梅塢項目總麵積1413.75畝，將近95萬平方米。雷霆公司的報價是每畝350萬，核到每平米均價是5250元，略低於邯江去年的平均地價。但是由於其中110.22畝是原502幹休所的地塊。這裏的老別墅已經確定不搞拆遷，這樣一來這一塊土地就沒辦法搞開發了。
另外還有1200畝的土地是原來地處山坳中的射擊訓練場。這裏的土地也沒有辦法建造別墅或其他住宅。這麽一來，真正的實際可供開發的麵積僅僅隻有103,53畝原來的部隊駐地。這一片土地的整體麵積隻有不到70000平米。而總後核定的容積率是0.45，綠化麵積要達到50，根據雷濤的設計，這裏總共可以建造55棟平均建築麵積在570平米左右高檔別墅。
由於雷濤的規劃設計中將原502幹休所地塊確定不搞拆遷開發。這麽一來這塊地的地價如果還是按照雷霆公司的報價來支付地價款的話，對於雷霆公司來說這等於淨虧。軍區領導考慮到這一因素，就和雷霆公司達成了一個補充協議。原502幹休所地塊不算在這次的開發轉讓麵積裏。但是雷霆公司承諾將這片別墅納入將來整個別墅區的安保物業服務範圍。
這麽一來，修改後的梅塢開發項目的總麵積1303.53畝，雷霆公司共需向南靖軍區支付四億五千六百多萬的土地出讓金。
看到這個數字，餘荷的臉一下子都綠了。
“我們是不是……要給軍區付四個……多億啊？”餘荷說話都帶著顫聲。雷霆公司之前的工程，最大的也就不到一千萬，可現在這個項目光地價款就要支出4.5個億。這讓農村外出打工出身的餘荷根本無法想象那麽大一筆款項該有多少紅票子啊。
雷濤看到她的樣子，嗬嗬笑了一聲說道：“這筆錢的確是該我們付給軍區的。不過我們不用一次性全部付清。根據協議是按照三年期支付的。第一期隻要支付一億五千六百萬就可以了。剩下的三個億在隨後的三年內付清。”
“就算是分期付款，那也得付啊！我們……我們哪兒來那麽多錢呢！”餘荷作為雷霆公司的財務部總監，公司賬上有多少錢，她是一清二楚的。
之前為了收購邯縣一建二建，已經把公司的賬戶基本都快掏空了。現在也就是靠日常流水在維持著，總不能一下子讓她變出一個多億吧？現在餘荷才知道，當初鄒寧他們對雷濤提出要開發房地產，為什麽一開始會那麽強烈的反對了。
餘荷在當初的會議上是一句話都沒說，她一直以來都是非常盲目的相信雷濤的。但她現在突然發現，雷濤竟然一下子玩得這麽大。這讓她心裏不禁有些害怕。
在一旁聽了一會兒的鄭雯此時笑著對餘荷說道：“這筆錢自然是有來路的，我們公司會支付1.2個億，剩下的3600萬才是你們公司要付的。”
“那……那也要有才能付啊！”餘荷不知道該不該說，她遲疑著看了雷濤一眼，小聲地嘟囔了一句。
雷濤笑著搖了搖頭，也不再理會餘荷的擔心，他轉頭對鄭雯說道：“鄭助理，貸款的事情都談好了吧？”
“都談好了，就等著餘總和我們的財務一起去銀行辦個手續了。”鄭雯笑著看了一眼餘荷。她知道餘荷是農村出身的，這麽大的款項往來以前都沒有經手過，有這樣的表現也是很正常的。這次是由世紀地產擔保，雷霆公司以固定資產抵押向銀行貸款五千萬。這筆貸款因為有世紀地產擔保，相對而言手續就簡便多了。
雷濤轉頭對餘荷小聲地說了一句：“荷姐，你現在也是大公司的財務總監了，別那麽小家子氣，讓人笑話。你跟裘經理一起去銀行辦手續吧，這種事情以後經曆多了，也就沒什麽了。”
他的這麽一番話，倒是讓餘荷的膽氣一下子壯了不少。她心想，雷濤既然這麽有把握，她也就不用那麽害怕和擔心了。一直以來她都是相信雷濤，緊跟著他的步伐的。可現在怎麽就畏縮不前了呢？這樣怎麽能跟上他的腳步呢？又怎麽能配得上他呢？
想到這裏她就什麽都不怕了。她起身對世紀地產財務部的那位經理笑著說道：“裘經理我們走吧！”
看著餘荷他們離開辦公室的背影，雷濤轉頭對鄭雯說道：“剛剛祝部長打電話過來說，讓我們過去辦理土地交接手續。我們現在就走嗎？”
“雷總，我們還要等一會，有個人要和我們一起去的。”鄭雯看著雷濤的眼神中有些異樣的笑意。
雷濤被她的話和表情弄得有些納悶。等過了一會兒，那個姍姍來遲的重要人物出現的時候，雷濤怔愣了一下。
他沒想到司徒凡也要和他們一起去。對於雷濤納悶地表情，司徒凡有些傲嬌地說道：“這次實地交接，有一個之前都沒有在資料裏出現的地方會帶我們去看。我想實地看看，到時候，可以商量一下今後具體的設計需求。”
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由於雷濤的規劃設計中將原502幹休所地塊確定不搞拆遷開發。這麽一來這塊地的地價如果還是按照雷霆公司的報價來支付地價款的話，對於雷霆公司來說這等於淨虧。軍區領導考慮到這一因素，就和雷霆公司達成了一個補充協議。原502幹休所地塊不算在這次的開發轉讓麵積裏。但是雷霆公司承諾將這片別墅納入將來整個別墅區的安保物業服務範圍。
這麽一來，修改後的梅塢開發項目的總麵積1303.53畝，雷霆公司共需向南靖軍區支付四億五千六百多萬的土地出讓金。
看到這個數字，餘荷的臉一下子都綠了。
“我們是不是……要給軍區付四個……多億啊？”餘荷說話都帶著顫聲。雷霆公司之前的工程，最大的也就不到一千萬，可現在這個項目光地價款就要支出4.5個億。這讓農村外出打工出身的餘荷根本無法想象那麽大一筆款項該有多少紅票子啊。
雷濤看到她的樣子，嗬嗬笑了一聲說道：“這筆錢的確是該我們付給軍區的。不過我們不用一次性全部付清。根據協議是按照三年期支付的。第一期隻要支付一億五千六百萬就可以了。剩下的三個億在隨後的三年內付清。”
“就算是分期付款，那也得付啊！我們……我們哪兒來那麽多錢呢！”餘荷作為雷霆公司的財務部總監，公司賬上有多少錢，她是一清二楚的。
之前為了收購邯縣一建二建，已經把公司的賬戶基本都快掏空了。現在也就是靠日常流水在維持著，總不能一下子讓她變出一個多億吧？現在餘荷才知道，當初鄒寧他們對雷濤提出要開發房地產，為什麽一開始會那麽強烈的反對了。
餘荷在當初的會議上是一句話都沒說，她一直以來都是非常盲目的相信雷濤的。但她現在突然發現，雷濤竟然一下子玩得這麽大。這讓她心裏不禁有些害怕。
在一旁聽了一會兒的鄭雯此時笑著對餘荷說道：“這筆錢自然是有來路的，我們公司會支付1.2個億，剩下的3600萬才是你們公司要付的。”
“那……那也要有才能付啊！”餘荷不知道該不該說，她遲疑著看了雷濤一眼，小聲地嘟囔了一句。
雷濤笑著搖了搖頭，也不再理會餘荷的擔心，他轉頭對鄭雯說道：“鄭助理，貸款的事情都談好了吧？”
“都談好了，就等著餘總和我們的財務一起去銀行辦個手續了。”鄭雯笑著看了一眼餘荷。她知道餘荷是農村出身的，這麽大的款項往來以前都沒有經手過，有這樣的表現也是很正常的。這次是由世紀地產擔保，雷霆公司以固定資產抵押向銀行貸款五千萬。這筆貸款因為有世紀地產擔保，相對而言手續就簡便多了。
雷濤轉頭對餘荷小聲地說了一句：“荷姐，你現在也是大公司的財務總監了，別那麽小家子氣，讓人笑話。你跟裘經理一起去銀行辦手續吧，這種事情以後經曆多了，也就沒什麽了。”
他的這麽一番話，倒是讓餘荷的膽氣一下子壯了不少。她心想，雷濤既然這麽有把握，她也就不用那麽害怕和擔心了。一直以來她都是相信雷濤，緊跟著他的步伐的。可現在怎麽就畏縮不前了呢？這樣怎麽能跟上他的腳步呢？又怎麽能配得上他呢？
想到這裏她就什麽都不怕了。她起身對世紀地產財務部的那位經理笑著說道：“裘經理我們走吧！”
看著餘荷他們離開辦公室的背影，雷濤轉頭對鄭雯說道：“剛剛祝部長打電話過來說，讓我們過去辦理土地交接手續。我們現在就走嗎？”
“雷總，我們還要等一會，有個人要和我們一起去的。”鄭雯看著雷濤的眼神中有些異樣的笑意。
雷濤被她的話和表情弄得有些納悶。等過了一會兒，那個姍姍來遲的重要人物出現的時候，雷濤怔愣了一下。
他沒想到司徒凡也要和他們一起去。對於雷濤納悶地表情，司徒凡有些傲嬌地說道：“這次實地交接，有一個之前都沒有在資料裏出現的地方會帶我們去看。我想實地看看，到時候，可以商量一下今後具體的設計需求。”
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