第二百三十二章 提前溝通
重生從努力當學霸開始 作者：新安小胖A 投票推薦 加入書簽 留言反饋
沒想到港商考察團成行的時間比劉焱預期的要早很多，他還以為要拖到過年之後呢。
接到通知之後，劉焱馬上對後麵幾天的工作進行了安排，又通知了幾名高管，明天早點來公司，一起去深鎮考察。
第二天早上七點鍾，劉焱和維創電子的一眾高管就在工業大廈這裏集合完畢，然後乘坐劉焱的大奔，趕往lh口岸。
此次跟隨劉焱一起出行的有法務部長胡蘭、財務部長餘萍萍、以及司機兼保鏢劉宏。
本來生產部長陽威力和人事部長邢小雅也要一起同行的，但他們二人一個忙著組織生產，一個忙著培訓新員工，短時間內都脫不開身。
當劉焱一行人趕到lh口岸外的時候，這裏已經聚集了七八十輛豪華汽車。此次報名參加港商考察團的各個老板，都是身家破億的富豪，他們開來的座駕最少也是價格百萬以上的豪車。
劉焱甚至在其中看到了幾輛奢華的勞斯萊斯和賓利，相比之下，他的奔馳w126就隻能算是平庸了。
劉焱下車，和新年酒會上新認識的幾個老板打了聲招唿，加入到他們的聊天之中。
“今天來的人還真不少，這才剛剛七點半，就來了五十多位老板了，到八點的時候，還不知再來多少。”
“來的人是不少，但真正有投資意向的沒幾個。
看到那邊那一群沒有，二十多個大老板，全部是搞房地產的，這些人都是眼饞‘東湖麗苑’的紅利，想要跟風去深鎮建房，迴香江銷售。
但我聽說，內地對東湖麗苑的爭議也比較大，類似的項目想要批複恐怕不容易。”
“聽說香江四大地廠商中的三個，都要參加這次考察團，有他們參與，或許能說動內地政府，放開土地和商品房限製呢。”
“恐怕很難，就算最終放開了，那也得往後推幾年。最近這兩年，真正適合過去深鎮投資的，還是咱們這些搞實業的。”
“聽說去內地投資，必須和當地企業合資，而且在人事管理和工資發放上，還會受到諸多限製，這是不是真的？”
“你說的這些都是前兩年的老黃曆了，現在深鎮這裏已經可以由外商獨資建立企業，用人和工資方麵也沒任何的限製，隻要你按時足額繳稅，就沒任何人幹預你的企業的正常運營。
唯一令人擔憂的就是深鎮的土地政策沒有放開，投資建廠使用的土地，是以租賃的形式供給的，投資方隻有使用權，沒有所有權，這會存在一定的隱患。”
“……”
劉焱混在人群中聽了一會兒，從這些老板的口中，聽到了不少深鎮方麵的最新消息。
當聊到建廠地址的選擇的時候，諸位老板提到最多的就是招商蛇口。畢竟蛇口工業區建立最早，基礎設施最完善，其中已經有不少港商投資修建的工廠，他們過去了，也能彼此有個關照。
聽到這裏，劉焱不由插話道：
“諸位老大哥，我覺得你們選取建廠地址的時候，不能隻考慮基礎設施的情況，還要考慮一下環境、交通、周邊相鄰企業等問題。咱們都是做電子產品的，對空氣潔淨度有一定要求，如果你工廠的周圍有一家生產水泥的工廠，那會是什麽感受，大家可想而知了。
招商蛇口開發區現在存在的問題就是，各種企業混雜，毫無規劃。如果在那裏投資建廠，即使現在周邊沒有重汙染企業，將來也很難說。”
劉焱所說的這種情況，在改革開放初期，還是比較常見的。當時的人們根本就不懂產業規劃，產業集群，產業互補這些東西，都是不管何種類型的企業，全部一股腦的塞進一個園區之中。
一個黃姓老板皺眉沉思一會兒，然後向劉焱提問道：
“那依劉老板看，咱們應該在哪裏投資建廠才好？”
劉焱組織一下語言，說道：
“在哪裏建廠都沒關係，關鍵是咱們這些電子生產企業要將工廠修建在一起。這樣，咱們就能形成集群效應，優勢互補，最大程度的降低成本，提高效率。
舉個簡單的例子，譬如說我的維創電子公司下屬電子廠生產遊戲掌機，需要覆銅板、二極管、三極管、電阻、晶振等等電子元器件。這些東西各位老板的企業就能生產，如果咱們的工廠分布在不同的地方，我給各位下訂單之後，你們需要組織貨源，然後裝車運輸到我的工廠。這個運輸過程最短也需要一天半天的，如果距離遠一些，花個四五天也有可能。時間耽誤了不說，還會產生不少的運輸費用。
如果咱們的工廠開在一起，假如我的工廠缺少了某種電子元件，那就簡單了，我一個電話打過去，頂多一兩個小時，各種元器件就運到我的工廠了，馬上就能重新開工。如此一來，時間節省了，效率提升了，還能省下了一大筆運費。”
“有些道理，之前在香江，土地麵積狹小，運輸問題還不嚴重。以後去大陸投資，國土麵積廣大，貨物運輸問題，還真不得不重視。電子產品相關上下遊企業全部集中到一起投資建廠，就是一個很不錯的解決方案。”
“大家還是說一下各自準備投資的工廠類型，和投資規模吧。如果咱們投資的工廠互補性高，規模龐大，或許可以集中到一起，組建一個電子產業園。”
“我準備投資一個電子元器件生產廠，主要生產一些電阻電容之類的小東西，投資規模在1000萬港幣左右。”
“我準備投資一個收音機生產廠，投資規模500萬港幣。”
“我要投資一個電視機工廠，生產黑白電視機，投資規模4000萬以上。”
接下來，聚在一起的十幾個老板都報出了自己的投資項目，投資規模從500萬到兩億不等。輪到劉焱時，他直接說道：
“我家要在深鎮投資建立一家cd隨身聽工廠，一家液晶麵板工廠，和一家芯片生產廠，總投資規模，至少在五億港幣以上。”
接到通知之後，劉焱馬上對後麵幾天的工作進行了安排，又通知了幾名高管，明天早點來公司，一起去深鎮考察。
第二天早上七點鍾，劉焱和維創電子的一眾高管就在工業大廈這裏集合完畢，然後乘坐劉焱的大奔，趕往lh口岸。
此次跟隨劉焱一起出行的有法務部長胡蘭、財務部長餘萍萍、以及司機兼保鏢劉宏。
本來生產部長陽威力和人事部長邢小雅也要一起同行的，但他們二人一個忙著組織生產，一個忙著培訓新員工，短時間內都脫不開身。
當劉焱一行人趕到lh口岸外的時候，這裏已經聚集了七八十輛豪華汽車。此次報名參加港商考察團的各個老板，都是身家破億的富豪，他們開來的座駕最少也是價格百萬以上的豪車。
劉焱甚至在其中看到了幾輛奢華的勞斯萊斯和賓利，相比之下，他的奔馳w126就隻能算是平庸了。
劉焱下車，和新年酒會上新認識的幾個老板打了聲招唿，加入到他們的聊天之中。
“今天來的人還真不少，這才剛剛七點半，就來了五十多位老板了，到八點的時候，還不知再來多少。”
“來的人是不少，但真正有投資意向的沒幾個。
看到那邊那一群沒有，二十多個大老板，全部是搞房地產的，這些人都是眼饞‘東湖麗苑’的紅利，想要跟風去深鎮建房，迴香江銷售。
但我聽說，內地對東湖麗苑的爭議也比較大，類似的項目想要批複恐怕不容易。”
“聽說香江四大地廠商中的三個，都要參加這次考察團，有他們參與，或許能說動內地政府，放開土地和商品房限製呢。”
“恐怕很難，就算最終放開了，那也得往後推幾年。最近這兩年，真正適合過去深鎮投資的，還是咱們這些搞實業的。”
“聽說去內地投資，必須和當地企業合資，而且在人事管理和工資發放上，還會受到諸多限製，這是不是真的？”
“你說的這些都是前兩年的老黃曆了，現在深鎮這裏已經可以由外商獨資建立企業，用人和工資方麵也沒任何的限製，隻要你按時足額繳稅，就沒任何人幹預你的企業的正常運營。
唯一令人擔憂的就是深鎮的土地政策沒有放開，投資建廠使用的土地，是以租賃的形式供給的，投資方隻有使用權，沒有所有權，這會存在一定的隱患。”
“……”
劉焱混在人群中聽了一會兒，從這些老板的口中，聽到了不少深鎮方麵的最新消息。
當聊到建廠地址的選擇的時候，諸位老板提到最多的就是招商蛇口。畢竟蛇口工業區建立最早，基礎設施最完善，其中已經有不少港商投資修建的工廠，他們過去了，也能彼此有個關照。
聽到這裏，劉焱不由插話道：
“諸位老大哥，我覺得你們選取建廠地址的時候，不能隻考慮基礎設施的情況，還要考慮一下環境、交通、周邊相鄰企業等問題。咱們都是做電子產品的，對空氣潔淨度有一定要求，如果你工廠的周圍有一家生產水泥的工廠，那會是什麽感受，大家可想而知了。
招商蛇口開發區現在存在的問題就是，各種企業混雜，毫無規劃。如果在那裏投資建廠，即使現在周邊沒有重汙染企業，將來也很難說。”
劉焱所說的這種情況，在改革開放初期，還是比較常見的。當時的人們根本就不懂產業規劃，產業集群，產業互補這些東西，都是不管何種類型的企業，全部一股腦的塞進一個園區之中。
一個黃姓老板皺眉沉思一會兒，然後向劉焱提問道：
“那依劉老板看，咱們應該在哪裏投資建廠才好？”
劉焱組織一下語言，說道：
“在哪裏建廠都沒關係，關鍵是咱們這些電子生產企業要將工廠修建在一起。這樣，咱們就能形成集群效應，優勢互補，最大程度的降低成本，提高效率。
舉個簡單的例子，譬如說我的維創電子公司下屬電子廠生產遊戲掌機，需要覆銅板、二極管、三極管、電阻、晶振等等電子元器件。這些東西各位老板的企業就能生產，如果咱們的工廠分布在不同的地方，我給各位下訂單之後，你們需要組織貨源，然後裝車運輸到我的工廠。這個運輸過程最短也需要一天半天的，如果距離遠一些，花個四五天也有可能。時間耽誤了不說，還會產生不少的運輸費用。
如果咱們的工廠開在一起，假如我的工廠缺少了某種電子元件，那就簡單了，我一個電話打過去，頂多一兩個小時，各種元器件就運到我的工廠了，馬上就能重新開工。如此一來，時間節省了，效率提升了，還能省下了一大筆運費。”
“有些道理，之前在香江，土地麵積狹小，運輸問題還不嚴重。以後去大陸投資，國土麵積廣大，貨物運輸問題，還真不得不重視。電子產品相關上下遊企業全部集中到一起投資建廠，就是一個很不錯的解決方案。”
“大家還是說一下各自準備投資的工廠類型，和投資規模吧。如果咱們投資的工廠互補性高，規模龐大，或許可以集中到一起，組建一個電子產業園。”
“我準備投資一個電子元器件生產廠，主要生產一些電阻電容之類的小東西，投資規模在1000萬港幣左右。”
“我準備投資一個收音機生產廠，投資規模500萬港幣。”
“我要投資一個電視機工廠，生產黑白電視機，投資規模4000萬以上。”
接下來，聚在一起的十幾個老板都報出了自己的投資項目，投資規模從500萬到兩億不等。輪到劉焱時，他直接說道：
“我家要在深鎮投資建立一家cd隨身聽工廠，一家液晶麵板工廠，和一家芯片生產廠，總投資規模，至少在五億港幣以上。”