林磊家的小飯廳之中,王嬈和李冰雖喝了些啤酒,卻沒有多飲的意思。


    “錦繡地產公司現在養了六個工程隊,三百五十人每個月開支可不小,雖說工程現在是排起來了,但每個月單單是員工開支,就有七十萬之多,還沒有算上工程建築的其它成本,這對於地產公司來說,負擔相當的重。”王嬈發現林磊吃的不多,謹慎對他提醒道。


    “暫時虧不虧損?”


    林磊淡淡問了一嘴,多少還是流露出支持之意。


    “倒不至於虧損,就是利潤相對較薄,如果按照老板以工養人的想法,隻要工程量還可以,就能將人工開支做到成本之中,目前錦繡地產除了做正鴻地產的分包工程,正在進入收尾階段,在鬆江區那邊還有七個工程單準備開工,計劃工期最長的,都得幹到明年年底。”王嬈給出了林磊較為明確的答複。


    “裝飾公司那邊的情況怎麽樣?”


    林磊明顯是以談正事為主,並沒有大吃大喝。


    “一直都有活幹,名城水療養生會館不是要開分店嗎?可能最近在沈市那邊還有一個大工裝,隻是盧總不太確定,倒底是按照市場價,還是收一個人情價?”王嬈迴應到後來,則是征詢林磊的意見。


    “工人總要吃飯掙效益,再說我現在退出了名城水療,也沒有理由再拿裝飾公司送人情,讓盧強按照市場價談,最後看薑冬他們的意思吧,若是願意讓錦繡裝飾幹,咱們就接活兒,不願意就算了。”林磊略微思量,做出了決定。


    “裝飾公司現在雖歸地產公司管,不過財務卻是分開的,到目前為止,地產公司的賬麵上,有一千兩百萬的自有資金,其中要分成四塊,一塊是給正鴻地產做分包的三百萬保證金,另外老板以前注入地產公司的資金也剩了一些,還有就是從去年開始,接的一些小活,比如說給錦繡大酒店加層一類,最後一塊則是在正鴻地產獲得的兩百多萬工程收益。”王嬈即便沒有拿文件夾,也同林磊說了個大概。


    “這些小收益太瘦了,看來錦繡地產還是得指望著大家夥兒養著,估計也就是盧強夠仔細,否則這一筆筆小錢,抻吧抻吧也就沒了。”林磊笑著感歎道。


    “老板說得不錯,林林總總湊到一起的這些錢,如果盧總手稍微鬆一鬆,也就流失掉了,不過地產公司有了這筆錢,倒是具備了些自行運轉的底子。”王嬈點了點頭,認可了盧強的細致和穩重。


    “副總趙苗做得怎麽樣?實話實說就行。”


    林磊似乎想到了什麽,對李冰和王嬈詢問道。


    “非常努力,相比盧總,趙苗副總應該是屬於開拓型的,一旦拿出來提議,都很有代表性,隨著地產公司的發展壯大,她對於整個錦繡地產的決策和管理,是一個極有力的補充。”李冰對趙苗頗為認同。


    “不隻是地產公司和商貿公司,娛樂經紀與資產管理公司這一塊,以後也要補充副總,一個人的精力畢竟有限,如果在經營和業務上能多一個人分擔,那情況就能改善不少。”林磊對主管人力資源的李冰道。


    “錦繡裝飾做到現在,淨利潤有兩百四十萬,盡管裝飾公司看著沒有地產公司大,不過若是論收益率的話,卻是跑贏了地產公司。”看到林磊示意繼續,王嬈說起裝飾公司的盈利,並沒有什麽興奮之意。


    “裝飾公司的盈利,在一段時間之內,都不要往地產公司劃,咱們冰城的錦繡裝飾,還要再做大一點兒,爭取要在咱們這邊成為行業的領頭羊,引進人才和梳理內部體製的事情,李冰總裁你還得幫裝飾公司一把。”林磊好似將王嬈和李冰兩人,當成了左膀右臂一樣。


    “公司的體係和製度建設,得需要良好的環境,以目前各個公司都把辦公地點擠在幹休所來看,難度還是比較大的。”李冰的說法,讓王嬈感覺有些不太妙。


    “暫時公司的資金鏈很緊張,這個時候可不能提分家啊!”對於林磊陷入思量,王嬈連忙想要保護好錢袋子,把口子收上。


    “分家是必須得分,沒錢就想辦法籌一些。”


    林磊稍稍抬手,阻住王嬈的同時,讓喬穎進入大客廳將他的手機拿出來。


    “喂,盧強啊,你若是有時間,就去聯係聯係龍輝地產公司,看看那邊有沒有出售龍輝大廈和旁邊停工建築的意思。”林磊給盧強打了電話道。


    “對,你們地產公司以後得從幹休所分出去,現在你先跟龍輝地產接洽一下,把這件事推進起來,有些事要不去做,永遠也不能成,邁出去這一步,具體細節和價錢迴頭再談。”林磊在電話中對盧強的說法,讓財務部長王嬈不由感到了極大的壓力。


    哪怕王嬈對於龍輝大廈和龍輝地產不了解,她也多少有些猜測,林磊給地產公司張羅的地方必定不簡單。


    “老板,我們在展覽館下邊的地塊,不能閑置時間太長,如果有自行開發的打算,現在開發資金還沒有影呢。”王嬈將計劃中的最大資金缺口說了出來,希望林磊能改變主意。


    “這麽大開發款,不是說在什麽地方能省出來的,暫時解決公司的治理結構要緊,而且現在錦繡地產公司,也沒有能開發高層項目的資質。”林磊喝了口啤酒道。


    “那資質問題怎麽解決啊?如果像吃烤肉那天說的,需要通過收購有建築資質的公司獲得,出錢的地方就太多了。”王嬈這個時候,也顧不得林磊的心情。


    “想要提高地產公司資質,一則是可以通過收購兼並有資質的建築企業獲得,二則是擴充地產公司的準備金,如果是走第二條路,得需要往地產公司注資兩個億,那樣更是拿不出來。”林磊玩味對王嬈笑道。


    “錦繡地產公司這一塊,若是想進行跳躍式的發展,對整個錦繡係的資金鏈,壓力實在是太大,如果老板現在主抓娛樂經紀公司,不如將地產公司的事情再往後拖一拖吧?”王嬈當真是極為難。


    “地塊的開發已經按住了,關於地產公司辦公樓的事,先讓盧強問問,到時候咱們再商量。”林磊不得已,笑著對王嬈安慰道。


    “如果隻是地產公司倒也罷了,現在商貿公司可是沒有任何的主營收入,而且是一直在花錢,有件事我得問問老板,劉燕總裁說商貿公司成立的七個物流中心,是要購買經營場地嗎?”王嬈有所異議問道。


    “這件事確實是我安排的,不隻是物流中心要買,還要上三十五輛能夠運送家電的中型貨車,配備給物流中心使用,另外我們的物流網絡建設,也得需要辦公電腦,以及人員的構成。”林磊苦笑著確認道。


    “這得多少錢呢,買下七處賣場,連帶過戶稅費都下來的總耗資額,就已經達到了五千四百萬,再花下去老板劃到商貿公司賬麵上的八千萬,很快就會沒的,而且還要裝修賣場和開大型超市,等到賣場開業,員工的開支和各項費用又是一筆,如果這麽弄下去,我怕一個億也打不住啊!”王嬈因為在財務部長的位置上,有些事必須得同林磊說清楚。


    “正所謂開弓沒有迴頭箭,既然已經幹了,家電綜合賣場就必須要做好,哪怕是頭拱地,也要把這一炮打響了。”林磊雙眼微睜,帶給王嬈和李冰堅決之意。


    “商貿公司員工培訓這一塊,我會上心的。”李冰隻能盡可能的,在業務上提供一些幫助。


    “好了,今天的工作就匯報到這吧,王嬈你也不用想那麽多,天就算是塌下來,不是還有我這個老板頂著嗎?資金缺口的問題,我會想方設法解決。”林磊讓王嬈和李冰吃飯之後,他則是拿著啤酒進了大客廳。


    “也別太擔心了,在資金鏈看似緊繃的情況下,老板若是還堅持推進,很可能是還有餘力,沒有表麵上看著那麽簡單。”李冰用極小的聲音,對王嬈提醒了一嘴。


    “眼下地產、商貿,以及娛樂經紀公司,都有擴張和發展的計劃,這可真是捉襟見肘了。”關上臥室的房門,林磊坐在老板椅上,一邊轉著一邊小聲嘀咕道。


    “嗡!嗡!嗡~~~”


    就在林磊將電腦打開之際,手機卻開始震動。


    “錢局啊!”


    看到電話顯示的人名,林磊連忙將其接了起來。


    “小林子,車前兩天給你送迴來了,鑰匙放在房地局的車隊,你想著點兒給拿迴去。”冰城的國土資源局長,在電話中笑著對林磊提醒道。


    “行,迴頭我讓人去取,我也是剛迴來沒幾天,最近這幾天忙的,也沒倒出功夫給錢局打個電話,對了,我從外麵帶迴來的*,錢局收到了嗎?”林磊笑著言語道。


    “出去就出去唄,帶什麽*呢,掩我一樣!”錢局長嘴上雖這麽說,語氣卻很受用。


    “你都不知道啊,錢局,我這是自己出去的,為了帶點兒伴手禮迴來,不但是親自挑選,更是左一麻袋右一麻袋,相當相當的不容易了,主要就是為了讓領導和朋友多保重身體,不值錢,就是那麽個心意。”林磊笑著報苦水。


    “你還別說,燕窩、海參和阿膠都挺好,謝謝了。”錢局客氣對林磊道謝。


    “少喝點兒酒,多補補行,一天整上點,保準腰不酸腿不疼晚上還有勁兒。”林磊不正經噗笑道。


    “小崽子,就算是不補,我晚上也有勁兒,對了,今天給你打電話,主要是我給你問北航地皮的事了,反正那塊地皮,北航荒著也是荒著,給你個人情價,兩百萬怎麽樣?”錢局大氣對林磊道。


    “那感情太好了,什麽時候能簽下來?”林磊明顯流露出了高興之意,連忙對著電話問道。


    “今天是星期六,你這麽的,星期一早上你就過來,我幫你約北航的老總。”錢局在電話那頭,顯得是手拿把掐。


    “那我就享現成的了,迴頭我好好感謝你。”林磊虛唿笑語道。


    “拉倒吧,你小子也就是挺對我心思,你要是真整那些沒用的,我還瞧不上呢。”錢局笑語過後,就撂下了電話。


    在林磊看來,其實錢局這話倒也不誇張,掌管國土資源,來的都是大錢,小來小去的人家真不見得放在眼裏。


    不過心思歸心思,該表示卻還是要表示的,畢竟北航的十來畝地,放在開發區這邊也不算小,同幹休所這塊地一旦接上,那可就敞亮多了。


    辦事就是這樣,哪怕不用拿太多,也不能說一抹臉就過去了。


    “他瑪的,漲得還真是慢,這特麽都多長時間了,才漲到7.30,不過這個圓弧底可是有夠標準,也創出了一個階段性的新高,像這樣的潛伏底一旦起來,量度升幅應該可以往高了看一看,之前君安來信兒說會做到12塊錢,看這個架勢應該是放*,在這兒磨呢,也好,我就當他們隻做到12塊錢,到時候再說。”林磊看著泰山石油的股價走勢,臉上不由露出了一抹笑意。


    盡管林磊不滿股價漲得磨嘰,不過這種潛伏底對於主力籌碼收集來說,效果確實相當的好,君安吃了這麽多的貨,對於漲升幅度也非常有利。


    在林磊看來,即便將泰山石油的目標位,當做是12塊錢,可一旦主力機構做盤到這個程度,他就算是打死不買,君安也是沒有太好的辦法,到時候必定還要有向上拓展空間的需要。


    從泰山石油潛伏緩漲的走勢上,林磊一則是能夠看出,君安有意拖延拉升的節奏,二則也隱隱有些誌在高遠之意。


    “說起來,我還真是不太適合炒股票,哪怕有收益預期,等待還是挺痛苦的。”林磊關了電腦,將聽中的啤酒喝幹淨,這才拿了些隨身物品想要出門。


    “你們別在這兒幫著收拾了,什麽重要不知道啊?她一天閑的沒啥事,讓她自己在家幹。”到了小客廳,林磊對幫忙收拾碗筷的王嬈和李冰道。


    “我那邊還真是有些事要處理,那我就先走了。”李冰露出不好意思之色,連忙擦了擦手到門口換鞋。


    “都走吧,我正好也要去幹休所,順便蹭個車。”林磊也不顧喬穎對他說法的不滿,直接就換鞋出了門。


    “剛才祁總來電話了,說要請兩個通過冰城賽區選拔的練習生吃個飯,老板若是去幹休所的話,正好參加一下。”李冰下樓的過程中,對林磊笑道。


    “那就晚上你們去吃吧,順便幫我鼓勵一下,王嬈,你告訴祁偉健一聲,北航的那塊地差不多了,星期一早上去國土資源局,得簽一下土地轉讓合同把戶過了,那塊地是兩百萬。”一聽李冰的說法,林磊反而沒有了去幹休所的意思。

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