遷開發商多給的那些房產，還是不拆遷更劃算。
“期待！”
一年的時間，加固，改建一樓還有多出來的前後兩塊院子，以及樓上的六套正常房，還有兩套五樓的房，全部裝修完畢。
還空出來三個月的時間通風，農曆冬月初一，沈清和搬進剛裝修完的家。
老租戶們又住了迴來，沈家人自己住二樓。老租戶們坐下商議，擠擠，全部又住了進來。
都是一些年輕人，沒有一位是結了婚的。
兩年的時間，在灰塵還有忙碌中度過。
貼出去的門麵房招租告示，沒一個月，就有人上門來租。居然是兩家聞名全世界的奢侈品牌，一次性的全租了出去。
運氣好，真是擋都擋不住。
新的商業中心已經建成，馬總走在寬敞的商業街上。心中還是蠻得意的，可是走到沈家小樓前，怎麽看怎麽別扭。
“小郭，我真想鏟了這棟樓。”馬總站在對麵路上，指著礙眼的沈家小樓，鬱悶的說道。
“馬總，沈清和可不是善茬。他肯定是早就盤算好，這棟樓怎麽改建，要不人家怎麽會提那些讓我們吃骨頭的要求。”
郭總一點也不想和那沈清和再見麵談判，一點便宜和上風都占不到，沒啥意思。
“是個精明的人，但是也就是小精明。要不也不會奔波了半輩子就那麽點家產。”
在馬總眼中，沈家的那棟樓，真不算什麽。
“對對對，您說的很對。也就是市井小民的小精明，成不了大氣候。”
馬總沒有再說話，隻是背著手，慢慢的走在商業街上。
來往的人群，在馬總的眼裏就是錢。每一張臉都是好幾張一百，甚至更多。
五星級酒店，百貨大樓，奢侈品店，眼鏡店，進口零食店，各種咖啡館，高級餐廳等，各種娛樂場所設施，應有盡有。
“滴滴！”手機又在響，許多的群，他都不怎麽進去看。隻是每星期定時清理裏麵的聊天記錄。
沈清和打算點開清理，一眼瞄到吳遠單獨@他。
還有吳遠的私信，他點進去看看。原來，是他們高中畢業三十年的聚會，剛好也是高中母校八十年周年慶。
他們選在周年慶的前一天，大家相約聚聚。三十周年是個整數，往年原身不參加，但今年不好推脫。
沈清和隻好答應吳遠，答應參加。
同學聚會，他好多好多年沒有參加過了。自己都記不清是多少年。
當年單純的同學情，在歲月的磨礪下，早變得麵目全非。
同學們聚在一起，要不全是酸話，要不都是炫耀的話語。
男同學炫耀二婚三婚的妻子，多麽年輕漂亮；要麽就是炫耀房子車子，一年賺了多少錢。又或者是認識哪個名人有錢人。
女同學要麽酸話連連，要麽也是炫耀，炫耀完丈夫再炫耀孩子。然後從頭到腳都能炫耀一個邊。
昨天逛街買了一套什麽牌子的衣服，有多好。又或者過段時間打算去哪裏玩，又或者剛從哪個國家旅遊迴來。
“一個普通小老百姓，能這麽難搞？是胡攪蠻纏還是？”馬總不大在意,哪次拆遷不遇上幾個難搞的，他都不習慣。
“不,人家說的有理有據,要不是我還有點腦子,差點就被他洗腦了。
不去做傳銷,真是可惜了。”
郭總也算是見過世麵的人，遇到的能說會道的人大把,他本人也不是草包。
遇到過不少的談判高手,第一次在談判中失態。
如果不是沈家的房子占據整整一棟，地段又好。就這種事,還不至於讓他親自來見一位普通的業主。
吐槽完,郭總沒有忘記匯報,老老實實的說了見麵約談的情況，馬總沉吟片刻才說,“這條件我們不是給不起,但不能開這個先例。
如果都學他這樣，可要出大問題。”
“對，我也是這麽考慮的。他的條件我看沒有什麽轉圜的餘地。”
他看人一般很準,從沈清和的眼神還有聽他說話的語氣，商量的餘地根本就不大。
“再晾晾，到時候他會比我們還急。”
“是。”
這樣的人,他們遇到不少，馬總還不以為意。有些人前期裝的不在乎，可最後還不是乖乖的簽字。
幾輪談判下來，總能打破他們的防線，一定會讓他們簽字的。
對於沈家這樣的，倒是可以多給點好處。但也不能過，稍稍多給點沒關係，普通業主即使知道了有意見也不會躁動。
他們一套房子怎麽能跟人家一棟樓的業主相比。再說人家有兩套半層的房子加高而來的五樓。
那在可操作的範圍內，他們解釋一下，就能哄過那些業主。
馬總的晾晾，真還是晾了許久，沈清和大致明白開發商的意思也不說啥。
“咚咚咚……”
沈清和家的門被敲響，“誰啊？”
“沈叔在家嗎？”
“在呢，是小李啊，有事兒？”
是四樓的租戶小李，沈清和開門。
“小李進來坐。”
“沈叔，不了，我就是來問問，咱這棟樓還拆遷嗎？”
“不拆，想繼續租就放心住。”
“不拆，我看路口已經開始拆了。”
“我沒簽字，不拆，隻要不怕以後周圍吵，有灰塵，就繼續住。施工的時候我給你們降降房租，等施工完畢以後再恢複過來。”
“沈叔，真的呀。”
樓上的租戶，都擠在門口，聽到沈清和的話，都高興的笑了。
降房租，那可真好。吵點不怕，他們周末有時候也加班，在家的時候也就晚上比較多。
可到了晚上，工地一般也不會作業，偶爾趕趕工，忍忍就過去了。
嘈雜對於他們來說雖有影響，但在能忍受的範圍內。
沈叔主動給他們降房租，這可是好事。永林路可是個好地方，離他們上班的地方最遠就四站路。
四站路，不算遠，走過去都行。能住進沈家的房子可不容易，對租戶的要求可高了。
不是有錢就能住進來的，沈叔對租戶要做簡單的了解，才能讓你租房。
不過他的法眼，甭想租到房。
“真的，但是咱說好，等周圍的房子蓋好，房價要漲迴來。還有等咱周圍開始蓋房時，房租才開始降。”
“嘻嘻，能降就好。”說話的姑娘，是剛住進來的一位小姑娘樊樂樂，住在半層房加高的五樓。
今年大學畢業，國內一流的名校畢業。家裏條件一般，但是她品學兼優，靠著學識過硬，居然進了海市的本地的一家大集團工作。還邊工作邊準備考研，打算一邊工作一邊讀研。
“如果到時嫌棄這裏灰塵多，噪音大，你們提前告訴我一聲，隨時可以搬走。”
話說在前頭，沈清和門前圍著一群的租戶，都是一家住著好幾位。要不這麽高的房租一個人也承擔不了。
“不搬，我們不怕灰塵，不怕噪音。”
“好啦，好啦，不搬就迴去。別堵在我家門口，還有一個個的記得按時交房租，交水電，別給人家理由，停你們的水電燃氣。”
沈清和開始趕人，全堵在他門口，出不去進不來。
“知道啦，馬上滾。”一位圓滾滾身材的白胖子，站直身體像往常一樣，敬了一個軍禮。嘻嘻哈哈的轉身跑上樓。
噸位比較大，那聲音，特瓷實，每一步都重若千斤。
沒多久，快要拆遷到沈家這片的時候，開發商又找沈清和談了幾次。可依然沒有成功。
開發商沒有辦法，最後隻能不管那夾在中間的四層半高的小樓。
在叮叮當當的噪音中，沈家和其他的租戶，度過了灰塵飛揚，噪音刺耳的一年。
沈家占據的地段，可是黃金地段，該是輪到沈清和給他們製造噪音的時候。
租戶們因為沈清和要加固整棟樓還有重新裝修整棟樓，已經全部搬走。
沈家也租了一家市中心的一家複式樓，自家要住一年。
租戶們一年以後，在同等價格下，他們有優先租住沈家小樓的權利。
沈家在昨天已經搬完，他加固房子，也早就辦好手續，也報備好。
今天，蘭一設計公司的老總都親自出動了。
親自現場指揮，蘭總拿著圖紙給沈清和介紹。他以為眼前的人聽不同，講的很細致。
聽著蘭總的講解，沈清和更相信眼前的人。確實是個高手，自己的眼光不錯。
蘭一公司，這次是接了一個大單。
加固，外牆裝修，裏麵也全部設計裝修，就是樓頂的半層也外還有大平台。
平台上的防水防漏，可得好好做。
“五樓”的樓頂也是一樣。五樓如以前一樣，也是有加高。
老房子的這種問題，加蓋，加建比比皆是。
“蘭總，一樓的兩套房改建，就交給您了。”
“保證讓沈先生滿意。”
蘭總挺佩服眼前的人，挺有魄力的，這地段的門麵房，一年的租金會是個天價。
因為這棟樓沒法拆遷，整棟樓前後麵的小塊空地，也沒法加入到拆遷重建的範圍內。
如今也便宜了沈家人，蘭總不得不佩服：有遠見。
比起搬遷開發商多給的那些房產，還是不拆遷更劃算。
“期待！”
一年的時間，加固，改建一樓還有多出來的前後兩塊院子，以及樓上的六套正常房，還有兩套五樓的房，全部裝修完畢。
還空出來三個月的時間通風，農曆冬月初一，沈清和搬進剛裝修完的家。
老租戶們又住了迴來，沈家人自己住二樓。老租戶們坐下商議，擠擠，全部又住了進來。
都是一些年輕人，沒有一位是結了婚的。
兩年的時間，在灰塵還有忙碌中度過。
貼出去的門麵房招租告示，沒一個月，就有人上門來租。居然是兩家聞名全世界的奢侈品牌，一次性的全租了出去。
運氣好，真是擋都擋不住。
新的商業中心已經建成，馬總走在寬敞的商業街上。心中還是蠻得意的，可是走到沈家小樓前，怎麽看怎麽別扭。
“小郭，我真想鏟了這棟樓。”馬總站在對麵路上，指著礙眼的沈家小樓，鬱悶的說道。
“馬總，沈清和可不是善茬。他肯定是早就盤算好，這棟樓怎麽改建，要不人家怎麽會提那些讓我們吃骨頭的要求。”
郭總一點也不想和那沈清和再見麵談判，一點便宜和上風都占不到，沒啥意思。
“是個精明的人，但是也就是小精明。要不也不會奔波了半輩子就那麽點家產。”
在馬總眼中，沈家的那棟樓，真不算什麽。
“對對對，您說的很對。也就是市井小民的小精明，成不了大氣候。”
馬總沒有再說話，隻是背著手，慢慢的走在商業街上。
來往的人群，在馬總的眼裏就是錢。每一張臉都是好幾張一百，甚至更多。
五星級酒店，百貨大樓，奢侈品店，眼鏡店，進口零食店，各種咖啡館，高級餐廳等，各種娛樂場所設施，應有盡有。
“滴滴！”手機又在響，許多的群，他都不怎麽進去看。隻是每星期定時清理裏麵的聊天記錄。
沈清和打算點開清理，一眼瞄到吳遠單獨@他。
還有吳遠的私信，他點進去看看。原來，是他們高中畢業三十年的聚會，剛好也是高中母校八十年周年慶。
他們選在周年慶的前一天，大家相約聚聚。三十周年是個整數，往年原身不參加，但今年不好推脫。
沈清和隻好答應吳遠，答應參加。
同學聚會，他好多好多年沒有參加過了。自己都記不清是多少年。
當年單純的同學情，在歲月的磨礪下，早變得麵目全非。
同學們聚在一起，要不全是酸話，要不都是炫耀的話語。
男同學炫耀二婚三婚的妻子，多麽年輕漂亮；要麽就是炫耀房子車子，一年賺了多少錢。又或者是認識哪個名人有錢人。
女同學要麽酸話連連，要麽也是炫耀，炫耀完丈夫再炫耀孩子。然後從頭到腳都能炫耀一個邊。
昨天逛街買了一套什麽牌子的衣服，有多好。又或者過段時間打算去哪裏玩，又或者剛從哪個國家旅遊迴來。