第四百二十二章 大發善心
重生從努力當學霸開始 作者：新安小胖A 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第三方遊戲開發商，是業務的重點。不過，我們不能任由第三方遊戲開發商泛濫，而是需要通過我們審核，有一定水平的遊戲公司才能成為第三方。
而且，第三方遊戲上市之前，必須要繳納不低於50萬米元的保證金，且遊戲質量要過關，遊戲質量差的遊戲，絕對不能讓其上市，搞壞了整個生態環境！”
“沒問題！”
章彼得原本是ydl公司的第三方遊戲開發公司的創始人，當然明白ydl平台上的那些垃圾遊戲，對於大部分遊戲開發商造成的利益損害。
正是因此，章彼得不久前以200萬米元賣掉了他所創立的公司，選擇加盟維創電子公司。
維創電子公司的管理層固定年薪並不高，比如，章彼得年薪僅5萬米元，在矽穀是要遭到取笑的低薪。
但是，維創電子也給北米公司大量的激勵，比如，銷售業績給與給管理團隊大量的業績提成。另外，表現優秀的團隊，還有望獲得子公司，或母公司的股權激勵。
正是因此，章彼得深信加入維創電子，比他以前的公司更有前途。
1982年4月15日。劉森剛迴到香江不久，就接到一個意外的電話。
電話的撥打者，是來自於廣播道的房東。
劉森初到香江時候，在那裏租過房，至今房租還未到期，那邊房間裏甚至保存了幾百萬字打印出來的21世紀的小說文稿，誰要悄悄拿走，別的不說，說不準成為新仙俠修真小說的鼻祖。
沒錯，裏麵藏有《飄渺之旅》一部，本來劉森是計劃好了，如果生意不順利，那麽，就會持續的拿文稿賺錢。但目前看來，早就沒有那個必要了，所以，劉森也沒把這套打印稿取走。
房東肇新光絮絮叨叨的說道：
“劉老板，雖然我知道你不在意，但畢竟你還是交了租的房客。現在，大家都不看好香江前景，房價什麽都在跌，物價什麽都在漲，工作也是越來越難。
說這麽多，因為，我準備賣房移民啦，移民手續都辦好了，隻剩下香江的不動產還未處理好。如果您有意接手，當然可以優先賣給您。”
劉森問道：
“你有多少套房準備出售？”
肇光新迴複道。
“16套，包括四間商鋪，以及一棟住宅樓，住宅樓12個單元，也就是您幾年前租的那棟。”
劉森說道：
“你個人給房產估個價！”
肇光新問道：
“整棟住宅有將近1萬尺，算你1000萬不貴吧？”
劉森說道：
“當然貴了！房價從79年見頂，80年苦撐泡沫，但隨著去年房貸利率漲到了21%以上，樓市更是每況愈下，持續下跌。更加上，zytp，香江前途未定，肯定還是要跌的。”
肇光新說道：
“劉先生，您在媒體上可是宣稱看好香江前景的。”
劉森說道：
“我看好長期的前景，但並不是中短期。正如，長期而言，人總是要死的，但現在就做要死的準備，又有什麽意義？好吧，算你700萬，這個價格已不算低。換做是別人，至少要把價格壓到500萬以下！”
肇光新痛苦的說道：
“好吧。若是前兩年肯賣的話，能賣1400萬，你信不信？”
劉森不由一樂，趁機打趣說道：
“三十年前買，隻要幾萬塊錢就足夠了。”
肇光新唉聲歎息地說道：
“另外，幾間商鋪也是在住宅樓附近，租金很穩定，基本上不會斷租，四間商鋪一年可以賺30萬年租金，比整棟住宅樓收的租金還要多。如果，不是準備移民，我根本不準備賣。”
劉森很奇怪地說道：
“你可以不走啊？”
肇光新苦笑說道：
“不走不行啊！當年49年反水，交了投名狀的。結果，血本都虧了……”
劉森問道：
“商鋪值多少？”
肇光新問道：
“600萬你看怎麽樣？”
按照正常的估值，每年收租30萬的房產，這個價格很合理。
劉森說道：
“不！你這個價格很扯淡，樓市最慘的是工業地產。其次是商鋪和寫字樓。住房則是有一定的買房剛需，也就是賣的比較慢而已，遲早能賣掉的。你這個租金應該是去年的吧？今年的租金，一定是要下調的！”
這個肇老頭並沒有什麽主見，無奈的說道：
“唉，好吧，你說多少。”
更何況，他是50年從灣島逃到香江的，買房置業的成本才花了幾萬塊錢。雖然，這有通貨膨脹的因素在裏麵，但目前隨便怎麽賣，也是漲了100多倍了。
劉森說道;
“商鋪350萬，住宅樓整棟700萬。加起來，1050萬。”
肇光新咬牙說道:
“房契過戶稅算你的！”
這個年代的香江的房產過戶的稅率還未上調，目前的房產交易稅率僅1.5%，雖然，在國際上不算最低的，但也不高。後世的新稅率，按照房產估值不同，繳納不同的稅率，最高稅率可以達15%。
劉森感覺到好笑，這個老肇眼光確實不行啊，49年反水，還交投名狀了。現在又恐慌性拋售香江的地產，當然了，雖然不是拋在今年年底的最低價，但跟未來的房價相比，也算是虧大了。
當然了，對於老肇這個資本家，即使賣低了，也不會讓他窮到那裏去，所以，不值得同情。
隨後，劉森讓維創出版社的章大海，帶著律師和財務，一起去接手老肇的房產。
劉森笑了笑說道：
“肇老先生，出國之後，請保重身體啊。”
老肇滿麵紅光說道：
“當然，外國空氣都是甜的，身體肯定會更好。自由的空氣，肯定比毒菜的空氣健康。我說，劉先生，你這麽有錢，還是得給自己留一條後路吧。要不，將來你哭都來不及。”
劉森笑了笑，說道：
“我是什麽都不怕的。”
對於劉森語出驚人，包括老章在內，都顯得有點被雷的不輕。
在把這肇老房東送走之後，劉森清點這次的收獲。
買下了廣播道1萬多尺住宅，平均每尺僅700塊錢，未來至少有20倍的漲幅，別說是房價上漲帶來的收益了，就是房租而言，幾十年後，每年收入的房租都比現在買房的價格要高的多。
而且，第三方遊戲上市之前，必須要繳納不低於50萬米元的保證金，且遊戲質量要過關，遊戲質量差的遊戲，絕對不能讓其上市，搞壞了整個生態環境！”
“沒問題！”
章彼得原本是ydl公司的第三方遊戲開發公司的創始人，當然明白ydl平台上的那些垃圾遊戲，對於大部分遊戲開發商造成的利益損害。
正是因此，章彼得不久前以200萬米元賣掉了他所創立的公司，選擇加盟維創電子公司。
維創電子公司的管理層固定年薪並不高，比如，章彼得年薪僅5萬米元，在矽穀是要遭到取笑的低薪。
但是，維創電子也給北米公司大量的激勵，比如，銷售業績給與給管理團隊大量的業績提成。另外，表現優秀的團隊，還有望獲得子公司，或母公司的股權激勵。
正是因此，章彼得深信加入維創電子，比他以前的公司更有前途。
1982年4月15日。劉森剛迴到香江不久，就接到一個意外的電話。
電話的撥打者，是來自於廣播道的房東。
劉森初到香江時候，在那裏租過房，至今房租還未到期，那邊房間裏甚至保存了幾百萬字打印出來的21世紀的小說文稿，誰要悄悄拿走，別的不說，說不準成為新仙俠修真小說的鼻祖。
沒錯，裏麵藏有《飄渺之旅》一部，本來劉森是計劃好了，如果生意不順利，那麽，就會持續的拿文稿賺錢。但目前看來，早就沒有那個必要了，所以，劉森也沒把這套打印稿取走。
房東肇新光絮絮叨叨的說道：
“劉老板，雖然我知道你不在意，但畢竟你還是交了租的房客。現在，大家都不看好香江前景，房價什麽都在跌，物價什麽都在漲，工作也是越來越難。
說這麽多，因為，我準備賣房移民啦，移民手續都辦好了，隻剩下香江的不動產還未處理好。如果您有意接手，當然可以優先賣給您。”
劉森問道：
“你有多少套房準備出售？”
肇光新迴複道。
“16套，包括四間商鋪，以及一棟住宅樓，住宅樓12個單元，也就是您幾年前租的那棟。”
劉森說道：
“你個人給房產估個價！”
肇光新問道：
“整棟住宅有將近1萬尺，算你1000萬不貴吧？”
劉森說道：
“當然貴了！房價從79年見頂，80年苦撐泡沫，但隨著去年房貸利率漲到了21%以上，樓市更是每況愈下，持續下跌。更加上，zytp，香江前途未定，肯定還是要跌的。”
肇光新說道：
“劉先生，您在媒體上可是宣稱看好香江前景的。”
劉森說道：
“我看好長期的前景，但並不是中短期。正如，長期而言，人總是要死的，但現在就做要死的準備，又有什麽意義？好吧，算你700萬，這個價格已不算低。換做是別人，至少要把價格壓到500萬以下！”
肇光新痛苦的說道：
“好吧。若是前兩年肯賣的話，能賣1400萬，你信不信？”
劉森不由一樂，趁機打趣說道：
“三十年前買，隻要幾萬塊錢就足夠了。”
肇光新唉聲歎息地說道：
“另外，幾間商鋪也是在住宅樓附近，租金很穩定，基本上不會斷租，四間商鋪一年可以賺30萬年租金，比整棟住宅樓收的租金還要多。如果，不是準備移民，我根本不準備賣。”
劉森很奇怪地說道：
“你可以不走啊？”
肇光新苦笑說道：
“不走不行啊！當年49年反水，交了投名狀的。結果，血本都虧了……”
劉森問道：
“商鋪值多少？”
肇光新問道：
“600萬你看怎麽樣？”
按照正常的估值，每年收租30萬的房產，這個價格很合理。
劉森說道：
“不！你這個價格很扯淡，樓市最慘的是工業地產。其次是商鋪和寫字樓。住房則是有一定的買房剛需，也就是賣的比較慢而已，遲早能賣掉的。你這個租金應該是去年的吧？今年的租金，一定是要下調的！”
這個肇老頭並沒有什麽主見，無奈的說道：
“唉，好吧，你說多少。”
更何況，他是50年從灣島逃到香江的，買房置業的成本才花了幾萬塊錢。雖然，這有通貨膨脹的因素在裏麵，但目前隨便怎麽賣，也是漲了100多倍了。
劉森說道;
“商鋪350萬，住宅樓整棟700萬。加起來，1050萬。”
肇光新咬牙說道:
“房契過戶稅算你的！”
這個年代的香江的房產過戶的稅率還未上調，目前的房產交易稅率僅1.5%，雖然，在國際上不算最低的，但也不高。後世的新稅率，按照房產估值不同，繳納不同的稅率，最高稅率可以達15%。
劉森感覺到好笑，這個老肇眼光確實不行啊，49年反水，還交投名狀了。現在又恐慌性拋售香江的地產，當然了，雖然不是拋在今年年底的最低價，但跟未來的房價相比，也算是虧大了。
當然了，對於老肇這個資本家，即使賣低了，也不會讓他窮到那裏去，所以，不值得同情。
隨後，劉森讓維創出版社的章大海，帶著律師和財務，一起去接手老肇的房產。
劉森笑了笑說道：
“肇老先生，出國之後，請保重身體啊。”
老肇滿麵紅光說道：
“當然，外國空氣都是甜的，身體肯定會更好。自由的空氣，肯定比毒菜的空氣健康。我說，劉先生，你這麽有錢，還是得給自己留一條後路吧。要不，將來你哭都來不及。”
劉森笑了笑，說道：
“我是什麽都不怕的。”
對於劉森語出驚人，包括老章在內，都顯得有點被雷的不輕。
在把這肇老房東送走之後，劉森清點這次的收獲。
買下了廣播道1萬多尺住宅，平均每尺僅700塊錢，未來至少有20倍的漲幅，別說是房價上漲帶來的收益了，就是房租而言，幾十年後，每年收入的房租都比現在買房的價格要高的多。