第四百七十一章 入市救市
重生從努力當學霸開始 作者：新安小胖A 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這部動畫雖然目前僅播出了一集，但是實際上已經製作到了第六集，後續製作也進入了正軌。
甄新可不會等到動畫全集都在內地播出之後，才向海外推銷。實際上，現在他已經準備，帶著優勢的動畫內容，一個個的攻陷國際市場。
兒女們都在忙著，劉偉正也沒有閑著，去了深鎮。
到深鎮之後，劉偉正也沒閑著，經常到深鎮的幾個工業園區巡視自己家投資的產業。
這個維創工業園已經由維創電子集團投入了5億港元的建設專款，這個工業園區全部由維創電子集團負責開發，因此，水電、通訊和下水道之類的三通項目，也由維創電子集團出資。
這5個億資金，實際上，也不可能一下子把基建搞的多好，所以，項目是逐步的開發。目前，這5個億的投資，已經花掉了1.5億。搞了第一期工程，竣工了21萬平米的廠房，出租了18萬平米。目前租金價格1平米月租金3塊錢，所以月收入僅100萬元。
這個租金標準在內地看來已經不低了，但跟香江相比卻是很便宜。
要知道，香江的寫字樓現在每平米的租金都達到兩三百港元。工廠租金雖然相對便宜，但是每平米月租金依然高達三十元左右。
也就說，維創工業園的工廠租金是香江同行的十分之一。
鍾健說道：
“現在平均每個月竣工3萬平米的建築。雖然，每月開支達兩千萬，收入僅100多萬，不及開支的零頭。
但是隨著竣工和出租的麵積越來越多，三年以內有可能現金流轉正。度過了這個投入的階段之後，將來可以長期通過收取租金獲得極其穩定的收入。”
“目前大概可以做到每平米七八百塊錢，而這是保證我們質量是國際上也算是高標準的前提之下！”
劉偉正點了點頭，說道：
“我們工廠的建築必須要做到堅固耐用，不能建築用了十多年二十年就不能繼續使用，要推倒重建。既浪費時間又浪費金錢。”
劉家現在擁有不少現金奶牛，對於資金並不缺。
劉偉正不求在建築材料上省錢，所以，嚴格要求必須按目前最高標準去建造。
但由於目前內地大部分地方建材(除鋼鐵）都比未來便宜太多，所以，即即使按照高標準執行，設置標準為使用壽命一百年，同樣是用不了多少錢。
榮健點頭說道：
“那是當然！自己長遠收租的產業，當然要搞的耐用一些。”
香江有不少長期收租的資產，比如，地王置地公司持有的一些地產項目，很多都有幾十年的曆史，到未來一部分的建築甚至是有百年曆史，依然能夠穩定收租。
對比建築的質量即可發現，很多長期通過收取租金獲取利益的老牌地產公司的樓房，其質量反而比出售房產牟利的地產公司蓋的樓更結實。
劉偉正規劃的工業園區，未來是隻租不賣，所以，大部分的建築，自然要考慮到堅固耐用。
但是撒切爾夫人訪問完畢，在香江上市的200多隻股票出現百股齊跌，恆指更是跌破800點，即使如此，還看不到企穩跡象。曆史上，年底指數更會跌至676.30點，創造了新低。
當然了，這個600多點後來成為今後幾十年香江股市最低點，未來的恆生指數可是漲到2萬多點以上。可以說，未來幾十年的港股，堪稱是全世界主流股市交易市場中，長期迴報率最高的市場。
在港股跌破了800點之後，劉偉正就開始向香江那邊的維創電子公司總部的劉淼打電話：
“老三，我是老爸，現在開始定投港股的大藍籌，恆生指數1000點以下，每天買入500萬港元，按照恆生指數成分股的名單去購買即可。隻要恆指低於1000點就每天定投500萬港元，知道了嗎？”
劉淼問道。
“指數如果超過了1000點就拋售？”
劉偉正考慮道：
“先不忙著拋售。恆指成分股，基本上都是香江最大的企業，是各行各業的佼佼者，投資這些企業跟抄底香江經濟沒什麽區別。
雖然，這些企業不如我們公司，但是，不需要我們自己治理，不需要擴大企業規模，就可以通過股權投資去分享其他優秀企業的經營成果，無疑是一種很方便快捷的投資方式。更關鍵是便宜啊。”
劉家前幾年一直沒有投資香江股市，因為，這個時代的股市流動性太低了。一年時間港股的成交額隻有幾百億元，平均每個交易日成交額一兩個億元。
市場蕭條時期，每天成交額甚至隻有幾千萬元，這種流動性，想要大筆的買，就會讓價格暴漲，想要大筆的賣，卻尷尬的發現流動性太差，不容易賣出去。
當然，地產的流動性更差，所以，相比地產股市流動性好一些，恐慌釋放的快，82年就見底。
香江的地產則是需要84年，中英雙方簽署了條約，確定了香江迴歸之後的製度問題，也就是50年不變。
拍下土地，不至於97年就使用權到底，而且，每年拍賣土地還是限量的，這麽一來，就激發了香江地產商購買土地的激情。那時候，香江土地拍賣價格，則是屢創新高。
1982年10月，撒切爾夫人初次談判失利，帶著一絲狼狽返迴了倫敦。
香江的投資者對於自己編出來嚇自己的九七大限恐慌也達到極點。陪同撒切爾夫人訪問京城的香江名流，迴到香江之後，很多人第一件事就是拋售香江的股票和房產。
但這一時期，維創係卻是果斷出手，不斷的買入香江的股票。每天不多不少正好500萬港元。
維創電子公司的新聞發言人表示：
“我們會一直購買相關的股票和資產，深度跟香江前途捆綁。”
當然了，相對於每天多達數千萬港元的淨拋售，維創的資金並沒能拯救市場，更何況，維創係的資金是買入恆生指數成分股，分散在幾十隻股票，每隻股票投資額每天的買入量不過幾十萬。
甄新可不會等到動畫全集都在內地播出之後，才向海外推銷。實際上，現在他已經準備，帶著優勢的動畫內容，一個個的攻陷國際市場。
兒女們都在忙著，劉偉正也沒有閑著，去了深鎮。
到深鎮之後，劉偉正也沒閑著，經常到深鎮的幾個工業園區巡視自己家投資的產業。
這個維創工業園已經由維創電子集團投入了5億港元的建設專款，這個工業園區全部由維創電子集團負責開發，因此，水電、通訊和下水道之類的三通項目，也由維創電子集團出資。
這5個億資金，實際上，也不可能一下子把基建搞的多好，所以，項目是逐步的開發。目前，這5個億的投資，已經花掉了1.5億。搞了第一期工程，竣工了21萬平米的廠房，出租了18萬平米。目前租金價格1平米月租金3塊錢，所以月收入僅100萬元。
這個租金標準在內地看來已經不低了，但跟香江相比卻是很便宜。
要知道，香江的寫字樓現在每平米的租金都達到兩三百港元。工廠租金雖然相對便宜，但是每平米月租金依然高達三十元左右。
也就說，維創工業園的工廠租金是香江同行的十分之一。
鍾健說道：
“現在平均每個月竣工3萬平米的建築。雖然，每月開支達兩千萬，收入僅100多萬，不及開支的零頭。
但是隨著竣工和出租的麵積越來越多，三年以內有可能現金流轉正。度過了這個投入的階段之後，將來可以長期通過收取租金獲得極其穩定的收入。”
“目前大概可以做到每平米七八百塊錢，而這是保證我們質量是國際上也算是高標準的前提之下！”
劉偉正點了點頭，說道：
“我們工廠的建築必須要做到堅固耐用，不能建築用了十多年二十年就不能繼續使用，要推倒重建。既浪費時間又浪費金錢。”
劉家現在擁有不少現金奶牛，對於資金並不缺。
劉偉正不求在建築材料上省錢，所以，嚴格要求必須按目前最高標準去建造。
但由於目前內地大部分地方建材(除鋼鐵）都比未來便宜太多，所以，即即使按照高標準執行，設置標準為使用壽命一百年，同樣是用不了多少錢。
榮健點頭說道：
“那是當然！自己長遠收租的產業，當然要搞的耐用一些。”
香江有不少長期收租的資產，比如，地王置地公司持有的一些地產項目，很多都有幾十年的曆史，到未來一部分的建築甚至是有百年曆史，依然能夠穩定收租。
對比建築的質量即可發現，很多長期通過收取租金獲取利益的老牌地產公司的樓房，其質量反而比出售房產牟利的地產公司蓋的樓更結實。
劉偉正規劃的工業園區，未來是隻租不賣，所以，大部分的建築，自然要考慮到堅固耐用。
但是撒切爾夫人訪問完畢，在香江上市的200多隻股票出現百股齊跌，恆指更是跌破800點，即使如此，還看不到企穩跡象。曆史上，年底指數更會跌至676.30點，創造了新低。
當然了，這個600多點後來成為今後幾十年香江股市最低點，未來的恆生指數可是漲到2萬多點以上。可以說，未來幾十年的港股，堪稱是全世界主流股市交易市場中，長期迴報率最高的市場。
在港股跌破了800點之後，劉偉正就開始向香江那邊的維創電子公司總部的劉淼打電話：
“老三，我是老爸，現在開始定投港股的大藍籌，恆生指數1000點以下，每天買入500萬港元，按照恆生指數成分股的名單去購買即可。隻要恆指低於1000點就每天定投500萬港元，知道了嗎？”
劉淼問道。
“指數如果超過了1000點就拋售？”
劉偉正考慮道：
“先不忙著拋售。恆指成分股，基本上都是香江最大的企業，是各行各業的佼佼者，投資這些企業跟抄底香江經濟沒什麽區別。
雖然，這些企業不如我們公司，但是，不需要我們自己治理，不需要擴大企業規模，就可以通過股權投資去分享其他優秀企業的經營成果，無疑是一種很方便快捷的投資方式。更關鍵是便宜啊。”
劉家前幾年一直沒有投資香江股市，因為，這個時代的股市流動性太低了。一年時間港股的成交額隻有幾百億元，平均每個交易日成交額一兩個億元。
市場蕭條時期，每天成交額甚至隻有幾千萬元，這種流動性，想要大筆的買，就會讓價格暴漲，想要大筆的賣，卻尷尬的發現流動性太差，不容易賣出去。
當然，地產的流動性更差，所以，相比地產股市流動性好一些，恐慌釋放的快，82年就見底。
香江的地產則是需要84年，中英雙方簽署了條約，確定了香江迴歸之後的製度問題，也就是50年不變。
拍下土地，不至於97年就使用權到底，而且，每年拍賣土地還是限量的，這麽一來，就激發了香江地產商購買土地的激情。那時候，香江土地拍賣價格，則是屢創新高。
1982年10月，撒切爾夫人初次談判失利，帶著一絲狼狽返迴了倫敦。
香江的投資者對於自己編出來嚇自己的九七大限恐慌也達到極點。陪同撒切爾夫人訪問京城的香江名流，迴到香江之後，很多人第一件事就是拋售香江的股票和房產。
但這一時期，維創係卻是果斷出手，不斷的買入香江的股票。每天不多不少正好500萬港元。
維創電子公司的新聞發言人表示：
“我們會一直購買相關的股票和資產，深度跟香江前途捆綁。”
當然了，相對於每天多達數千萬港元的淨拋售，維創的資金並沒能拯救市場，更何況，維創係的資金是買入恆生指數成分股，分散在幾十隻股票，每隻股票投資額每天的買入量不過幾十萬。