老餘嗬嗬一笑，接話說：“你們要是不說，這些事情我們小老百姓還真不知道的。”
“你不知道的可能多了去了。”王建浦喝一口熱茶，嗬嗬笑道：“曉得伐，再比如說，我們的這一片小陸家嘴金融開發區，當初差一點就改另外地方了的。”
“還有這一迴事？”老餘顯然有些吃驚。
“這事我也知道的。”謝雨生笑笑，說，“那時候，當時的朱市長對陸家嘴的動拆遷量，還有整個陸家嘴區域建設進度還不是很有把握，才有另找地方這個想法的。”
講起來，還是在90年10月份，市政府召開了浦東開發領導小組會議，朱市長專門聽取規劃和開發匯報。
這次會上，他是有點焦慮的，因為他聽到的情況是：陸家嘴幾乎都沒有空地了。
開發公司報給他一組數字：陸家嘴地區共有居民16945戶，戶籍人口49200多人；沿江有39家大的工廠，占地44.34萬平方米；另外還有14家大的倉庫，占了18.34萬平方米的土地；其他小的單位、商業300多家。唯一一塊空地，就是東方明珠下有一個400米跑道的浦東體育場，屬於黃浦區。浦東公園當時規劃就是公園，不能動。
老餘想了想，說：“對的啊。我在陸家嘴這裏生活了幾十年，真的就是這麽一個狀況的。”
謝雨生停頓一會，繼續往下說。
朱市長聽了匯報以後問副市長：“這些情況你們以前知道不知道？以前不知道，你們糊塗。以前知道，你們把這個地方定為金融貿易區，就是叫我們去做城市改造動遷，這個成本不得了。天價！”
“能不能不要把金融貿易區放在陸家嘴？到一個比較空的地方去做？”朱市長還對副市長說要弄個直升飛機，去看看陸家嘴的情況。
王建浦插話，說，那時候正好有一部分國內的專家提出來要實行浦東的沿長江及沿海開發，就是從外高橋一直到現在的臨港這一帶。景觀很好，拆遷量很小，但是交通以及其他基礎設施建設量不得了，而且與市區相隔開了。
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謝雨生說，然後，開發公司就做了很多調查研究。到11月份的時候，又給朱市長匯報了幾個觀點：
第一是動拆遷的問題。他們的意思是，不要看現在動遷量大，已經有不少銀行或者單位願意在這裏投資，關鍵的問題是要有土地、有規劃，動遷他們不怕的。
第二是解釋為什麽一些項目包括金融大樓還要放在陸家嘴的理由：一是可以延續浦西的金融功能，二是基礎設施容易配套。
第三是講了地價的問題。因為當時領導一直有個觀點，工業區地價，哪怕虧本也要給，金融貿易區不行，得好好體現土地價值。開發公司覺得這是不行的，地價的規律一定是要由低到高，前麵來的人一定要給好處，前麵的人不給糖吃，後麵的人都逃走了。
“最後開發公司說，他們能夠做，隻要市長下決心。後來，朱市長在聽取了各方麵意見後，到12月份再開會的時候，他對金融貿易區放哪裏已經有了答案：還是放在陸家嘴。”謝雨生最後說道。
對陸家嘴開發區選址的一波三折，大家都唏噓感概。
過一會兒，王建浦說道：“實際上，在陸家嘴的規劃過程中，除了市規劃局是職能單位外，可能很多人都不太知道，法國方麵也做了很重要、特殊的貢獻。甚至可以說，法方的影響是深入骨髓的。”
說起上海市政府和法國政府合作的淵源，始於浦東開發開放以前。
早在86年底前後，上海市領導帶隊到法國去訪問，拜訪了大巴黎地區的議會主席和大巴黎規劃院院長。那時候，他們就跟大巴黎規劃院簽了一個上海和巴黎規劃交流合作協議，陸家嘴地區規劃是其中的一個項目。
隔一年年，法方派了專家到上海一起研究陸家嘴地區的規劃，同時還研究了市區的南北高架項目。
到91年4月，朱市長訪問法國時，法方答應在經濟上給予必要的支持，做一輪小陸家嘴規劃的國際方案諮詢來提高設計層次。
直到今年2月下旬，朱市長已經離開上海了，法方正式致信上海方麵，表示原先承諾的經濟支持方案已落實，相關工作可於5月啟動。
此後，由法國裝備部-經濟與國際事務局、大巴黎規劃設計研究院、法國最現代的中心商務區La Défense地區公共建築整治局共同組成了“法國支援上海浦東開發集團”。
“法國支援上海浦東開發集團？”這迴輪到徐進奇怪了，問：“名字蠻奇怪的，他們這個集團是不是民間的、由幾個老板出錢搞的？
王建浦笑笑，解釋說：“其實還真不是，它就由法國政府出麵組織的一個協調平台，由這個平台出麵幫上海市政府做事。”
他說，這個平台成立以後，今年5，6間，法國政府派出一批專家人員，實地踏勘陸家嘴金融中心區。
這個專家團做了幾件事情：第一，經與上海市規劃局溝通，向上海市政府遞交了整個國際諮詢工作的計劃書；第二，提出了陸家嘴中心區規劃和城市設計國際諮詢委員會組成機構人員名單，然後給了上海方麵邀請書和規劃國際諮詢設計任務書草稿等一套資料。
5月28日，所有外國專家來看現場，當天下午國際規劃諮詢的開幕儀式正式啟動。5月29日，召開了一個由市有關委、辦、局等職能部門與各國專家見麵、相互答疑的國際設計任務書研討會。
當時的上海，信息比較閉塞，法方組織這些在國際上比較前沿的城市規劃專家團隊來參與上海小陸家嘴的製訂規劃，為上海拓寬了視野，打開了城市規劃領域通向世界的大門。
在大巴黎規劃院的引領下，上海方麵對國際上大城市的規劃、建設規律有了深入了解，對陸家嘴這塊土地怎樣比較合理地發展有了清醒認識。
王建浦強調說：“特別是在幫助上海建立城市發展的曆史觀和戰略眼光方麵，法方的影響可以說是深入骨髓的。”
他說，除此之外，法方還在經費上給予了上海方麵很多支持，這也是非常寶貴的。國際規劃啟動以後，法國最後答應出資並落實了200萬法郎。這對現在的浦東來說，就是一筆大資金了的。
王建浦剛說完，又有飯店的工人上樓來叫老餘。
老餘知道有事，歉意地笑了笑，起身走下去了。
喝了一會兒茶水。
王建浦看看徐進，說道：“從長建議。你要是最後想好了的話，就告我們一聲。我們兄弟幾個，肯定都沒得話說，有力出力，有辦法想辦法。”
徐進抱拳，說：“先謝謝了。”
胡曉輝站起來伸伸腰，說道：“無聊。你們這些男人好不容易聚在一起，卻都歡喜談一些政治啊，時事之類的東西。”
“是的，是挺無聊的。”李尚笑了笑，說道，“小花，我聽說過幾天元旦的時候，徐家匯那邊有一個大型的商場名叫作什麽東方商廈的要開張，要不我們到時候一起去看看？”
“徐家匯是什麽樣的，你們會不知道？交通、道路、環境、建築簡而又簡，又偏離市中心，甚至可以說毗鄰郊縣，除了一家傳統的市百六店外，隻有華山路上兩排簡陋的沿街商鋪。”王建東說道，
“還因為建地鐵一號線，甚至原本住在華山路上的住戶大都在動遷中離開了徐家匯那裏的。”
李尚笑笑，說道：“東方商廈是阿拉市裏第一家開業的中外合資大型零售商業企業，值得一看，你們不懂的。”
“大嫂，你前一向去大哥家裏，見麵禮應該還沒有全花掉的吧？”胡曉輝在一旁開玩笑。
“你不知道的可能多了去了。”王建浦喝一口熱茶，嗬嗬笑道：“曉得伐，再比如說，我們的這一片小陸家嘴金融開發區，當初差一點就改另外地方了的。”
“還有這一迴事？”老餘顯然有些吃驚。
“這事我也知道的。”謝雨生笑笑，說，“那時候，當時的朱市長對陸家嘴的動拆遷量，還有整個陸家嘴區域建設進度還不是很有把握，才有另找地方這個想法的。”
講起來，還是在90年10月份，市政府召開了浦東開發領導小組會議，朱市長專門聽取規劃和開發匯報。
這次會上，他是有點焦慮的，因為他聽到的情況是：陸家嘴幾乎都沒有空地了。
開發公司報給他一組數字：陸家嘴地區共有居民16945戶，戶籍人口49200多人；沿江有39家大的工廠，占地44.34萬平方米；另外還有14家大的倉庫，占了18.34萬平方米的土地；其他小的單位、商業300多家。唯一一塊空地，就是東方明珠下有一個400米跑道的浦東體育場，屬於黃浦區。浦東公園當時規劃就是公園，不能動。
老餘想了想，說：“對的啊。我在陸家嘴這裏生活了幾十年，真的就是這麽一個狀況的。”
謝雨生停頓一會，繼續往下說。
朱市長聽了匯報以後問副市長：“這些情況你們以前知道不知道？以前不知道，你們糊塗。以前知道，你們把這個地方定為金融貿易區，就是叫我們去做城市改造動遷，這個成本不得了。天價！”
“能不能不要把金融貿易區放在陸家嘴？到一個比較空的地方去做？”朱市長還對副市長說要弄個直升飛機，去看看陸家嘴的情況。
王建浦插話，說，那時候正好有一部分國內的專家提出來要實行浦東的沿長江及沿海開發，就是從外高橋一直到現在的臨港這一帶。景觀很好，拆遷量很小，但是交通以及其他基礎設施建設量不得了，而且與市區相隔開了。
<a id="wzsy" href="http://www.xiaoshuting.la">xiaoshuting.la</a>
謝雨生說，然後，開發公司就做了很多調查研究。到11月份的時候，又給朱市長匯報了幾個觀點：
第一是動拆遷的問題。他們的意思是，不要看現在動遷量大，已經有不少銀行或者單位願意在這裏投資，關鍵的問題是要有土地、有規劃，動遷他們不怕的。
第二是解釋為什麽一些項目包括金融大樓還要放在陸家嘴的理由：一是可以延續浦西的金融功能，二是基礎設施容易配套。
第三是講了地價的問題。因為當時領導一直有個觀點，工業區地價，哪怕虧本也要給，金融貿易區不行，得好好體現土地價值。開發公司覺得這是不行的，地價的規律一定是要由低到高，前麵來的人一定要給好處，前麵的人不給糖吃，後麵的人都逃走了。
“最後開發公司說，他們能夠做，隻要市長下決心。後來，朱市長在聽取了各方麵意見後，到12月份再開會的時候，他對金融貿易區放哪裏已經有了答案：還是放在陸家嘴。”謝雨生最後說道。
對陸家嘴開發區選址的一波三折，大家都唏噓感概。
過一會兒，王建浦說道：“實際上，在陸家嘴的規劃過程中，除了市規劃局是職能單位外，可能很多人都不太知道，法國方麵也做了很重要、特殊的貢獻。甚至可以說，法方的影響是深入骨髓的。”
說起上海市政府和法國政府合作的淵源，始於浦東開發開放以前。
早在86年底前後，上海市領導帶隊到法國去訪問，拜訪了大巴黎地區的議會主席和大巴黎規劃院院長。那時候，他們就跟大巴黎規劃院簽了一個上海和巴黎規劃交流合作協議，陸家嘴地區規劃是其中的一個項目。
隔一年年，法方派了專家到上海一起研究陸家嘴地區的規劃，同時還研究了市區的南北高架項目。
到91年4月，朱市長訪問法國時，法方答應在經濟上給予必要的支持，做一輪小陸家嘴規劃的國際方案諮詢來提高設計層次。
直到今年2月下旬，朱市長已經離開上海了，法方正式致信上海方麵，表示原先承諾的經濟支持方案已落實，相關工作可於5月啟動。
此後，由法國裝備部-經濟與國際事務局、大巴黎規劃設計研究院、法國最現代的中心商務區La Défense地區公共建築整治局共同組成了“法國支援上海浦東開發集團”。
“法國支援上海浦東開發集團？”這迴輪到徐進奇怪了，問：“名字蠻奇怪的，他們這個集團是不是民間的、由幾個老板出錢搞的？
王建浦笑笑，解釋說：“其實還真不是，它就由法國政府出麵組織的一個協調平台，由這個平台出麵幫上海市政府做事。”
他說，這個平台成立以後，今年5，6間，法國政府派出一批專家人員，實地踏勘陸家嘴金融中心區。
這個專家團做了幾件事情：第一，經與上海市規劃局溝通，向上海市政府遞交了整個國際諮詢工作的計劃書；第二，提出了陸家嘴中心區規劃和城市設計國際諮詢委員會組成機構人員名單，然後給了上海方麵邀請書和規劃國際諮詢設計任務書草稿等一套資料。
5月28日，所有外國專家來看現場，當天下午國際規劃諮詢的開幕儀式正式啟動。5月29日，召開了一個由市有關委、辦、局等職能部門與各國專家見麵、相互答疑的國際設計任務書研討會。
當時的上海，信息比較閉塞，法方組織這些在國際上比較前沿的城市規劃專家團隊來參與上海小陸家嘴的製訂規劃，為上海拓寬了視野，打開了城市規劃領域通向世界的大門。
在大巴黎規劃院的引領下，上海方麵對國際上大城市的規劃、建設規律有了深入了解，對陸家嘴這塊土地怎樣比較合理地發展有了清醒認識。
王建浦強調說：“特別是在幫助上海建立城市發展的曆史觀和戰略眼光方麵，法方的影響可以說是深入骨髓的。”
他說，除此之外，法方還在經費上給予了上海方麵很多支持，這也是非常寶貴的。國際規劃啟動以後，法國最後答應出資並落實了200萬法郎。這對現在的浦東來說，就是一筆大資金了的。
王建浦剛說完，又有飯店的工人上樓來叫老餘。
老餘知道有事，歉意地笑了笑，起身走下去了。
喝了一會兒茶水。
王建浦看看徐進，說道：“從長建議。你要是最後想好了的話，就告我們一聲。我們兄弟幾個，肯定都沒得話說，有力出力，有辦法想辦法。”
徐進抱拳，說：“先謝謝了。”
胡曉輝站起來伸伸腰，說道：“無聊。你們這些男人好不容易聚在一起，卻都歡喜談一些政治啊，時事之類的東西。”
“是的，是挺無聊的。”李尚笑了笑，說道，“小花，我聽說過幾天元旦的時候，徐家匯那邊有一個大型的商場名叫作什麽東方商廈的要開張，要不我們到時候一起去看看？”
“徐家匯是什麽樣的，你們會不知道？交通、道路、環境、建築簡而又簡，又偏離市中心，甚至可以說毗鄰郊縣，除了一家傳統的市百六店外，隻有華山路上兩排簡陋的沿街商鋪。”王建東說道，
“還因為建地鐵一號線，甚至原本住在華山路上的住戶大都在動遷中離開了徐家匯那裏的。”
李尚笑笑，說道：“東方商廈是阿拉市裏第一家開業的中外合資大型零售商業企業，值得一看，你們不懂的。”
“大嫂，你前一向去大哥家裏，見麵禮應該還沒有全花掉的吧？”胡曉輝在一旁開玩笑。