“族長，陳家來人了。”
“陳家，哪個陳家？”
張恆正帶人發槍，便有人來報說陳家來人了。
“陳家大院的陳家。”
來人提醒了張恆一句。
張恆恍然大悟：“快把人請來。”
“張族長。”
不多時，遠處便走來一位四十多歲，穿著體麵的鄉紳。
張恆上下打量兩眼，笑道：“陳老爺，這麽好來看我啊？”
陳老爺苦苦一笑，問道：“張族長前些日子說買我房子的事，還當不當真？”
“當真啊，這還能有假？”
張恆拿著一杆毛璱步槍，拉拉槍栓，又對著天空瞄了瞄，頭也不迴的說道：“你不是讓人傳話說不準備賣嗎？”
陳老爺臉上的苦澀更濃，迴答道：“此一時彼一時也。”
張振天登門的時候，張恆還隻是個從南洋迴來的富翁。
陳老爺不缺錢，自然不想把宅子賣給他。
今時不同往日，張恆不但當上了張家族長，還從外麵搞了一批武器迴來。
本來他還想再觀望一下。
結果仆人跑來說張恆正給人發槍呢，都是張家人，三輛卡車的武器，弄的跟打仗一樣。
這下陳老爺徹底坐不住了，他家是有幾個護院，可那些人防個毛賊還行，防不住幾百杆毛璱1924啊。
“行，那就明天搬吧，三天內搬完。”
張恆將手裏的槍丟給大奎，迴頭看向陳老爺：“沒為難你吧？有難處就說，我這人比較通情達理，凡事都可以商量。”
“沒有，三天之內一定搬完。”
陳老爺強撐著笑容走了。
第二天。
流水席還在繼續。
民團也樹立了起來，早上三百多人拉到山下一陣操練，每人打了二十發子弾，先把感覺找一找。
當然，想要這些人立刻變成神槍手是不現實的。
神槍手需要子弾去喂，需要時間去養，所幸張恆也沒指望他們去打仗，逐鹿中原，慢慢練著，能上靶就行。
民團教練，是大奎和小奎的老爹，鎮上最厲害的獵戶擔任的。
老爺子快五十了，身體還算硬朗，哪怕沒受過正規訓練，可幾十年的摸爬滾打下來，玩槍還真沒服過誰。
“上午練槍，下午練體能。”
“每人每天二十發子彈，一星期就能初見成效，要知道就是那些演武堂出來的，一學期也未必能打一百發子弾。”
說起民團，張振虎滿麵紅光。
他以前隻是商行的押車鏢頭，哪有現在的副團長來的威風。
雖說這是鄉辦民團，不是正規軍，可架不住槍多啊，那些軍閥手下的正式團，也沒幾個能有350杆快槍吧，這可是清一色的德國造，射程比漢陽造遠多了。
“堂哥，你那邊弄的怎麽樣了？”
張恆又看向張振天。
“民團的證件已經批下來了，至於黃金龍頭手杖，也已經讓匠人們開始打造。”
“裁縫也找好了，迴頭除了給八位老爺子製作長袍馬褂，還會趕製一批短衫，用來給民團當製服。”
張振天如實迴答。
張恆點點頭，叮囑道：“江南地區隻有春夏秋，冬季不是很冷，一身短打能穿許久，多做兩身也無妨。”
“另外褲子，鞋，也由我們統一發放，尤其是鞋，不要草鞋也不要布鞋，要官兵軍官的那種軍靴，結實還耐用。”
張恆並不打算從現實世界買衣服再帶迴來。
那樣麻煩不說，也省不了幾個錢，還不如買布迴來讓裁縫教著鎮上的女人做，怎麽說這也算一門手藝。
“族長，你的安全是最重要的，遇到事，光是大奎和小奎兄弟兩個不太夠，還是再挑幾個吧，這樣安全些，等過兩天，陳家大院騰出來了，我再選一些人住在外院和後院，晝夜讓人巡邏，以免有不長眼的夜裏有想法。”
說完了手邊的事，張振天又想到了張恆身上。
張恆稍一尋思，覺得很有道理，開口道：“大奎，你去民團裏挑八個訓練刻苦，看著也比較穩重的，以後跟在我身邊。”
八個人，再加大奎小奎和張大膽，一般毛賊別想近身。
就算遇到正牌土匪，二三十人也能招唿一陣，誰勝誰負都不好說。
更何況，土匪也不是鐵頭娃娃。
見你有人有槍，不好招惹，自然也不會來觸你的眉頭，他們也怕得罪了得罪不起的人。
三天後。
啪啪啪啪...
又是一陣鞭炮聲。
張恆站在陳家大院門口，看著張府二字被掛在了門樓上。
從今以後，大溝鎮隻有張府張家大院，再也沒有陳府陳家大院。
說起來，以他的身份地位，在明清時代根本夠不上‘府’的門第。
不過眼下都民國了，也沒人追究那個，張府二字對眼下的張恆來說也算恰當。
“老爺。”
四名小丫鬟，領著十幾個仆人，齊刷刷的對著張恆行禮。
張恆麵色不變，故作鎮定的‘嗯’了一聲，其實心裏還是美滋滋的。
封建社會，有封建社會的好啊。
換成現代，誰要是敢讓傭人喊自己老爺，傳到網上能被人噴死。
當然，真正有權勢雇傭大批傭人的家庭，也不會給你發到網上的機會。
在那看不見的角落中，有些事其實已經複古了，隻是普通人看不見而已。
“老爺，院子已經收拾好了，72個房間各個都打掃過，並且換了新的窗紙，被褥，一些不堪用的家具也都換了新的。”
說話的是陳家以前的管家忠伯。
陳家搬走後，據說要去省城，住小洋樓。
忠伯年紀大了，陳家人也覺得他不堪用，就連同另外兩個老仆人一起辭退了。
張恆聽說了這件事，正愁自己府上沒有管家，可能會出亂子，就把這幾人留了下來。
忠伯是其一，能主管內外。
孫嬤嬤是其二，這是一位從宮裏出來的老嬤嬤，會按摩，錘腳。
還有一個是老楊頭，會伺候牲口和趕車。
不過老楊頭也歲數大了，趕著車能睡著了，也就老馬識途，認得路，不然他能把你拉亂葬崗去。
張恆自然不想去亂葬崗玩。
於是就把老楊頭打發去了門房，至於孫嬤嬤，則被他留在身邊負責教導四個小丫頭規矩和伺候人的手段。
“老爺，您可別小看了錘腳，腳上的穴位多著呐，腳舒服了，就什麽都調理順了。”
“現在您還沒娶親，等您有了親事，我敢說不光是您呀，就連夫人也離不開這個，一天不錘就跟心裏缺點啥似的。”
孫嬤嬤手持一對小木槌，一邊給張恆錘擊腳心，一邊示意四個丫鬟好好學。
張恆舒服的直哼哼，半歪在安魚魚懷腿上，心想道：“教會了徒弟，餓死了師傅，孫嬤嬤要是會留一手，光憑這錘腳的手藝，也不至於讓陳家人給趕走。”
“老爺，民團那邊來了二十號人，說是留下當護院的，我尋思著，可以在前院和後院各駐紮十人，以護周全，您看怎麽樣？”
老管家站在一旁候著。
“就按你想的去辦吧。”
張恆無所謂的說道。
老管家聞聲又道：“您從陳家買下的那些地契，我已經和莊戶們核對過了，一共是一千二百畝。”
“還有鎮上的三間店鋪，兩家米店，一家雜貨店，目前經營的還算不錯。”
“要是您沒有別的想法，我準備讓下麵的掌櫃照常經營著，每月將賬本送到府上審核一次，其他依舊。”
“另外，府裏的住處我也安排了一下，粗使婆子都住在後院，更夫，轎夫，車夫，和門房住在前院，孫嬤嬤和四個小丫頭與您住在中院，隨時伺候著，您看這個安排可還妥當？”
“妥當，你安排的不錯。”
張恆對老管家越發滿意。
有這樣一位統籌上下的老管家在，內宅便不用他費心。
“對了。”
想到賬目的事，張恆也問了一句：“陳家以前收多少租子？”
“迴老爺的話，是七成。”
“七成！”
張恆搖頭：“陳家的租契全部作廢，換成我張家的租契，並將地租一律改為四成，糧稅方麵也由我們負責。”
“四成？”
老管家楞了一下：“老爺，七成的租子就算良善了，我們收四成，還負責交糧稅，那可就剩不下什麽了，總不能一年到頭，免費把土地交給佃農種，我們啥也不要，隻要個名聲吧？”
民國時期的地主，還是比較狠的。
七成租，意味著每年的糧食，地主家要收走七成。
這還算好的，有些更狠的會收八成，剩下的糧食根本不夠百姓吃。
顧先生的《日知錄》中就提到過，每畝獲糧三四百斤，繳租十之七八，租十畝地，一年下來也就剩六七百斤糧食。
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遇到荒年，產量下降，一畝隻有一二百斤糧食的產糧，交完租子，百姓第二天就要出去要飯。
而在收租之外，還有一種定租。
不說收幾成，而是定下要你交多少斤糧食。
定了每畝300斤，到了秋收，你就得每畝地交300斤糧食上去。
如果豐收了，今年一畝地收了400斤糧食，自然皆大歡喜。
遇到不好的年歲，一畝地隻產了200斤，為了交300斤定租，就隻能賣兒賣女了，甚至一家子賣人為奴。
“你不懂，種地賺不了幾個錢，四成租也好，七成租也罷，在我眼裏沒有區別。”
“租我地種的佃農，多是十裏八村的鄉親，與其賺鄉親們嘴裏的口糧錢，還不如用這幾成租子，換個大善人的名頭。”
張恆露出正色，提點道：“錢，我是不缺的，也不愁賺錢的門路，我要的是人心，是安穩。安穩是什麽你懂嗎？米缸裏有糧，就有安穩，你提著棍子趕他們，他們也變不了暴民。”
老管家還有疑慮，遲疑道：“可是老爺，鎮上的租子都是七成，有些甚至是八成，我們把租子降下來，會不會有人說閑話？”
鎮上很多人沒地，隻能租種地主家的土地。
張恆這邊一降，就像幾家工廠一起招工，突然有一家把三千的工資提到了五千一樣，肯定會造成動蕩，引起其他地主的攻訐。
“這個不怕，鎮上的那些大地主們瀟灑不了多久，他們手上的那些土地，我遲早會全部買下來。”
“到時候，除了自己有地的農戶以外，佃農的租子一律降到四成。”
“當日我在祠堂前誇下海口，說要讓張家人人都吃得飽飯，穿得上衣，可不是空頭支票。”
說到這，張恆看向老管家：“為什麽很多人吃不飽飯，原因就是地租太高，每年交了租子之後，佃農們也就剩不下什麽了，年年都要餓死好些個。”
張恆從不認為自己是救世主，他隻是想在力所能及的範圍內，讓自己的身邊人過得更好些。
至於賺錢，身為兩界倒爺，賺錢的法子實在太多了。
種地的這點地租，他從未看在眼裏過。
“陳家，哪個陳家？”
張恆正帶人發槍，便有人來報說陳家來人了。
“陳家大院的陳家。”
來人提醒了張恆一句。
張恆恍然大悟：“快把人請來。”
“張族長。”
不多時，遠處便走來一位四十多歲，穿著體麵的鄉紳。
張恆上下打量兩眼，笑道：“陳老爺，這麽好來看我啊？”
陳老爺苦苦一笑，問道：“張族長前些日子說買我房子的事，還當不當真？”
“當真啊，這還能有假？”
張恆拿著一杆毛璱步槍，拉拉槍栓，又對著天空瞄了瞄，頭也不迴的說道：“你不是讓人傳話說不準備賣嗎？”
陳老爺臉上的苦澀更濃，迴答道：“此一時彼一時也。”
張振天登門的時候，張恆還隻是個從南洋迴來的富翁。
陳老爺不缺錢，自然不想把宅子賣給他。
今時不同往日，張恆不但當上了張家族長，還從外麵搞了一批武器迴來。
本來他還想再觀望一下。
結果仆人跑來說張恆正給人發槍呢，都是張家人，三輛卡車的武器，弄的跟打仗一樣。
這下陳老爺徹底坐不住了，他家是有幾個護院，可那些人防個毛賊還行，防不住幾百杆毛璱1924啊。
“行，那就明天搬吧，三天內搬完。”
張恆將手裏的槍丟給大奎，迴頭看向陳老爺：“沒為難你吧？有難處就說，我這人比較通情達理，凡事都可以商量。”
“沒有，三天之內一定搬完。”
陳老爺強撐著笑容走了。
第二天。
流水席還在繼續。
民團也樹立了起來，早上三百多人拉到山下一陣操練，每人打了二十發子弾，先把感覺找一找。
當然，想要這些人立刻變成神槍手是不現實的。
神槍手需要子弾去喂，需要時間去養，所幸張恆也沒指望他們去打仗，逐鹿中原，慢慢練著，能上靶就行。
民團教練，是大奎和小奎的老爹，鎮上最厲害的獵戶擔任的。
老爺子快五十了，身體還算硬朗，哪怕沒受過正規訓練，可幾十年的摸爬滾打下來，玩槍還真沒服過誰。
“上午練槍，下午練體能。”
“每人每天二十發子彈，一星期就能初見成效，要知道就是那些演武堂出來的，一學期也未必能打一百發子弾。”
說起民團，張振虎滿麵紅光。
他以前隻是商行的押車鏢頭，哪有現在的副團長來的威風。
雖說這是鄉辦民團，不是正規軍，可架不住槍多啊，那些軍閥手下的正式團，也沒幾個能有350杆快槍吧，這可是清一色的德國造，射程比漢陽造遠多了。
“堂哥，你那邊弄的怎麽樣了？”
張恆又看向張振天。
“民團的證件已經批下來了，至於黃金龍頭手杖，也已經讓匠人們開始打造。”
“裁縫也找好了，迴頭除了給八位老爺子製作長袍馬褂，還會趕製一批短衫，用來給民團當製服。”
張振天如實迴答。
張恆點點頭，叮囑道：“江南地區隻有春夏秋，冬季不是很冷，一身短打能穿許久，多做兩身也無妨。”
“另外褲子，鞋，也由我們統一發放，尤其是鞋，不要草鞋也不要布鞋，要官兵軍官的那種軍靴，結實還耐用。”
張恆並不打算從現實世界買衣服再帶迴來。
那樣麻煩不說，也省不了幾個錢，還不如買布迴來讓裁縫教著鎮上的女人做，怎麽說這也算一門手藝。
“族長，你的安全是最重要的，遇到事，光是大奎和小奎兄弟兩個不太夠，還是再挑幾個吧，這樣安全些，等過兩天，陳家大院騰出來了，我再選一些人住在外院和後院，晝夜讓人巡邏，以免有不長眼的夜裏有想法。”
說完了手邊的事，張振天又想到了張恆身上。
張恆稍一尋思，覺得很有道理，開口道：“大奎，你去民團裏挑八個訓練刻苦，看著也比較穩重的，以後跟在我身邊。”
八個人，再加大奎小奎和張大膽，一般毛賊別想近身。
就算遇到正牌土匪，二三十人也能招唿一陣，誰勝誰負都不好說。
更何況，土匪也不是鐵頭娃娃。
見你有人有槍，不好招惹，自然也不會來觸你的眉頭，他們也怕得罪了得罪不起的人。
三天後。
啪啪啪啪...
又是一陣鞭炮聲。
張恆站在陳家大院門口，看著張府二字被掛在了門樓上。
從今以後，大溝鎮隻有張府張家大院，再也沒有陳府陳家大院。
說起來，以他的身份地位，在明清時代根本夠不上‘府’的門第。
不過眼下都民國了，也沒人追究那個，張府二字對眼下的張恆來說也算恰當。
“老爺。”
四名小丫鬟，領著十幾個仆人，齊刷刷的對著張恆行禮。
張恆麵色不變，故作鎮定的‘嗯’了一聲，其實心裏還是美滋滋的。
封建社會，有封建社會的好啊。
換成現代，誰要是敢讓傭人喊自己老爺，傳到網上能被人噴死。
當然，真正有權勢雇傭大批傭人的家庭，也不會給你發到網上的機會。
在那看不見的角落中，有些事其實已經複古了，隻是普通人看不見而已。
“老爺，院子已經收拾好了，72個房間各個都打掃過，並且換了新的窗紙，被褥，一些不堪用的家具也都換了新的。”
說話的是陳家以前的管家忠伯。
陳家搬走後，據說要去省城，住小洋樓。
忠伯年紀大了，陳家人也覺得他不堪用，就連同另外兩個老仆人一起辭退了。
張恆聽說了這件事，正愁自己府上沒有管家，可能會出亂子，就把這幾人留了下來。
忠伯是其一，能主管內外。
孫嬤嬤是其二，這是一位從宮裏出來的老嬤嬤，會按摩，錘腳。
還有一個是老楊頭，會伺候牲口和趕車。
不過老楊頭也歲數大了，趕著車能睡著了，也就老馬識途，認得路，不然他能把你拉亂葬崗去。
張恆自然不想去亂葬崗玩。
於是就把老楊頭打發去了門房，至於孫嬤嬤，則被他留在身邊負責教導四個小丫頭規矩和伺候人的手段。
“老爺，您可別小看了錘腳，腳上的穴位多著呐，腳舒服了，就什麽都調理順了。”
“現在您還沒娶親，等您有了親事，我敢說不光是您呀，就連夫人也離不開這個，一天不錘就跟心裏缺點啥似的。”
孫嬤嬤手持一對小木槌，一邊給張恆錘擊腳心，一邊示意四個丫鬟好好學。
張恆舒服的直哼哼，半歪在安魚魚懷腿上，心想道：“教會了徒弟，餓死了師傅，孫嬤嬤要是會留一手，光憑這錘腳的手藝，也不至於讓陳家人給趕走。”
“老爺，民團那邊來了二十號人，說是留下當護院的，我尋思著，可以在前院和後院各駐紮十人，以護周全，您看怎麽樣？”
老管家站在一旁候著。
“就按你想的去辦吧。”
張恆無所謂的說道。
老管家聞聲又道：“您從陳家買下的那些地契，我已經和莊戶們核對過了，一共是一千二百畝。”
“還有鎮上的三間店鋪，兩家米店，一家雜貨店，目前經營的還算不錯。”
“要是您沒有別的想法，我準備讓下麵的掌櫃照常經營著，每月將賬本送到府上審核一次，其他依舊。”
“另外，府裏的住處我也安排了一下，粗使婆子都住在後院，更夫，轎夫，車夫，和門房住在前院，孫嬤嬤和四個小丫頭與您住在中院，隨時伺候著，您看這個安排可還妥當？”
“妥當，你安排的不錯。”
張恆對老管家越發滿意。
有這樣一位統籌上下的老管家在，內宅便不用他費心。
“對了。”
想到賬目的事，張恆也問了一句：“陳家以前收多少租子？”
“迴老爺的話，是七成。”
“七成！”
張恆搖頭：“陳家的租契全部作廢，換成我張家的租契，並將地租一律改為四成，糧稅方麵也由我們負責。”
“四成？”
老管家楞了一下：“老爺，七成的租子就算良善了，我們收四成，還負責交糧稅，那可就剩不下什麽了，總不能一年到頭，免費把土地交給佃農種，我們啥也不要，隻要個名聲吧？”
民國時期的地主，還是比較狠的。
七成租，意味著每年的糧食，地主家要收走七成。
這還算好的，有些更狠的會收八成，剩下的糧食根本不夠百姓吃。
顧先生的《日知錄》中就提到過，每畝獲糧三四百斤，繳租十之七八，租十畝地，一年下來也就剩六七百斤糧食。
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遇到荒年，產量下降，一畝隻有一二百斤糧食的產糧，交完租子，百姓第二天就要出去要飯。
而在收租之外，還有一種定租。
不說收幾成，而是定下要你交多少斤糧食。
定了每畝300斤，到了秋收，你就得每畝地交300斤糧食上去。
如果豐收了，今年一畝地收了400斤糧食，自然皆大歡喜。
遇到不好的年歲，一畝地隻產了200斤，為了交300斤定租，就隻能賣兒賣女了，甚至一家子賣人為奴。
“你不懂，種地賺不了幾個錢，四成租也好，七成租也罷，在我眼裏沒有區別。”
“租我地種的佃農，多是十裏八村的鄉親，與其賺鄉親們嘴裏的口糧錢，還不如用這幾成租子，換個大善人的名頭。”
張恆露出正色，提點道：“錢，我是不缺的，也不愁賺錢的門路，我要的是人心，是安穩。安穩是什麽你懂嗎？米缸裏有糧，就有安穩，你提著棍子趕他們，他們也變不了暴民。”
老管家還有疑慮，遲疑道：“可是老爺，鎮上的租子都是七成，有些甚至是八成，我們把租子降下來，會不會有人說閑話？”
鎮上很多人沒地，隻能租種地主家的土地。
張恆這邊一降，就像幾家工廠一起招工，突然有一家把三千的工資提到了五千一樣，肯定會造成動蕩，引起其他地主的攻訐。
“這個不怕，鎮上的那些大地主們瀟灑不了多久，他們手上的那些土地，我遲早會全部買下來。”
“到時候，除了自己有地的農戶以外，佃農的租子一律降到四成。”
“當日我在祠堂前誇下海口，說要讓張家人人都吃得飽飯，穿得上衣，可不是空頭支票。”
說到這，張恆看向老管家：“為什麽很多人吃不飽飯，原因就是地租太高，每年交了租子之後，佃農們也就剩不下什麽了，年年都要餓死好些個。”
張恆從不認為自己是救世主，他隻是想在力所能及的範圍內，讓自己的身邊人過得更好些。
至於賺錢，身為兩界倒爺，賺錢的法子實在太多了。
種地的這點地租，他從未看在眼裏過。