袁府的酒宴結束了也有幾天了，袁雲有子這件事情也逐漸都被各家各戶知道了，比之這件事情傳的更快的是袁府的廚藝，以及袁雲本人的神仙醫術，所以一群貴族老官們就開始躍躍欲試了。
當袁雲不厭其煩的跟一位六十幾歲的貴族老官，解釋自己沒有偉哥的本事後，這位老官才放棄了煥發生機的想法，改為開始談起了關於洛陽的生意。
袁雲自然是來者不拒，隻要交錢就給你股權。
最後這位老官如願拿到了合約，唯一遺憾的就是沒把自己下身的兄弟給救迴來，而且十分頭疼晚上迴去怎麽跟小妾交代，出門時可是發下了豪言壯語，今晚要大戰三百迴合，現在隻能有苦自知了。
袁雲送走了老官，然後就嗬嗬一笑，道：“談洛陽的生意就歡歡喜喜，一說到購買老子的建的別墅，就一個個死氣沉沉，你們就等著後悔吧。”
說完，伸手招唿了躲在後堂的蘇傑出來，然後說道：“售樓處隻允許質詢，絕對不準買賣任何一座別墅，這事必須落實好。”
蘇傑有些擔憂的迴道：“家主，那些別墅要是再不賣出去，恐怕會折損很多錢財，我們為何還不賣？”
袁雲舒服的往座位內一靠，這才悠然的接道：“咱們接著要搞的就是饑餓營銷，不把那些樓盤抄上天價，賣了老子不就虧了，所以不賣，一座也不賣。”
蘇傑雖然擔憂，但是知道自家侯爺向來足智多謀，既然都這麽說了，那就肯定是有大計劃的，至於什麽是饑餓營銷，他倒是聽得眼睛放光，即便不懂也感覺光這名字就很是厲害，饑餓了自然是瘋狂找食了，要是樓盤真的可以讓別人饑餓，還愁什麽販賣的事情。
蘇傑舒舒服服的離開了袁服，比來時自然輕快了許多，就好像身上卸掉了一塊大大的重擔，接著隻要顧好三夫人酒樓的生意就是。
蘇傑才離開，夏侯楙就來到了前院大堂的門口，然後一把將胯下的腳踏車放在了門邊，走進屋內立刻笑道：“袁大哥這兩個輪子的車倒是省力氣，隻是如果在沒路的情況下恐怕就難以騎行了。”
袁雲歪著腦袋看了眼門口放著的腳踏車，然後笑道：“等蒲元把彈簧這種東西弄出來，你就知道這腳踏車的厲害了，如今不過是個玩具罷了，你要是喜歡這輛就送你了。”
夏侯楙大喜，整理了下衣物就坐在了左側，然後指著大堂外下人正在搬弄的籮筐道：“北海可是個大港口，好東西多了去了，袁大哥幹嘛隻要這什麽海帶啊？這東西放久會變得很臭，你竟然說可以吃？小心吃出病來。”
袁雲嗬嗬一笑，指著正在被下人們運去廚房的一筐筐海帶道：“等一會用水泡開，你就知道什麽叫人間美味了。”
說完，袁雲止住了夏侯楙還想繼續談海帶的話頭，然後問道：“你在北海弄了這麽久，現在竟然得閑跑迴來，是不是那邊的飼料場跟肥料場都建好了？”
夏侯楙點頭道：“這個自然，不把曹仁家的肉食販賣全部搶過來，我焉能咽下這口氣去。”
袁雲摸了摸鼻子，看著夏侯楙道：“為了一個月雲樓的花魁，我覺得這不值當，難道你還真打算把那個女人娶迴家不成？你就不怕夏侯惇叔叔發飆揍你？”
夏侯楙皺了皺眉，他似乎十分不願意談這事，因為幾個兄弟都在勸他不要和月雲樓的雨蝶過多糾纏，這讓他十分不痛快，為何袁雲就可以把紅袖樓與胭脂樓的花魁弄迴家，自己隻是稍微沾手雨蝶一下，他們就全體反對。
袁雲見夏侯楙有些臉色難看，隻能歎了口氣，道：“這事就先不跟你說了，等過幾日去曹昂大哥那裏喝酒時，咱們再聊。”
說道這，袁雲稍微停頓，然後問道：“讓你把夏侯淵叔叔找來許都買咱們的別墅，這事你可有好好辦妥？”
夏侯楙見袁雲說道了生意上，立刻又變得有精神了，大笑道：“這事自然辦妥了，夏侯淵叔叔聽了你的計劃，連續大笑了好幾聲，還說不僅他要來買，陳留的大戶人家都有意願來購買，這些人都是常年盤踞在陳留的大戶，手裏有的是錢，隻是不知道那些別墅夠賣不？”
袁雲搓了搓手，笑道：“不夠就再建好了，我畫的城牆可是圈出了好大一塊地皮，等到現在的這些宅院賣出去，咱們就有錢繼續開發後麵的，自然大把錢財撈迴家。”
夏侯楙聞言大笑一聲，然後哼道：“那個叫馮秀的是不是在找死，竟然敢用他們家的勢力逼迫那些小貴族，好讓我們販賣宅院的生意落空，而且我就不明白了，袁大哥你幹嘛那麽看重這些落魄的小貴族，咱們隻要說動城裏的大族，讓他們去買好了，不信那馮秀敢去招惹這些大族。”
袁雲搖手道：“城中大族自然很多，但是依然無法滿足我那些院落的買賣，這塊生意就要熱鬧才好賣，參與的人多，價格才會上揚的快，隻是幾個大族購買，根本不可能有上升的空間，說不準這些大族還會聯合起來壓價，那我們可就要虧了。
而且你沒發現嗎？馮秀一個外鄉人，在許都脅迫本地的小貴族，即便這些小貴族沒什麽勢力，但是也是本地的勢力，吃了如此大虧，那些豪門大戶卻沒有一人站出來說話的，這就證明他們都在看戲，等著馮秀和我鬥將起來。”
夏侯楙點頭道：“這也難怪了，之前聽許儀說袁大哥你修建城牆圈地，可是得罪了好些人，這些人還有很多大族的人，他們不看你笑話才有鬼了。”
袁雲不以為意的笑道：“看我笑話，那也要有本事才成，很快就不知道誰看誰的笑話了，城中最繁華的地方莫過於西市那邊，那裏居住的大部分都是大氏族，所以朝廷的配套設施也相對齊全。
可是如今我們這些宅院建起來，加之各種商家的入駐，方便這詞就要挪地方了，西市以後就會變成輔助而存在，我們有還在東郊宅院旁修建了很多道路，當初那些老官還笑老子亂花錢，很快他們就知道便利會帶來什麽好處了。
一旦集市的中心改變，這財運也會隨之流動，等到東城郊比西市繁華的時候，我們那些宅院的價格還會再翻上一番，那個時候這些大族再來買，老子可就要開個天價給他們了。”
說完一大堆，袁雲嘴角微揚，對著夏侯楙做個鬼臉道：“至於那什麽馮秀，難道你覺得我會手軟嗎？”
夏侯楙一怔，馬上壞笑道：“看來這馮秀是要倒黴了，這次袁大哥可收著點手，你總是對這些世家大族下手太重，可別又弄的他們家破人亡，曹司空可是下了嚴令的。”
袁雲不耐煩的歎了口氣，道：“馮氏遠在弘農，我還能如何，不過在許都的馮氏子弟我可就不管了，他們明目張膽的找上們來，怎麽也要讓他們記著些，許都可不是他們這種鄉下土鱉耍橫的地方。”
袁雲說完，兩個奸人就不斷的嘿嘿陰笑，刺耳的聲音直讓守在邊上的石沉與小六全身起雞皮疙瘩。
幾日後，許都原本東郊區的院落再次開賣，這次不同以往，而是聚集了大量財大氣粗的富豪，這些人帶著仆役家丁，把售樓處前後塞的滿滿的，而且還要敲鑼打鼓，將場麵弄的好不熱鬧，然後當天就賣出去了十四座宅子。
很快，這些宅院的價格就開始爬升起來，而且爬升的還異常的快，今天看還是萬貫一座，明天就加了一千，再過一天又加一千，如此幾天一過，價格基本就快翻番了。
許都的那些貴族們終於開始急了，因為這些宅院建造的實在非常便利，加之宅院附近修建了無數大道，和各種配套設施，很多許都城內出名的商家，也都在那邊開了店麵，大大方便了這裏居住的人。
終於有一戶吳氏小貴族出手了，他們之前就賣過許都東城的宅子，一口氣賺了幾千貫，這次看著更加好的宅邸拔地而起，早就等的不耐煩了。
隻是之前被馮氏的三子馮秀警告，所以才遲遲不敢出手，可是見錢眼開是每個人的通病，見到才幾日就能翻倍的收益，吳氏家主實在無法控製自己了，於是就撮合著自己的親戚，然後去訂購了一套。
這事本來吳氏家主認為可以逃過馮秀的眼睛，誰知道還是被揭破，這下立刻遭了難，馮秀立刻斷絕了吳氏通往弘農的布匹買賣，這下立刻讓吳氏徹底失去了家中主產業，生活瞬間落魄起來。
不僅如此，馮秀還唆使地痞流氓對吳氏在許都的店麵進行打擊，導致吳氏嘴後一點財路也全部斷絕，可以說損失十分慘重，其他一些本來準備出手的小貴族立刻刹車，隻能整日眼巴巴的看著外鄉人在那邊大量購入宅院。
如此環境下吳氏家主感覺已經陷入的絕境，曾經也落下臉去找一些大氏族幫著出頭，結果這些大氏族基本全部搪塞了過去，使得吳氏家主徹底放棄了任何希望。
不過上帝關上了大門，也總是會給你留扇窗的，所以袁雲就很自然的充當了上帝這個角色，他非常仁慈的決定搭救吳氏一把，於是建議吳氏不在從弘農購進益州的錦緞，而是改走了鄧八開發出來的新商道，這條秘密的商道被吳氏知道以後，就可以直接從益州進貨，再不需要經過馮氏的轉手，所以立刻增加了打量利潤。
至於被馮秀雇傭的那些地痞無賴，當袁雲當街砍掉了七八人的腿子後，他們才猛然發現，原來自己一直在與兇名在外的萬夫屠為敵，這可要了他們的老命，所以一夜之間許都的地痞們都老實了，治安甚至變得空前之好。
而房價還在不斷的上揚，那些許都的大族們也終於坐不住了，他們身在高位，比任何人都清楚這些宅院的價值，尤其看見大量商家入駐，以及各種便利的設施不斷修繕，已然可以預估以後的繁華。
荀氏在家主荀彧的授意下，購買了兩座三進的院子，這個頭一開，很快另外幾家也開始動手收購，僵局終於開始打開，這次連馮秀也沒法阻攔了，所以東郊那些宅院的價格飆升的就更加厲害了。
可是袁雲卻偏偏在這個時候選擇了停售，售樓處大門一關，再也不賣任何一座，誰來都不賣。
當袁雲不厭其煩的跟一位六十幾歲的貴族老官，解釋自己沒有偉哥的本事後，這位老官才放棄了煥發生機的想法，改為開始談起了關於洛陽的生意。
袁雲自然是來者不拒，隻要交錢就給你股權。
最後這位老官如願拿到了合約，唯一遺憾的就是沒把自己下身的兄弟給救迴來，而且十分頭疼晚上迴去怎麽跟小妾交代，出門時可是發下了豪言壯語，今晚要大戰三百迴合，現在隻能有苦自知了。
袁雲送走了老官，然後就嗬嗬一笑，道：“談洛陽的生意就歡歡喜喜，一說到購買老子的建的別墅，就一個個死氣沉沉，你們就等著後悔吧。”
說完，伸手招唿了躲在後堂的蘇傑出來，然後說道：“售樓處隻允許質詢，絕對不準買賣任何一座別墅，這事必須落實好。”
蘇傑有些擔憂的迴道：“家主，那些別墅要是再不賣出去，恐怕會折損很多錢財，我們為何還不賣？”
袁雲舒服的往座位內一靠，這才悠然的接道：“咱們接著要搞的就是饑餓營銷，不把那些樓盤抄上天價，賣了老子不就虧了，所以不賣，一座也不賣。”
蘇傑雖然擔憂，但是知道自家侯爺向來足智多謀，既然都這麽說了，那就肯定是有大計劃的，至於什麽是饑餓營銷，他倒是聽得眼睛放光，即便不懂也感覺光這名字就很是厲害，饑餓了自然是瘋狂找食了，要是樓盤真的可以讓別人饑餓，還愁什麽販賣的事情。
蘇傑舒舒服服的離開了袁服，比來時自然輕快了許多，就好像身上卸掉了一塊大大的重擔，接著隻要顧好三夫人酒樓的生意就是。
蘇傑才離開，夏侯楙就來到了前院大堂的門口，然後一把將胯下的腳踏車放在了門邊，走進屋內立刻笑道：“袁大哥這兩個輪子的車倒是省力氣，隻是如果在沒路的情況下恐怕就難以騎行了。”
袁雲歪著腦袋看了眼門口放著的腳踏車，然後笑道：“等蒲元把彈簧這種東西弄出來，你就知道這腳踏車的厲害了，如今不過是個玩具罷了，你要是喜歡這輛就送你了。”
夏侯楙大喜，整理了下衣物就坐在了左側，然後指著大堂外下人正在搬弄的籮筐道：“北海可是個大港口，好東西多了去了，袁大哥幹嘛隻要這什麽海帶啊？這東西放久會變得很臭，你竟然說可以吃？小心吃出病來。”
袁雲嗬嗬一笑，指著正在被下人們運去廚房的一筐筐海帶道：“等一會用水泡開，你就知道什麽叫人間美味了。”
說完，袁雲止住了夏侯楙還想繼續談海帶的話頭，然後問道：“你在北海弄了這麽久，現在竟然得閑跑迴來，是不是那邊的飼料場跟肥料場都建好了？”
夏侯楙點頭道：“這個自然，不把曹仁家的肉食販賣全部搶過來，我焉能咽下這口氣去。”
袁雲摸了摸鼻子，看著夏侯楙道：“為了一個月雲樓的花魁，我覺得這不值當，難道你還真打算把那個女人娶迴家不成？你就不怕夏侯惇叔叔發飆揍你？”
夏侯楙皺了皺眉，他似乎十分不願意談這事，因為幾個兄弟都在勸他不要和月雲樓的雨蝶過多糾纏，這讓他十分不痛快，為何袁雲就可以把紅袖樓與胭脂樓的花魁弄迴家，自己隻是稍微沾手雨蝶一下，他們就全體反對。
袁雲見夏侯楙有些臉色難看，隻能歎了口氣，道：“這事就先不跟你說了，等過幾日去曹昂大哥那裏喝酒時，咱們再聊。”
說道這，袁雲稍微停頓，然後問道：“讓你把夏侯淵叔叔找來許都買咱們的別墅，這事你可有好好辦妥？”
夏侯楙見袁雲說道了生意上，立刻又變得有精神了，大笑道：“這事自然辦妥了，夏侯淵叔叔聽了你的計劃，連續大笑了好幾聲，還說不僅他要來買，陳留的大戶人家都有意願來購買，這些人都是常年盤踞在陳留的大戶，手裏有的是錢，隻是不知道那些別墅夠賣不？”
袁雲搓了搓手，笑道：“不夠就再建好了，我畫的城牆可是圈出了好大一塊地皮，等到現在的這些宅院賣出去，咱們就有錢繼續開發後麵的，自然大把錢財撈迴家。”
夏侯楙聞言大笑一聲，然後哼道：“那個叫馮秀的是不是在找死，竟然敢用他們家的勢力逼迫那些小貴族，好讓我們販賣宅院的生意落空，而且我就不明白了，袁大哥你幹嘛那麽看重這些落魄的小貴族，咱們隻要說動城裏的大族，讓他們去買好了，不信那馮秀敢去招惹這些大族。”
袁雲搖手道：“城中大族自然很多，但是依然無法滿足我那些院落的買賣，這塊生意就要熱鬧才好賣，參與的人多，價格才會上揚的快，隻是幾個大族購買，根本不可能有上升的空間，說不準這些大族還會聯合起來壓價，那我們可就要虧了。
而且你沒發現嗎？馮秀一個外鄉人，在許都脅迫本地的小貴族，即便這些小貴族沒什麽勢力，但是也是本地的勢力，吃了如此大虧，那些豪門大戶卻沒有一人站出來說話的，這就證明他們都在看戲，等著馮秀和我鬥將起來。”
夏侯楙點頭道：“這也難怪了，之前聽許儀說袁大哥你修建城牆圈地，可是得罪了好些人，這些人還有很多大族的人，他們不看你笑話才有鬼了。”
袁雲不以為意的笑道：“看我笑話，那也要有本事才成，很快就不知道誰看誰的笑話了，城中最繁華的地方莫過於西市那邊，那裏居住的大部分都是大氏族，所以朝廷的配套設施也相對齊全。
可是如今我們這些宅院建起來，加之各種商家的入駐，方便這詞就要挪地方了，西市以後就會變成輔助而存在，我們有還在東郊宅院旁修建了很多道路，當初那些老官還笑老子亂花錢，很快他們就知道便利會帶來什麽好處了。
一旦集市的中心改變，這財運也會隨之流動，等到東城郊比西市繁華的時候，我們那些宅院的價格還會再翻上一番，那個時候這些大族再來買，老子可就要開個天價給他們了。”
說完一大堆，袁雲嘴角微揚，對著夏侯楙做個鬼臉道：“至於那什麽馮秀，難道你覺得我會手軟嗎？”
夏侯楙一怔，馬上壞笑道：“看來這馮秀是要倒黴了，這次袁大哥可收著點手，你總是對這些世家大族下手太重，可別又弄的他們家破人亡，曹司空可是下了嚴令的。”
袁雲不耐煩的歎了口氣，道：“馮氏遠在弘農，我還能如何，不過在許都的馮氏子弟我可就不管了，他們明目張膽的找上們來，怎麽也要讓他們記著些，許都可不是他們這種鄉下土鱉耍橫的地方。”
袁雲說完，兩個奸人就不斷的嘿嘿陰笑，刺耳的聲音直讓守在邊上的石沉與小六全身起雞皮疙瘩。
幾日後，許都原本東郊區的院落再次開賣，這次不同以往，而是聚集了大量財大氣粗的富豪，這些人帶著仆役家丁，把售樓處前後塞的滿滿的，而且還要敲鑼打鼓，將場麵弄的好不熱鬧，然後當天就賣出去了十四座宅子。
很快，這些宅院的價格就開始爬升起來，而且爬升的還異常的快，今天看還是萬貫一座，明天就加了一千，再過一天又加一千，如此幾天一過，價格基本就快翻番了。
許都的那些貴族們終於開始急了，因為這些宅院建造的實在非常便利，加之宅院附近修建了無數大道，和各種配套設施，很多許都城內出名的商家，也都在那邊開了店麵，大大方便了這裏居住的人。
終於有一戶吳氏小貴族出手了，他們之前就賣過許都東城的宅子，一口氣賺了幾千貫，這次看著更加好的宅邸拔地而起，早就等的不耐煩了。
隻是之前被馮氏的三子馮秀警告，所以才遲遲不敢出手，可是見錢眼開是每個人的通病，見到才幾日就能翻倍的收益，吳氏家主實在無法控製自己了，於是就撮合著自己的親戚，然後去訂購了一套。
這事本來吳氏家主認為可以逃過馮秀的眼睛，誰知道還是被揭破，這下立刻遭了難，馮秀立刻斷絕了吳氏通往弘農的布匹買賣，這下立刻讓吳氏徹底失去了家中主產業，生活瞬間落魄起來。
不僅如此，馮秀還唆使地痞流氓對吳氏在許都的店麵進行打擊，導致吳氏嘴後一點財路也全部斷絕，可以說損失十分慘重，其他一些本來準備出手的小貴族立刻刹車，隻能整日眼巴巴的看著外鄉人在那邊大量購入宅院。
如此環境下吳氏家主感覺已經陷入的絕境，曾經也落下臉去找一些大氏族幫著出頭，結果這些大氏族基本全部搪塞了過去，使得吳氏家主徹底放棄了任何希望。
不過上帝關上了大門，也總是會給你留扇窗的，所以袁雲就很自然的充當了上帝這個角色，他非常仁慈的決定搭救吳氏一把，於是建議吳氏不在從弘農購進益州的錦緞，而是改走了鄧八開發出來的新商道，這條秘密的商道被吳氏知道以後，就可以直接從益州進貨，再不需要經過馮氏的轉手，所以立刻增加了打量利潤。
至於被馮秀雇傭的那些地痞無賴，當袁雲當街砍掉了七八人的腿子後，他們才猛然發現，原來自己一直在與兇名在外的萬夫屠為敵，這可要了他們的老命，所以一夜之間許都的地痞們都老實了，治安甚至變得空前之好。
而房價還在不斷的上揚，那些許都的大族們也終於坐不住了，他們身在高位，比任何人都清楚這些宅院的價值，尤其看見大量商家入駐，以及各種便利的設施不斷修繕，已然可以預估以後的繁華。
荀氏在家主荀彧的授意下，購買了兩座三進的院子，這個頭一開，很快另外幾家也開始動手收購，僵局終於開始打開，這次連馮秀也沒法阻攔了，所以東郊那些宅院的價格飆升的就更加厲害了。
可是袁雲卻偏偏在這個時候選擇了停售，售樓處大門一關，再也不賣任何一座，誰來都不賣。