年初，中央在“兩會”期間明確提出“保八”的經濟增長目標，在此思想指導下，各項經濟刺激計劃全麵啟動。
伴隨著宏觀經濟政策和優惠措施的落實，房產消費信心得以重新樹立，壓抑許久的剛需在政策東風的帶動下全麵爆發，成交量呈現井噴式上漲，成交均價也在短期內實現了三級跳。
隨著a股市場行情持續迴暖，眾多房企為了解決資金的束縛，紛紛開啟了上市融資之旅。
而眼下，走常規的上市途徑，不僅要經過審核關卡，即使通過了發審委的審核也要排隊等待上市，直接上市的過程實在是過於漫長。
一些急於融資的房企便通過借殼的方式上市，這樣不但可以繞過監管部門審查，而且還可以節省大量的時間，等於走了一條捷徑。
並且借殼上市後，上市公司無需向社會公開公司盈利的水平、資金數量等各項指標，增強隱蔽性。
財政部、國家稅務總局發文明確企業重組所得稅優惠政策後，資本市場更是一片歡騰。
5月4日開盤，上證指數持續走高，最終以2559.91點收盤，當日上漲3.32%。滬深兩市涉及重組概念的股票走勢強勁，大多以漲停收盤，借殼重組成為炙手可熱的話題。
丁建業自從接手建發房地產開發公司後，就不斷對其注資。短短一年時間，建發的注冊資金便從最初的5000萬增加到2億元，再到現在的20億元。
除了銀河投資中途入股，丁建業還把自己在港股建倉的企鵝股票全部拋售，所有資金全部用來增資。
盡管如此，隨著公司業務發展迅速，尤其是在海州接連拿下地王項目，建發的資金鏈逐漸吃緊，為了繼續跑馬圈地，他將目光轉向了資本市場，打起了借殼上市的主意。
“建發想要借殼上市？”
在丁建業接二連三的電話轟炸下，丁樂終於出現在丁建業的辦公室裏，丁樂剛走進門，屁股還沒有坐穩，丁建業就拋出了一個勁爆的話題出來。
看著丁樂一臉驚訝的表情，丁建業饒了饒頭，點上一支煙，開始向他講述自己想上市的原因。
“現在土拍市場火爆，就拿海州的行情來說，是逢土拍必有地王，溢價程度非常高，長三角的其他城市也是如此，建發想要繼續跑馬圈地，就必須要有充足的資金！”
“雖然建發尊府可以給公司帶來幾十億的現金流，但這也不是一下子都能兌現，需要時間，而我現在最缺的就是時間！”
看著丁建業略顯憔悴的臉龐，丁樂心想他這陣子應該是操勞過度，把房子做成“快消品”可不是一句簡單的口號，丁建業顯然也是付出了極大的精力。
“另外，建發有了上市公司的身份，後續通過公開發行債券融資會很方便。目前上市公司公開發債，利率隻有六、七個點左右，財務成本比從銀行貸款還要低，更不要說與海州民間借貸市場上的利息相比了。”
丁樂以前做銀行客戶經理時，就知道房地產開發商對資金的渴望程度，通過銀行的常規貸款融資，隻能是杯水車薪，所以丁建業這麽一說，他到也不再驚訝。
“那你打算借哪家的殼呢？有目標沒有？”
銀河投資投資入股後，持有建發40%的股份，現在建發運作上市，丁樂也是樂見其成。
“嘉怡化工！”
丁建業說出了一個讓丁樂意想不到的名字。
去年3月，嘉怡化工旗下最核心的化工廠發生爆炸，公司被園區管委會責令停產整頓半年，同時還進行了巨額的賠償和罰款，公司法人代表也被公安機關以安全生產事故罪帶走配合調查。
因為公司停產，進一步形成惡性循環。資本市場上，公司股價閃崩，一連6個跌停，各大銀行也紛紛上門要求公司提前償還貸款。
盡管半年之後，嘉怡化工恢複生產，但是因為爆炸時間，直接、間接的損失令公司經營嚴重虧損，公司股價也一蹶不振。
去年底，因為公司連續兩年經營虧損，公司股票直接帶帽，變成了st嘉怡。
丁建業一邊介紹，一邊打開辦公桌上的電腦，熟練地點開電腦桌麵上的炒股軟件，從行情顯示器裏麵找出這隻股票來。
嘉怡化工，2000年上市，總股本6.18億，發行價在6元股，2007年大牛市時，股價最高漲至24元股，市值一度超過百億元。
牛市崩盤後，公司股價與指數同步進入長期陰跌狀態，爆炸事件之後，公司股票更是連續跌停，今日收盤，公司股價為1.36元股，總市值在8.4億元左右。
經過丁建業的詳細介紹，丁樂發現st嘉怡的前十大股東持股數確實比較分散，公司目前已經成為二級市場上典型的三無概念股，無國家隊、無機構、無遊資。
“st嘉怡的股份全部為流通股，股權結構非常分散，沒有具備特別優勢的大股東，是非常理想的目標！”
丁建業花了一根煙的時間，詳細地介紹了st嘉怡的情況。
聽完丁建業的介紹，丁樂不禁搖了搖頭，他心想，去年嘉怡化工廠發生爆炸，他還是受害者，一年之後，他又要和這家公司打交道，難倒這是命中注定？
“現在資本市場上，重組題材的股票非常受追捧，既然你有心借殼，那保密工作一定要做好！”
“你是第一個知道我想法的人，我現在就像問你，這事情能不能做？”
丁建業今天急著讓丁樂趕過來，就是想知道丁樂的想法。在他心中，沒有人比丁樂還擅長對資本市場的把握和判斷。
2009年，既是房地產市場迴暖的一年，也是房地產企業集中上市的一年。前後有恆大、龍湖等9家內地地產公司在港股上市，融資額度超過400億港元，而試圖通過借殼重組的方式登陸a股市場的房地產公司更不在少數。
“眼下，不管是國家層麵，還是資本市場，對於重組都是極度認可，這種機遇如果不能抓住，豈不是暴殄天物！”
看著丁建業滿臉期盼的表情，丁樂給出了肯定的答複。
“既然這樣，那我就要準備起來了！”
商場如戰場，兵馬未動，糧草先行，建發想要借殼st嘉怡，首先要解決的就是資金問題。
丁建業心中飛快地盤算著，此次借殼，建發要想一舉成為控股股東，起碼要準備超過四個億的資金。
建發上個月在獅山拿地，繳納完土地出讓金，銀行賬戶裏還有三個億的資金結餘。他還可以讓公司財務去銀行催一催按揭放款的進度，估計會有一個多億的銷售迴籠。
看著丁建業陷入沉默，丁樂似乎知道他心中所想，於是丁樂接著說：“即便此次借殼不成，對於建發的資金問題，我還有別的方法來解決！”
銀河投資入股海州信托的手續正在走流程，隻要手續辦妥，丁樂在信托公司就有了一定的話語權，屆時建發可以通過信托公司的渠道來發行產品，募集資金。這樣不但錢袋網可以無縫對接，而且海州銀行也能通過理財的方式參與進來！
“有了你這句話，我心裏就更放心了！”
聽完丁樂的講述，丁建業不禁豪情萬丈，原來還可以這麽玩。
早前丁樂入股海州銀行，成立錢袋網，現在又想入股海州信托，這是在下很大的一盤棋啊！
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伴隨著宏觀經濟政策和優惠措施的落實，房產消費信心得以重新樹立，壓抑許久的剛需在政策東風的帶動下全麵爆發，成交量呈現井噴式上漲，成交均價也在短期內實現了三級跳。
隨著a股市場行情持續迴暖，眾多房企為了解決資金的束縛，紛紛開啟了上市融資之旅。
而眼下，走常規的上市途徑，不僅要經過審核關卡，即使通過了發審委的審核也要排隊等待上市，直接上市的過程實在是過於漫長。
一些急於融資的房企便通過借殼的方式上市，這樣不但可以繞過監管部門審查，而且還可以節省大量的時間，等於走了一條捷徑。
並且借殼上市後，上市公司無需向社會公開公司盈利的水平、資金數量等各項指標，增強隱蔽性。
財政部、國家稅務總局發文明確企業重組所得稅優惠政策後，資本市場更是一片歡騰。
5月4日開盤，上證指數持續走高，最終以2559.91點收盤，當日上漲3.32%。滬深兩市涉及重組概念的股票走勢強勁，大多以漲停收盤，借殼重組成為炙手可熱的話題。
丁建業自從接手建發房地產開發公司後，就不斷對其注資。短短一年時間，建發的注冊資金便從最初的5000萬增加到2億元，再到現在的20億元。
除了銀河投資中途入股，丁建業還把自己在港股建倉的企鵝股票全部拋售，所有資金全部用來增資。
盡管如此，隨著公司業務發展迅速，尤其是在海州接連拿下地王項目，建發的資金鏈逐漸吃緊，為了繼續跑馬圈地，他將目光轉向了資本市場，打起了借殼上市的主意。
“建發想要借殼上市？”
在丁建業接二連三的電話轟炸下，丁樂終於出現在丁建業的辦公室裏，丁樂剛走進門，屁股還沒有坐穩，丁建業就拋出了一個勁爆的話題出來。
看著丁樂一臉驚訝的表情，丁建業饒了饒頭，點上一支煙，開始向他講述自己想上市的原因。
“現在土拍市場火爆，就拿海州的行情來說，是逢土拍必有地王，溢價程度非常高，長三角的其他城市也是如此，建發想要繼續跑馬圈地，就必須要有充足的資金！”
“雖然建發尊府可以給公司帶來幾十億的現金流，但這也不是一下子都能兌現，需要時間，而我現在最缺的就是時間！”
看著丁建業略顯憔悴的臉龐，丁樂心想他這陣子應該是操勞過度，把房子做成“快消品”可不是一句簡單的口號，丁建業顯然也是付出了極大的精力。
“另外，建發有了上市公司的身份，後續通過公開發行債券融資會很方便。目前上市公司公開發債，利率隻有六、七個點左右，財務成本比從銀行貸款還要低，更不要說與海州民間借貸市場上的利息相比了。”
丁樂以前做銀行客戶經理時，就知道房地產開發商對資金的渴望程度，通過銀行的常規貸款融資，隻能是杯水車薪，所以丁建業這麽一說，他到也不再驚訝。
“那你打算借哪家的殼呢？有目標沒有？”
銀河投資投資入股後，持有建發40%的股份，現在建發運作上市，丁樂也是樂見其成。
“嘉怡化工！”
丁建業說出了一個讓丁樂意想不到的名字。
去年3月，嘉怡化工旗下最核心的化工廠發生爆炸，公司被園區管委會責令停產整頓半年，同時還進行了巨額的賠償和罰款，公司法人代表也被公安機關以安全生產事故罪帶走配合調查。
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盡管半年之後，嘉怡化工恢複生產，但是因為爆炸時間，直接、間接的損失令公司經營嚴重虧損，公司股價也一蹶不振。
去年底，因為公司連續兩年經營虧損，公司股票直接帶帽，變成了st嘉怡。
丁建業一邊介紹，一邊打開辦公桌上的電腦，熟練地點開電腦桌麵上的炒股軟件，從行情顯示器裏麵找出這隻股票來。
嘉怡化工，2000年上市，總股本6.18億，發行價在6元股，2007年大牛市時，股價最高漲至24元股，市值一度超過百億元。
牛市崩盤後，公司股價與指數同步進入長期陰跌狀態，爆炸事件之後，公司股票更是連續跌停，今日收盤，公司股價為1.36元股，總市值在8.4億元左右。
經過丁建業的詳細介紹，丁樂發現st嘉怡的前十大股東持股數確實比較分散，公司目前已經成為二級市場上典型的三無概念股，無國家隊、無機構、無遊資。
“st嘉怡的股份全部為流通股，股權結構非常分散，沒有具備特別優勢的大股東，是非常理想的目標！”
丁建業花了一根煙的時間，詳細地介紹了st嘉怡的情況。
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丁建業今天急著讓丁樂趕過來，就是想知道丁樂的想法。在他心中，沒有人比丁樂還擅長對資本市場的把握和判斷。
2009年，既是房地產市場迴暖的一年，也是房地產企業集中上市的一年。前後有恆大、龍湖等9家內地地產公司在港股上市，融資額度超過400億港元，而試圖通過借殼重組的方式登陸a股市場的房地產公司更不在少數。
“眼下，不管是國家層麵，還是資本市場，對於重組都是極度認可，這種機遇如果不能抓住，豈不是暴殄天物！”
看著丁建業滿臉期盼的表情，丁樂給出了肯定的答複。
“既然這樣，那我就要準備起來了！”
商場如戰場，兵馬未動，糧草先行，建發想要借殼st嘉怡，首先要解決的就是資金問題。
丁建業心中飛快地盤算著，此次借殼，建發要想一舉成為控股股東，起碼要準備超過四個億的資金。
建發上個月在獅山拿地，繳納完土地出讓金，銀行賬戶裏還有三個億的資金結餘。他還可以讓公司財務去銀行催一催按揭放款的進度，估計會有一個多億的銷售迴籠。
看著丁建業陷入沉默，丁樂似乎知道他心中所想，於是丁樂接著說：“即便此次借殼不成，對於建發的資金問題，我還有別的方法來解決！”
銀河投資入股海州信托的手續正在走流程，隻要手續辦妥，丁樂在信托公司就有了一定的話語權，屆時建發可以通過信托公司的渠道來發行產品，募集資金。這樣不但錢袋網可以無縫對接，而且海州銀行也能通過理財的方式參與進來！
“有了你這句話，我心裏就更放心了！”
聽完丁樂的講述，丁建業不禁豪情萬丈，原來還可以這麽玩。
早前丁樂入股海州銀行，成立錢袋網，現在又想入股海州信托，這是在下很大的一盤棋啊！
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