對長市的發展而言，一個開發區就能解決全部問題嗎？
很顯然是不夠的。
廖宏才嫌不夠，吳小正也嫌不夠。
吳小正之前跟廖宏才說，自己準備找個地方躲起來，其實這並不是鬧著玩的。
因為一心想出國，吳小正希望在出去之前，能盡可能地多幫廖宏才一些。
其實現在的廖宏才是非常滿足的。
他早就預料到，吳小正這裏會有大好處，可還是沒預料到好處竟然這麽大，幾家國際知名品牌的落地投資意向，隨便抓·住一兩家，對長市經濟發展的帶動作用就非常巨大。
他自然知道，一旦有某品牌的加工廠在長市落戶，就會有無數配套企業圍繞著它來服務。
就好比說吳氏企業的食品加工廠和酒廠，這兩個廠一興旺起來，整個湘南地區的經濟都被帶起來了。
而從規模上相比，那些國際大品牌可不是現在的吳氏企業能比的。
可他還是不滿足。
在落實了幾家國際大品牌的聯係方式，並得到吳小正讓沈默全力配合的保證後，他又打起了別的方麵的主意。
“小正，你經常跟我說想致富先修路，這方麵你是不是也投點資啊？”
事實上，廖宏才在來找吳小正之前，是做足了準備工作的，他雖然還沒上任，卻知道長市的問題在哪裏。
總體來說，長市要想發展，除了經濟建設方麵得提速以外，還有四大難題要解決，那就是缺水、缺電、缺路、缺房這四大製約長市發展的難題。
在這四大難題裏，缺水的問題經過前幾年的處理，已初見成效。
隨著第三、第四水廠的擴容，第五水廠的新建，缺水的問題有望暫時緩解。
而缺電的問題，這既跟整個國家電網的供電分配有關，也跟國家及省裏的扶持力度有關，廖宏才並不覺得自己一下就有能力改變這種局麵。
而缺房的問題，則更不是一時能解決的。
別看現在全國很多城市都已開始房地產熱，可這不包括長市。
這其中的原因，主要在於體製問題。
整個長市現在有非農業人口130萬，可國有、集體經濟單位職工就有90萬人，占非農業人口的69.9%。
由於這部分職工的住宅基本靠單位實行分配，住宅市場失去大半人口的潛在消費者，而剩下的那部分人，雖然有買房的需求，但因為經濟的原因，支付能力卻不足。
因此，商品房在長市暫時並沒有太大的市場。
最後剩下的就是道路的問題。
這才是製約長市發展最大的難題。
想致富，先修路。
這話可不是說說就行的，得有錢才行。
長市的道路問題真的很嚴重。
據數據統計，長市擁有道路總麵積約400萬平方米，人平道路麵積隻有3.5平方米，遠不及國家標準人平8至12平方米的一半。
就算是市區的道路，現在既沒有成環成網，也沒有形成立交橋體係，而且還堵頭卡口多。
這個問題不解決的話，廖宏才覺得自己的主政之路十有八·九就會變得碌碌無為。
可問題是修路的錢從哪裏來呢？
無奈之下，他隻能到處打主意，而關係比較好的吳小正及他的吳氏企業就又被他先瞄上了。
他這算是嚐到了甜頭。
要知道，在半年多前，當時的吳氏企業才剛起步時，吳小正就大手筆地做下了投資建設響水新村的計劃。
而現在的吳氏企業跟半年多前相比，境況已經大不一樣了。
很可惜，他打錯主意了。
吳小正直接迴道：“沒錢。”
廖宏才卻嬉皮笑臉地說道：“別啊，現在你們吳氏企業越來越能賺了，你多少讚助點唄。”
吳小正：“……”
他真的有點服這個厚臉皮的官員了。
在某種程度上，他是欣賞這個一心想幹實事的官員的，但他卻不喜歡廖宏才這種帶點賴皮式的壓榨方式。
在他看來，主政者最忌諱的地方，就是隨便向企業亂伸手。
這樣真的要不得。
他覺得自己有必要提醒一下這位父母官。
“廖老板，你這麽做可不行啊！你這樣會把想來長市紮根的企業都給嚇跑的！”
“你別忘了，吳氏企業是民企，賺多賺少是我們自己的事，隻要我們依法納稅，就已經盡了我們企業的職責和義務。”
“再說，我們吳氏企業現在正在發展壯大的關鍵階段，到處要花錢，我自己錢都不夠花，哪有錢來幫你搞市政建設？”
廖宏才一下就被吳小正說得很尷尬。
在這個政府到處都缺錢的年代，他之所以向吳小正伸手，確實有點病急亂投醫的意味。
他也知道，吳小正所說的是對的，可他又能有什麽辦法呢？
他歎了一口氣說：“唉，我也是沒辦法啊，家底實在是太窮了。”
這倒讓吳小正又有點於心不忍。
一個廳級、很可能很快就能升副省級的高官，竟然在他麵前倒起苦水來，估計這樣的事情他以後都能難碰上。
那就再給他一點希望吧！
“錢的事情你其實不用太擔心，大概到了明後年，地方政府很快就有錢了。”
廖宏才驚訝地問道：“錢從哪裏來？”
錢從哪裏來？
熟知曆史走向的吳小正知道，很多地方政府真的很快就會有錢了。
如果他沒記錯的話，從明年起，國家就會開始實行分稅製，將稅收一分為二，形成國稅和地稅兩個體係，其中國稅上繳國家財政，地稅歸地方所有。
從表麵上來看，分稅製的實施，隻能會讓地方財政越來越窘迫，可實際上，分稅製卻會讓地方政府很快就變得富有起來。
原因在於，分稅製改革雖然使得“財權上移”，但隨之而來的還有一個“事權下放”，其中最重要的一點，就是中央政府不再參與土地出讓權益的分配，土地出讓金全部納入地方政府收入。
這使得很多地方政府開始向土地要收入，後世把這種模式稱之為土地財政。
這也意味著，風靡全國的土地拍賣即將開始，這也正是後世的房價越來越高的原因之一。
從內心來說，吳小正其實並不讚成這種土地財政製度，因為這是後世老百姓住不起房的根源。
可是，他有辦法改變這種情況的出現嗎？
他無奈地搖了搖頭，開始泄露天機：“你把長市的土地好好規劃一下，準備賣地換錢吧！”
很顯然是不夠的。
廖宏才嫌不夠，吳小正也嫌不夠。
吳小正之前跟廖宏才說，自己準備找個地方躲起來，其實這並不是鬧著玩的。
因為一心想出國，吳小正希望在出去之前，能盡可能地多幫廖宏才一些。
其實現在的廖宏才是非常滿足的。
他早就預料到，吳小正這裏會有大好處，可還是沒預料到好處竟然這麽大，幾家國際知名品牌的落地投資意向，隨便抓·住一兩家，對長市經濟發展的帶動作用就非常巨大。
他自然知道，一旦有某品牌的加工廠在長市落戶，就會有無數配套企業圍繞著它來服務。
就好比說吳氏企業的食品加工廠和酒廠，這兩個廠一興旺起來，整個湘南地區的經濟都被帶起來了。
而從規模上相比，那些國際大品牌可不是現在的吳氏企業能比的。
可他還是不滿足。
在落實了幾家國際大品牌的聯係方式，並得到吳小正讓沈默全力配合的保證後，他又打起了別的方麵的主意。
“小正，你經常跟我說想致富先修路，這方麵你是不是也投點資啊？”
事實上，廖宏才在來找吳小正之前，是做足了準備工作的，他雖然還沒上任，卻知道長市的問題在哪裏。
總體來說，長市要想發展，除了經濟建設方麵得提速以外，還有四大難題要解決，那就是缺水、缺電、缺路、缺房這四大製約長市發展的難題。
在這四大難題裏，缺水的問題經過前幾年的處理，已初見成效。
隨著第三、第四水廠的擴容，第五水廠的新建，缺水的問題有望暫時緩解。
而缺電的問題，這既跟整個國家電網的供電分配有關，也跟國家及省裏的扶持力度有關，廖宏才並不覺得自己一下就有能力改變這種局麵。
而缺房的問題，則更不是一時能解決的。
別看現在全國很多城市都已開始房地產熱，可這不包括長市。
這其中的原因，主要在於體製問題。
整個長市現在有非農業人口130萬，可國有、集體經濟單位職工就有90萬人，占非農業人口的69.9%。
由於這部分職工的住宅基本靠單位實行分配，住宅市場失去大半人口的潛在消費者，而剩下的那部分人，雖然有買房的需求，但因為經濟的原因，支付能力卻不足。
因此，商品房在長市暫時並沒有太大的市場。
最後剩下的就是道路的問題。
這才是製約長市發展最大的難題。
想致富，先修路。
這話可不是說說就行的，得有錢才行。
長市的道路問題真的很嚴重。
據數據統計，長市擁有道路總麵積約400萬平方米，人平道路麵積隻有3.5平方米，遠不及國家標準人平8至12平方米的一半。
就算是市區的道路，現在既沒有成環成網，也沒有形成立交橋體係，而且還堵頭卡口多。
這個問題不解決的話，廖宏才覺得自己的主政之路十有八·九就會變得碌碌無為。
可問題是修路的錢從哪裏來呢？
無奈之下，他隻能到處打主意，而關係比較好的吳小正及他的吳氏企業就又被他先瞄上了。
他這算是嚐到了甜頭。
要知道，在半年多前，當時的吳氏企業才剛起步時，吳小正就大手筆地做下了投資建設響水新村的計劃。
而現在的吳氏企業跟半年多前相比，境況已經大不一樣了。
很可惜，他打錯主意了。
吳小正直接迴道：“沒錢。”
廖宏才卻嬉皮笑臉地說道：“別啊，現在你們吳氏企業越來越能賺了，你多少讚助點唄。”
吳小正：“……”
他真的有點服這個厚臉皮的官員了。
在某種程度上，他是欣賞這個一心想幹實事的官員的，但他卻不喜歡廖宏才這種帶點賴皮式的壓榨方式。
在他看來，主政者最忌諱的地方，就是隨便向企業亂伸手。
這樣真的要不得。
他覺得自己有必要提醒一下這位父母官。
“廖老板，你這麽做可不行啊！你這樣會把想來長市紮根的企業都給嚇跑的！”
“你別忘了，吳氏企業是民企，賺多賺少是我們自己的事，隻要我們依法納稅，就已經盡了我們企業的職責和義務。”
“再說，我們吳氏企業現在正在發展壯大的關鍵階段，到處要花錢，我自己錢都不夠花，哪有錢來幫你搞市政建設？”
廖宏才一下就被吳小正說得很尷尬。
在這個政府到處都缺錢的年代，他之所以向吳小正伸手，確實有點病急亂投醫的意味。
他也知道，吳小正所說的是對的，可他又能有什麽辦法呢？
他歎了一口氣說：“唉，我也是沒辦法啊，家底實在是太窮了。”
這倒讓吳小正又有點於心不忍。
一個廳級、很可能很快就能升副省級的高官，竟然在他麵前倒起苦水來，估計這樣的事情他以後都能難碰上。
那就再給他一點希望吧！
“錢的事情你其實不用太擔心，大概到了明後年，地方政府很快就有錢了。”
廖宏才驚訝地問道：“錢從哪裏來？”
錢從哪裏來？
熟知曆史走向的吳小正知道，很多地方政府真的很快就會有錢了。
如果他沒記錯的話，從明年起，國家就會開始實行分稅製，將稅收一分為二，形成國稅和地稅兩個體係，其中國稅上繳國家財政，地稅歸地方所有。
從表麵上來看，分稅製的實施，隻能會讓地方財政越來越窘迫，可實際上，分稅製卻會讓地方政府很快就變得富有起來。
原因在於，分稅製改革雖然使得“財權上移”，但隨之而來的還有一個“事權下放”，其中最重要的一點，就是中央政府不再參與土地出讓權益的分配，土地出讓金全部納入地方政府收入。
這使得很多地方政府開始向土地要收入，後世把這種模式稱之為土地財政。
這也意味著，風靡全國的土地拍賣即將開始，這也正是後世的房價越來越高的原因之一。
從內心來說，吳小正其實並不讚成這種土地財政製度，因為這是後世老百姓住不起房的根源。
可是，他有辦法改變這種情況的出現嗎？
他無奈地搖了搖頭，開始泄露天機：“你把長市的土地好好規劃一下，準備賣地換錢吧！”