按照約定時間，季楓和其他幾名房地產開發商到了江遊分公司。
“雷總，這位是景田房產的季總……這位是眾盛房產的魯總……這位……”馮登科向雷濤介紹了五位房地產開發商。
雷濤和他們一一握手後，一坐下就直奔主題：“各位，今天請大家來，最主要的問題是關於收購各位手中的項目的事情。根據我們總公司的意見，這些項目收購下來如果按照原有規劃來完成的話，後期的銷售會很困難。這樣我們公司的成本壓力就太大了……”
他的話一出口，五位開發商倒很一致的都沒有什麽過激的表現。雷濤平靜地掃視了一眼在座的五位開發商，再看了一眼坐在一邊的馮登科。他很清楚，自己對於收購價格的意見，馮登科應該已經透露給了這些開發商了。
現在這個消息對於他們來說已經不是什麽新聞了，自然就不會有太大的意外。
不過雷濤並沒有天真的以為這些開發商就能那麽乖乖地接受殺價。
果然，等他的話說完，季楓第一個開口說道：“雷總，這個價錢已經不低了。我們拿地的價格那都是公開的。建設成本也是擺在那裏經得起審核的。現在這個價格，已經是略有虧損了。您總不能讓我們虧本吧……這世界上也沒人會做虧本的買賣的。”
季楓的話雖說不是很強硬，甚至還帶著一點訴苦的味道。但意思卻非常明確，他們是不會接受殺價的要求的。其他的幾個開發商接著都表示他們的意見和季楓是完全一致的。
如果說雷濤的目的就是讓他們降價，那這個談判基本上就沒有進行下去的必要了。但事實上，雷濤很清楚，他們都不是直接利益相關者。這些項目賣不賣能不能賣完全取決於孟沅。他們隻不過是孟沅的代理人而已。
現在他所需要知道的就是他們對於這五個項目要賣出的迫切性到底有多大。如果他們是急著賣掉這五個項目的話，那一定還有下文。而如果不是，那他們基本上就會提出告辭了。
所以雷濤聽完了他們的話之後，就隻是沉默著不說話。他的沉默讓季楓等人非常難受。他們得到了孟沅的指示，一定要盡快將這些項目脫手，而現在雷濤擺明了要壓價。雖然他們剛剛都表示了不同意，但雷濤卻好像穩坐釣魚台一樣。
季楓思考了半天後試探著問道：“雷總，我們之前都已經談好了這個收購的事。我們就搞不懂了，為什麽貴公司突然又反悔了呢……這好像有些不合適吧？”
“你們先期的談判，僅僅隻是針對這個意向，而最終的決定權在我們公司。現在我們也不是不同意這筆交易，隻是對於這個收購價有異議。我們還是可以商量商量的。”雷濤並沒有完全拒絕交易，這個表態季楓他們還是挺高興的。
眾盛房房地產公司的老總魯昶荷是個三十出頭的女人。她笑了笑說道：“雷總，我們的那個度假酒店，如果改建成運動俱樂部的話絕對是能賺大錢的。你們公司在邯江運作的梅梁湖度假村不就是類似的項目嗎？這方麵你們還是有經驗的。既然如此幹嘛非得壓我們的價呢……我們賺點錢也不容易啊！”
雷濤搖了搖頭說道：“抱歉，我們並不想改建成運動俱樂部。你們的這些項目按照我們公司的下一步發展戰略，都不可能繼續按照原有規劃來做了。我們主導的川西南開發計劃，各位都不知道嗎？”
“雷總，恕我直言。這個川西南開發計劃對於我們江遊來說基本上沒多大影響的。江遊這裏一軍一企，兩家就占了一大半了！要在這裏搞產業開發……嗬嗬，難啊！”季楓聽到雷濤的話笑道。
魯昶荷點了點頭說道：“現在的市場也就是受到了邛川那邊的一些影響，導致我們的項目預售出現了一些滯銷現象。我們本小利薄耗不下去了才找你們世紀地產接盤。如果能再等兩年，市場波動平穩了，到時候房價還會再升的！”
雷濤聽著他們兩人的話，又看了看其他的幾個開發商，心裏已經明白了。他們這些人，包括馮登科這個房地產業資深經理人，他們都對川西南開發計劃不看好，在他們看來，邛川也好，川西南開發也好，僅僅隻是這一屆政府在盛萬林的主導下弄出來的。
他們在等待著變化……
這應該也是目前川西南地區很多中小開發商的主流思想了吧！他們現在的退卻隻是因為資金鏈無法維係了。而找世紀地產接盤……恐怕目的並不單純！事實上最近一段時間裏，類似江遊這邊這樣的收購計劃已經提交了好幾份到西川分公司了。雷濤已經給柳東恩指示，對於這些收購計劃必須嚴格審核，價格必須在合理範圍內。
其實真要說起來，這五家公司的開價並不高。但雷濤本能的覺得他們的價格之中還有很大的水分。而且以這個價格接下來，按照雷濤的構想，這些項目利潤也僅僅隻是微利而已。如果控製不好甚至會出現虧損。
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雷濤和他們一一握手後，一坐下就直奔主題：“各位，今天請大家來，最主要的問題是關於收購各位手中的項目的事情。根據我們總公司的意見，這些項目收購下來如果按照原有規劃來完成的話，後期的銷售會很困難。這樣我們公司的成本壓力就太大了……”
他的話一出口，五位開發商倒很一致的都沒有什麽過激的表現。雷濤平靜地掃視了一眼在座的五位開發商，再看了一眼坐在一邊的馮登科。他很清楚，自己對於收購價格的意見，馮登科應該已經透露給了這些開發商了。
現在這個消息對於他們來說已經不是什麽新聞了，自然就不會有太大的意外。
不過雷濤並沒有天真的以為這些開發商就能那麽乖乖地接受殺價。
果然，等他的話說完，季楓第一個開口說道：“雷總，這個價錢已經不低了。我們拿地的價格那都是公開的。建設成本也是擺在那裏經得起審核的。現在這個價格，已經是略有虧損了。您總不能讓我們虧本吧……這世界上也沒人會做虧本的買賣的。”
季楓的話雖說不是很強硬，甚至還帶著一點訴苦的味道。但意思卻非常明確，他們是不會接受殺價的要求的。其他的幾個開發商接著都表示他們的意見和季楓是完全一致的。
如果說雷濤的目的就是讓他們降價，那這個談判基本上就沒有進行下去的必要了。但事實上，雷濤很清楚，他們都不是直接利益相關者。這些項目賣不賣能不能賣完全取決於孟沅。他們隻不過是孟沅的代理人而已。
現在他所需要知道的就是他們對於這五個項目要賣出的迫切性到底有多大。如果他們是急著賣掉這五個項目的話，那一定還有下文。而如果不是，那他們基本上就會提出告辭了。
所以雷濤聽完了他們的話之後，就隻是沉默著不說話。他的沉默讓季楓等人非常難受。他們得到了孟沅的指示，一定要盡快將這些項目脫手，而現在雷濤擺明了要壓價。雖然他們剛剛都表示了不同意，但雷濤卻好像穩坐釣魚台一樣。
季楓思考了半天後試探著問道：“雷總，我們之前都已經談好了這個收購的事。我們就搞不懂了，為什麽貴公司突然又反悔了呢……這好像有些不合適吧？”
“你們先期的談判，僅僅隻是針對這個意向，而最終的決定權在我們公司。現在我們也不是不同意這筆交易，隻是對於這個收購價有異議。我們還是可以商量商量的。”雷濤並沒有完全拒絕交易，這個表態季楓他們還是挺高興的。
眾盛房房地產公司的老總魯昶荷是個三十出頭的女人。她笑了笑說道：“雷總，我們的那個度假酒店，如果改建成運動俱樂部的話絕對是能賺大錢的。你們公司在邯江運作的梅梁湖度假村不就是類似的項目嗎？這方麵你們還是有經驗的。既然如此幹嘛非得壓我們的價呢……我們賺點錢也不容易啊！”
雷濤搖了搖頭說道：“抱歉，我們並不想改建成運動俱樂部。你們的這些項目按照我們公司的下一步發展戰略，都不可能繼續按照原有規劃來做了。我們主導的川西南開發計劃，各位都不知道嗎？”
“雷總，恕我直言。這個川西南開發計劃對於我們江遊來說基本上沒多大影響的。江遊這裏一軍一企，兩家就占了一大半了！要在這裏搞產業開發……嗬嗬，難啊！”季楓聽到雷濤的話笑道。
魯昶荷點了點頭說道：“現在的市場也就是受到了邛川那邊的一些影響，導致我們的項目預售出現了一些滯銷現象。我們本小利薄耗不下去了才找你們世紀地產接盤。如果能再等兩年，市場波動平穩了，到時候房價還會再升的！”
雷濤聽著他們兩人的話，又看了看其他的幾個開發商，心裏已經明白了。他們這些人，包括馮登科這個房地產業資深經理人，他們都對川西南開發計劃不看好，在他們看來，邛川也好，川西南開發也好，僅僅隻是這一屆政府在盛萬林的主導下弄出來的。
他們在等待著變化……
這應該也是目前川西南地區很多中小開發商的主流思想了吧！他們現在的退卻隻是因為資金鏈無法維係了。而找世紀地產接盤……恐怕目的並不單純！事實上最近一段時間裏，類似江遊這邊這樣的收購計劃已經提交了好幾份到西川分公司了。雷濤已經給柳東恩指示，對於這些收購計劃必須嚴格審核，價格必須在合理範圍內。
其實真要說起來，這五家公司的開價並不高。但雷濤本能的覺得他們的價格之中還有很大的水分。而且以這個價格接下來，按照雷濤的構想，這些項目利潤也僅僅隻是微利而已。如果控製不好甚至會出現虧損。
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