陳東並未迴答李愛國的話，而是側眸看向馬國良，詢問。
“馬經理，咱們要買的商鋪，是不是2300萬
mb？”
“沒錯！”
別說是李愛國了，就算是馬國良也是一頭霧水。
不過良好的素養，以及職業操守，馬國良不僅迴答完陳東的問話，還繼續說道。
“陳生，商鋪分上下兩層，一樓和負一樓，總計麵積8556.6平方米。”
“如果一次性付清，在單價2800元每平米的基礎上，再打96折。”
這話，馬國良既是對陳東講，也是說給李愛國聽。
他隱隱猜到了，陳東貸款是和超市有關。
但其他的，在陳東沒有說真實意圖前，完全就是瞎猜。
話音剛落。
陳東笑著道：“李哥，我想你應該也聽明白了，我貸款的目的，便是想把這兩層商鋪買下來，開超市。”
聞言。
李愛國蹙眉說道。
“陳老弟，如果是用500萬美元現金當抵押物，2300萬
mb的貸款，我這邊完全沒有問題。”
“但我得提醒你，即使沒有任何風險，銀行也不是慈善機構，也是要利潤的。”
“因此，貸款的利率上，我最大的權限，便是讓步到年化利率的7.8%。”
說到這，李愛國眉頭皺成了一團。
“2300萬，一年光利息就要179.4萬。”
“陳老弟，你還堅持貸款？”
“當然！”
陳東點點頭，語氣篤定地說。
“李大哥，這事我已經想好了，年化利率7.8%就7.%，我不會讓你為難。”
說著，陳東掏出煙盒，給幾人散了一圈，又給自己點上。
李愛國接過陳東遞來的香煙，心中很不是滋味。
他在陳東一個人身上薅羊毛。
薅了一次又一次。
現在還要抽陳東遞來的煙，他還是個人嗎？
每個銀行都有相應的指標。
存款指標，放貸指標，這年頭，還要加一個外匯指標。
而陳東一個人，就是600萬美元。
還要從銀行貸款2300萬
mb。
這簡直是活菩薩。
好人呐。
陳東這是燃燒自己，照亮別人！
這煙，李愛國抽起來都少了些滋味，慚愧啊！
“陳老弟，一會先別走，老哥我做東，咱們找個像樣點的地方，吃點喝點。”
“李哥，時間還早，一事不煩二主，還有一事也麻煩你一並處理了。”
陳東臉上笑盈盈的，他接下來要說的話，才是重點。
“老弟你說。”
“馬經理剛才說的話，我想李哥應該也聽到了，我貸款的確是為了購買商鋪。”
“等簽訂完合約，辦了商鋪的手續後，我想再以商鋪為抵押物，從貴行再貸2000萬
mb。”
這話一出。
別說是李愛國，就連馬國良，華子也是愣在當場。
還要貸款？
這可是年化利率7.8%。
如果這筆貸款也成功的話，那總的貸款金額將達到4300萬
mb。
一年光利息就要335.4萬
mb。
瘋了嗎？
三人的目光同時看向陳東。
陳東表情不變，那種風輕雲淡的神情，絕不是裝的。
也就是說，他沒有開玩笑，而是認真的？
這！！！
“陳老弟，你不是貸了2300萬了嗎？怎麽還要貸款？”
李愛國急切地問，這一刻他也慌了神。
這已經不是被天上的餡餅砸中，在沒搞明白陳東的真實意圖前，他感覺這是個燙手的山芋。
“2300萬，是我買商鋪的錢，而剩下的2000萬則是超市裝修，進貨，購買設備的錢。”
陳東說得理所當然。
好像這不是2000萬，而是200塊一樣。
“咳咳咳......”
李愛國被這話嗆得不輕，換了一種方式，問。
“陳老弟，我明白你的意思，我是想說，為什麽不將500萬美元直接兌換給銀行？”
“這樣，你隻需要走一次手續就可以了。”
沒錯！
李愛國的話，也是馬國良，華子二人想說的。
要知道，這個年化利率已經不算低了，按照4300萬
mb計算，就是330多萬。
而超市一年的利潤有這麽多嗎？
拋開工作層麵，就私下裏說，這些利潤裝進口袋不好，幹嘛想不開，非要送給銀行？
“李哥，你給我句痛快話，貸款能不能辦下來？”
聞言。
李愛國也確實犯難，說不能吧，這麽操作也沒毛病。
2300萬
mb的貸款，是用500萬美元作抵押，怎麽看都是一筆十分劃算的買賣。
而剩下的2000萬，則是通過房產商品做抵押，價值2300萬的商鋪，隻是抵押2000萬，從風險的角度講，也可以。
可問題是，陳東資金一旦出現斷鏈的話，還不上銀行的利息，商鋪肯定是要被銀行收迴，進行司法拍賣。
明明有錢，幹嘛非得這樣做？
此刻的李愛國，是真的於心不忍。
逮住一隻羊不停地薅羊毛，他以後哪還有臉再見陳東。
想著這些。
李愛國也有些進退兩難，幹脆實話實說。
“陳老弟，實話跟你講，貸款肯定是可行的。”
“但李哥於心不忍啊，總不能當哥哥的，把你親手推進火坑，你讓我這老臉往哪放？”
“老弟你就跟哥哥說句實話，你到底是怎麽想的。”
陳東聞言淡然一笑。
都說戲子無情。
但不管怎麽說，戲子還能陪你演一場戲。
反觀這些道貌岸然的銀行家們，絕對是翻臉無情的典範。
陳東又不傻，怎麽可能對這些人講實話。
如今美元兌
mb的匯率，1美元能兌換4.788
mb。
然而到了94年，就變成了1美元兌換8.619
mb。
簡單算一筆賬。
貸款4300萬
mb，90年到94年，總共4年的時間，年化利率按照7.8%。
也就是說，4300萬總共的利息是1341.6萬
mb。
而現在，500萬美元，按當前的匯率，總共能兌換2394萬
mb。
到了94年，這500萬美元，能兌換4309.5萬
mb。
4309.5萬減去2394萬的本金，再減去1341.6萬的利息，還剩下537.9萬
mb。
這麽一算，陳東憑什麽不貸款？
上午的時候，陳東陪父母，陳南，華子他們去買房。
一層樓總共4套房，加起來的麵積都不到400平米。
就按照400平米算，2000元每平米，80萬總夠了吧？
再把裝修家具這些算上，價格就算翻一倍好了。
一家160萬，三家也才480萬。
537.9萬？
買房子的錢賺迴來了不說，還搭上了家具裝修。
說是白送，不過分吧？
要是再住上幾年，轉手一賣。
我去，房價還不得翻個十幾倍？
知道真相的人，就問你氣不氣？
除此之外！
陳東還想通過建行來背書，用現金流以及授信的模式，將資金的利用率達到最大化。
畢竟這些貨款，壓上十天半月也是壓，壓幾個月也是壓，放在銀行還能產生點利息。
蚊子再小，它也是肉啊！
......
“馬經理，咱們要買的商鋪，是不是2300萬
mb？”
“沒錯！”
別說是李愛國了，就算是馬國良也是一頭霧水。
不過良好的素養，以及職業操守，馬國良不僅迴答完陳東的問話，還繼續說道。
“陳生，商鋪分上下兩層，一樓和負一樓，總計麵積8556.6平方米。”
“如果一次性付清，在單價2800元每平米的基礎上，再打96折。”
這話，馬國良既是對陳東講，也是說給李愛國聽。
他隱隱猜到了，陳東貸款是和超市有關。
但其他的，在陳東沒有說真實意圖前，完全就是瞎猜。
話音剛落。
陳東笑著道：“李哥，我想你應該也聽明白了，我貸款的目的，便是想把這兩層商鋪買下來，開超市。”
聞言。
李愛國蹙眉說道。
“陳老弟，如果是用500萬美元現金當抵押物，2300萬
mb的貸款，我這邊完全沒有問題。”
“但我得提醒你，即使沒有任何風險，銀行也不是慈善機構，也是要利潤的。”
“因此，貸款的利率上，我最大的權限，便是讓步到年化利率的7.8%。”
說到這，李愛國眉頭皺成了一團。
“2300萬，一年光利息就要179.4萬。”
“陳老弟，你還堅持貸款？”
“當然！”
陳東點點頭，語氣篤定地說。
“李大哥，這事我已經想好了，年化利率7.8%就7.%，我不會讓你為難。”
說著，陳東掏出煙盒，給幾人散了一圈，又給自己點上。
李愛國接過陳東遞來的香煙，心中很不是滋味。
他在陳東一個人身上薅羊毛。
薅了一次又一次。
現在還要抽陳東遞來的煙，他還是個人嗎？
每個銀行都有相應的指標。
存款指標，放貸指標，這年頭，還要加一個外匯指標。
而陳東一個人，就是600萬美元。
還要從銀行貸款2300萬
mb。
這簡直是活菩薩。
好人呐。
陳東這是燃燒自己，照亮別人！
這煙，李愛國抽起來都少了些滋味，慚愧啊！
“陳老弟，一會先別走，老哥我做東，咱們找個像樣點的地方，吃點喝點。”
“李哥，時間還早，一事不煩二主，還有一事也麻煩你一並處理了。”
陳東臉上笑盈盈的，他接下來要說的話，才是重點。
“老弟你說。”
“馬經理剛才說的話，我想李哥應該也聽到了，我貸款的確是為了購買商鋪。”
“等簽訂完合約，辦了商鋪的手續後，我想再以商鋪為抵押物，從貴行再貸2000萬
mb。”
這話一出。
別說是李愛國，就連馬國良，華子也是愣在當場。
還要貸款？
這可是年化利率7.8%。
如果這筆貸款也成功的話，那總的貸款金額將達到4300萬
mb。
一年光利息就要335.4萬
mb。
瘋了嗎？
三人的目光同時看向陳東。
陳東表情不變，那種風輕雲淡的神情，絕不是裝的。
也就是說，他沒有開玩笑，而是認真的？
這！！！
“陳老弟，你不是貸了2300萬了嗎？怎麽還要貸款？”
李愛國急切地問，這一刻他也慌了神。
這已經不是被天上的餡餅砸中，在沒搞明白陳東的真實意圖前，他感覺這是個燙手的山芋。
“2300萬，是我買商鋪的錢，而剩下的2000萬則是超市裝修，進貨，購買設備的錢。”
陳東說得理所當然。
好像這不是2000萬，而是200塊一樣。
“咳咳咳......”
李愛國被這話嗆得不輕，換了一種方式，問。
“陳老弟，我明白你的意思，我是想說，為什麽不將500萬美元直接兌換給銀行？”
“這樣，你隻需要走一次手續就可以了。”
沒錯！
李愛國的話，也是馬國良，華子二人想說的。
要知道，這個年化利率已經不算低了，按照4300萬
mb計算，就是330多萬。
而超市一年的利潤有這麽多嗎？
拋開工作層麵，就私下裏說，這些利潤裝進口袋不好，幹嘛想不開，非要送給銀行？
“李哥，你給我句痛快話，貸款能不能辦下來？”
聞言。
李愛國也確實犯難，說不能吧，這麽操作也沒毛病。
2300萬
mb的貸款，是用500萬美元作抵押，怎麽看都是一筆十分劃算的買賣。
而剩下的2000萬，則是通過房產商品做抵押，價值2300萬的商鋪，隻是抵押2000萬，從風險的角度講，也可以。
可問題是，陳東資金一旦出現斷鏈的話，還不上銀行的利息，商鋪肯定是要被銀行收迴，進行司法拍賣。
明明有錢，幹嘛非得這樣做？
此刻的李愛國，是真的於心不忍。
逮住一隻羊不停地薅羊毛，他以後哪還有臉再見陳東。
想著這些。
李愛國也有些進退兩難，幹脆實話實說。
“陳老弟，實話跟你講，貸款肯定是可行的。”
“但李哥於心不忍啊，總不能當哥哥的，把你親手推進火坑，你讓我這老臉往哪放？”
“老弟你就跟哥哥說句實話，你到底是怎麽想的。”
陳東聞言淡然一笑。
都說戲子無情。
但不管怎麽說，戲子還能陪你演一場戲。
反觀這些道貌岸然的銀行家們，絕對是翻臉無情的典範。
陳東又不傻，怎麽可能對這些人講實話。
如今美元兌
mb的匯率，1美元能兌換4.788
mb。
然而到了94年，就變成了1美元兌換8.619
mb。
簡單算一筆賬。
貸款4300萬
mb，90年到94年，總共4年的時間，年化利率按照7.8%。
也就是說，4300萬總共的利息是1341.6萬
mb。
而現在，500萬美元，按當前的匯率，總共能兌換2394萬
mb。
到了94年，這500萬美元，能兌換4309.5萬
mb。
4309.5萬減去2394萬的本金，再減去1341.6萬的利息，還剩下537.9萬
mb。
這麽一算，陳東憑什麽不貸款？
上午的時候，陳東陪父母，陳南，華子他們去買房。
一層樓總共4套房，加起來的麵積都不到400平米。
就按照400平米算，2000元每平米，80萬總夠了吧？
再把裝修家具這些算上，價格就算翻一倍好了。
一家160萬，三家也才480萬。
537.9萬？
買房子的錢賺迴來了不說，還搭上了家具裝修。
說是白送，不過分吧？
要是再住上幾年，轉手一賣。
我去，房價還不得翻個十幾倍？
知道真相的人，就問你氣不氣？
除此之外！
陳東還想通過建行來背書，用現金流以及授信的模式，將資金的利用率達到最大化。
畢竟這些貨款，壓上十天半月也是壓，壓幾個月也是壓，放在銀行還能產生點利息。
蚊子再小，它也是肉啊！
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